TREKRONER ' REVISION A/S

TREKRONER ' REVISION A/S Andelsholigforeningen Andedammen væenrik Hjortdal Andedammen 3 346 Birkerød Årsrapport 213 29. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på fgreningens ordinære generalforsamling 'a"q3r3iot+ Dirigent LINIVERSITETSPARKEN 2. 4OAA ROSKILDE. TLF,46 36 11 99. FAX 46 32 18 32. CVR.NR. 28 99 13 55

Indholdsfortegnelse Påtegninger og forenin gsoplysninger Ledelsespåtegning Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Foreningsoplysninger 2 a J 5 Årsregnskab Regnskabspraksis Resultatopgørelse l. januar - 31. december Balance 31. december Noter Beregning af andelsværdi Fordeling af andelskapitalen pr. 3 1. december 21 3 Forslag til andelspriser for 213 6 9 t t2 2t 22 23

Ledelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for Andelsboligforeningen Andedammen for regnskabsåret 1. januar - 31. december 213. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 1 1 og 6, stk. 2 og9 og foreningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 3 1. december 21 3 samt af resultatet af foreningens aktivitet for regnskabsåret 1. januar - 31. december 213. Vi kan tillige oplyse, at ingen af foreningens aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold ud over de i årsregnskabet anførte, og at der ikke påhviler foreningen eventualforpligtelser, som ikke fremgar af årsregnskabet. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Birkerød, den 5. marts214 Bestyrelse Lise Rasmussen (formand) t& Y\----- Dorthe Fischer ":;:&: -t t I @Tone Ye,t,ncLl; il: k+y>*'n Madsen Pernille Larsen Tove Petersen

Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til andelshaverne i Andelsboligforeningen Andedammen Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforeningen Andedammen for regnskabsåret 1. januar - 31. december 213, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter Årsregnskabslovens bestemmelser, Andelsboliglovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og9 og foreningens vedtægter. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen afet årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser, Andelsboliglovens 5, stk. 11 og 6, stk 2 og8 og foreningens vedtægter. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om arsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i arsregnskabet. De valgte revisionshandlinger aflrænger af revisors l.urdering, herunder r,urdering af risici for væsentlig fejlinformation i arsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for foreningens udarbejdelse af et arsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 213 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 213 i overensstemmelse med Årsregnskabsloven, Andelsboliglovens 5, stk. l1 og 6, stk. 2 og 8 og foreningens vedtægter.

Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet - fortsat Supplerende oplysninger vedrørende forståelse af revisionen Årsregnskabet indeholder i overensstemmelse med sædvanlig praksis for andelsboligforeninger, det af bestyrelsen godkendte budget fur 213. Budgettallene har ikke været underlagt revision. Roskilde, den 5. marts214 Trekroner Revision A/S iserede Revisorer

Foreningsoplysninger TREKRONER REVISION A/S Foreningen Andelsboligforeningen Andedammen Matr.nr. 6 OB Birkerød, beliggende Andedammen 1-15 346 Birkerød CVR-nr.: 32 62 21 27 Regnskabsar: 1. januar - 31. december Bestyrelse Lise Rasmussen, formand Hanne Strager Dorthe Fischer Tone Madsen Pemille Larsen Tove Petersen Revision Trekroner Revision A/S Statsautoriserede Revi sorer Universitetsparken 2 4 Roskilde Bankforbindelse Nordea Vesterbrogade 8 9 KøbenhavnV

Regnskabspraksis Årsregnskabet for Andelsboligforeningen Andedammen er aflagt i overensstemmelse med bestemmelseme i Årsregnskabsloven for regnskabsklasse A, Andelsboliglovens 5, stk. 11 og 6 stk. 2 og 8 samt foreningens vedtægter. Formålet med årsregnskabet er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsperioden og vise, om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Endvidere er formålet at give de efter bekendtgørelse nr. 1539 af 16. december 213,jf. Andelsboligforeningslovens 6, stk. 2, krævede nøgleoplysninger og at give oplysning om andelenes værdi, jf. lov om Andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Andelsboligforeningsloven), 6, stk. 8, samt at give de efter Andelsboliglovens 5, stk. 11, krævede oplysninger om tilbagebetalingspli$ vedrørende medtaget støtte. Regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde foreningen, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå foreningen, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg eller fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og nominelt beløb. Ved indregning og måling må tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden arsregnskabet aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsaret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.

