KONTOR-/KLINIKLEJEMÅL TÆT PÅ RÅDHUSPLADSEN. H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 1. sal, 8000 Aarhus C Sag

Transkript

1 KONTOR-/KLINIKLEJEMÅL TÆT PÅ RÅDHUSPLADSEN H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 1. sal, 8000 Aarhus C Sag

2 H.H. Seedorffs Stræde 3 5

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er beliggende med en attraktiv placering tæt på Rådhuset og Hovedbanegården, og med ca. 100 meter til Strøget. Der er kort afstand til alle byens faciliteter og mange offentlige transportmidler. TOG: Ca. 500 meter til Aarhus Hovedbanegård, hvor tog med hyppige afgange afgår til alle landsdele. LETBANE: Letbanestop på Aarhus Hovedbanegård fra BUS: Lige udenfor ejendommen stopper mange af byens buslinjer. Herudover er der ca. 200 meter til Park Allé, hvor de fleste af busforbindelserne har stoppested samt ca. 500 meter til Rutebilstationen med regionale busforbindelser. PARKERING: P-pladser kan lejes i ejendommens gård, ligesom p-pladser kan tilbydes til leje indenfor kort afstand. Der er endvidere mange offentlige p-pladser i området.

4 EJENDOMMEN Lejemålet er beliggende i markant og præsentabel cityejendom. Ejendommen fremtræder i sin helhed i flot stand med et godt lejerklientel, herunder klinikker og kontorer for liberale og offentlige erhverv. Adgang til ejendommen sker via præsentabel fælles hall i stueetagen. I bygningen er der mellem etagerne både elevator og trappe samt en bagtrappe. Alle adgangsveje til ejendommen er natsikret med automatiske gitre.

5 LEJEMÅLET Der er adgang til lejemålet via et fællesareal, som deles med nabolejemålet. Lejemålet, der er beliggende på 1. sal, er indrettet som et storrumskontor med et kontor-/mødelokale opført med glasvægge samt tekøkken. Toilet findes i fællesarealet. Lejemålet overtages nyistandsat på sædvanlig apteringsniveau efter nærmere aftale med udlejer. Lejemålet er ledige, og kan overtages efter nærmere aftale.

6 PLANTEGNING H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 1. sal, 8000 Aarhus C Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

7

8 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor, 1. sal 110 m² DKK 875 DKK Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter...kr. 265 pr. m² Varme...Kr. 60 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand... Afregnes efter fordelingstal Depositum... Svarende til 4 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms... Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer:2 år Udlejer: 4 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse B Ret til mellemudlejning forbeholdes.

9 INDRETNINGSFORSLAG Billeder af andet lejemål i ejendommen.

10 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende ejendomsrådgiver inden for erhvervsejendomme med medarbejdere på kontorer i København og Aarhus. Vi yder professionel rådgivning til virksomheder og tilbyder en bred vifte af serviceydelser både i Danmark og udlandet. Vi sætter en høj standard for kvaliteten af vores rådgivning og serviceydelser i et personligt og langvarigt samarbejde med vores kunder. CBRE A/S er en del af CBRE Group, Inc., som er verdens største virksomhed på området med medarbejdere fordelt på mere end 300 kontorer i 50 lande. CBRE Group, Inc. er noteret på børsen i New York. CBRE Group er desuden et Fortune 500 og et S&P 500 selskab, og er som de eneste erhvervsejendomsrådgivere blevet udnævnt til at være blandt de 50 Best in Class selskaber af Business Week. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 56 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra sælger. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: Mobil: Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel anders.rom@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version