1 UNIK 7. Juni 2001 Ejvind Alf Jensen arkitekt m.a.a. Manual New manew@mail.dk
2
3 IKT-bekendtgørelse Drifts-bekendtgørelse Bygherrekrav: Modeller til visualisering i konkurrencer IKT-koordinering Klassifikation Projektweb / modelserver Dataleverancer Objektbaseret arbejdsmetode Digitalt udbud Mangellister
4 Det fysiske objekt Virkeligheden Har egenskaber Dataobjektet Repræsentation af virkeligheden Repræsenterer egenskaber
5 Objektklasser i ejendomsforvaltning: Afdeling Bebyggelse Ejendom Terræn Bygværk Bygning Etage Rum Bolig- erhvervsenhed Bygningsdel En objektklasse vil primært være bestemt efter at være: Konstruktion Volumen Administrativ Hvilket fremgår af definitionen for de enkelte klasser
6 Objektbaseret bygningsmodel: Traditionel dokumentation Det byggede Objektbaseret bygningsmodel
8 Forvaltnings Klassifikation, 9 hefter: 1. Vejledning 2. Ressourcer og processer 3. Form og anvendelse 4. Tilstandsregistrering 5. Bygningsdelstavle 6. Egenskabsdata 7. Mappingtabeller 8. Kontoplan, konto 115 og 116 9. Begrebskatalog 1 Vejledning
9 Ressourcer og processer: 2.8 Tavle, Fag, faglig ekspertise Administration, planlægning, projektering og rådgivning Advokat Arkitekt Bedriftssundhedsplejerske Bogholder Byggetekniker Byggeøkonom Bygningskonstruktør Forretningsfører Geotekniker Havearkitekt / Landskabsarkitekt Indretningsarkitekt Ingeniør, el Ingeniør, statik Ingeniør, VVS Jurist Kontorassistent Landinspektør Landmålingstekniker Landskabsarkitekt / Havearkitekt Proceskonsulent Regnskabschef Revisor Byggefaglig ekspertise Alutømrer Anlægsgartner Anlægsstruktør Arbejdsmand Asfaltarbejder Automatikmekaniker Betonlaboratorietekniker Betonmager Betonstøber Blikkenslager Boretekniker Brolægger Bygningsmaler Bygningsmontør Bygningssnedker Bygningsstruktør Elektriker Elektromekaniker Elevatormontør Flisemurer Forskallingstømrer Fugemontør Gartner Faglig ekspertise i forbindelse med nedbrydning & fjernelse Nedbryder Materielfaglig ekspertise Chauffør Entreprenørmekaniker Stilladsmontør Kranfører Maskinfører Mekaniker Truckfører
10 Rom eller zone efter anvendelse Overordnet funktion Specifik funktion Rum eller zone Service Affald Affaldsrum Service Affaldsdepot Affaldsdepot Uddannelse Aktivitet Aktivitetsrum Bolig Arbejde Arbejdsrum Kontor Arkiv Kontor Uddannelse Auditorium Auditorium Ophold Aula Aula Sanitør Bade Baderum Idræt Badminton Badmintonhal Service Barnevogne Barnevognsrum Teknik Boiler Boilerrum Idræt Bowling Bowlinghal Service Café Café Service Cykel Cykelrum Kontor Depot Depotrum Teknik EDB EDB-rum Uddannelse EDB-undervisning EDB-undervisningslokale Teknik Elevator Elevator Service Ergoterapi Ergoterapirum Adgang Forhal Forhal Bolig Forstue Forstue Service Frisør Frisørsalon Service Fysioterapi Fysioterapi Adgang Gang Gang Bolig Garderobe Garderobe
11 Tilstandsstyring: Metode til styring af vedligehold Grundlag Proces Fastlægge kvalitetsniveau Opbygge plan for vedligehold Bygningssyn Planlægning af vedligehold Vedligehold Opfølgning Kvalitets beskrivelse Bygningsdelskort /plan for vedligehold Eftersyns rapport Justerede Bygningsdelskort (planer, budget m.v.) Ajourførte Bygningsdelskort (plan for vedligehold) Dokumentation Dokumentation Resultat Vedligeholdte bygningsdele
12 Bygningsdele, gruppering: t Bygningsdele i terræn b Bygningsdele i bygning tk Bygningsdele konstruktion bk Bygningsdele, konstruktion tt Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation bt Bygningsdele, tekniske anlæg / installation ti Bygningsdele, inventar bi Bygningsdele, inventar tb Bygningsdele, beplantning bp Bygningsdele, beplantning
13 Bygningsdele, gruppering: t Bygningsdele i terræn b Bygningsdele i bygning tk Bygningsdele konstruktion bk Bygningsdele, konstruktion tt Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation bt Bygningsdele, tekniske anlæg / installation ti Bygningsdele, inventar bi Bygningsdele, inventar tb Bygningsdele, beplantning bp Bygningsdele, beplantning
14 Bygningsdele, gruppering med tekn. anlæg: t Bygningsdele i terræn b Bygningsdele i bygning tk Bygningsdele konstruktion bk Bygningsdele, konstruktion tt ti tb Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation Afløb Adgang Belysning Elforsyning Vand Varme Bygningsdele inventar Bygningsdele, beplantning bt Bygningsdele, tekniske anlæg / installation Adgang Afløb Automation Belysning Beskyttelse Elforsyning Gas og luft Kommunikation Køling Transport Vand Varme Ventilation bi Bygningsdele, inventar bp Bygningsdele, beplantning
