almene boliger på vej i København indhold: BAggrund s. 2 Almene boliger besluttet i 2009 s. 3 Almene boliger besluttet i 2010 s. 4 Almene boliger besluttet i 2011 s. 5 Almene boliger i budget 2012 s. 6-7 Almene boliger i budget 2013 s. 8-9 Almene boliger i budget 2014 s. 10-11 Almene boliger i budget 2015 s. 12 DECEMBER 2015 1
baggrund Almene boliger udgør ca. 20 pct af den samlede københavnske boligmasse. Der ligger ca. 60.000 almene boliger i Københavns kommune. Samlet set er boligerne hjem for ca. 109.000 mennesker. De almene boliger opføres, drives og ejes af de almene boligorganisationer. erne er non-profit organisationer, der styres af lejerne selv. Lige fra organisationernes øverste politiske organer til de enkelte afdelinger. Københavns Kommune støtter etableringen af almene boliger med såkaldt kommunal grundkapital. Kommunal grundkapital er et rente- og afdragsfrit lån på en mindre andel af den samlede anskaffelsessum for boligerne. Andelen fastsættes af staten og svinger fra år til år. I 2013-2018 udgør den kommunale støtte 10 pct. af anskaffelsessummen. Københavns Kommune har siden 2003 konkurrenceudsat den kommunale grundkapital i åbne udbud, hvor boligorganisationerne melder ind med projekter, som de vil bygge i København. Et bedømmelsesudvalg vurderer projekterne, før Borgerrepræsentationen i sidste ende udvælger de bedste projekter til at modtage støtte. Grundkapitalen udbydes i konkurrence for at sikre, at de almene boliger, der bliver bygget i København, er af høj arkitektonisk kvalitet, er socialt og miljømæssigt bæredygtige samt at byggerierne er økonomisk bæredygtige. Dette bilag omfatter boligprojekter, der enten har modtaget eller er indstillet til tilsagn om kommunal støtte, og som derfor kan betragtes som værende på vej hvad enten de stadig er på projektstadiet, under opførsel, er næsten indflytningsklar eller ibrugtaget fornyligt. Formålet med pjecen er således at give et løbende overblik over, hvilke projekter der er afsat midler til siden 2009. I alt er der i perioden 2009 til og med 2015 udmøntet 725 mio. kr. ud af en samlet bevilling på ca. 1.200 Begrebsforklaring: I proces - før projektet bliver prækvalificeret pågår der en dialog mellem boligorganisationerne og Teknik- og Miljøforvaltningen. Prækvalificeret - projektet er blevet prækvalificeret og kan herfra videreudvikles frem mod en skema A-ansøgning. Bemyndigelse til skema A - når projektet er blevet behandlet i Borgerrepræsentationen. Skema A - når projektet har fået tilsagn om skema A fra Teknik- og Miljøforvaltningen. Skema B - når projektet har fået skema B fra Teknik- og Miljøforvaltningen og byggeriet kan begynde. Ibrugtaget - byggeriet står færdigt og er taget i brug. Forsiden: familieboliger under opførelse i Ørestad, Domea Fordeling af almene boliger i København De almene boliger i Københavns Kommune er fordelt over hele byen, men der er stor forskel på fordelingen i de enkelte skoledistrikter. Af hensyn til kommunens målsætning om en blandet by med en stor variation af boligtyper og beboersammensætning, prioriterer kommunen at almene boliger etableres i områder, hvor der i forvejen er en mindre andel almene boliger. Illustration: Almene boliger fordelt procentvis på skoledistrikter. 0% til 20% 20% til 25 % 25% - almene boliger på vej i københavn 2
ALMENE boliger besluttet i 2009 Grundkapital, mio kr. mio kr AlmenBolig+ Signalgården/Amagerfælledvej 3B 7,3 103,7 53 Apr.2009 Ibrugtaget Grøndals Vænge AKB 12,3 176,2 83 Nov.2009 Ibrugtaget Sundbygård AKB 8,4 125,0 59 Dec.2010 Ibrugtaget Sundbyvang AKB 7,6 113,9 54 Dec.2010 Ibrugtaget Ragnhildgade BSB 15,7 224,7 113 Dec.2010 Ibrugtaget Birkedommervej/Dortheavej 3B 7,0 104,2 51 Dec.2010 Ibrugtaget Øvrige Stævnen/Robert Jacobsens Vej LEJERBO 6,8 97,5 49 Dec.2009 Ibrugtaget Teglholmsgade DOMEA 16,0 228,3 106 Dec.2010 Ibrugtaget Strandlodsvej SAB 12,5 179,2 92 Nov.2010 Ibrugtaget Carl Jacobsens Vej 35 PAB 5,7 81,3 36 Dec.2010 Ibrugtaget I alt 99,3 1.433,9 696 113 familieboliger på Ragnhildgade (BSB) - AB+ 51 familieboliger på Birkedommervej / Dortheavej (3B) - AB+ 83 familieboliger på Grøndals Vænge (AKB) - AB+ 53 familieboliger på Amagerfælledvej (3B) - AB+ 54 familieboliger på Sundbyvang (AKB) - AB+ 92 familieboliger på Strandlodsvej (SAB) 36 familieboliger på Carl Jacobsensvej 35 (PAB) 59 familieboliger på Sundbygård (AKB) - AB+ 106 familieboliger på Teglholmsgade (Domea) 49 familieboliger på Robert Jacobsensvej (Lejerbo) almene boliger på vej i københavn 3
