From: Alette Lena Skov-Hansen Sent: 4 Jan 2018 16:00:59 +0100 To: 'tfa@tbst.dk' Cc: 'Kasper Urth';'Bo Thoudal Larsen';Henrik Scharling Bernberg;Arne Gynther Subject: Anmodning om fristforlængelse Forsøgsprojekt Genbyg Hovedgaden i Mørke Attachments: SagsNr.14-33976_Dok.Nr.300605-17_v1_Anmodning om yderligere fristforlæng...docx, SagsNr.17-2277_Dok.Nr.290096-17_v1_Forslag fra Nabogruppen.pdf.PDF, SagsNr.17-2277_Dok.Nr.295780-17_v1_MDR_svar_alternativt_ByensHus_DEC17.pdf.PDF, SagsNr.17-5345_Dok.Nr.219880-17_v1_Overslag Byens hus.xlsx, SagsNr.17-5345_Dok.Nr.3017-18_v1_Overslag Byens hus 2017-10-13.pdf.PDF, SagsNr.16-28163_Dok.Nr.3529-18_v1_0.01 Situationsplan.pdf.PDF, SagsNr.16-28163_Dok.Nr.3528-18_v1_1.06 Facader.pdf.PDF, SagsNr.16-28163_Dok.Nr.3527-18_v1_1.01 1.sal.pdf.PDF, SagsNr.16-28163_Dok.Nr.3526-18_v1_1.00 Stueplan.pdf.PDF Til Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Att. Specialkonsulent Tine Faarup Vedr. Anmodning om forlængelse af fristen for gennemførelse af forsøgsprojektet Genbyg Hovedgaden i Mørke Vedhæftet fremsendes Syddjurs Kommunes anmodning om fristforlængelse inkl. bilag. Bilag: Bygherreoverslag af 14. sept. 2017. Alternativt skitseforslag fra naboer Arbejdsgruppens svar vedr. alternativt skitseforslag Ændret projekt for Byens Hus: Situationsplan Stueplan 1 sals plan Facader Revideret bygherreoverslag af 13. okt. 2017. Venlig hilsen Alette Lena Skov-Hansen Arkitekt Plan og Udvikling Direkte +4587535058 Mobil +4520462522 alsh@syddjurs.dk Syddjurs Kommune Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft Tlf +4587535000 www.syddjurs.dk CVR: 29189978 Postadresse: Syddjurs Kommune Plan og Udvikling Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft
Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen 04-01-2018 Edvard Thomsens Vej 14 Sagsnummer: 14/33976 2300 København S Sagstype: KLE 01.11.38 Att. Specialkonsulent Tine Faarup Dok nr. 300605/17 Fremsendt via mail til Tine Faarup <tfa@tbst.dk> Sagsbehandler: Alette Lena Skov-Hansen Tlf.: 87535058 E-mail: Alsh@syddjurs.dk Anmodning om yderligere fristforlængelse til gennemførelse af forsøgsprojektet Genbyg Hovedgaden i Mørke Ministeriet godkendte den 2. maj 2017 en forlængelse af fristen for gennemførelse af byfornyelsesprojektet Genbyg Hovedgaden i Mørke, under forsøgsprojektet Hovedgader og Bymidter under pres, til den 1. marts 2018 og med aflevering af den afsluttende statusrapport den 1. april 2018 samt endeligt og revideret regnskab den 1. september 2018. Projektet kan af forskellige årsager ikke overholde denne frist, hvilket vi telefonisk oplyste ministeriet om i august 2017. Først nu har vi et fuldt overblik over projektet og tidsplanen, og kan fremsende en formel anmodning om yderligere fristforlængelse. Kort om projektet Projektet omfatter opførelse af Byens Hus som nyt mødested på hovedgaden. Projektet er et samskabelsesprojekt, hvor borgere sammen med lokale håndværkere opfører et nyt fælleshus med brug af genbyg materialer fra nedbrudte bygninger langs hovedgaden. Projektet har mødt en række forhindringer undervejs som tilsammen har betydet, at projektet er forsinket i forhold til tidsplanen; dels har der været betydelige naboprotester, der har betydet en lang politisk proces, dels har en af projektets rådgivere ikke overholdt de aftalte leverancer, hvilket har haft økonomiske konsekvenser for projektet og samarbejdet måtte til sidst ophøre. Naboprotester Talsmanden for naboer til Byens Hus har igennem hele processen forsøgt at påvirke byrådet og det politiske udvalg, også efter at byggetilladelsen blev meddelt. Således havde denne møde med borgmester Claus Vistoft og leder af planafdelingen Henrik Plan og Udvikling Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft Tlf.: 87 53 50 00 syddjurs@syddjurs.dk www.syddjurs.dk Postadresse Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft
Bernberg den 16. august 2017. Borgmesteren fastholdt udvalgets beslutning og henviste til klagemulighederne efter byggeloven. Talsmanden påklagede byggetilladelsen til Statsforvaltningen den 28. aug. 2017. Den 19. sept. 2017 afleverede talsmanden en underskriftsindsamling mod projektet. I alt har naboprotesterne og de ekstra høringer betydet en forlængelse af ansøgningsprocessen og byggetilladelsen med min. 4 måneder. Projektforløbet siden maj 2017 Syddjurs Kommunes Genbyg rådgiver Peter Skjalm havde sammen med Triconsult udarbejdet myndighedsprojektet samt bygherreoverslag, men pga. utilfredshed med leverancerne havde arbejdsgruppen og Syddjurs Kommune besluttet, at projekteringen skulle varetages af en ny rådgiver, ingeniør Bo Thoudal. Byggetilladelsen blev meddelt den 7. juni 2017 efter godkendelse i Udvalget for Natur, teknik og miljø den 29. maj 2017. Bo Thoudal gik herefter i gang med at udarbejde nye mere detaljerede tegninger til brug for projekteringen, og fandt flere konstruktive fejl i projektet, bl.a. omkring trappeforløb, og der måtte en del omtegning til. I overdragelsen fra den tidligere rådgiver Peter Skjalm indgik også de aftaler, han angiveligt havde indgået med leverandører af hhv. ventilationsvinduet til væksthuset og sibirisk lærketræ til facaden, men hverken Bo Thoudal eller Syddjurs Kommunes projektleder kunne få dette aftalegrundlag overdraget. Ophør af samarbejde med Peter Skjalm Da de aftalte leverancer efter gentagne forsøg ikke blev overholdt, blev samarbejdet med Rum3Studio v/peter Skjalm endeligt indstillet den 23. august 2017 via mail. Opsigelsen af kontrakten blev endvidere fremsendt med anbefalet brev hhv. den 30. aug. 2017 og den 5. sept. 2017 uden respons. Der har ingen kontakt været siden. Omprojektering Bo Thoudal tog herefter direkte kontakt til de pågældende samarbejdspartnere, som begge angiveligt havde afgivet de tilbud, der var lagt ind i budgettet som en forudsætning. De priser, der herefter blev oplyst, oversteg væsentligt de priser, der indgik i budgettet, og økonomien hang ikke længere sammen. Afdelingsleder Kenneth Jensen, Syddjurs Kommune, bad Bo Thoudal om at beregne et nyt bygherreoverslag på baggrund af de nye priser. Bo Thoudal præsenterede det nye bygherreoverslag på et fællesmøde med repræsentanter for arbejdsgruppen og Syddjurs Kommune den 14. september 2017. Side 2 af 5
Bygherreoverslaget oversteg anlægsbudgettet med knap 1 mio. kr. Et beløb, der ikke ville kunne hentes ind ved besparelser, og samtidig et beløb, som arbejdsgruppen ikke ville kunne skaffe hverken via folkeaktier eller sponsorater. Det blev derfor besluttet, at projektet måtte reduceres i omfang. Projektændringer som følge af omprojekteringen Reduktionen har betydet at lejligheden som ellers skulle generere en månedlig indtægt, har måttet udgå af projektet. Det betyder at bestyrelsen som udgangspunkt skal sikre husets drift ved udlejning og støttemedlemsskaber og støttearrangementer. Bestyrelsen er optimistiske og forventer at