Regnskabspraksis - fortsat TREKRONER REVISION A/S Forslag til resultatdisponering Under resultatdisponering indgar bestyrelsens forslag til disponering af regnskabsperiodens resultat, herunder evenfuelle forslag om overførsel til "Andre reserver", f.eks. reservation af beløb til dækning af fremtidige vedligeholdelsesomkostninger på foreningens ejendom. Forslag om overførsel af beløb "Overført resultat m.v." er alene specificeret af hensyn til at kunne vurdere, hvorvidt den opkrævede boligafgift er tilstrækkelig til at dække betalte prioritetsafdrag med fradrag af ikke likvide omkostninger (regnskabsmæssige afskrivninger, amortisering af kurstab, indeksregulering vedrørende indekslan m.v.). Materielle anlægsaktiver Foreningens ejendom (grund og bygning) indregnes på anskaffelsestidspunktet og værdiansættes til kostpris. Der afskrives ikke på foreningens ejendom. Foreningens øvrige, materielle anlægsaktiver indregnes til kostpris på anskaffelsestidspunktet, og der foretages derefter afskrivning baseret på aktivemes forventede brugstid efter følgende principper: Inventar, driftsmateriel m.v. 5-1 år Aktiver med en kostpris på under t. 12 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Tilgodehavender Tilgodehavender er optaget til nominelle værdier med fradrag af nedskrivninger til tab på fordringer, hvor debitor vurderes at have manglende betalingsevne. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende eft erfølgende regnskabsår. Likvider Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer, der uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer. Egenkapital Under foreningens egenkapital indregnes medlemmernes andelsindskud. Der føres en separat konto for opskrivningshenlæggelsen vedrørende opskrivning af foreningens ejendom til dagsværdi. "Overført resultat m.v." indeholder akkumuleret resultat, tillægsværdi ved nyudstedelse af andele, ændringer i dagsværdien af finansielle sikringsinstrumenter samt resterende overførsel af årets resultat. Under "andre reserver" indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligeholdelse samt reservation til imødegåelse af værdiforringelse af foreningens ejendom, kursreguleringer m.v. i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning. De reserverede beløb indgår ikke i beregningen af andelsværdien.

Regnskabspraksis - fortsat TREKRONER REVISION A/S Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenue efter fradrag af aftroldte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er optaget til kursværdi på balancedagen. Årets kursregulering føres via egenkapitalen. Gæld i øvrigt er målt til nominel værdi. Nøgleoplysninger De anførte nøgleoplysninger har til formål at leve op til de krav, der følger af 3 i bekendtgørelse nr. 1539 af 16. december 213 fraministeriet for By, Bolig og Landdistrikter om oplysningspligt ved salg af andelsboliger. Herudover indeholder noten visse supplerende nøgletal, der informerer om foreningens økonomi. Andelsværdi Bessrelsens forslag til andelsværdi fremgar af regnskabet. Andelsværdien opgøres i henhold til Andelsboligforeningsloven samt vedtægternes 15. Vedtægterne bestemmer desuden i 15, at selvom der lovligt kan vedtages en højere andelsværdi, er det den på generalforsamlingen vedtagne andelsværdi, der er gældende.

