Havneholmen 29 1.387 m 2 Marts 2015
LEJEMÅL Et eksempel på skandinavisk arkitektur når den er lysende. Udefra set er det samspillet mellem sort granit og glas, der falder i øjnene. Og indvendigt er det lyset og luftigheden, som vækker opsigt og begejstring blandt de mennesker, der har deres kontorer og daglige gang i bygningen. Trappen i atriummet står som et varetegn for ejendommen. Ejendommen byder på fælles kantine, med gæstelokaler der også kan benyttes som ekstra møderum. Derudover er der naturligvis gode parkeringsmuligheder både i kælder og på terræn. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur Byggeri: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Indretning: Energimærke: Havneholmen 29, 1561 København V 2008 Gert Wingårdh Arkitektkontor AB Skanska A/S Kontor 12.618 m 2 7 Individuelt A Fællesfaciliteter Kantine: Mødelokaler: Parkering: Terrasse: Adgang til kajakker Ja Ja - variable størrelser Parkeringskælder - 180 pladser ialt Ja
OMRÅDET Havneholmen Havneholmen er en halvø beliggende midt i Københavns havn. Området er omkranset af vand på tre sider og en naturlig del af city. Desuden er der kort til indkøb. Indkøbscenteret Fisketorvet huser 97 butikker, 9 dagligvarebutikker og 18 restauranter/cafeer. Københavns ind- og udfaldsveje, der er opkoblet til motervejsnettet, kører lige forbi, og bus og S-tog forbinder Havneholmen med resten af København.
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på Nærmeste bus (11, 30 og 65E) Dybbølsbro station Hovedbanegården Islands Brygge Motorvej Kastrup lufthavn Malmø, Sverige 100 m 200 m 1,5 km 500 m 4 km 13 km 35 km
VIRKSOMHEDERNE Finansiel Stabilitet A/S
LEJEBETINGELSER Havneholmen 29 / 1561 København V LEJEMÅL AC EJENDOMSSKATTER PARKERING UOPSIGELIGHED INDRETNINGSNIVEAU 1.387 m² kontorareal 6. sal (budget 2015) 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor Minimum 5 år for såvel lejer Eksisterende indretning, 237 kr./m 2 pr. år fordelt efter nærmere aftale i som udlejer nyistandsat evt. LEJE AF KONTORAREAL lukket kælder og på terræn til indretningsændringer betales (2015) AC DRIFTSUDGIFTER årlig leje á 1.500kr./plads pr. INDFLYTNING kontant af lejer ved indflytning 1.800 kr./m 2 pr. år (budget 2015) måned Indflytning afhængig af lejers 104 kr./m 2 pr. år evt. ønsker til indretning. MOMS LEJE AF DEPOTRUM I LEJEREGULERING Typirsk fra 3-6 måneder fra Alle ydelser tillægges moms KÆLDER AC FORBRUGSUDGIFTER Den årlige leje reguleres med underskrift af lejekontrakt. 700 kr./m 2 pr. år (budget 2015) stigningen i nettoprisindekset, 126 kr./m 2 pr. år dog min. 3 % DEPOSITUM 6 måneders leje kontant Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel på 6. sal
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
NORRPORTEN kort fortalt Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse. Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde Tænker og handler langsigtet. Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet. Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut. Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø. Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.
NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,2 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå, Luleå og Östersund. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Nansensgade Kalvebod Brygge 39-41 UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Clever Den Japanske Ambassade Handelsbanken Finansiel Stabilitet Patienterstatningen CPH Business J. P. Morgan NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK KØBENHAVN, DANMARK NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE Kalvebod Brygge 39-41 KØBENHAVN, DANMARk FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE
MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. Norrporten København blev ISO 14001-certificeret i juni 2014. BÆREDYGTIGE INITIATIVER For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra solvind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder. Mellem årene 2014-2024 er målet at mindske varmeudgifterne med 10 % og elforbruget med 5%. Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm. Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel
KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk