Arbejdernes Andels Boligforening Regnskabsåret 26 Regnskabsperioden..26-3.2.26 Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 97 Afdelingsnr. 52 Kommunenr. 75 CVR-nr. (SE-nr.) 495487 Arbejdernes Andels Boligforening Skådeparken Aarhus Kommune Langelandsgade 5 Stennerhøj Alle Rådhuspladsen 2 8 Aarhus C 827 Højbjerg 8 Aarhus C Telefon / Fax 89333 / 893389 Telefon / Fax 89333 / 893389 Telefon / Fax 8942 / 894667 E-postadresse bolig@aabnet.dk E-postadresse bolig@aabnet.dk E-postadresse post@aarhus.dk Hjemmeside www.aabnet.dk Hjemmeside www.aabnet.dk Lejemål Bruttoetage- Antal lejemålsareal i alt m2 Almene familieboliger 7.483 25 25 Almene ungdomsboliger.535 5 5 Almene ældreboliger Boligoplysning i alt 9.8 3 3 Boliger fordelt på antal rum Heraf plejeboliger Antal rum.343 2 7.76 3 9.367 4.232 5 (ældreboliger med tilknyttet serviceareal) Heraf enkeltværelser uden selvstændig køkken Heraf bofællesskaber (individuel/kollektiv) Erhvervslejemål pr påbeg. 6 m2 Institutioner pr påbeg. 6 m2 Garager/Carporte 4 /5 Lejemålsoplysninger i alt 9.8 35 32 Tilsagnsdato Skæringsdato Antal Bruttoetage for offentlig byggeregnskab/drift eller overta- Støtteart lejemål areal i alt m2 støtte gelsesdato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller lov om almene boliger. 3 9.8 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte Bruttoetage Byggeart Antal lejemål areal i alt m2 Boliger i etagebyggeri 95.38 Boliger i tæt/lav byggeri 6 7.638 Matr.nr. og tekst: 6 di Tekniske installationer m.v. Varmeforsyning Tostrenget vandsystem Nej Fjernvarme Ja Regnvand, nedsivningsanlæg Nej Centralvarme fra eget anlæg BBR-ejendomsnr.: 82847 Regnvand, genanvendelse Nej (fast brændsel eller olie) Nej Spildevand, rodzoneanlæg Nej Centralvarme fra eget anlæg Beboerfaciliter Spildevand, bioværk Nej (naturgas) Nej Beboerhus Ja Kildesort. af affald - inde i boligen Ja Ovne Nej Særskilte selskabs- Kildesort. af affald - uden for boligen Ja Elpaneler Nej og mødelokaler Ja Vandmåling, individuel Ja Solvarmeanlæg Nej Vandmåling, kollektiv Nej Varmepumpeanlæg Nej Vaskeri Varmemåling, individuel Ja Biogasanlæg Nej Vaskeinstallation, fælles Ja Varmemåling, kollektiv Nej Vaskemaskiner i de Elmåling, individuel Ja enkelte boliger Nej Elmåling, kollektiv Nej Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m2 bruttoetageareal på balancetidspunktet 777 kr. Antal lejemål 4.2.983 Lejeforhøjelse i alt på årsbasis 328.467 kr. Dato for forhøjelse..26 Forhøjelse pr. m2 7,27 kr. Forhøjelse pr. m2 i % 2,3 % 46 3 2 3 á lejemålsenhed.5.986 enheder