TREKRONER RE,VISION A/S Resultatopgørelse 1. januar - 3I. december Budget 213 Note 2t3 (ej revideret) 212 Boligafgift fra andelshaverne Renteindtægter m.v. 748.284 748.284 697.44 INDT/SGTER 748.284 748.284 697.44 I 2 Vedligeholdelse, bolig 1-1 5 Vedligeholdelse, bolig 17-1 8 Ejendomsforsikring Ejendomsskat 44.9 3 1.1 t7.39r 8.732 27. 31.1 18.3 2t5.257 42.274 43.477 t7.t48 t96.621 Renovation Vand Admini strationsudgift er Konsulentassistance Afskrivninger Øvrige renteudgifter 38.84 58.93 22.354 3.75 6.43 39.1 6.2 2.91 1. 29.75 36.885 54.346 23.892 3.75 7.426 UDGIFTER ÅnBTS RESULTAT 716.753 631.617 425.819 31.531 116.667 271.621 der fordeles således: Gældsafvikling Henlæggelse til vedligeholdelse Overførsel til reservefond 1 1.531 2. 96.667 2. 45. t62.56 64.s65 31.531 116.667 27r.621

Balance 31. december Aktiver Note 2r3 212 5 6 7 Fjernvarmeanlæg Ejendommen matr.nr. 6 ob Kajerød by, Birkerød Ejendommen matr.nr. 6 x Kajerød by, Birkerød (delejet) s43.622 64.25 9.538.s92 9.s38.592 2.A52.372 2.52.372 Materielle anlægsaktiver 12.134.586 12.194.989 ANL,If,GSAKTIVER 12.134.586 12.194.989 Forudbetalte forsikringer Andre tilgodehavender Udlån til YS Manenvej 12 Mellemregning, Nina Persson 19.386 998 19.62 429 44.88 Tilgodehavender 2.384 64.119 Nordea A/S, driftskonto 2.455.118 2.272.794 Likvide beholdninger OMS,If,TNINGSAKTIVER AKTIVER 2.455.118 2.272.794 2.475.52 2.336.913 14.61.88 14.531.92 t

TRE.KRONER REVISION A/S Passiver Note 2t3 k. 212 8 Andelsindskud 9 Egenkapital i øvrrgt 11 Reservefond Egenkapital ekskl. hensættelser 1 Henlæggelse, vedligeholdelse (foreningens helejede konto) 2 Henlæggelse, vedligeholdelse (VillaPrudens) 2.t28.386 9.13.9s 173.t9 1 1.315.355 466.11 138.791 2.r28.386 9.13.95 1 8.19 tt.322.3ss 454.48 19.653 EGENKAPITAL tt.92.157 11.886.488 Nordea A/S, kassekredit Fj ernvarmeanlæ g, afsat Mellemregning, I/S Manenvej i2 Mellemregning, vedr. køb og salg Vand, 2.halvår 213, afsat Revision, afsat Kreditorer 2.. 64.25 1.414 26.578 1s. 33.914 2.. 64.25 5.17 35 23.384 12.8 G,If,LDSFORPLIGTELSER 2.689.931 2.645.414 PASSIVER 14.61.88 14.531.92 12 Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser 13 Nøgleoplysninger 11

Noter Vedligeholdelse alholdt af foreningens hel-ejede vedligeholdskonto (1-1 5) 213 212 Reparation og serviceordning på gasfur VVS-arbejde m.v. El-arbejder Øvrig indvendig vedligeholdelse Øvrig udvendig vedligeholdelse 14.952 3.618 2.83 26.57 2.82s 2.779 994 9.t6 21.373 42.274 Genopretning g renovering: Tømrerarbejde 382.7t7 382.717 44.9 42.274 Vedtigeholdelseo andel i Samejet Villa Prudens (17-18) A/B andel 594114 31.1 43.477 Villa Prudens vedligehold inkl. øvrtge ejeranparter Saldo l.januar Årets opsparing Øvrig vedli geholdelse inkl. gasfyr o g varmemåling 19.653 73.3-44.162 t25.31 55.335-7.113 Saldo 31. december 138.791 19.653 3 Ejendomsskat Ejendomsskat, Matr. 6 ob (bolig 1-15) Ejendomsskat, Matr. 6 x (bolig 17-18) 174.6t5 t2.1r 185.716 1.9s Regulering, tidligere år Rådgivningsomko stninger -165.784 s9.8-1s.984 8.732 196.621 t2