kunne få en underskudsgaranti fra Mørke Sparekassefond. Af hensyn til naboindsigelserne er tagterrasse fjernet. Bygningen er i længden reduceret med et modul, og et toilet er fjernet, så der nu er to toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet. Køkkenet er blevet lidt mindre, mens café og multisal har fastholdt deres størrelse. Mødelokalet på 1. sal, der står i åben forbindelse med cafeen er blevet større, da tagterrassen er lagt til. Der er isat ovenlysvinduer og stort vindue i gavlen med en udvendig brandtrappe. Facadehøjden er reduceret med 0,5 m fra 5 m til 4,5 og bygningens samlede højde er reduceret fra 10,16 m til 9,6 m. Længden er reduceret fra 26,52 til 20 m, og bredden fra 11,51 til 11,25 m. Bygningen er i grundplan reduceret fra 305 m 2 til 225 m 2. Borgermøde Det ændrede projekt for Byens Hus blev præsenteret ved et borgermøde i Mørke Idrætscenter den 1. november 2017. I alt ca. 80 borgere deltog i mødet, hvor der blev spurgt til bygningens drift, husets brug og den fysiske udformning. Der var stor opbakning til projektet fra de fremmødte. Talsmanden for naboerne afleverede ved mødets slutning et alternativt skitseprojekt til arbejdsgruppen og til Syddjurs Kommunes projektleder. Det alternative forslag fra naboerne Arbejdsgruppen og bestyrelsen for Byens Hus har forholdt sig til seriøst og indgående til det alternative skitseforslag fra naboerne, og har opvejet fordele og ulemper. På et møde den 4. dec. 2017 mellem Mørke Distriktsråd, bestyrelsen for Byens Hus og arbejdsgruppen for Byens Hus blev det besluttet at fastholde det projekt, som arbejdsgruppen har udviklet på og arbejdet med i snart 2 år. Dog besluttede arbejdsgruppen at imødekomme naboernes indsigelser omkring indbliksgener ved at spejle grundplanen, så gallerigangen og gangen foran toiletterne bytter plads, og at vinduerne i gangen ved toiletterne ændres til højtsiddende lave vinduer. Side 3 af 5
Talsmanden modtog arbejdsgruppens svar til det alternative forslag den 11. dec. 2017. Kopi af skitseforslag og arbejdsgruppens svar vedlægges til orientering. Ny Byggeansøgning Da projektet er reduceret i omfang, skal der søges en ny byggetilladelse. Den første byggeansøgning blev trukket tilbage den 24. oktober 2017, hvormed grundlaget for klagen til statsforvaltningen bortfaldt. Der blev fremsendt en ny byggeansøgning den 12. dec. 2017. De endelige tegninger af Byens Hus samt det nye bygherreoverslag vedlægges til ministeriets orientering og godkendelse. Tidsplan Byggetilladelsen blev sendt i nabohøring den 14. dec. 2017 med frist den 5. januar 2018. Der forventes at indkomme yderligere indsigelser fra naboerne. Disse vil blive fremlagt i forbindelse med at byggetilladelsen fremlægges for udvalget i Natur, teknik og miljø den 16. januar 2018. Byggeriet kan, såfremt udvalget godkender projektet, sendes i udbud primo februar med byggestart ultimo februar/primo marts. Byggefase råhus: 6 måneder. Indvielse af Byens Hus (som råhus) forventes at kunne ske den 1. september 2018. Anmodning om ændring af frist Syddjurs Kommune anmoder hermed om en yderligere forlængelse af fristen for gennemførelse til den 1. september 2018. Afsluttende rapport + Evaluering Da vi ikke har nogen erfaringer med samarbejdet med håndværkerne og inddragelse af frivillige før byggeprojektet er i gang, kan rapporten i princippet først færdiggøres på dette tidspunkt. Rapporten og seminaret vil som følge heraf først kunne foreligge i august 2018. Vi vil dog fortsat kunne præsentere Ministeriet for de foreløbige resultater og erfaringer, så erfaringerne fra forsøgsprojektet kan indgå i evalueringsprojektet ledet af Oxford Research Institute. Vi kan evt. drøfte hvordan erfaringerne bedst formidles, når vi mødes til netværksmødet den 17. januar 2018 i Langå. Med venlig hilsen Side 4 af 5
