PLANLÆGNING DELVIS OPHÆVELSE AF BESKRIVELSE HØRINGSPERODE XX. JUNI TIL XX JULI (4 UGER, INDSÆTTES EFTER PMF) LOKALPLAN 201 HÅRLEV NORD I I FORBINDELSE MED TILBAGEFØRELSE AF AREAL TIL LANDZONE. Politik & Borger
HVAD ER EN DELVIS OPHÆVELSE? Kommunalbestyrelsen kan jf. planlovens 33 beslutte at ophæve en lokalplan for arealer, der tilbageføres til landzone, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig. Hvis planen kun ønskes ophævet for en del af det område lokalplanen omhandler, kan der ske en delvis ophævelse, således at planen opretholdes for de øvrige arealer i lokalplanområdet. På figur 1 er lokalplanområdet markeret med en orange stiplet linje. Lokalplanen ophæves for det område der er skraveret. For resten af området er lokalplanen stadig gældende. Forslaget til delvis ophævelse af lokalplan 102 offentliggøres og sendes i høring, hvor du kan gøre indsigelse. Dette forslag til delvis ophævelse af lokalplan 102 er i høring fra XX 2018 til XX 2018 (4 uger). Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag skal sendes til udvikling@stevns.dk senest XX 2018. Adressen er: Stevns Kommune Postboks 83 4660 Store Heddinge eller e-mail: Hellejen@stevns.dk Yderligere oplysninger kan fås hos: Kommuneplanlægger Helle David Jensen, Politik & Borger, telefon nr. 21 69 28 56
FORMÅL Området der udgør etape 2 i lokalplan 102 tilbageføres til landzone ved kommuneplantillæg nr. 4, og lokalplanen ophæves derfor for dette område. REDEGØRELSE Lokalplan nr. 102 Hårlev Nord I er vedtaget i 2007. Lokalplanens område er vist på figur 1. Lokalplanens område ligger i byzone. Området er udlagt til byudviklingsområde med kommuneplantillæg 6 til Vallø Kommuneplan. Lokalplanens område opfatter matrikel 18ab, 18ac, 18ad, 18ae, 18k, 18l, 18m, 18n, 18o, 18p, 18q, 18r, 18s, 18t, 18u, 18v, 18x, 18y, 18z, 18æ, 18ø, 18aa, 1bu, samt delvis 18i og 1aq. Lokalplanen er inddelt i 2 etaper, hvor etape 2 omfatter 1bu og delvis 1aq. Etape 2 er kun rammefastlagt, og forudsætningen for at begynde udviklingen i området er, at etape 1 er helt eller næsten helt udbygget, samt at der udarbejdes en ny lokalplan for området (Bestemmelse 4.4). Af planerne fremgår det, at man i 2007 forventede, at udbygningen ville ske i 2009-2012. Den for ventede udvikling er ikke sket, og status for etape 1 er, at der er udmatrikuleret ca. 22 byggegrunde ud af ca. 70 mulige. Under 10 huse er opført. Derfor forventes der ikke udvikling i etape 2. Ejerne af matrikel 1aq i Hårlev har ønsket at tilbageføre arealet fra byzone til landzone. Tilbageførelsen sker ved kommuneplantillæg nr. 4 til Stevns Kommuneplan 2017. Som en konsekvens af dette ophæves lokalplan 102 for matrikel 1aq og 1bu. For matriklerne gælder herefter Planloven 35 stk. 1 om landzoneadministration, samt de generelle bestemmelser i bygningsreglementet. Lokalplan 102 Ophævet område Figur 1
SCREENING FOR MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) nr. 448 af 10. maj 2017 10 skal der træffes er afgørelse om, hvorvidt planer og programmer efter 8, stk. 2, er omfattet af kravet om miljøvurdering. Stevns Kommune har vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, da aflysningen af planen ikke medfører en væsentlig indvirkning på miljøet. Afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering af planen kan påklages til planklagenævnet inden d XX. Du klager via Klageportalen, som du finder via www.nmkn.dk, www.borger.dk eller www.virk.dk. Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Stevns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Stevns Kommune. Hvis Stevns Kommune fastholder afgørelsen, sender Stevns Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Stevns Kommune. Stevs Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.nmkn.dk.
Vedtagelsespåtegning Forslaget til delvis ophævelse af lokalplan 102 blev vedtaget til udsendelse i offentlig høring i 4 uger på Politik, Miljø og Fritids møde af den XX 2018. På egne af Politik, Miljø og Fritid Flemming Petersen Formand Per Røner Kommunaldirektør