Landinspektør Finn Skøt Nygade 13 9620 Aalestrup By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til udstykning af eksisterende vindmølle Kolding Kommune har den 25. august 2011 modtaget din ansøgning om tilladelse til udstykning af eksisterende vindmølle på matr.nr. 4l Åstorp By, Taps. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35, stk. 1. Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 20. september 2011 Sagsnr. 11/19638 Løbenr. 157649/11 Sagsbehandler Signe Beck Direkte telefon 79 79 16 12 E-mail sigb@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til udstykning af en grund på 1000 m 2 med eksisterende vindmølle på ejendommen matr. nr. 4l Åstorp By, Taps beliggende Sjølund Landevej 34, Sjølund. Tilladelsen meddeles på følgende vilkår: - At der ikke etableres beplantning eller hegn på og omkring den nye ejendom. - At ansøger tinglyser deklaration om at møllevinger overskrider skel på stamejendommen. Tilladelsen vil blive offentliggjort ved annoncering i Lokal-Bladet Budstikken onsdag den 21. september 2011, og vil blive fremlagt på By-og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil onsdag den 19. oktober 2011. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om tilladelse til at udstykke 1000 m 2 af matr.nr. 4l Åstorp By, Taps fra den samlede landbrugsejendom matr.nr. 4l Åstorp By, Taps og 40a Sjølund By, Vejstrup beliggende Sjølund Landvej 34, Sjølund. På det ansøgte areal er en eksisterende vindmølle. Der skal være vejadgang til vindmøllen fra Dalhavevej.
Der er den 24.01.2000 tinglyst dokument om fjernelse af vindmøllen, når anvendelsen er ophørt. Der er ingen lokalplan. Arealet er omfattet af kommuneplanens retningslinjer for Jordbrugsformål, Økologisk forbindelsesområde og Kulturmiljø Åstorp landsby. Luftfoto 2011. Vurdering Der er i behandlingen af ansøgningen lagt vægt på, at der er tale om en eksisterende vindmølle, som Sønderjyllands Amt i 1999 har meddelt landzonetilladelse til med fjernelsesvilkår, efter driftophør. Synlige ændringer som beplantning kan virke fremmede i landskabet og kulturmiljøet og bør derfor undgås. Endvidere bør det såvidt muligt undgås at forringe de økologiske forbindelseslinjer ved hegning. Der stilles på denne baggrund vilkår om, at der ikke hegnes og beplantes på den udstykkede ejendom. Side 2
Arealet, som ønskes udstykket, omfatter vindmølletårnet og tilhørende transformerstation m.m. Derimod er det bestrøgne vingeareal skeloverskridende, og der stilles derfor vilkår om, at der tinglyses en servitut herom på stamejendommen. Det er på denne baggrund kommunens vurdering, at det ansøgte ikke er i strid med kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, som landzonebestemmelsene og planloven i øvrigt varetager. Der er ikke foretaget nabohøring, da forholdet er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er du selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Signe Beck Landinspektør Bilag: Klagevejledning Kopi til Henning Friis Albrechtsen, Sjølund Landevej 34, 6093 Sjølund Danmarks Naturfredningsforenings Lokalkomite Christian Gøttig kolding@dn.dk Side 3
Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen begi@kolding.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Side 4
Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort i dagspressen. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV 6000 Kolding Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5