Alette Lena Skov-Hansen Side 5 af 5
Arbejdsgruppens svar til nabogruppen vedr. alternativt skitseforslag Arbejdsgruppen havde møde i mandags, den 4. december 2017, og drøftede det alternative skitseforslag til Byens Hus i Mørke, som I havde med til mødet i hallen den 1. nov. 2017. Først vil vi gerne kvittere for, at I har udarbejdet et forslag til en alternativ placering og udformning af Byens Hus. Vi har i arbejdsgruppen arbejdet med projektet for Byens Hus i 3 år, og vi har brugt en del tid på at drøfte formål og intentioner med Byens Hus: Byens Hus skal være et vartegn for byen, og huset skal være synlig og lyse op i hovedgaden, både fysisk og i overført betydning. Facaden ønskes tilbagetrukket således at den plads der opstår foran huset kan indgå i den igangværende hovedgadefornyelse med grønne oaser. Arbejdsgrupperne ønsker at hus og pladsen foran sammen danner en symbiose af cafe, hus, torvestemning og begrønning i bybilledet. Arkitekturen må gerne adskille sig fra resten af byen og understrege husets særlige betydning og funktion. Der er ikke bare tale om et alm. parcelhus. Caféen er placeret, så den vender ud mod hovedgaden, og sådan at man kan se det liv, der udspiller sig bag den store glasfacade. Det har været vigtigt for os, at man kan se husets indre og særligt genbyg materialerne, som er anvendt til gulve og vægge. Multisalen er placeret i den bagerste ende af huset, adskilt fra cafeen af en kerne af servicefunktioner, så som køkken og toiletter, hvilket gør at multisalen kan bruges uafhængigt af caféen. Det samme kan mødelokalerne på 1. sal. Vi beklager meget, men det alternative forslag anses desværre udformet på en måde, som arkitektonisk umuligt kan give samme effekt som ønsket af arbejdsgruppen og bestyrelsen. Det alternative skitseforslag ses ikke at kunne opfylde de intentioner, vi har haft, ligesom funktionaliteten i huset ikke er helt så god. F.eks. kan caféen ikke på samme måde anvendes til arrangementer fordi adgangen til alle øvrige rum i huset går via caféen. En stor del af 1. salen vil ikke kunne udnyttes pga. skråvæggene, og huset vil ikke kunne rumme det samme antal m2. Med placeringen langs med hovedgaden forsvinder forpladsen, mens det store areal bagtil ikke umiddelbart har tilknytning til huset og ikke opleves som en forbedring. Bygningen kan i øvrigt ikke være helt så langt, som den er vist, da adgangsvejen mellem nr. 7 og nr. 9 skal være min. 5,7 m, idet to biler skal kunne passere hinanden uden at sidespejlene køres af, og der skal være plads til, at der også kan gå en person ved siden af. Adgangsvejen til Ebeltoftvej 5, og Stationsvej 4 og 6, på den anden side af bygningen er udlagt i matriklen, som lovet. Byens Hus er designet, så det er muligt forholdsvis enkelt at udvide huset, idet bygningen blot kan forlænges ved at sætte yderligere stålspær op i det modulsystem, som huset er bygget op efter. Det alternative skitseforslag er arkitektonisk ikke helt så let at udvide. Der kan naturligvis bygges en vinkel på, men det er både mere besværligt og generelt også dyrere.