Noter 4 Administrationsudgifter 2r3 212 Opkrævningsgebyr, PBS Kontingent, ABF Revisionshonorax Bestyrelsesansvarsforsikring Kontorhold og gebyrer 1.63 3.162 1s. 99 t.599 1.89 3.128 r2.8 99 5.84 22.354 23.892 Fjernvarmeanlæg Kostpris 1. januar Tilgang 64.25 64.25 Kostpris 31. december 64.25 64.25 Årets afskrivninger 6.43 Akk. afskrivninger 31. december 6.43 Regnskabsmæssig værdi 31. december 543.622 64.25 I3

TREKRONER REVISION A/S Noter 6 Ejendommen matr.nr.6 ob Kajerød by, Birkerød 2t3 2t2 Anskaffelsessum pr. 1. januar Tilgang 9.538.592 9.s38.592 Anskaffelsessum pr. 31. december 9.538.s92 9.538.592 Kontantværdi pr. 1. oktober 212 2.8. 2.8. 7 Ejendommen matr.nr. 6 x Kajerød by, Birkerød (delejerskab 594114) Anskaffelsessum pr. L januar Tilgang Anskaffelsessum pr. 31. december A/B ejerandel af offentlig ejendomsværdi (594114) 2.s2.372 2.52.372 2.52.372 2.52.372 3.r39.7r4 3.t39.714 Kontantværdi pr. 1. oktober 212 udgørfu.7.4a. for hele ejendommen. t4

Noter 8 Andelsindskud 213 212 Andelsindskud, jf. specifikation side 23 2.t28.386 2.128.386 2.128.386 2.128.386 Egenkapital i øvrigt Saldo pr. l.januar Andel af årets resultat 9.13.95 8.968.9s 45. 9.13.9s 9.13.95 1 Henlæggelse til vedligeholdelse, vedr. hus 1-15 Saldo pr. l.januar Forbrug i året Årets henlæggelse 454.48 I 1.531 292.424 162.s6 466.11 434.48 11 Reservefond Saldo pr. l.januar Forbrug i året Andel af årets resultat 18.19-27.4 2. tt5.454 64.565 173.19 18.19 15

TRE,KRONER REVISION A/S Noter 12 Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser Til sikkerhed for kassekredit i pengeinstitut som pr. 31. december 213 har et maksimum på t. 2. er der deponeret pantebrev på nominelt t. 2. med sikkerhed i andelsboligforeningens ejendom matr.nr. 6 ob, Kajerød. Erklæringer om adkomst i forbindelse med privat lantagning med pant i andelsboligen efter regler af 1. februar 25 om pant og udlæg i andelsboliger er ikke noteret i foreningens regnskab. Andelsboligforeningen hæfter solidarisk med de øvrige ejerparter, I/S Manenvq 12 og Nina Persson, for gæld i ejendommen matr.nr. 6 x, Villa Prudens. Restgælden hos realkreditinstitut udgør t. 61, som alene vedrører de øvrige ejerparter. Foreningen har modtaget støtte fra staten til etablering af andelsboligforeningen. Af denne støtte kan t. 6.926,jf. 16 k i lov om almene boliger, kræves tilbagebetalt ved salg af andelsboligforeningens ejendom eller ved sammenlægning med en anden andelsboligforening. 13 Nøgleoplysninger Nøgletallene viser centrale dele af foreningens økonomi og er primært udregnet på baggrund af arealer. I Andelsboligforeningen anvendes andelsindskuddene som fordelingsnøgle og de arealbaserede nøgletal for andelsværdi og boligafgift svarer derfor ikke til de, der konkret gælder for den enkelte andelshaver. Lovkrævede nøgleoplysninger I bilag 1 til bekendtgørelse nr. 1539 af 16. december 213 er opregnet en række nøgleoplysninger om foreningens økonomi, der skal optages som noter til årsregnskabet. Disse nøgleoplysninger følger her: 3t.t2.13 Antal 31.t2.t3 BBR Areal 3r.t2.12 BBR Areal Andelsboliger Erhvervsandele Boliglejemål Erhvervslejemål Øvrige leiemål (kælder, garager m.v.) I alt L6 1.514 1.514 t6 t.5r4 t.514 t6

