Bliv en del af Aarhus K tæt på kultur og natur Erhverv
Nærhed er omdrejningspunktet, når kultur, bolig og byliv smelter sammen i Æggepakkeriet. Et kombineret bolig- og erhvervsbyggeri forbinder det gamle Aarhus med det nye Aarhus K. Tre bygninger i forskellige højder, lejligheder i forskellige størrelser, butikker og restauranter i stueetagen og et urbant nærmiljø skaber rum og liv for forskellige mennesker. Her kan erhvervsdrivende bygge et fundament for et stærkt fællesskab og et pulserende byliv i den nye bydel Aarhus K. Fotografer Jan Kejser Asbjørn Sand Anders Nymann Wejse Visualiseringer SLETH A/S Flow Studio Dimension Design NEW AARCH af Vargo Nielsen Palle, ADEPT, Rolvung og Brøndsted Arkitekter, Tri-Consult, Steensen Varming Alle visualiseringer i forhåndenværende materiale er vejledende, og der tages forbehold for eventuelle ændringer. 3
Hele byen i nærheden Aarhus Ø 2 km Store Torv og Domkirken 1,2 km Rådhuset 800 m Brabrandstien 50 m Latinerkvarteret 1,1 km ARoS 550 m Dokk1 1,8 km Banegården 1 km Godsbanen 30 m Musikhuset 550 m Æggepakkeriet 5
Oversigtskort 1:2500 Ceres Byen Atlas Mølleparken Voxhall Aarhus Tech VIA University College Folkestedet Åpark kollegiet Brabrandstien Skovgaardsgade Æggepakkeriet Godsbanen Spiselauget Katapult Radar ARoS Carl Blochs Gade Arkitektskolen Boliger og evt. erhverv Boliger og erhverv Det Jyske Musikkonservatorium Åhusene Erhverv Ungdomsboliger Musikhuset Søren Frichs Vej Lidl Ungdomsboliger Scandinavian Center P-hus Kultur og kreativitet Aarhus bowlinghal HeadQuarters
Aarhus K for kreativitet og kultur Byens nye kulturkvarter En gåtur ned gennem Godsbanekvarteret vidner om en bydel i stor udvikling. Her er en summen af liv, hvor byens puls mærkes med det samme. Lige her vokser det nye Aarhus K. Kreativiteten og kulturen omfavner de mange nye tilflyttere, der sammen skaber liv i Aarhus nye kulturkvarter. Aarhus K vokser lige nu med hastige skridt. Som erhvervsdrivende i K Æggepakkeriet kan du være med til at sætte dit præg på livet i byens nye kvarter. Samtidig bliver du en del af et område, som har en utrolig charme og historie, som gør Godsbanekvarteret til noget helt særligt. Sæt dit præg på Aarhus K Et naturligt samlingspunkt Som erhvervsdrivende i Æggepakkeriet bliver du en del af et knudepunkt midt i byen, hvor mennesker fra alle byens kvarterer slår deres vej forbi. Med Ceres Byen, Mølleengen og Scandinavian Center som nærmeste naboer, er Æggepakkeriet et naturligt samlingspunkt for den aarhusianske befolkning. Her er alt det gode lige i nærheden kultur, natur og et rigt byliv. 9
Nærområdet dine kommende naboer Lidl Lidl flytter i år 2021 deres hovedkontor til nye rammer i Aarhus. 250 medarbejdere flytter ind og et kombineret supermarked og konceptbutik etableres i stueetagen. NEW AARCH Den nye arkitektskole bliver nabo til Æggepakkeriet ultimo 2020. Her får hundredevis af arkitektstuderende deres daglige gang i de åbne kreative rum, som byder alle forbipasserende ind i arkitekternes kreative hverdag. Ceres Byen På den anden side af Carl Blochs Gade ligger Ceres Byen. Området har over de seneste år gennemgået en enorm udvikling. I dag huser bydelen ca. 2.200 mennesker og lægger arealer til VIA University College, hvor ca. 5.500 mennesker studerer. Godsbanen Godsbanen er garant for liv, mennesker og god stemning. Her kommer mange mennesker forbi og benytter dagligt Godsbanens mange kreative og kulturelle muligheder. Godsbanen bliver nærmeste nabo til Æggepakkeriet, så der er rig mulighed for at tage del i det pulserende liv, som Godsbanen skaber. Kulturinstitutioner og spillesteder Æggepakkeriet er placeret midt i kulturlivet. Det betyder, at Musikhuset, ARoS, Scandinavian Center, teatret Katapult samt spillestederne Radar, Voxhall og HeadQuarters ligger lige i nærheden. Derfor er placeringen af Æggepakkeriet utrolig ideel for butikker og restaurationer, der gerne vil være en del af kulturlivet i Aarhus. 11
