Ejerlav Buddinge Matr.nr. 25 CC Ejeriejl.nr. 28 Gade og Søborg Hovedgade 139A,2 th hus nr. 2860 Søborg Afgift 7.600 kr. Akt: Skab nr. Sælgerpantebrev [X] Anmelder: e-1th E; Finanseenter Erik 13;,-! :,11::1-kticticIskab NPF1 -t, V,)1414ZIdt? )04 København K T,,,,,f04,..13:.$4) 51 Ptb.nr. 196913 Pantebrev Debitors navn og bopæl Diana Rasmussen Søborg Hovedgade 139A,2 th 2860 Søborg erkender herved at være skyldig til Kreditors navn Alm. Brand Bank A/S og bopæl Midtermolen 7 2100 København Ø GEHPART 176094 01 0000.0013 04.11.2005 TA 7.600700 K t/ Lånets kr. 410.000,00 Størrelse skriver kroner firehundredetitusinde 00/100 Rente- og Pantebrevet forrentes og afdrages fra 10.09.2005 gennem en fast årlig ydelse på betalings- 8,4500% af hovedstolen, hvoraf 7,500% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er vilkår rente, medens resten er afdrag. Den årlige ydelse betales over 4 terminer med kr. 8.661,25 hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12, første gang den 11.12.2005 for det da forløbne tidsrum med kr. 8.757,49. Pantebrevet har en løbetid på 29 år med udløbstermin d. 11.03.2035. Opsigelse Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer. Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt eller delvist til kurs 102 med 3 måneders varsel. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. Side 1
Den pantsatte ejendom Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen: Matr.nr. 25 CC Buddinge Ejerlejl.nr. 28 Oprykkende panteret efter Kreditor Oprindelig kr. Rente 11/ (1) Ejerpantebrev 15.000,00 Ejerpantebrev (2) BRFkredit 564.000,00 Kontantlån med rentetilpasning og mulighed for afdragsfrihed Respekterede Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til servitutter ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,-. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregister-adresse, betragtes ikke som ejerskifte. Meddelelser om ejerskifte noteres gebyrfrit af kreditor indenfor samme frist som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for de samme frister, som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Side 2
Respekt- Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpåtegning pasnings-, eller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Udlejnings- Såfremt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, klausul såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke hvis udlejningen sker til familiemedlemmer i lige linie. Omprioritering Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor (p.t. kr. 750,-), betales af debitor. Om- og/eller Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indekslån, ståtilbygning ende lån eller lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder til dokumenteret varige, værdiforøgende om- /eller tilbygninger på nedenstående betingelser. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen. Værdiforøgelsen af ejendommen skal dokumenteres ved en vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt statsautoriseret ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Vurderingen skal indeholde en beskrivelse af det udførte arbejde og den statsautoriserede ejendomsmægler skal efter arbejdes udførelse foretage en færdigmelding til kreditor. Debitor skal have de økonomiske forudsætninger for at sidde i ejendommen efter optagelse af nyt lån. Der skal foreligge tilfredsstillende dokumentation herfor, herunder seneste lønsedler og årsopgørelse til godkendelse hos kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr for udfærdigelse af rykningspåtegning (p.t. kr. 750,00) betales af debitor. Side 3
Ekstraordinære Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. afdrag Ydelsesned- Ved betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, såsættelse ledes at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Debitor- Ved ethvert ejerskifte skal pantekreditor godkende den/de nye debitor(er). Såfremt ny godkendelse debitor ikke kan godkendes er kreditor berettiget til at opsige pantebrevet og forlange restgælden indbetalt. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (sidste side) Underskrives pantebrevet alene af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at pantebrevet ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: Dato: Debitor(er): /f.& Undertegnede samtykker i pantsætningen: Ø/a,4/14A Æa/444,(_,.i Til viften'p p d om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt udstederens myndighed: Navn: Wili3awcf n kic(4- rdd s i tic r Slilling: Bopæl: 3kovVec) 33c0 frecet; ue)(, / Air <(~1v Navn: Stilling: _Bopæl: (personlig un EDC Mæglerne Jan. Krog Søborg Hovedgade 136 2866Søbo g Telefon 39 56 44 44 Telefax 39 56 45 4 Side 4
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Gladsaxe *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: BI 113 Påtegning på Pantebrev. Dkk 410.000 Vedrørende matr.nr. 25 CC Ejerlej. 28, Buddinge Ejendomsejer: Diana Karen M. A. Windstrup Rasmussen Lyst første gang den: 04.11.2005 under nr. 28941 Senest ændret den : 04.11.2005 under nr. 28941 Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk 558.000 Renteregulering, højesterente 6% p.a. Retten i Gladsaxe den 04.11.2005 Hjørdis Bach