Noter 13 Nøgleoplysninger - fortsat Sæt kryds Boligernes areal (BBR) Boligemes areal (anden kilde) Det oprindelige indskud Andet Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse afandelsværdien x Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af boligafgiften x Foreningens stiftelsesar 1983 Ei endommens opførelsesår t936 tu Sæt krvds Ia Nei Hæfter den enkelte andelshaver for mere, end der er betalt for andelen? x Foreninsens medlemmer hæfter for foreningens fomligtelser med deres indskud. Sæt krvds Anskaffelsesprisen Valuarvurdering Offentlig vurdering Anvendt vurderingsprincip ved beregning af andelsværdien x Forklaring på udregning Anvendt værdi pr.31.12.13 Ejd.værdi divideret med m' ultimo året i alt pr. m2 Eiendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip 23.939.114 15.812 t1

STATSAIJTORISEREDE REVISORER Noter 13 Nøgleoplysninger - fortsat Forklaring på udregning Anvendt værdi pr. 31.12.13 Andre reserver divideret med m2 ultimo året i alt pr. m2 Generalforsamlinesbestemte reserver 2.. 1.321 Forklaring på udregning Andre reserver divideret med eiendomsværdi x 1 Reserver i procent af eiendomsværdi 8% Sæt krvds Ia Nei Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbasebetales ved foreningens opløsning? x Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. flovbekendtsørelse nr.978 af 19. oktober 29)? Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens eiendom? x x Forklaring på udregning Ultimo månedens indtægt (uden fradrag for tomgang, tab m.v.) x 12 og divideret med andelsbolieemes areal på balancedagen or. m' Bolisafeift 62.357 x12 I t.5r4 494 Erhvervslei eindtæster x12 I t.5t4 Bolieleieindtægter x12 I 1.s14 Forklarine på udresning Årets overskud (før afdrag), gns. pr. andelr Årets resultat divideret med andelsbolieernes areal på balancedagen 213 212 Dr. m' pr. m2 2ll pr. m' m2 de sidste 3 ar 21 179 177 l8

Noter 13 Nøgleoplysninger - fortsat Andelsværdi Gæld - omsætningsaktiver pr. m2 14.39 t42 Forklarins på udresnins Andelsværdi på balancedagen divideret med andelsboligemes areal på balancedagen Gældsforpligtelser ( f. balancen) minus omsætningsaktiver fif. balancen) divideret med andelsboligernes areal på balancedagen Teknisk andelsværdt 14.45t (t3.649 + 142) Forklaring på udregning Vedligehold (hhv. løbende og genopretning og renovering) j f. resultatopgørelsen divideret med det samlede areal ultimo aret 2t2 2r3 pr. m2 2ll pr. m2 pr. m' Vedl geholdelse, løbende 35 57 4 Vedl geholdelse, genopretning/renovering 253 Vedl eeholdelse i alt 287 57 4 Forklaring på udregning Regnskabsmæssig værdi af ej endommen - gældsforpligtelser i alt divideret med den regnskabsmæssige værdi af eiendommen x med 1 Friværdi (gældsforpligtelser sammenholdt med ej endommens regnskabsmæssige værdi) 77Å Forklaring på udregning Årets afdrag divideret med andelsboligernes 213 pr. m' areal på balancedagen 2t2 pr. m2 2Il pr. m' Årets afdrag pr. andels-m2 de sidste 3 år 19

Noter 13 Nøgleoplysninger - fortsat Supplerende nøgletal i øvrigt Udover de lovkrævede nøgleoplysninger overfor er der beregnet følgende nøgletal pr. statusdagen, der medvirker til at skabe det fornødne overblik over foreningens økonomiske forhold: Beregnede nøgletal Kr. pr. kvm. total Kr. pr. kvm. andel Offentli g ej endomsvurdering Valuarvurdering Foreslået andelsværdi Gæld Boligafgift, gennemsnit i 213 15.812 u3a9 1.777 t5.812 14.39 t.777 494 Drift af totale udgifter Renter af totale udgifter Afrlrag af totale udgifter I pct. 1% % o/o 2

