L4138-PG Lejeprospekt fremsendt af IBO Erhvervsejendomsmæglere ApS. Telefon 44542700 www.ibo.dk Rønnevangsalle 6 3400 Hillerød Kontor i Hillerød 676 m² kontor Bo i et dynamisk erhvervsområde med både liberalterhverv, detailhandel og mindre produktionsvirksomheder Fin nypudset ejendom Masser af parkeringspladser Tæt på bus og motorvej
Rønnevangsalle 6 3400 Hillerød Lejemålsoplysninger Præsentabel og synlig ejendom med gode parkeringsforhold. Lejemålet ligger i en 4-længet bygning med et hyggeligt gårdmiljø i midten. Ejendommen er opført i 1987 og er særdeles præsentabel og velholdt. Alle længerne er indrettet med kontorer i varierende størrelser samt frokoststue med pænt køkken med udgang til gårdhave. Alle vægge er opført som lette vægge, hvilket gør det enkelt at ændre efter hvilket behov man har. I underetagen findes der lager samt depotrum. Energimærke C Ledige arealer Kontor i stueplan 676 m 2 Lager i underetagen 263 m 2 Depotrum/kælder 125 m 2 Leje Kontor i stuen pr. m 2 p.a.: Kr. 700,- Lager i underetagen pr. m 2 p.a.: Kr. 300,- Kælder pr. m 2 p.a.: Kr. 250,- Varme Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme betales á conto pr. m 2 p.a.: Kr. 92,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af udgifter til skatter og afgifter, fælles el- og vandforbrug, forsikringer, renovationsbidrag, renholdelse, vicevært m.m. Beløbet udgør pr. m 2 p.a. Kr. 158,- Forbrug af el Lejemålets elforbrug betales af lejer direkte til elleverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset dog med minimum 3% p.a. Moms Da lejemålet er momsregistreret, er alle beløb ekskl. moms. Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan aftales nærmere. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 3 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Stand/indretning Lejemålet overtages nyistandsat og rengjort og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages ændringer i indretningen af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Der er mange parkeringsmuligheder lige ved ejendommen. Leje pr. måned Kontor i stuen Kr. 39.433,- á conto varme Kr. 5.183,- fællesudgifter Kr. 8.901,- Leje pr. måned i alt Kr. 53.517,- Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100, leje@nordeaejendomme.dk 2
Eksempel på et mødelokale Eksempel på hvordan et storrumslokale kunne se ud 3
Stue 676 m² Indgang Gårdhave 4
Nord Indgang God plads til parkering Ledigt Fællesareal Udlejet 5
Leje pr. måned Lager i underetagen Kr. 6.575,- á conto varme Kr. 2.016,- fællesudgifter Kr. 3.463,- Leje pr. måned i alt Kr. 12.054,- Ledigt Fællesareal Udlejet Kælder Depotrum/kælder 125 m² Underetage lager 263 m² Indgang Indgang 6
7
Rønnevangsalle 3410. April 2016. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172, Glostrup. Printet i Glostrup Rønnevangsalle Beliggenhed Det er let at komme til adressen - både med bil og offentlige transportmidler. Buslinie 380R kører fra Hillerød station, som ligger ca. 2,3 km væk, og stopper på Rønnevangsalle. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. nordeaejendomme.dk