Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: 3672 9910 www.frihedengruppen.dk LEJEPROSPEKT Præsentabelt lejemål i velordnet ejendom Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Sag DREJ-211 Centralt beliggende for Køge Bugt Motorvejen og Gl. Køge Landevej Lejemålet er nymalet Fælles udendørs tagterrasse
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Drejergangen 1B, 1. tv. 2690 Karlslunde 5 eu Karlslunde By, Karlslunde Greve Kontor Kontor / administration / showroom AREALER m.m.: Etageareal 169 m 2 Grundareal 10.016 m 2 P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Kontor, showroom 129 m 2 á kr. 650 Fællesareal, udendørs tagterrasse 40 m 2 á kr. 0 INSTALLATIONER m.m.: Varme Elforsyning Elevator Tekniske installationer Naturgas Egen måler. Lejer tilmelder sig direkte EDB-kabling PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Byzone Vejforhold Offentlig Miljøforhold Ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 Lokal-/kommuneplan Byplanvedtægt nr. 28 Områdebetegnelse Område C2 Skiltningsregler i.h.t. kommune- og byplanregler samt udlejers anvisning ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Gyldigt energimærke foreligger, dateret 04.07.2013 med energiklassifikation: C Ejendommen er forsikret via ejerforeningen. Det påhviler lejer ved egen foranstaltning at forsikre eget inventar m.m. samt at forsikre mod glas- og kummebrud. Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 2 af 11
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 83.850 Depositum Kr. 41.925 Depositum Svarende til 6 mdrs. leje Momsregistrering FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 18.671 Forbrugsudgifter i alt Kr. 18.671 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr. 16.408 Driftsudgifter i alt Kr. 16.408 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres hver den 1. januar med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. d.d. 6 mdr. 6 mdr. aftales nærmere aftales nærmere, dog min. 2 år Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 3 af 11
GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Præsentabelt lejemål på 1. sal med godt lysindfald, beliggende i velordnet ejendom med mange lejere tæt på Køge Bugt Motorvejen. Indrettet med 129 m2 showroom/storrumskontor, chefkontor, mødelokale, EDB/teknikrum, toilet og trinettekøkken. Endvidere adgang til ca. 40 m2 fælles udendørs tagterrasse. Lejemålet har hvide nedhængte lofter i skinnesystem og gulvene er belagt med mørke kontortæpper. Kontoret er indrettet med letvægge og er derfor fleksibel i indretningsmuligheder. I lejemålet forefindes EDB-kabelbakker samt selvstændig el-måler, og lejer tilmelder sig direkte til forsyningsselskabet. Lokalerne overtages nymalede og med nyrensede tæpper. PARKERING / OMRÅDE: Gode befæstede gratis p-arealer umiddelbart ved lejemålet. DRIFTSUDGIFTER: Driftsudgifter betales i.f.t. areal og fordeles med 129/5.815 m2. Varme andrager kr. 144,74,00 pr. m2 (2014 tal). Fællesomkostninger andrager kr. 127,19 incl. fælles el, vand og vandafledningsafgifter (2015 budgettal). VEDLIGEHOLDELSE: Udlejer forestår alle tiltag i forbindelse med udvendig pasning, vedligeholdelse, sne- og vinterrenholdelse af fællesarealer og udgiften hertil medtages via ejendomsregnskabet. BILAG: Billed- og tegningsmateriale. Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 4 af 11
BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 5 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 6 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 7 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 8 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 9 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 10 af 11
Sag DREJ-211 - Drejergangen 1B, 1. tv., 2690 Karlslunde Side 11 af 11