Hyggeligt lille sommerhus på dejlig stor grund tæt på Lammefjorden Strandgården Tværvej 7, 4300 Holbæk Fritidshus
Hyggeligt lille sommerhus på dejlig stor grund tæt på Lammefjorden Strandgården Tværvej 7, 4300 Holbæk Kort & info Bolig#14341 Kontantpris Kr. 275.000 Fritidshus Fint og hyggeligt lille blåmalet træsommerhus, der består af et rum i råt træ med køkken, plads til spisebord og sovesofa. Sommerhuset dufter stadig godt af træ og der er aldrig blevet røget inde i huset. Der er desuden et lille toilet i sommerhuset. Sommerhuset har indlagt vand og har afløb til samletank. Der mulighed for at installere el, som ligger ude i vejen. På siden af sommerhuset er installeret en solfanger, som sørger for ventilation med lun luft. Sommerhusets grund er en dejlig stor græsplæne med flere rønnebærtræer og brombær, omkranset af buske, hyld og hybenroser. Et nyere skur til græsslåmaskine og havemøbler er i hjørnet af grunden. Fra sommerhuset er der fem minutters gang til Lammefjorden, hvor grundejerforeningen har fælles badebro og strandarealer med bordbænkesæt. Der er gode fiskemuligheder i Lammefjorden, ligesom der er fint badevand. Derudover er der brugsret til grønne fællesarealer med petanquebane. Nærområdet byder på... Læs mere på næste side Udbetaling 25.000,- Ejerudgift/md. 379,- Bolig (BBR) 16 m² Værelser 1 Kælder 0 m² Grund 900 m² Byggeår 2007 Kontakt sælger Winnie Jeeg Kühnell Telefon 22747273 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 1 / 11
... masser af skønne naturoplevelser til fods eller på cykel, kunsthåndværkbutik med skiftende udstillinger og der bliver etableret en marina i det nærliggende Audebo indenfor få år. Holbæk med gode butikker, caféer og færge til Orø ligger kun ca. 13 km væk. Sommerhuset er en del af den velfungerende og aktive grundejerforening Strandgården. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 2 / 11
"Rønnebærhuset" Stue Stue Stue med dobbelt sovesofa WC Køkken Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 3 / 11
Køkken Sommerhuset set bagfra Kig fra havens fjerneste ende Have og redskabsskur Lammefjorden Redskabsskur Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 4 / 11
Badebro Badebro Lammefjorden Lammefjorden Lammefjord og Strandgårdens private badebro Brombærbusk i haven Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 5 / 11
Hybenroser Hyldebærtræ Hybenroser Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 6 / 11
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 7 / 11
Adresse og ejendom Adresse Strandgården Tværvej 7, 4300 Holbæk Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 2007 / - Må benyttes til Fritidsformål ifølge Holbæk Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal 900 Bygningsareal iflg. 310.000 kr. BBR Bebygget areal 16 Boligareal 16 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Tekniske / andre oplysninger Ydermur Træbeklædning Tag Tagpap (med taghældning) Varmeinstallation Ingen varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Se ejendomsdatarapport Vand Se ejendomsdatarapport Vej Se ejendomsdatarapport Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Winnie Jeeg Kühnell Telefon 22747273 BoligID #14341 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 8 / 11
Kontantpris: Ejerudgift/md.: 275.000 kr. 379 kr. Faste udgifter Fællesudgifter Grundskyld Renovation Skadedyrsbekæmpelse 1.000 kr./år 2.017 kr./år 1.520 kr./år 10 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 4.548 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 9 / 11
Kontantpris: 275.000 kr. Udbetaling: 25.000 kr. Brutto/md.: 1.345 kr. Netto/md.: 1.030 kr. Ejerudgift/md.: 379 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 16.147 kr. Total 0 16.147 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,06% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -11.778 kr. 0 kr. -3.776 kr. 0-3.776 + Bruttoudgift 1. år 0 16.147 Total 0 12.371 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 275.000 25.000 Kontantbehov ved køb 275.000 25.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 100 til 3 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 4,20 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,75 %. Rentefradraget er sat til 32,06 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 10 / 11
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/14341 Side 11 / 11