Arbejdernes Andels Boligforening Resultatopgørelse for perioden..26-3.2.26 Udgifter Budget Budget Konto Note Specifikation Regnskab 26 27 26 (. kr.) (. kr.) ORDINÆRE UDGIFTER 5.9 * NETTOKAPITALUDGIFTER (beboerbetaling) 6.29.762 6.2 6.2 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER 6 Ejendomsskatter 435.2 444 663 7 * Vandafgift.9 2 2 9 * Renovation 265.594 292 276 Forsikringer 5.583 79 57 Afdelingens energiforbrug:. El og varme til fællesarealer 3.4 5 5 3. Målerpasning m.v. 53.946 66.95 4 65 2 Bidrag til boligorganisationen *. Administrationsbidrag.4.6.4. 3. Arbejdskapital.4.6 3.9 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER I ALT.924.38.974 2.88 VARIABLE UDGIFTER 4 * Renholdelse.957.622 2. 2.367 5 * Almindelig vedligeholdelse 954.49 95 736 6 * Planlagt og periodisk vedl. og fornyelser. Afholdte udgifter 5.763.72 2.579 2.352 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -5.763.72-2.579-2.352 7 Istandsæt. ved fraflyt. m.v.: (B-ordning). Afholdte udgifter 568.59 2. Heraf dækkes af henlæggelser -568.59 8 * Særlige aktiviteter. Drift af fællesvaskeri 367.86 37 37 2. Andel i fællesfaciliteters drift 32.594 3 33 3. Drift af møde- og selskabslokaler 67.494 567.274 243 256 9 * Diverse udgifter 49.293 256 269 9.9 VARIABLE UDGIFTER I ALT 3.628.68 3.862 4.32 HENLÆGGELSER 2 * Planl. og periodisk vedl. og forny. (kt. 4) 2.97. 2.97 2.94 22 * Istandsættelse ved fraflytning B-ordning. Fælleskonto (kt. 43) 52.5 53 62 2. Indvendig vedligeholdelse (kt. 44) 68.58 76.8 69 69 23 Tab ved fraflytninger m.v. (kt. 45) 98. 98 98 24.8 HENLÆGGELSER I ALT 3.766.8 3.766 3.78 24.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 5.529. 5.8 6.38 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 25 Ydelse vedr. realkreditlån til forb.arb. m.v.. Afdrag (kt. 33.) 238.73 28 232 2. Renter m.v. 56.35 47 54 6. Reservefondsudlodning 394.424 29 Tab ved lejeledighed m.v.. Årets udgift 6 2. Heraf dækket af dispositionsfonden 6 3 Tab ved fraflytninger. Årets udgift 98.535 2. Heraf dækket af tidligere henlæggelse -96.942 3. Heraf dækket af dispositionsfonden -.593 34 * Korrektion vedr. tidligere år 2.58 37 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 45.542 365 386 39 UDGIFTER I ALT 5.944.543 6.77 6.524 4 Årets overskud, der anvendes til 2. Overført opsamlet resultat 484.342 484.342 5 UDGIFTER OG EVT. OVERSKUD I ALT 6.428.886 6.77 6.524
Indtægter Budget Budget Konto Note Specifikation Regnskab 26 27 ORDINÆRE INDTÆGTER 26 (. kr.) (. kr.) 2 Boligafgifter og lejer. Almene familieboliger 3.74.395 3.72 4.44 2. Almene ungdomsboliger.3.22.3.88 6. Kælderrum m.v..956 7. Garager/carporte.2 9. Merleje 4.783.77 22 * Renter 75.74 475 294 23 Andre ordinære indtægter 2. Drift af fællesvaskeri 76.924 23 86 3. Andel af fællesfaciliteters drift 2.9 22 24 4. Drift af møde- og selskabslokaler 24.378 3 3 6. Overført fra opsamlet resultat 664.633 878.835 665 486 23.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 6.378.32 6.77 6.524 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 26 * Korrektion vedr. tidligere år 5.565 28 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 5.565 29 INDTÆGTER IALT 6.428.886 6.77 6.524 22 INDTÆGTER OG EVT. UNDERSKUD I ALT 6.428.886 6.77 6.524 Balance pr. 3.2.26 Aktiver Regnskab Konto Note Specifikation Regnskab 25 26 (. kr.) ANLÆGSAKTIVER 3 * Ejendommens anskaffelsessum 3.249.88 3.25 Kontant