498m² butik/showroom 123m² lager udlejes

Transkript

1 Sag Huset Campen Viborgvej 155 A, 8210 Aarhus V 498m² butik/showroom 123m² lager udlejes Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf [email protected]

2 Oversigt

3 Huset Campen, Viborgvej 155 A VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ ÅBY RINGV.. RANDERSVEJ HASLE RINGV. VIBY RINGV RING- GADEN ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ VEJLBY RINGV. RINGVEJ SYD GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km BELIGGENHED OMRÅDET ANKOMST Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Aarhus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer. Her kan nævnes vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter og kontorer. Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden privat boligområde med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktiv for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand fra indfalds- og motorveje til sin nye firmaadresse for både sine egne medarbejdere og sine kunder. Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby.

4 Huset Campen, Viborgvej 155 A BYGGERIET LEJEMÅLET Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvorefter Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommen og videreudviklede denne til nuværende kontorer og butikker. Ejendommen blev totalt ombygget og renoveret i perioden , og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er built-up tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er aluminiumsvinduer med termoglas. Butikslejemålet er særlig attraktivt med store facadevinduer vendt mod Viborgvej i Aarhus. Lejemålet er opsagt af nuværende lejer til fraflytning 30. september 2015, hvorefter evt. istandsættelse kan påbegyndes efter aftale med ny lejer. Således kan lejer få medindflydelse på endelig indretning indvendigt i lejemålet til mulig overtagelse 15. november Vi glæder os til at fremvise lejemålet.

5 Opstilling STØRRELSE 621 m 2 ( ) velegnet til kontor/butik. Mulighed for tilpasning til specielle behov. ÅBY RINGVEJ BISPEHAVEVEJ VIBORGVEJ 155 KÆRTOFTEN RYHAVEVEJ LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr. 995 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr. 95/m 2 + moms - budget Kr. 60/m 2 + moms - anslået á conto Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler Efter forbrug direkte til leverandør. 10 stk Kr. 500/stk pr. måned + moms OVERTAGELSE STAND Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Plantegning Lager Lager Toi Depot Gard. Toi Ind Personale Køk Plan Lager 123m² Ind Udstilling / butikslokale Ind Plan Butikslokale 498m² Ialt 621m²