Å D A L S - B O L I G E R N E A T T R A K T I V E R Æ K K E H U S E T Æ T P Å S I L K E B O R G færdigopført ultimo 2016
HERNING 15 minutters kørsel til Herning. AARHUS 35 minutters kørsel til Aarhus. SILKEBORG BY 5 minutters kørsel til Silkeborg, som tilbyder et væld af aktiviteter for både voksne og børn samt gode handelsmuligheder. SILKEBORG LANGSØ Er en cirka 7 km lang lavvandet sø, der går øst-vest midt gennem Silkeborg. TÆTTE SKOVOMRÅDER Lige i baghaven findes skønne skov- og naturområder, som byder på et væld af opdagelser. REMA 1000 300 m, adgang via stisystemer under vejen ca. 2 min gang. En af Danmarks førende discount-kæder med madplan, vinunivers og et hav af friske varer. ÅDALS-BOLIGERNE 130 m 2 2-plans rækkehuse 140 m 2 1-plans rækkehuse 150 m 2 1-plans rækkehuse
N A T U R O G B Y S O M N A B O Velkommen til Funder Ådalen - 32 attraktive rækkeboliger beliggende naturskønt og bynært. Vi byder hermed velkommen til disse attraktive boliger med en unik beliggenhed tæt ved den smukkeste natur i form af Funder Ådal med skov og eng i kuperet område. Funder er et område, som har udviklet sig til at være en stor tilflytningsmagnet for både unge, ældre og familier der er mange tilflyttere som meget gerne vil have en naturskøn og rolig beliggenhed og stadig være i en kort afstand til Silkeborg. Funder vil de næste 10 år gennemgå en rivende udvikling med nye boligområder og etablering af indkøbsmuligheder en bydel i stor vækst. Funder er i den unikke situation at have en placering i meget skøn natur 5 minutters kørsel til Silkeborg centrum og med 2 minutters kørsel til tilkørselsmuligheder på den nye motorvej.
MOTORVEJ MOD HERNING MOTORVEJ MOD AARHUS BØRNEHAVEN FUNDER HALLEN NYT AKTIVITETSANLÆG SKOLEN F Æ L L E S S K A B O G B Ø R N E L I V F U N D E R E T T R Y G T L A N D S B Y M I L J Ø Her i Funder holder børnene sammen og der er mange af dem. I planerne for udstykningerne i Funder er der tænkt meget på nærhed og fællesskab. Der er stisystemer og tunneller, der forbinder området og giver børn en let og sikker adgang til skole og fritidsaktiviteter. Funder er en aktiv by med mange muligheder for sport, aktiviteter og foreningsliv, det er her man mødes og lærer hinanden at kende på tværs af alle aldre. Hvorfor bo i Funder? Funder tilbyder et hyggeligt og trygt samfund med alle de goder, der hører storbyen til. For børnefamilierne er der et bredt udvalg af dagplejemødre, en vuggestue, en helt ny anlagt børnehave og skole fra 0. - 9. klasse Derudover er der indkøbsmuligheder i den lokale Rema 1000 (åbner forventeligt medio 2016). I området omkring Funder findes den skønne natur, så der er rig mulighed for opdagelser i nærområdet vel at mærke uden at starte bilen.
