P R O J E K T B E S K R I V E L S E Jeg har indrettet mange ferieboliger herhjemme og nogle enkelte i Frankrig og Italien...med hjerte, som har givet mig ideen til det projekt, jeg beskriver på de kommende sider. Jeg har i 20 år arbejdet med boligindretning og udgivet bogen Hjem med hjerte, som du kan læse mere om på min hjemmeside www.steno.nu. Jeg har indtil nu indrettet mere end 1.800 boliger og virksomheder, stylet kataloger, indrettet køkkenbutikker, hoteller og feriehuse samt holdt mange foredrag og virksomhedskurser. Læs hvorledes vi kan tilbyde at indrette i 3 faser og hvad det koster på side 4. Jeg håber vores team af designere og håndplukkede brugskunst/møbler kan skabe miljøer, vi kan være stolte af.og I kan holde lykkelige ferier i til jeres dages ende. Må de hyggelige Feriehjem med hjerte blive til gavn for trætte par og familier, så de vender hjem fyldt med energi efter en hårdt tiltrængt ferie - det er jo i sidste ende derfor, vi skal leje vore personlige feriehuse ud. Vær med til at gøre en positiv forskel for jeres egen og for Danmarks skyld! Glade turister er den bedste reklame i hele verden! 1
- forskellen på hus og hjem: Mange af vore sommerhuse trænger til en kærlig hånd. Det ser man straks, når man på en vilkårlig hjemmeside for feriehusudlejning kigger rundt på de udbudte feriehuse. Der ER forskel mellem et standard feriehus, som tager vind og regn for vore turister og danske feriegæster - og dét alle feriegæster drømmer om: Et Feriehjem med hvor man ønsker at holde fri og tilbringe kort tid med kæreste eller familie. Det er mit håb, at vi kan få skabt en ny kategori for danske feriehuse, der er indrettet med personlig stil, hvor omgivelserne oser af den ægte, uforfalskede danske hygge. Når hotel er for dyrt og campingplads eller vandrehjem er for primitivt, er ophold i et feriehus ideelt: Et lettere liv at leve forventninger om mere samvær og kærlighed. Glæde over frihed til læsning og eftertanke, fællesspisning og oplevelser i naturen det sunde modstykke til vores computer/tv hverdag med stress og dårlig samvitighed. Mange danske udlejere er opmærksomme på at skabe positive rammer efter bedste evne - men der er stadig alt for mange feriehuse, som trænger til hygge og komfort. Erfaringen viser, at ud af 10 feriehusejere, der er kommet til foredrag ser 2 straks lyset. Så er der 4, som er usikre på, om ideen er god, om timingen er rigtig - og nogle mænd synes, der er for mange puder og blomster i vore løsninger, dem kan vi gå på kompromis med og komme med positive løsninger, når de er parate mentalt og økonomisk - de sidste 4 har hverken behov eller lyst til forandring... og det er jo helt OK vi er et tilbud! 2
Det er taknemmeligt bare at pege fingre ad det grimme og gøre nar! Men det gør Feriehjem med hjerte designere heller ikke...vi påpeger, hvor problemerne er, viser mulige løsninger og finder økonomiske genveje uden at gå på kompromis med et godt slutresultat. Vi skal sammen opgradere eksisterende feriehuse, som det ikke tidligere har været muligt at leje ud optimalt. Finansieringen heraf er der også mange muligheder for, og da prisen sættes op og sæsonen forlænges, kan investeringen indtjenes ofte under 5-10 år (ex. ved nyt køkken/bad og alternative energikilder). Behovet er stort og via markedsføring kan konceptet Feriehjem med hjerte skaffe tidligere skuffede kunder tilbage og give nye kunder lyst til at droppe syden og holde den tiltrængte ferie i Danmarks skønne natur Ikke nødvendigvis i luksus, men i varme, hyggelige og autentiske omgivelser. Vi kan ikke garantere vejret MEN vi kan garantere hyggen, hvis ejerne vil investere i feriehusene og åbne deres hjerter for turisterne. Har I igennem mange år haft et sommerhus i familiens eje, og værnet om den specielle ånd, der kommer ud af børnenes stensamlinger og flere generationers hænder i køkkenet - for korte senge og gamle madrasser...og tænker her kan vi ikke lukke andre ind - de vil ødelægge stemningen eller her er ikke pænt nok til nutidens turister, så arbejder Feriehjem med hjerte på en tryg løsning til jer: Fru Hansen. Se side 5. 3
