Postadresse: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Lisa og Carsten Nørgaard Svoldrupvej 165 Østrup 9600 Aars hestedyrlaegen@gmail.com Tel.: +45 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Svoldrupvej 165, Østrup, 9600 Aars. Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til udvidelse af eksisterende virksomhed (hestedyrelægeklinik) med en ridehal på ca. 917 m 2 samt en roundelhal på ca. 241 m 2 på ejendommen Svoldrupvej 165, Østrup, 9600 Aars matr.nr. 1be Østrup By, Vognsild. Ridehallen samt roundelhallen etableres i tilknytning til de eksisterende bygninger på ejendommen. Redegørelse Landbrugsejendommen på ca. 2,5 ha er beliggende i landzone. Der er ikke nogen natur-, miljø og/eller landskabelige udpegninger på ejendommen herunder den ansøgte placering. Ejendommen er beliggende ca. 600 meter fra landsbyen Østrup. Dato: 29. april 2014 Teknik- og Miljøforvaltningen Frederik IX's Plads 1, 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2014-14396 Dokumentnr.: 820-2014-93392 Sagsbehandler: Ulrik Pedersen Tel.: 9966 7128 Mail: ulpe@vesthimmerland.dk Virksomheden er oprindeligt etableret i en overflødiggjort driftsbygning BBR bygning nr. 2 på 760 m 2, hvoraf 500 m 2 er indrettet til hestedyrelægeklink jf. planlovens 37. Hestedyrelægeklinikken har et ønske om at udvide virksomheden med en uopvarmet ridehal på 917 m 2 samt en uopvarmet roundelhal på 241 m 2, hvilket giver et samlet erhvervs areal til virksomheden på 1.658 m 2. Ridehallen samt roundelhallen skal jf. ansøger anvendes i processen hvori den korrekte diagnose stilles. Dette er især ved halthedsudredninger, hvor dyrelægen har brug for den ro og kontrol, som en indendørs ridebane give. Her kan man under kontrollerede forhold mønstre hesten og om nødvendigt, se den under rytter. Der kan forekomme situationer, hvor det er nødvendigt, at se hesten under rytter, da nogle problemstillinger viser sig tydeligst med rytteren i sadlen. Derudover kan der være situationer hvor hestens problem er adfærdsmæssigt og her kan det ligeledes være en fordel, at se hvordan hesten reagere med rytter på. I nogle tilfælde har virksomheden en professionel rytter til at vise hesten i forskellige øvelser for dyrelægen, hvis det for eksempel er sammenspillet mellem hest og ejer, der volder problemer. Roundellen er en rund mønstringsbane med fast underlag, konstrueret således at den belaster de forskellige strukturer i hestens ben på en måde hvor evt. urenheder/haltheder træder tydeligere frem. Den er ligeledes et vigtigt diagnostisk redskab. Ridehallen og den overdækkede roundel giver dyrelægen ro og kontrol i forbindelse med undersøgelsen af hesten. Samt at man uden forbehold for årstidernes vind og vejr kan tilbyde en fyldestgørende og professionel behandling af hesten.
Ridehallen etableres i målene ca. 42 * 22 meter. Bygningen etableres med et tag med 20 graders taghældning hvorpå der opægges sorte B6 eternit plader. Bygningshøjden bliver ca. 8 meter. Ydervæggene etableres med delvist hvide (3 m fra bund) og sorte (resten) stål trapez plader. Roundelhallen sammenbygges med ridehallen og etableres med målene ca. 15 * 16 meter. Bygningen etableres ligeledes med et tag med 20 graders taghældning, hvorpå der opægges sorte B6 eternit plader. Bygningshøjden bliver ca. 6,5 meter. Ydervæggene etableres ligeledes med delvist hvide (3 m fra bund) og sorte (resten) stål trapez plader. Bygningerne etableres i en afstand af ca. 8 meter til eksisterende bygninger, ca. 12 meter til det vestlige skel og ca. 5 meter til det østlige skel. Ejendommen er beliggende i et vanskeligt stillet landdistrikt. Det fremgår i den sammenhæng af Danmarks Statistik, at der er sket et fald i indbyggertallet for Sognet vognsild fra 1.030 indbyggere i 2009 til 943 indbyggere i 2014. Endvidere er der sket et fald i antallet af arbejdssteder for hele Vesthimmerlands Kommune fra 2.559 i 2006 til 2.216 arbejdssteder i 2012. Det er på den baggrund vurderet at ejendommen er beliggende i et vanskeligt stillet landdistrikt. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet at det ikke vil medføre nogen væsentlige gener for de natur-, miljø- og/eller landskabelige interesser i området. Det skyldes dels at der ikke er nogen natur-, miljø- og/eller landskabelige udpegninger på ejendommen. Der ligges desuden vægt på at give mulighed for udvidelse af erhverv i et vanskeligt stillet landdistrikt. I den sammenhæng skal det bemærkes at virksomheden er lovligt etableret i en overflødiggjort driftsbygningen. Udvidelsen vil desuden falde godt ind i omgivelserne da bygningerne vil fremstå, som de øvrige landbrugsbygninger i området. Der er desuden i afgørelsen lagt vægt på, at hestedyrelægeklinken opnår de mest hensigtsmæssige omgivelser i forhold til meget begrænsede støjgener, hvilket ikke ville kunne opnås i et erhvervs/industri område. Det er desuden vurderet at det ansøgte ikke er lokalplanpligtig på trods af de relative mange m 2. Dette er vurderet fordi der er tale om noget relativt simpelt byggeri, som ikke vil få nogen væsentlig indflydelse på omgivelserne. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 12.2.2014 og skal desuden i overensstemmelse med supplerende materiale vedr. tegninger over byggeriet modtaget d. 24.4.2014 samt supplerende oplysninger vedr. kiplinje samt afstand til skel modtaget d. 29.4.2014. Der er ikke foretaget en naboorientering de det ansøgte er vurderet at være af underordnet betydning for de omkringliggende naboer. Dette skyldes dels afstanden til nærmest beboelse på minimum 250 meter, ejendommens beplantning som omkranser ejendommen samt bebyggelsens placering nord for de eksisterende bygninger. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Side 2
Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 29.4.2014. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk (E-post) Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk (E-post) Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk (E-post) Karsten Nielsen - byggeraad@hotmail.dk Side 3
Vejledning om klagemuligheder m.v. Ved afgørelser truffet efter Planlovens 35, stk. 1. Reglerne fremgår af lovens kap. 14. Hvem kan klage: Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Natur- og Miljøklagenævnet: Natur- og Miljøklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. Nævnet består af en formand, to højesteretsdommere og et antal politisk udpegede medlemmer. 4 ugers klagefrist: Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør. En tilladelse må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning: Rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres før klagemyndighedens afgørelse forligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. Klagen sendes til: Eventuel klage indgives skriftligt til: Vesthimmerlands Kommune, Himmerlandsgade 27, 9600 Aars, Att.: Afd. Plan og Byg, der videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Gebyr: Nævnet behandler først klagen, når der er indbetalt et gebyr. Gebyret vil blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet efter modtagelsen af klagen. Gebyrets størrelse og yderligere vejledning om udformning og fremsendelse af klage findes på www.nmkn.dk. Orientering: Vesthimmerlands Kommune giver den, der har fået en tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Side 4
Svoldrupvej 165, 9600 Aars NB. Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Cowi. Udskrevet: 4/29/2014 2:27:21 PM Papir: A4-PORTRAIT Målestok: 1:2000 Vesthimmerlands kommune