B O T Æ T P Å N A T U R E N B O T Æ T P Å B Y E N For 10.000 år siden nåede gletsjere fra øst ud til området lige vest for Funder Ådal. Dalen blev dannet af smeltevand, som løb mod nordvest under isen og efterlod et bakket landskab. Funder Å har siden snoet sig fra Bølling Sø mod sydøst og formet nutidens ådal. Den smukke ådal kommer virkelig til sin ret dybest inde i området langs stien øst for Funder Å. Her oplever man skrænter og en storslået udsigt. Med sine næsten 50 meter fra bund til top består ådalen af mange forskellige naturoplevelser. Nederst i lavningerne findes moser, enge og sumpskove, og på toppen af de tørre bakker er man omgivet af heder, plantager og løvskov. Alle vegne eksisterer et rigt plante- og dyreliv. Selve Funder Å er udpeget som et særligt værdifuldt naturområde. Den varierede og relativt upåvirkede natur giver gode levevilkår for dyr og planter, og der findes flere sjældne arter i ådalen som fx odder, krondyr, isfugl og forskellige arter af orkideer. I det nærliggende Elkær yngler både butsnudede og spidssnudede frøer. 5 minutters kørsel til Silkeborg, som tilbyder et væld af aktiviteter for både voksne og børn samt gode handelsmuligheder. Der er ingen tvivl om, at Silkeborg er mest kendt for sin smukke natur hvilket man også får at føle på første række ved at bo i Ådals-boligerne. Silkeborg har derudover et væld af muligheder inden for idrætsmuligheder, kultur, foreningsliv samt et godt handelsmiljø med det hyggelige gågademiljø som byens hjerte. Her danner den gamle papirfabrik nu rammerne om et aktivt café- og restaurationsmiljø med biograf mv. 15 minutters kørsel til Herning, som inden for de seneste år har haft kraftig vækst, og byder på at hav af muligheder for indkøb og kulturelle oplevelser. Herning er Jyllands hovedstand, når der tales om kulturelle oplevelser, hvor Messecenter Herning, Jyske Bank Boxen og MCH Arena danner rammerne for de største koncerter og idrætsoplevelser. Herning er desuden kendt for at skabe et væld af arbejdspladser, hvor der både i Herning og Ikast- Brande Kommune konstant skyder nye virksomheder op. Ådals-boligerne er tætte på et stort logistisk vejnet, uanset om man arbejder i Herning, Ikast eller Brande. 35 minutters kørsel til Aarhus. Den 11. september 2016 åbner den nye Aarhus-Herning motorvej, som snor sig blot 2 minutters kørsel fra Ådals-boligerne. Man vil derfor kunne komme til Aarhus på ca. 35 minutter, når motorvejen åbner. I Aarhus er der også mange muligheder for et rigt storbysliv tæt på, hvilket nu gør Silkeborg, Funder og Ådals-boligerne til en forstad Aarhus.
B B B B A C B A A B O L I G E R N E E R O M K R A N S E T A F H Y G G E L I G E, G R Ø N N E A R E A L E R Ådals-boligerne repræsenterer mangfoldighed og variation, både når det gælder den samlede bebyggelse og de individuelle boliger i flere forskellige størrelser og indretninger. De moderne boliger med adgang til grønne områder udstråler en unik sammenhæng mellem indre og ydre værdier. En del af dette ses blandt andet ved de store vinduer og stilrene detaljer krydret med en moderne nordisk arkitektur i funkis-stilen, som blandt andre Arne Jacobsen var kendt for. I får derfor et traditionelt byhus i arkitektonisk nyfortolkning med fokus på design og funktionalitet.
C C A TYPE A TYPE B T Y P E A 2-plans rækkehuse 130m 2 T Y P E B 1-plans rækkehuse 140m 2 TYPE B T Y P E C 1-plans rækkehuse 150m 2 TYPE C
K V A L I T E T S - M A T E R I A L E R O G G E N N E M P R Ø V E D E L Ø S N I N G E R TYPE A TYPE C
TYPE A 3 T Y P E R B O L I G E R I E N S T Ø R R E L S E D E R P A S S E R T I L D I G / J E R Alle huse uanset antal værelser og placering på Funder Skovvej er moderne indrettet med indbygget frihed. Her er tænkt på både rummelighed, luft og lys plus adgang til have og grønne arealer lige uden for døren. Der er valgt kvalitets-materialevalg hele vejen igennem boligerne, med plads til livsnydelse, livsudfoldelse og fællesskab.