ejendomsværdi pr...22 kr. 2.. Heraf grundværdi kr. 32.67.5 32 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 38.63.44 38.63 32.9 Anskaffelsessum incl. evt. indeksregulering 68.33.24 68.33 33 Forbedringsarbejder *. Forbedringsarbejder m.v. 2.594.6 2.85 34.9 ANLÆGSAKTIVER I ALT 7.97.84 7.498 OMSÆTNINGSAKTIVER 35 Tilgodehavender *. Leje inkl. varme 2.463 2 * 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 87.398 958 * 4. Fraflytninger, heraf til incasso kr. 36.88 22.48 27 6. Andre debitorer 3.692 3 8. Prioritetsydelser.26.33 37 Likvide beholdninger 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 3.25.46 3.25.46 5.895 39.9 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT 4.5.439 7.57 3 AKTIVER I ALT 84.958.523 87.655 Passiver Regnskab Konto Note Specifikation Regnskab 25 26 (. kr.) HENLÆGGELSER (AFDELINGENS OPSPARING) 4 * Planlagt og periodisk vedl. og fornyelser 6.69.897 9.548 43 Fælleskonto (B-ordning) 528.754 442 44 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 3.932.84 3.826 45 * Tab ved fraflytning m.v. 8.973 8 46.9 HENLÆGGELSER I ALT.232.88 3.896 47 * Opsamlet resultat.324.974.55 47.9 HENLÆGGELSER +/- OPSAMLET RESULTAT 2.557.782 5.4
LANGFRISTET GÆLD FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 48 Oprindelig prioritetsgæld 7. Landsbyggefonden 3.27.435 3.27 5. Øvrige lån 3.27.435 49 Beboerindskud 2.422.45 2.422 4 Afskrivningskonto for ejendommen 35.863.544 35.864 42.9 FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM I ALT 68.33.24 68.33 43 Andre lån. Forbedringsarbejder m.v. 2.243.94 2.8 2. Bygningsrenovering m.v. 2.243.94 44 Andre beboerindskud 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 476.459 477 4. Forh. indskud for boligt. retabl.pligt 476.459 47 LANGFRISTET GÆLD IALT 7.33.423 7.798 KORTFRISTET GÆLD 49 * Uafsluttede forbrugsregnskaber.5.789.2 42 * Skyldige omkostninger 23.8 22 422 Mellemregning med fraflyttere 29.847 65 423 * Deposita og forudbetalt leje m.v. 72.565 68 426 KORTFRISTET GÆLD IALT.367.38.456 43 PASSIVER IALT 84.958.523 87.655 Faste noter Budget Budget Konto Specifikation Regnskab 26 27 Noter til resultatopgørelsen 26 (. kr.) (. kr.) Nettokapitaludgifter 5. Ydelser vedr. afviklede prioriteter eller omprioritering 5. Andel til boligorganisationens dispositionsfond 2.69.99 2.7 2.7 5.2 Andel til Landsbyggefonden 4.39.843 4.4 4.4 Nettokapitaludgifter i alt 6.29.762 6.2 6.2 7 Vandafgift Vand og kloakbidrag.9 2 2.9 2 2 9 Renovation Renovation 63.586 74 7 Komprimatorer mv. 98.588 85 8 Containertømning mv. 3.42 33 25 265.594 292 276 2. Administrationsbidrag Bidrag pr. lejemålsenhed i alt 928.952 929 936 Grundbidrag pr. afdeling i alt 33. 33 33 Tillægsydelser i alt 42.9 42 42.4.6.4. 4 Renholdelse Løn ejendomsfunktionærer mv..7.43.736 2.77 Kontorhold ejendomsfunktionærer 97.98 95 Øvrige renholdelsesudgifter 49.284 8 9.957.622 2. 2.367 5 Almindelig vedligeholdelse Terræn 26.85 Bygning, klimaskærm 69.585 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 38.934 Bygning, fælles indvendig 34.36 Bygning, tekniske installationer 277.872 Materiel 226.923 954.49