15 Bygningsdele, indhold, konstruktion: t Bygningsdele i terræn b Bygningsdele i bygning tk Bygningsdele konstruktion bk Bygningsdele, konstruktion tt ti tb Belægninger Broer Mure Teknikgange Trapper og ramper Tunneler Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation Afløb Adgang Belysning Elforsyning Vand Varme Bygningsdele inventar Bygningsdele, beplantning Altan Dæk Dør Fundament Gulv Karnap Kvist Loft Lyskasse Overflader Port Rampe Tagdækning Tagkonstruktion Terrasse Trappe Undertag Vindue Væg bt Bygningsdele, tekniske anlæg / installation Landsbyggefonden Adgang juni 2011
16 Bygningsdele, indhold, afløb og vand: t Bygningsdele i terræn b Bygningsdele i bygning tk Bygningsdele konstruktion bk Bygningsdele, konstruktion tt Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation Afløb Afløbssystem Drænledning Stikledning Adgang Belysning Elforsyning Vand Varme bt Bygningsdele, tekniske anlæg / installation Adgang Afløb Automation Belysning Beskyttelse Elforsyning Gas og luft Kommunikation Køling Transport Vand ti tb Bygningsdele inventar Bygningsdele, beplantning Vandsystem (samlet system) Forbrugsanlæg Målerarrangement Røranlæg Trykforøgeranlæg Vandbehandlingsanlæg Vandstik Landsbyggefonden Varme juni 2011 Ventilation
17 Bygningsdele, kodning bygning konstruktion altan løbenummer bk.alt-7
18 Bygningsdele, egenskabsdata, identifikation: Identifikation Placering (reference til) Mængde Funktion Materiale Form Design Fremstillingsmetode Tekniske specifikationer Godkendelser og klassificeringer Garanti. Miljøegenskaber Levetid Drift Tilstand Bortskaffelse Objekt-ID Fabrikat Produktnavn Typebetegnelse Serienummer CE-mærkning Handelsnavn Varenummer Klassifikationskode (DBK, SfB) Producent Navn Adresse Tlf. Mail Forhandler Navn Adresse Tlf. Mail Kontaktperson
19 Vindue Relation 1: Rum Relation 2: Facade Relation 3: Ydervæg
20 Mapping SfB til Forvaltnings Klassifikation: SfB SfB bygningsdelstavle Kode Forvaltnings Klassifikation Bemærkninger SfB22.4 Skakte for elevatorer bk.væg Væg Type som egenskabsdata SfB23 Dæk bk.dæk Dæk SfB23.1 Kælderdæk og krybekælderdæk bk.dæk Dæk Type som egenskabsdata SfB23.2 Etagedæk dk.dæk Dæk Type som egenskabsdata SfB23.3 Tagdæk. Særlige dæk under opbyg. tage bk.dæk Dæk Type som egenskabsdata SfB24 Trapper og ramper bk.tra Trappe bk.ram Rampe SfB24.1 Kældertrapper, udvendige bk.tra Trappe Type som egenskabsdata SfB24.2 Trapper, udvendige bk.tra Trappe Type som egenskabsdata SfB24.3 Trapper, indvendige bk.tra Trappe Type som egenskabsdata SfB24.4 Ramper, udvendige bk.ram Rampe Type som egenskabsdata SfB24.5 Ramper, indvendige bk.ram Rampe Type som egenskabsdata SfB24.6 Faste stiger bk.tra Trappe Type som egenskabsdata SfB26 Altaner bk.alt Altan bk.alg Altangang SfB26.1 Altaner og altangange, udkragede bk.alt Altan Type som egenskabsdata bk.alg Altangang Type som egenskabsdata SfB26.2 Altaner og altangange, fritliggende bk.alt Altan Type som egenskabsdata bk.alg Altangang Type som egenskabsdata SfB26.3 Altaner og altangange, påhængte bk.alt Altan Type som egenskabsdata bk.alg Altangang Type som egenskabsdata SfB26.4 Altaner og altangange, fritstående bk.alt Altan Type som egenskabsdata bk.alg Altangang Type som egenskabsdata SfB27 Tage bk.tak Tagkonstruktion SfB27.1 Tagværker bk.tak Tagkonstruktion Type som egenskabsdata SfB27.2 Baldakiner og overdækninger bk.tak Tagkonstruktion Type som egenskabsdata SfB28 Primære bygn.dele bygning, øvrige Anvendes ikke som begreb SfB28.1 Andet Skal specificeres
22 Kontoplan 115 og 116, princip: Terræn Klimaskærm Bolig Indvendig fælles Tekniske installationer Materiel
23 Kontoplan 115 og 116: Terræn, konstruktion Terræn, teknisk anlæg Terræn, inventar Terræn, beplantning Bygning, klimaskærm, fundament Bygning, klimaskærm, Facade Bygning, klimaskærm, tag Bygning, klimaskærm, trapper, ramper, altaner og altangange Bygning, klimaskærm, døre, vinduer og porte Bygning, bolig- / erhvervsenhed, konstruktion og inventar Bygning, bolig- / erhvervsenhed, installationer Bygning, fælles, indvendig Bygning, tekniske installationer, Afløb Bygning, tekniske installationer, El og belysning Bygning, tekniske installationer, Gas Bygning, tekniske installationer, vand Bygning, tekniske installationer, Varme Bygning, tekniske installationer, Ventilation Bygning, tekniske installationer, øvrige Materiel, kørende Materiel, andet
24 Bygningsdelstavle og kontoplan