Vores ingeniør har vurderet, at jeres forslag i sin udformning og disponering vil være 15-20 % dyrere at opføre, når materialer og konstruktioner er de samme, hvilket det retfærdigvis må være, hvis sammenligningen skal være reel. Endelig vil jeres alternative forslag betyde en ekstra udgift til rådgivning, idet projektet skal tegnes helt om, og der vil skulle udarbejdes et helt nyt myndighedsprojekt. En udgift der beløber sig til 80-100.000 kr. Hertil kommer den ekstra tid, det vil tage at udarbejde nyt tegningsmateriale, en ny brandstrategi, energirammeberegning osv. I forhold til byggemodning af grunden og opbygning af en ny sandpude kommer der en ekstra udgift på ca. 50.000 kr. Opsummeret så betyder det alternative skitseforslag: 1. 15-20 % dyrere i anlægsudgift. 2. 150.000 kr. ekstra til rådgivning og byggemodning. 3. Vejadgangen er ikke bred nok og huset kan ikke være helt så stort, som det er vist. 4. Bygningen er dyrere at udvide eller bygge til. 5. Arkitektonisk adskiller huset sig ikke fra den øvrige bygningsmasse langs hovedgaden. 6. Indretningen er mindre god, idet caféen bliver det centrale gennemgangsrum og ikke et udstillingsvindue til byen. I forhold til de fordele, som I oplister i det medfølgende brev, så er eller kan de fleste af dem også opfyldes i det nuværende projekt: Der er skabt et kig hele vejen igennem bygningen. Der er også et terrasseområde bag ved huset uden gener fra trafik. Der er også mulighed for at opdele 1. salen i flere lokaler, og der er også mulighed for en trappelift til 1. sal. Adgangen til køkkenet kan ske både gennem de dobbelte døre i multisalen og gennem en af de to døre i facaden. Der er ikke tale om et produktionskøkken med faste leverancer, og der er derfor ikke behov for en direkte adgang fra det fri. Vi har imødekommet beboernes indsigelser i forhold til bygningens samlede højde, idet højden er reduceret med 50 cm fra 10,14 til 9,64 m. Af hensyn til indbliksgener har vi fjernet tagterrassen og ændret vinduerne på 1. sal til ovenlysvinduer. På 1. sal er der således alene et stort vindue i gavlen ud mod parkeringspladsen bag ved huset. Selve facadehøjden er reduceret fra 5 m til 4,5 m. Huset er blevet mindre, idet længden af bygningen er reduceret fra 26,52 m til 20 m og bredden er reduceret fra 11,51 til 11,25 m. For at imødekomme indsigelserne omkring indbliksgener har vi ændret på grundplanen, sådan at gallerigangen og gangen ved toiletterne bliver byttet rundt. På denne måde vil der være endnu færre vinduer ud mod naboerne langs med Stationsvej, og dermed endnu færre indbliksgener.