almene boliger besluttet i 2010 Grund- Kapital, Carl Jacobsens Vej 23 AKB 8,3 119,2 53 Dec.2010 Ibrugtaget Richard Mortensens Vej AAB 13,0 185,6 81 Okt.2010 Ibrugtaget Kagshusene, etape 2 PAB 4,8 68,0 33 Jul. 2010 Ibrugtaget Sundholm Syd (AlmenBolig+) DOMEA 7,3 104,9 48 Dec.2010 Ibrugtaget I alt 33,4 477,6 215 33 familieboliger i Kagshusene, etape 2 (PAB) 48 familieboliger i Sundholm Syd (Domea) 53 familieboliger på Carl Jacobsensvej 23 (AKB) 81 familieboliger på Richard Mortensens Vej (AAB) almene boliger på vej i københavn 4
Almene boliger besluttet i 2011 Grund- Kapital, mio. kr Kollektivhuset DVB 4,1 40,8 21 Okt. 2013 Ibrugtaget Amagerbrogade 241 AAB 3,3 32,5 13 Dec. 2013 Skema B I alt 7,3 73,2 34 21 familieboliger i Kollektivhuset (DVB) 13 familieboliger Amagerbrogade 241 (AAB) almene boliger på vej i københavn 5
almene boliger i budget 2012 Grund- Kapital, mio. kr. Carl Jacobsens Vej 37 PAB 5,8 58,0 24 Dec.2012 Ibrugtaget Retortvej Lejerbo 9,6 96,4 43 Dec.2012 Skema B Frederiksborgvej Lejerbo 14,5 145,1 65 Dec.2012 Skema B Følager 5 Domea 10,3 103,4 45 Dec.2012 Skema B Robert Jacobsens Vej Domea 10,5 104,8 50 Dec.2012 Skema A Nordhavn Domea 23,5 234,6 100 10 Bemyndigelse (Skema A) Total 74,2 742,4 327 10 65 familieboliger på Frederiksborgvej (Lejerbo) 100 familieboliger og 10 ungdomsboliger i Nordhavn 43 familieboliger på Retortvej (Lejerbo) 45 familieboliger på Følager (Domea) 50 familieboliger på Robert Jacobsens Vej (Domea) 24 familieboliger på Carl Jacobsensvej 37 (PAB) almene boliger på vej i københavn 6
Carl Jacobsens Vej 23 AKB 53 familieboliger og 26 plejeboliger almene boliger på vej i københavn 7
almene boliger i budget 2013 Grund- Kapital, Jens Warmings Vej HJEM 8,8 87,7 40 Dec. 2012 Skema B Kagshusene (etape 3) PAB 1,3 13,2 7 Dec. 2012 Skema B Øselsgården fsb 12,6 126,1 110 Juli 2013 Skema B Journalistgården Lejerbo 4,7 47,1 41 Okt. 2013 Skema B Nordre Fælled Kvarter AKB 13,3 132,6 60 Dec. 2013 Skema B Kløverbladsgade 3B 6,6 66,0 31 Dec. 2013 Skema B Skov Kvarter 3B 11,1 111,0 52 Dec. 2013 Skema B Park Kvarter AKB 12,3 123,0 56 Dec. 2013 Skema B Sommerlyst DFB 7,0 69,7 28 Juli 2014 Skema B Ryesgade Lejerbo 1,5 14,9 6 Mar. 2015 Skema A Tikøbgade DFB 6,0 60,3 33 Mar. 2015 Skema A Torveporten AAB 12,7 127,5 55 6 Sept. 2015 Skema A Bryggerhuset fsb 9,4 94,2 81 Okt. 2015 Skema A Vinkelhuset SAB 17,2 172,0 150 Bemyndigelse (Skema A) Præ-kval 63,8 637,9 235 116 I proces 25,0 250,0 90 40 Total 213,3 2133,1 693 544 Kort på næste side almene boliger på vej i københavn 8
Familie- og ungdomsboliger i Budget 2013 fortsat 81 ungdomsboliger i Bryggerhuset (fsb) 7 familieboliger i Kagshusene, etape 3 (PAB) 6 familieboliger i Ryesgade (Lejerbo) 41 ungdomsboliger i Journalistgården (Lejerbo) 33 familieboliger i seniorbofællesskab i Tikøbsgade (Domea) 150 ungdomsboliger i Vinkelhuset (SAB) 55 familieboliger og 6 ungdomsboliger ved Torveporten (AAB) 31 familieboliger i Kløverbladsgade (3B) - AB+ 28 familieboliger på Sommerlystgrunden (Domea) 110 ungdomsboliger i Øselsgården (fsb) 60 familieboliger i Nordrefælled kvarter (AKB) - AB+ 40 familieboliger på Jens Warmingsvej (Hjem) 52 familieboliger i Skov kvarter (3B) - AB+ 56 familieboliger i Park kvarter (AKB) - AB+ almene boliger på vej i københavn 9
ALMENE boliger i budget 2014 Grund- Kapital, Eksercerpladsen SAB 31,3 313,1 251 Dec. 2014 Skema A Falkevej 2 Lejerbo 2,5 25,0 23 Juni 2015 Skema A Bella Center fsb 44,2 442,4 126 171 Bemyndigelse (Skema A) Præ-kval 160,4 1603,6 471 499 I Proces 40,1 400,9 60 152 Total 278,5 2785,1 657 1096 Kort på næste side almene boliger på vej i københavn 10
Familie- og ungdomsboliger i Budget 2014 fortsat 23 ungdomsboliger på Falkevej 2 (Lejerbo) 251 ungdomsboliger på Ekserserpladsen (SAB) 126 familieboliger og 171 ungdomsboliger ved Bella Center (fsb) almene boliger på vej i københavn 11
almene boliger i budget 2015 Grund- Kapital, Præ-kval 28,8 288,1 130 270 Ældreboliger, i bofællesskab I proces 55,8 557,6 230 9 Total 84,6 845,7 360 279 almene boliger på vej i københavn 12