Beregning af andelsværdi TREKRONER REVISION A/S Andelsboligforeningens generalforsamling besluttede i 2lI for regnskabsaret 21, at andelskronen skulle fastsættes med udgangspunkt i den kontante ejendomsværdi (,f, stk. 2 c) med en værditilpasning af den offentlige vurdering. Denne praksis er fortsat iffi, *f 2oi71 ' 2ot3 Andelskapital pr. 31. december 213,jf. balancen 11.31s.355 Kontantværdi, matr.nr. 6 ob Kontantværdi, matr.nr. 6 x (5941 14) Bogført ejendomsværdi Reguleret andelskapital pr. 31. december 213 Reservation til imødegåelse af værdiforringelse Reguleret andelskapital inkl. andelsindskud 2.8. 3.t39.714-11_59.964 23.664.15-2.. 21.664.1s Beregnet værdi pr. andelskrone: Reguleret andelskapital Samlet andelsindskud Faktor 21.664.15 2.t28.386 1,179 Den enkelte andelsværdi fås ved at gange fordelingstallet med ovennævnte faktor. Den fremkomne værdi er inkl. det oprindelige indskud. 2t

Fordeling af andelskapitalen pr. 31. december 213 Hus nr. Andel i andelskapital ekskl. Fordelings- Andelsindskud indskud tal* I alt 1 2 a J 4 5 6 7 9 1 11 ** t2 13 t4 15 t7 18 1,5 1,5 1,5 1,5 86,6 86,6 86,6 66,5 66,5 99, 15,5 15,5 15,5 15,5 97, 11, 14t32 14t32 14t.32 t4t.32 t2t.758 tzt.758 t2t.758 93.499 93.499 t39.r92 t48.332 t48.332 r48.332 t48.332 136.381 142.s 69.916 7sl.2t8 69.916 751.218 69.916 75r.218 69.916 7s1.218 525.559 647.317 s2s.559 647.317 525.559 647.317 43.s76 497.7s 43.576 497.75 6.812 74.4 64.26 788.s92 64.26 788.592 64.26 788.592 64.26 788.592 s88.675 725.56 612.95 754.954 *) Fordelingsnøglen er kvadratmetertallet for de enkelte huse. :1.513,! 2.128386 9.186.9n_ 11.315.3s5 **) Hus nr. 8 og hus nr. 1 1 er pr. 1. november 2lT sammenlagt til en boligenhed. Hus 1 1 er herefter den sammenlagte boligenhed på 49,5 plus 49,5 ^', i ult 99,O m2. 22

Forslag til andelspriser for ZOtt{ TREKRONE,R RE,VISION A/S Hus nr. Værdi pr. Fordelings- Andelsindskud andelskrone tal Maksimal pris pr.,t r andel i 2ol*l,l KI. 1 2 a J 4 5 6 7 9 1 11 t2 13 t4 15 17 18 Afrunding 1,5 1,5 1,5 1,5 86,6 86,6 86,6 66,5 66,5 99, 15,5 15,5 15,5 15,5 97, 1i, r41.32 141.32 141.32 t4t.32 r2t.758 121.758 t21_758 93.499 93.499 t39.r92 r48332 148.332 t48332 t48.332 136.3 81 t42.5 1,179 1,179 1,179 r,ll9 1,179 1,179 1,179 1,179 1,179 1,179 1,179 T,179 " 1,179 1,179 1,179 1,T79 1.438.3 1.438.3 1.438.3 1.43 8.3 r.239.4 t.239.4 1.239.4 951.7 951.7 1.416.8 1.59.9 1.59.9 1.59.9 1.59.9 1.388.2 1.445.5-795 1.513,8 2.128.386 21.664.15 PC/jh3l2R2l3 26+Rl+1 23