Vi håber, vi med dette svar har redegjort for, hvor seriøst vi har vurderet jeres forslag og også hvorfor vi fastholder det nuværende projekt. Naboerne på Stationsvej og Vognmagergade vil i øvrigt blive hørt konkret i forhold til projektet, når byggeansøgningen til det reviderede projekt til Byens Hus skal behandles. På vegne af; Mørke Distriktsråd Arbejdsgruppen Byens Hus i Mørke Bestyrelsen Byens Hus i Mørke Kasper Urth
Thoudal Rådgivende Ingeniørfirma Sag: Byens Hus Sags nr.: 2016-110 Dato: 14-sep-17 Ini BT Overslag over anlægsudgifter til råhus Punkt Opgave Antal enheder Pris/enhed Samlet pris 1 Kloak 100000 2 Fedtudskiller 50000 3 Fundament og terrændæk 300 1100 330000 4 Stålrammer 100000 5 Facader 600 1000 600000 6 Facadebeklædning 600 300 180000 7 Etageadskillelse 250 1100 275000 8 Indvendige skillevægge 100000 9 Tag konstruktion 225 1000 225000 10 Tagdækning 225 575 129375 11 Tagterrasse 75 1500 112500 12 Glas - Lodret 380000 13 Glas - Tag 300000 14 køkkengulv 40 500 20000 15 Fliser/klinker 50 500 25000 16 Murede gavle 75 2200 165000 17 El 18 VVS 19 Ventilation fra køkken 20 bransjalousier ml. køkken og multisal/cafe 300000 21 21 3391875
250000 150000 100000
Thoudal Rådgivende Ingeniørfirma Sag: Byens Hus Sags nr.: 2016-110 Dato: 13-okt-17 Ini BT Overslag over anlægsudgifter til råhus - Reduceret projekt Alle priser er ekskl. moms Punkt Opgave Antal enheder Pris/enhed Samlet pris 1 Kloak 100000 2 Fedtudskiller 0 3 Fundament og terrændæk 225 1100 247500 4 Stålrammer 80000 5 Facader 275 1000 275000 6 Facadebeklædning 275 300 82500 7 Etageadskillelse 145 1100 159500 8 Indvendige skillevægge 100000 9 Tag konstruktion 310 1000 310000 10 Tagdækning 310 575 178250 12 Glas - Lodret - opbygget i standardvinduer 200000 13 Glas - Ovenlys - 8 stk á 6000 48000 14 køkkengulv 44 500 22000 15 Trappe og værn 70000 16 Indvendige døre etc. 15000 17 Indkøb af loftsplader (Troldtekt) 300 100 30000 18 Indkøb - hygiegnelofter til køkken 44 500 22000 19 El 250000 20 VVS 150000 21 Ventilation fra køkken 100000 22 bransjalousier ml. køkken og multisal/cafe 0 23 Solceller 135000 24 Bygningsautomatik 75000 25 26 27 Komplementering 300000 28 Diverse omkostninger - Fra oprindeligt budget 725000 29 30 Ikke indregnet Udenomsarealer Byggemodningen af grunden 3674750
6829 4471 11510 20270 7500 Indgang Arealopgørelse: Grundareal Martrikel 1m: 1400 m² Opvarmet etageareal: Stueplan 233,0 m² 1. sal 149,0 m² Opvarmet boligareal i alt 382,0 m² Bebyggelsesprocent (382 x 100/1400) 27,29% BYGHERRE: BYGGESAG: BYGGEADR: EMNE: Syddjurs Kommune Byens Hus Ebeltoftvej 7, 8544 Mørke Situationsplan THOUDAL RÅDGIVENDE INGENIØRFIRMA ApS RANDERSVEJ 22, 8410 RØNDE TLF 8635 1888 WWW.THOUDAL.DK Rådgivende ingeniørfirma ApS SAG NR: DATO: MÅL: TEGN. AF: TEGN. NR: 2016-110 12.12.2017 1:200 MS/DH 0.01