Indretning tilbyder vi i 3 faser: FASE I: Konsulenten vil i korte træk fortælle om de ændringer, der evt. kunne foretages i det pågældende hus efter en 4 timers gennemgang på en løs skitse, så I herfra kan gå videre på egen hånd, hvis I foretrækker denne mulighed. (incl. farvekoder, hjælp til gulvprøver e.l.) Der vil være en dialog omkring hvilke ting der har en betydning for jer, hvilken stil der tiltaler jer (der er inspirationssider fra webshoppen). Forslag til interiør fra webshoppen (hvor alle varer leveres samlet se Fase II) og ex. Ikea køb, som I selv skal sørge for at få transporteret til huset. Et overslag på hvad hele projektet vil koste på en løst tegnet skitse af huset og dets rum (Dette udfærdiges og sendes fra designerens arbejdsplads og gennemgåes via telefon/mail). Fase 1 udføres på max 8 timer og koster kr. 4.500 + moms + kørsel. Nu skulle en selvhjulpen og kreativ feriehusejer kunne gøre huset færdigt på egen hånd. Fase II: For de af jer, der gerne vil igang og har set lyset er næste fase, at skaffe det tilbehør, der skal udgøre forandringen. Via designerens login bestilles varer på webshoppen og anskaffes ex. gardiner fra designerens egen forretning eller samarbejdspartner. Antik og genbrug kan designeren også skaffe til gældende timepris kr. 600/t + moms og kørsel. Logistik: Feriehjem med hjerte s unikhed består i at kunne levere designhjælp til faste priser samt en webshop hvor varer fra flere leverandører koordineres og leveres på én gang via DSV - på en lørdag uden ekstra gebyr. Ved køb over kr. 25.000 er det fragtfrit. I har nu mulighed for at stoppe her og betale kr. 2.500 + moms og selv gøre huset færdigt. Fase III: En del vil sikkert kunne dekorere selv, men fase III gør det muligt, at jeres hus vil blive færdigt på én dag med en designers sikre touch og overblik. Når hun har godkendt huset som værende komfortabelt og hyggeligt, vil I få vores certifikat til postkassen Feriehjem med hjerte som vi arbejder på bliver et søgekriterie for Visit Denmark. Jeres hus vil blive beskrevet på vores hjemmeside, og flere af de danske destinationer er interesserede i et samarbejde Denne fase koster 4.500 kr. + moms og kørsel efter statens takster og indeholder max 8 timers arbejde inkl. forberedelse. Udpakning og ophængning sammen med jer - styling af alle rum/ klargøring til fotografering til udlejnings- bureau/magasin. Dette kræver, at der er flere hænder til at hjælpe med at skrue og slå søm i. Man kan søge om at blive certificeret, hvis man har et smukt indrettet og komfortabelt hus. Dette koster kr. 4.500 + moms og kørsel, da en designer skal ud og se på huset, godkende kvalitet af senge etc. og selve husets indretning på een dag og tage billeder til hjemmesiden. 4
Fru Hansen er vores kærlig hånd om huset før- og efter udlejning. gennemgå det efter udlejning og se, om der 2.000 pr. rengøring/klargøring) er det en god drøm om et oldfruekon- Merprisen for hendes serviceydelser lægges mangler noget og om alt står, hvor det skal. indtægt til at forbedre huset, selv blive forkæ- cept, som vi gerne vil oveni turistens leje. Ved forespørgsel til dan- Hun pakker de ting ned og aflåser, der har let eller tage en tur sydpå om vinteren! udvikle i samarbejde med ske og udenlandske gæster ved vi, at mange affektionsværdi, lægger udlejningstopmadras- Går det godt det første år og næste år igen... Danske Værter. Vi ved, at turister gerne betaler ekstra for at huset er ser på sengene og reder med Fru Hansen s kan I igennem en årrække udvikle et tæt for- det er et stort arbejde at autentisk og hyggeligt, og for at der er redt sengetøj (som vi designer og hun vasker). hold til en sådan medhjælp, så det bliver en udvikle et nyt servicekon- senge og står en lille buket blomster rundt om fornøjelse at have sommerhus igen, og sam- cept, og vi er afhængige i huset. Hun kan også sørge for, der er mad i Fru Hansen kan både gøre huset rent inden men med en designer, kan I købe en FASE I - af, at mange parter vil samarbejde omkring det køleskabet, sterarinlys på bordene og brænde gæster kommer og når de har forladt huset... III indretning, og få huset gået igennem m.h.t. og derfor har vi valgt, at søge udviklingsmid- ved brændeovnen. Er hun gift med en Hr. Hansen og naturligvis også gøre huset rent for JER, så komfort og hygge så det stadig bevarer sin ler fra fonde, som kan se perspektivet. Er du kan der evt. fåes hjælp til den udvendige pleje I ikke skal starte en tiltrængt kort eller længere unikke sjæl. interesseret i at følge Fru Hansens udvikling - det arbejder vi på! ferie med at gøre rent. Slut med dårlig samvit- - så følg med på vores hjemmeside. tighed nu skal der nydes! Ring til Kirsten Steno på 26 12 23 19 og få en Fru Hansen har sans for indretning og hygge. snak om fremtidens muligheder for indretning Men nu vil vi gerne fortælle dig om vores fan- Hun kan være ung som ældre. ambitiøs eller Det er stadig jeres hus men kan I leje huset og udlejning af familiens perle. tastiske oldfrue Fru Hansen forestil dig: kun ønske få opgaver. Der er plads til alle. ud i blot 10 uger for kr. 60.000-100.000 fra- Med en Fru Hansen ved roret, tages der Hun har billeder af hele huset, så hun kan trukket Fru Hansens udgifter (typisk kr. 1.500-5