6 Planl. og periodisk vedl. og fornyelser Terræn 33.338 Bygning, klimaskærm 3.799.386 Bygning, bolig-/erhvervsenhed.425.933 Bygning, fælles indvendig 684 Bygning, tekniske installationer 82.325 Materiel 25.56 5.763.72 8 Særlige aktiviteter Drift af fællesvaskeri 8. Forbrugsudgifter fællesvaskeri 367.86 37 37 5 Reparationer fællesvaskeri 4.972 23.2 Indtægter fællesvaskeri 76.924 23 86-232.234-4 -85 Drift af fællesfaciliteter 8.2 Udgifter fællesfaciliteter 32.594 3 33 23.3 Indtægter fællesfaciliteter 2.9 22 24-9.694-8 -9 Drift af møde- og selskabslokaler 8.3 Udgifter møde- og selskabslokaler 67.494 243 256 23.4 Indtægter møde- og selskabslokaler 24.378 3 3-43.6-23 -226 9 Diverse udgifter Kontingent til BL 38.3 38 39 Afdelingsbestyrelsen.973 7 29 Beboeraktiviteter 66.33 5 5 Telefonudgifter 9.326 26 26 Afdelingsmøder og fester mv. 2.729 3 3 Køb og salg af edb-udstyr 3.395 5 5 Andre udgifter 7.86 25 25 49.293 256 269 2 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlæggelsesbeløb pr. m² 52,86 52,86 54,59 22 Istandsættelse ved fraflytning B-ordning. Fælleskonto. Beløb pr. m² 8,2 8,2 3,24 2. Indvendig vedligeholdelse. Beløb pr. m² 32, 32, 32, 34 Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære omkostninger 2.58 2.58 22 Renter Renter af mellemregning i % 3,82 3, 2, Renteindtægter, mellemregning 75.74 475 294 75.74 475 294 26 Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære indtægter 6.845 Indgået tidligere afskrevet fordring 43.72 5.565
Regnskab Noter til balance Regnskab 25 26 (. kr.) 3 Ejendommens anskaffelsessum Saldo primo 3.249.88 3.25 Saldo ultimo 3.249.88 3.25 33. Forbedringsarbejder m.v. Saldo primo 2.84.876.992 + Forbedringsarbejder i året 58.467 348 Afdrag -7.283-55 Bogført værdi ultimo 2.594.6 2.85 35. Leje inkl. varme Tilgodehavende hos enkeltpersoner 2.463 2 2.463 2 35.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 744.998 893 El 39.433 37 Vand 22.966 29 87.398 958 35.4 Fraflytninger Tilgodehavende hos enkeltpersoner 22.48 27 22.48 27 4 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Saldo primo 9.547.68 8.666 Forbrugt i året (kt. 6.9) -5.763.72 -.875 + Årets henlæggelser (kt. 2) 2.97. 2.757 6.69.897 9.548 45 Tab ved fraflytning m.v. Saldo primo 79.85 96 Forbrugt i året (kt. 3.2) -96.942-96 + Årets henlæggelser (kt. 23) 98. 8 8.973 8 47 Opsamlet resultat Saldo primo.55.265.929 + Årets overskud (kt. 4.) 484.342 466 Budgetmæssig afvikl. af overskud (kt. 23.6) -664.633-89.324.974.55 49 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 967.425.24 El 58.98 62 Vand 25.456 26.5.789.2 42 Skyldige omkostninger Feriepengeforpligtelse 8.28 47 Øvrige skyldige omkostninger 94.99 65 23.8 22 423 Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje m.v. 72.565 68 72.565 68 Ved afrunding til hele. kr. kan der forekomme unøjagtigheder ved sammentællingerne.