NY UDSIGTSVILLA STRANDVEJEN 49 7120 VEJLE ØST BREDBALLE GREENFLAKE 14

NY UDSIGTSVILLA STRANDVEJEN 49 7120 VEJLE ØST BREDBALLE GREENFLAKE 14

Strandvejen 49 Grunden er på 910 m² og fra den nye villa er der udsigt over fjorden og Vejle bakker. Strandevejen hører til det mondæne Bredballe, der er et af Danmarks mest attraktive boligområder beliggende i den nordlige del af Vejle by. Vejle er en af de tre dynamiske Kommuner i trekantområdet, der er i stadig vækst. Byen har ca. 50.000 indbyggere. Med sin livlige bymidte og mange gamle bygninger er Vejle en stor handelsby, ligesom udvikling af ny arkitektur, kunst og alternative byrum op gennem 90'erne har gjort byen til en seværdighed i sig selv. Vejle var således den første by i Danmark, der fik sin egen officiel arkitekturpolitik, der sætter standarden for byudviklingen. Vejle har flere uddannelsesinstitutioner: Vejle er hovedsæde for professionshøjskolen University College Lillebælt På grundskoleniveau har Vejle 11 almindelige folkeskoler, to friskoler og fire privatskoler, hvoraf den ene er en Rudolf Steiner Skole Der er kort afstand til Vejle Stadion, skov og parker eller nyd f.eks fritiden sammen med andre gennem en af byens mange foreninger. Byen byder også på mange tidshistoriske bygninger fra 1800 og 1900 tallet. Kolding og Frederica ligger hhv. 30 km og 15 km nord for Kolding STRANDVEJEN 49 - BREDBALLE Udsigt fra altan Offentlig badebro ved fjorden Strand ved Vejle fjord Udsigt fra altan Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

Moderne komfort Huset byder på moderne indretning med tidssvarende komfort. Gedigne materialer på alle overflader sørger for, at huset kun kræver minimal vedligeholdelse. Aller overflader er nemme at rengøre og har en lang levetid. Gulve fremstår som egetræsplankegulve, der er særdeles slidstærke og robuste. Der er 2,5 m til loftet - det skaber rummelighed og stemning. Der god plads til væg til væg skabe. Sæt selv jeres præg på boligen Terrassen og altan på 1. sal er vendt mod sydvest, så flest mulige solskinstimer opnås. Terrasse kan også udvides efter ønske. Gør drømmen til virkelighed Strandvejsvilla Energibesparelser Et højtisoleret hus med vinduer af 3 lag glas og høj isolering sørger for at minimere varmeomkostninger. Der er indlagt fjernvarme, som er en bæredygtig og økonomisk fordelagtig løsning. Huset, der er på 173 m², opføres i pudset murværk med sort tagpapdækning. Vinduer og døre fremstår i træ/alu, som er vedligeholdelsesfrie udvendigt. 7 store vindues/dørpartier mod øst fremhæver den fantastiske udsigt til haven. Diffust lys fra vinduespartiet hæmmer opvarmning af stue- og opholdsområde og giver et behageligt dagslys dagen igennem. Huset kan opføres som 0-energihus, herved kan du reducere jeres varmeudgift til nogle få hundrede kr. om måneden. Udsigt over Vejle Fjord Byggefirmaet tegner en byggeskadeforsikring, der gælder i 10 år. Forsikringen træder i kraft ved overtagelse af huset. Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

Boligen På en særdeles velbeliggende grund på Strandvejen i Vejle tilbydes en stor moderne ny villa på 216 m² fordelt på 2 etager. Du kører direkte til hoveddøren og parkerer ved villaen. Fra hovedøren er der adgang til stor foyer, 3 værelser, evt. bryggers og stort badeværelse. Der er udgang til sydvestvendt terrasse fra værelser. Boligen er meget rummelig og udført i højeste kvalitet. Sæt selv præg på køkken og badeværelser! Fra stueetagen er der adgang til 1. sal, der indeholder, stort åbent køkken, spise- og stue, samt stort master bedroom med walk-in og badeværelse. Boligen kan indrettes efter dine egne ønsker. Fra køkken og stue er der adgang til stor altan på 46 m². Begge etager byder på spektakulær udsigt ud over Vejle Fjord og Vejle Bro. Du gør selv din drøm til virkelighed sammen med arkitekten. Vi arbejder med flexible løsninger, der passer til dine ønsker og behov. En gennemført bolig, der appelerer til den kræsne køber, der ønsker det bedste. Vi glæder os til, at drøfte denne bolig med dig Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

Indretning Huset fremstår som individuel arkitekttegnet bolig i høj kvalitet. Huset kan indrettes efter eget ønske. Vi stiller 3 timers gratis arkitektbistand tilrådighed, så der er mulighed for at ændre på indretning af vægge mv. Den efterfølgende boligindretning er blot eksempel på nogle af de muligheder huset rummer. Husets størrelse kan også ændres, så det passer efter ønske. Ændringer kan finde sted både i længde og sideretning, da grunden er forholdvis stor Alle overflader og materialer har en beskaffenhed, der både er tidløse og nemme at rengøre. Der vil naturligvis også være mulighed for at ændre skabs- og køkkeninventar, gulve og fliser m.v. Som standard er vægge og lofter hvidmalede på vægfilt. Lofter opsættes som gipsbeklædning. Gulve monteres med egetræs- plankegulve og der udlægges klinker på gulve i vådrum. Alle skabs- og køkkenelementer leveres som hvide standard elementer. Egne ønsker til sanitet og tilbehør imødekommes naturligvis også! Fotos: Boligindretning Rotpunkt Fotos: Rotpunkt inventar Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

GREENFLAKE 14 FACADE MOD INDGANG www.greenflake.dk - Mail.: kj@greenflake.dk Tlf.: 21 28 99 19

GREENFLAKE 14 FACADE MOD SVALEGANG www.greenflake.dk - Mail.: kj@greenflake.dk Tlf.: 21 28 99 19

GREENFLAKE 14 FACADE MOD UDSIGT www.greenflake.dk - Mail.: kj@greenflake.dk Tlf.: 21 28 99 19

Information Arkitekt Greenflake ApS Forskerparken Alsion 2 6400 Sønderborg Tlf.: 74 42 28 14 www.greenflake.dk Kontaktperson: Kenneth Juhl Email: kj@greenflake.dk Ejendomsmægler EDC Statsautoriserede ejendomsmæglere Nørretorv 2H 7100 Vejle Tlf: 75 82 25 22 Kontaktperson: Niels Kobberø Mail: nk@edc.dk Byggefirma Søgård Byg A/S Flensborg Landevej 22 Søgaard 6200 Aabenraa Tlf.: 74 68 83 17 www.soegaardbyg.dk Information For mere information kan følgende hjemmeside benyttes: www.edc.dk Kontakperson: Kjeld Hansen Mail: post@soegaardbyg.dk Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2014

14 Strandvej 49 - Bredballe