Med fødderne plantet i kulturlivet Tankerne bag Æggepakkeriet Bindeleddet til det gamle Aarhus Visionen med Æggepakkeriet har været at skabe et byggeri, der spiller godt sammen med det nye bykvarter og samtidig er bindeleddet til de gamle karréer på den anden side af vejen. Med placeringen midt i Aarhus har arkitekterne hos SLETH Arkitekter skabt muligheden for at få fødderne solidt plantet i kulturlivet for beboere såvel som erhvervsdrivende. Søren og Rasmus, partnere og arkitekter hos SLETH Arkitekter, har været med helt fra start. I samarbejde med Aarhus Kommune lagde de visionen for helhedsplanen for det nye bykvarter omkring Godsbanen Aarhus K. Mellem Hjørnehuset og Godsbanen opstår et lille torv, hvor et leben af mennesker skaber liv og glade dage. Her kan man nyde kaffen i solen eller slentre en tur ned gennem Godsbanekvarteret. Hvorfor Æggepakkeriet? Æggepakkeriet har fået sit navn efter det gamle æggepakkeri Fyens Ægexport. Fra 1930 erne og 50 år frem blev der pakket æg til det nære Aarhus og det fjerne udland. Historien om Æggepakkeriet lever med videre, når det gamle pakkeri renoveres og bliver et integreret kultur- og innovationshus i det nye Æggepakkeri. 13
Med kulturlivets navle som nabo 15
Værd at vide Erhvervslokalerne i Æggepakkeriet er placeret i Hjørnehuset. Det er den bygning, der strækker sig langs Skovgaardsgade og følger Kjeld Tolstrups Gade ind langs Godsbanen. Mulighed for Adgang og indgang 16 18A 18B Carl Blochs Gade 22 19 st. 76 m² 17 st. 68 m² 15 st. 68 m² 22 m² Skovgaardsgade 7 m² Der er mulighed for at søge om tilladelse til ved lejemålene. På den måde kan man skabe et sted, hvor de besøgende kan opleve områdets puls og eksempelvis nyde lidt mad og drikke i den friske luft. I lokalerne med beliggenhed over for Godsbanen kan muligheden for skabe et lille torv omkring indgangen til Godsbanen. Fleksible rammer Erhvervslokalerne i Æggepakkeriet byder på et utal af muligheder. Du kan leje en eller flere enheder, så du får den størrelse, som du har brug for til din butik, café, restaurant eller det du drømmer om. Æggepakkeriet er placeret strategisk godt i forhold til områdets infrastruktur. Der er nem adgang via områdets veje Skovgaardsgade, Carl Blochs Gade og Kjeld Tolstrups Gade, hvor sidstnævnte anlægges mellem Godsbanen og Æggepakkeriet. Med erhvervslokaler i stueetagen helt ud til Skovgaardsgade, er der optimal synlighed i forhold til områdets besøgende. Langs Kjeld Tolstrups Gade giver de store glasfacader og Hjørnehusets placering trukket tilbage fra vejen en indbydende stemning for de besøgende. 12 m² 12 st. 85 m² 10 st. 59 m² 8 st. 71 m² Udlejet Udlejet Udlejet 6 st. 75 m² 20 13 st. 70 m² Leje og depositum Areal reserveret til HP-parkering 38 m² Leje pr. m² Depositum 2.000 kr. pr. år Svarende til seks måneders aktuel husleje Kjeld Tolstrups Gade Drifts-/forbrugsudgifter à conto (anslået) Særskilte driftsudgifter 197 kr. pr. m² pr. år. 43 m² 36 m² 30 m² 24 m² Mulighed for Skel Anvendelsesmuligheder Butik, café, restaurant, showroom m.v. 17
Æggepakkeriet i tal Gitterstrukturen der strækker sig op langs Det Høje Hus facade er inspireret af Godsbanens rå udseende og Rådhustårnets arkitektoniske ynde. 148 +10.000 lejligheder i Æggepakkeriet, hvor der forventes at flytte +300 beboere flytter ind. Det betyder, at erhvervsdrivende bliver en del af en bygning, hvor der altid er liv i lejlighederne og lys i vinduerne. mennesker bor i en radius af én kilometer fra Æggepakkeriet. Og med et område i så stor vækst som Aarhus K, er der mulighed for at være blandt de første til at præge Aarhus nye bydel. 59 291 m 2 2020 er størrelsen på lejemålene i Æggepakkeriet. Der er mulighed for lejemål i varierende størrelser, som er yderst velindrettede. Du har desuden mulighed for medindflydelse på indretning, overflader og planløsning. er året hvor Æggepakkeriet står færdigt. Til den tid er byggeriet klar til at huse både beboere og erhvervslejere. 148 boliger, en stor tagterrasse eksklusivt til beboerne samt et højhus på 13 etager er blot nogle af de punkter, der karakteriserer Lejlighed 133 19
VOKSEVÆRK Kontakt os for at høre nærmere om de spændende muligheder for din virksomhed i Æggepakkeriet og fremvisning af lokalerne. Jens Møller Boeriis 2093 0884 jmb@domis.dk æggepakkeriet.dk Alle visualiseringer i forhåndenværende materiale er vejledende, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.