3 B O L I G T Y P E R M E D S T I L O G C H A R M E
T Y P E A Teknik 3,9 m² Bryggers 2,9 m² VM TT Toilet 2,6 m² Skur + Niche 8,5 m² Stue 28,2 m² Entre 6,4 m² Køkken 9,5 m² Terrasse Carport 17 m² Værelse 16,3 m² Repos 5,2 m² Badeværelse 5,9 m² Værelse 10,1 m² Værelse 11,6 m² 1 3 0 M 2 130 M 2 BOLIGAREAL 2-PLANS RÆKKEHUS 3 SOVEVÆRELSER 1 BADEVÆRELSE TILVALG Tilvalgsliste kan rekvireres ved ejendomsmægleren. 1 GÆSTETOILET
T Y P E B Køkken 19,7 m² Ovenlys Alrum + Stue 50,4 m² Carport 17 m² Entre 6,5 m² Bryggers 6 m² Bad + Toilet 5,2 m² Værelse 10,6 m² Skur + Niche 8,5 m² Soveværelse 10,5m² Pk.v. 5,8 m² Ovenlys Bad + Toilet 6,3 m² Værelse 10,8 m² 1 4 0 M 2 140 M 2 BOLIGAREAL 1-PLANS RÆKKEHUS 3 SOVEVÆRELSER 2 BADEVÆRELSER TILVALG Tilvalgsliste kan rekvireres ved ejendomsmægleren.
T Y P E C V ærelse 14,2 m² Ovenlys Bad + Toilet 8,7 m² S oveværelse 15,4 m² V ærelse 11,2 m² Alrum + Stue 51 ² 5,5 m² Carport 17 m² Entre 5,2 m² G årdhave Skur + Niche 8,5 m² B ryggers 5,5 m² Te knik V M/TT K økken 13 m² 1 5 0 M 2 150 M 2 BOLIGAREAL 1-PLANS RÆKKEHUS 3 SOVEVÆRELSER 2 BADEVÆRELSER TILVALG Tilvalgsliste kan rekvireres ved ejendomsmægleren.
G E N N E M T Æ N K T M A T E R I A L E V A L G Hvide vinduer indefra Muret facade i teglsten og murkrone med zink Ådals-boligerne er indrettet efter den moderne, lyse og åbne indretning og planløsning. I alle boligerne er der tænkt på lysindfaldet og den funktionelle indretning, således at boligerne opfylder nutidens krav til, hvordan en moderne og funktionel bolig er indrettet. HTH stålvask, køkken HTH inventar, køkken Det har fra start været et fokuspunkt, at boligerne, samtidig med den moderne nordiske arkitektur, skal indrettes med gode og solide kvalitetsmaterialer. Velux ovenlysvinduer hvide døre, inde HTH fronter, køkken og bad HTH bordplade, køkken HTH greb, køkken og bad HTH spejl, bad Vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer Armatur, bad HTH bordplade, køkken Uponor Armatur, armatur, køkken kønne HTH materiale inventar, tekst bad Trægulve i egetræ Vægfliser, bad Glasvæg, bad
M A T E R I A L E O V E R S I G T LEVERANDØRER TIL DETTE PROJEKT Arkitekt, Nomis Arkitektur fra Funder / XL byg, Ikast / HTH Køkken, Silkeborg / Sydbank finansering FORBEHOLD. Alle foto i denne brochure er model-fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive. Enkelte fotos er af lignende boliger og udseende kan variere ift. tilvalg og den ønskede indretning. Grundstørrelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler. Forbehold for projektændringer på alle visualiseringer.
