Smukt beliggende landejendom på Midtfyn Lindehusvej 8, 5750 Ringe. Landejendom

Smukt beliggende landejendom på Midtfyn Lindehusvej 8, 5750 Ringe Landejendom

Smukt beliggende landejendom på Midtfyn Lindehusvej 8, 5750 Ringe Kort & info Bolig#12813 Landejendom Smukt beliggende gård mod Sallinge Å sælgers for kr. 2.300.000,00. Stuehus 297 m² i 2 plan. Udbygning i bindingsværk og ladebygning i træ. Kontantpris Kr. 1.950.000 Udbetaling 100.000,- Ejerudgift/md. 1.634,- Bolig (BBR) 297 m² Værelser 10 Grund 46.446 m² Byggeår 1877 Kontakt sælger Anna Lise og Berno Christensen Telefon 62641517-4096 1917 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 1 / 8

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 2 / 8

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 3 / 8

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Lindehusvej 8, 5750 Ringe Ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Matr.nr. - Ejendomstype Landejendom Ejendomsoplysninger Tag Varmeinstallation Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Opført / ombygget år 1877 / 1976 Offentlige oplysninger Må benyttes til Privat Beboelse Planforhold ifølge Faaborg-Midtfyn Kommune Vand Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 2.600.000 kr. Grundareal 46.446 Bygningsareal iflg. BBR Bebygget areal 207 Boligareal 297 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Vej Kloak Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Anna Lise og Berno Christensen Telefon 62641517-4096 1917 BoligID #12813 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 4 / 8

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 1.950.000 kr. 1.634 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat Husforsikring 3.229 kr./år 7.328 kr./år 9.048 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 19.608 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 5 / 8

Kontantpris: 1.950.000 kr. Udbetaling: 100.000 kr. Brutto/md.: 8.554 kr. Netto/md.: 6.730 kr. Ejerudgift/md.: 1.634 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 102.650 kr. Total 0 102.650 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/33,15% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -66.017 kr. 0 kr. -21.885 kr. 0-21.885 + Bruttoudgift 1. år 0 102.650 Total 0 80.765 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.950.000 100.000 Kontantbehov ved køb 1.950.000 100.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Landejendom + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,39 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 33,15 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 6 / 8

Medfølgende tilbehør I nærheden Elkomfur Emhætte Køle/fryseskab Supermarked - under 10 km - 5750 Ringe Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 7 / 8

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12813 Side 8 / 8