Listetækket sort tagpap 4500 5140 F 6 kw solcelleanlæg F 2550 Lodret sort træbeklædning 4500 5140 F F F Facade sydøst Facade nordøst Listetækket sort tagpap 7716 4500 5140 2550 2500 800 4500 5140 2300 1966 3192 Facade nordvest Vinduer træ/ alu sort udvendig og hvid indvendig Facade sydvest Signatur: F Flugtvej BYGHERRE: BYGGESAG: BYGGEADR: EMNE: Syddjurs Kommune Byens Hus Ebeltoftvej 7, 8544 Mørke Facader THOUDAL RÅDGIVENDE INGENIØRFIRMA ApS RANDERSVEJ 22, 8410 RØNDE TLF 8635 1888 WWW.THOUDAL.DK Rådgivende ingeniørfirma ApS SAG NR: DATO: MÅL: TEGN. AF: TEGN. NR: 2016-110 12.12.2017 1:100 MS/DH 1.06
A B C D E F G H I 20000 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 20270 A B 1 2 3 4 5 11250 2160 4850 1560 2680 11510 200 200 200 528 1103 2071 3308 3373 528 Ud 1183 Over Foyer/ Café på stue niveau Dobbelthøjt rum Glas - hærdet Svingdør begge veje 1145 3620 A 1828 2300 6328 Glasværn Glasværn 5250 Glasværn Åben forbindelse til gallerigang Café 1. niveau med udsigt mod foyer og indgang mod vest 131,0m² B 14781 Glasværn 4605 2300 4605 Signatur: Ydervægge: 15mm lærk - lodret 25mm forskalling 25mm afstandslister 10mm vindspærre 45 x 295mm stolper pr. C/C 600mm m. 295mm mineraluld 45 x 145mm reglar m. 145mm mineraluld 12,5mm gips BYGHERRE: BYGGESAG: BYGGEADR: EMNE: Syddjurs Kommune Byens Hus Ebeltoftvej 7, 8544 Mørke 1. sal THOUDAL RÅDGIVENDE INGENIØRFIRMA ApS RANDERSVEJ 22, 8410 RØNDE TLF 8635 1888 WWW.THOUDAL.DK Rådgivende ingeniørfirma ApS SAG NR: DATO: MÅL: TEGN. AF: TEGN. NR: 2016-110 12.12.2017 1:50 MS/DH 1.01
A B C D E F G H I 20000 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 20270 200 12779 2256 2300 2735 A B 1 2 3 4 5 11250 2160 4850 1560 2680 11510 200 200 200 528 1103 2071 3308 3373 528 Ud 1183 Foyer/ Café 47,4m² Gulv: Murstensgulv Dobbelthøjt rum Glas - hærdet Indgang 2,1m² Svingdør begge veje 5235 Blank murværk Pudset hvidmalet A 408 912 528 2300 348 1992 468 912 922 2300 Gang 11,2m² Gulv: Trægulv 912 WC 2,9m² Gulv: Klinker Køkken 29,4m² Gulv: Vinyl 1145 3620 7529 1685 Disk 528 1540 Køl/ frys 1320 912 408 2582 Brandjalousi Køl/ frys 125 Stor opvask 1263 Gallerigang 14,9m² Gulv: Træ 125 2300 1248 2300 B 912 HC toilet 4,8m² Gulv: Klinker 2100 Vaskemaskine 200 Ø1500 1870 Blank murværk 288 288 125 288 4066 1800 2300 1529 Depot/ teknik 2,7m² Gulv: Trægulv 2256 1180 288 288 288 3528 912 1308 912 1068 912 708 1392 468 Blank murværk 2256 200 Multirummet 77,3m² Gulv: Træ 2300 2735 528 BYGHERRE: BYGGESAG: BYGGEADR: Signatur: Ydervægge: 15mm lærk - lodret 25mm forskalling 25mm afstandslister 10mm vindspærre 45 x 295mm stolper pr. C/C 600mm m. 295mm mineraluld 45 x 145mm reglar m. 145mm mineraluld 12,5mm gips Lette vægge ved toiletter: 15mm Fermacell 95mm reglar 15mm Fermacell Vægge ved køkken og toiletter: 108mm teglsten 72mm luft 108mm teglsten Note: Alle gulve er bygherreleverance Areal: 233 m² i grundplan 149 m² på 1. sal Syddjurs Kommune Byens Hus Ebeltoftvej 7, 8544 Mørke SAG NR: DATO: MÅL: 2016-110 12.12.2017 1:50 EMNE: Stueplan THOUDAL RÅDGIVENDE INGENIØRFIRMA ApS RANDERSVEJ 22, 8410 RØNDE TLF 8635 1888 WWW.THOUDAL.DK Rådgivende ingeniørfirma ApS TEGN. AF: TEGN. NR: MS/DH 1.00