G E N N E M T Æ N K T M A T E R I A L E V A L G Hvide vinduer indefra Muret facade i teglsten og murkrone med zink Ådals-boligerne er indrettet efter den moderne, lyse og åbne indretning og planløsning. I alle boligerne er der tænkt på lysindfaldet og den funktionelle indretning, således at boligerne opfylder nutidens krav til, hvordan en moderne og funktionel bolig er indrettet. HTH stålvask, køkken HTH inventar, køkken Det har fra start været et fokuspunkt, at boligerne, samtidig med den moderne nordiske arkitektur, skal indrettes med gode og solide kvalitetsmaterialer. Velux ovenlysvinduer hvide døre, inde HTH fronter, køkken og bad HTH bordplade, køkken HTH greb, køkken og bad HTH spejl, bad Vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer Armatur, bad HTH bordplade, køkken Uponor Armatur, armatur, køkken kønne HTH materiale inventar, tekst bad Trægulve i egetræ Vægfliser, bad Glasvæg, bad
A R K I T E K T E N S V I S I O N H V E M E R B Y G H E R R E? Nomis Arkitekter sætter mennesker i centrum mange arkitekter har vilde ideer og glemmer, at de bygger til mennesker. Hos Nomis Arkitekter sætter vi mennesket i centrum, lige fra håndværkeren, der skal bygge, til køberne, som skal bo i husene. Vi ønsker at lave holdbare løsninger, som er tilpasset det danske vejr og det område, vi bygger i. I dette projekt har vi lagt vægt på at skabe unikke boliger, der harmonisk balancerer mellem æstetik og funktionalitet, i det fantastiske område ved Funder Ådal. Facaderne er muret på stedet i forskellige lyse blødstrøgne sten. Vinduerne er med rammer i mørk aluminium, som spænder fra gulv til loft imellem facadernes horisontale bånd, placeret i facaderne for at understrege bebyggelsens tyngde og samtidig med til at skabe dejlige og lyse rum. De tre forskellige hustyper er udlagt i 7 længer, så der er luft og lys imellem, således 2-plans og 1-plans rækkehusene fremstår i en skøn forening. Alle boligerne har deres egne private terrasser, som er skabt af lægmure og bøgehæk. Alle boliger er placeret, så der er mulighed for en hyggelig, privat terrasse mod syd. I alle boligerne er der dejligt lyst køkkenalrum, opholdsstue samt tre gode værelser, hvor lys, harmoni, funktionalitet og kvalitet er i højsæde. Bygherre og entreprenør på dette projekt er THL Entreprise ApS, der ejes af bl.a. Thomas Lund. Thomas Lund er selv bosat lokalt i Funder og derfor meget interesseret i væksten omkring Funder. Han er selv meget aktiv i foreningsarbejdet i Funder GF, og det var i denne forbindelse, dette projekt blev til, da Silkeborg Kommune lavede udstykningerne. Arkitekten Simon Højbusk er også aktiv i Funder GF og træner bl.a. Thomas børn, og da de tidligere har lavet projekter sammen, blev tegningerne og planerne for Ådalsboligerne en realitet. Thomas er direktør og ejer af flere virksomheder på adressen Siriusvej i Ikast. Her kan nævnes East DK, East EU, Pixojet, m.fl. Han driver også THL Ejendomme ApS, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme primært i Silkeborg. Det vigtigste for Thomas er, at det bliver et funktionelt kvalitetsbyggeri hvor beliggenheden er i top, og prisen er bæredygtig. Simon Højbusk, arkitekt sh@nomisarkitekter.dk / +45 28 94 52 86 www.nomisarkitekter.dk Thomas Lund info@thl-ejendomme.dk / +45 70 25 05 10 www.thl-ejendomme.dk LEVERANDØRER TIL DETTE PROJEKT Arkitekt, Nomis Arkitektur fra Funder / XL byg, Ikast / HTH Køkken, Silkeborg / Sydbank finansering FORBEHOLD. Alle foto i denne brochure er model-fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive. Enkelte fotos er af lignende boliger og udseende kan variere ift. tilvalg og den ønskede indretning. Grundstørrelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler. Forbehold for projektændringer på alle visualiseringer.
TYPE B U D L E V D I N E D R Ø M M E På danbolig.dk/butik/silkeborg kan man: Få mere relevant info omkring Ådals-boligerne Se hver enkelt bolig med indretning, plantegning mv. Købe din/jeres kommende bolig Reservere din/jeres kommende bolig Kontakte danbolig for et uforpligtende møde Se hvornår næste åbent hus arrangement bliver afholdt Såfremt I er på udkig efter andre projekter kan I med fordel gå ind på www. thl-ejendomme.dk, hvor der løbende vil blive opdateret med nye projekter og udlejningsejendomme. danbolig, Silkeborg Borgergade 57, 8600 Silkeborg 86 82 94 11 silkeborg@danbolig.dk Simon Jensen, Indehaver, Ejendomsmægler. MDE danbolig, Silkeborg 21 22 99 50 simon.jensen@danbolig.dk