almene boliger på vej i København

Transkript

1 almene boliger på vej i København indhold: BAggrund s. 3 lokalplaner med krav om almene boliger s. 4 Almene boliger i budget 2015 s. 6 Almene boliger i budget 2014 s. 8 Almene boliger i budget 2013 s. 10 Almene boliger i budget s. 12 april

2 almene boliger på vej i københavn 2

3 baggrund Almene boliger udgør ca. 20 pct af den samlede københavnske boligmasse. Der er ca almene boliger i Københavns Kommune. Samlet set er boligerne hjem for ca mennesker. De almene boliger opføres, drives og ejes af de almene boligorganisationer. Boligorganisationerne er non-profit organisationer, der styres af lejerne selv. Lige fra organisationernes øverste politiske organer til de enkelte afdelinger. Københavns Kommune støtter etableringen af almene boliger med kommunal grundkapital. Kommunal grundkapital er et rente- og afdragsfrit lån på en fast andel af den samlede anskaffelsessum for boligerne. Andelen fastsættes af staten og kan ændres fra år til år. I udgør den kommunale støtte 10 pct. af anskaffelsessummen. Grundkapitalen udbydes åbent for at sikre, at de almene boliger, der bliver bygget i København, er af høj arkitektonisk kvalitet, samt er socialt, økonomisk og miljømæssigt bæredygtige. Dette bilag giver et overblik over de almene boligprojekter i København, der lige nu er på vej, eller nyligt er ibrugtaget. Bilaget omfatter boligprojekter, der enten har modtaget eller er i proces frem mod et kommunalt tilsagn, og som derfor kan betragtes som værende på vej hvad enten de stadig er på projektstadiet, under opførsel, er næsten indflytningsklar eller ibrugtaget fornyligt. Formålet med pjecen er således at give et løbende overblik over, hvilke projekter der er afsat midler til siden Forsiden: Dortheavej, Lejerbo, BIG - Bjarke Ingels Group / færdig familieboliger. I alt er der i perioden 2009 til og med februar 2018 udmøntet 1,1 mia. kr. Angivelserne af budgetår henviser til det år, hvor midlerne til et projekt er afsat. Et projekt, der har fået tilsagn i 2017, kan således godt hente finansiering fra budgetåret Det skyldes, at der i 2015 blev afsat store beløb til almene boliger. Forvaltningen redegør kvartalsvist for udviklingen i bevillingen til grundkapital. Begrebsforklaring: I proces - før projektet bliver prækvalificeret pågår der en dialog mellem boligorganisationerne og Teknik- og Miljøforvaltningen. Prækvalificeret - projektet er blevet prækvalificeret og kan herfra videreudvikles frem mod en skema A-ansøgning. Bemyndigelse (Skema A) - når projektet er blevet behandlet i Borgerrepræsentationen. Skema A - når projektet har fået tilsagn om skema A fra Teknik- og Miljøforvaltningen. Skema B - når projektet har fået skema B fra Teknik- og Miljøforvaltningen og byggeriet kan begynde. Ibrugtaget - byggeriet står færdigt og er taget i brug. Fordeling af almene boliger i København Nye almene boliger fordeles over hele byen baseret på skoledistrikterne. Af hensyn til kommunens målsætning om en blandet by med en stor variation af boligtyper og en mangfoldig beboersammensætning prioriterer kommunen, at almene boliger etableres i områder, hvor der i forvejen er en mindre andel almene boliger. Illustration: Almene boliger fordelt procentvis på skoledistrikter. 0% til 20% 20% til 25 % 25% - almene boliger på vej i københavn 3

4 Lokalplaner med krav om almene boliger Lokalplan nr. 548 Christiansholm (Papirøen) m 2 Lokalplan nr. 531 Apollovej III m 2 Lokalplan nr. 539 Scherfigsvej 8 - Østerbro m 2 Lokalplan nr. 545 Østre Gasværk Kvarteret m 2 Lokalplan nr. 550 Lindgreens Allé m 2 Lokalplan nr. 555 Postgrunden m 2 Tillæg 2 til lokalplan nr Atillerivej Syd m 2 Tillæg 6 til lokalplan nr. 310 Teglværkshavnen m 2 Lokalplan nr. 544 Ved Amagerbanen Syd m 2 Tillæg 7 til lokalplan nr. 310 Teglværkshavnen Tillæg 1 til lokalplan nr m 2 Strandlodsvej m 2 Tillæg 2 til lokalplan nr. 389 Ørestad Syd m 2 Lokalplan nr. 538 Kvarteret ved Bella Center Sydøst m 2 almene boliger på vej i københavn 4

5 lokalplaner med krav om almene boliger Tabellen og kortet viser de vedtagne lokalplaner, hvor Københavns Kommune har stillet krav om almene boliger. Hovedparten af plankravene er allerede udmøntet i konkrete almene nybyggeriprojekter, som er under udvikling. I takt med at nye byggemuligheder opstår, vil Københavns Kommune løbende bringe plankravet i anvendelse. Lokalplan Krav om almene boliger (m 2 ) Vedtagelsesår Lokalplan nr Scherfigsvej 8 - Østerbro Tillæg 2 til lokalplan nr Ørestad Syd Lokalplan nr Apollovej III Lokalplan nr Kvarteret ved Bella Center Sydøst Tillæg 6 til lokalplan nr Teglværkshavnen Tillæg 1 til lokalplan nr Strandlodsvej Tillæg 7 til lokalplan nr Teglværkshavnen Lokalplan nr Ved Amagerbanen Syd Lokalplan nr Østre Gasværk Kvarteret Lokalplan nr Christiansholm (Papirøen) Tillæg 2 til lokalplan nr Artillerivej Syd Lokalplan nr Lindgreens Allé Lokalplan nr Postgrunden Total almene boliger på vej i københavn 5

6 Almene boliger i Budget ungdomsboliger på Rovsingsgade (Domea) 7 familieboliger og 20 ungdomsboliger på Hothers Plads 30 familieboliger og 10 ungdomsboliger Vanløse Galleria (fsb) 29 familieboliger Sct. Joseph Søstrene (Lejerbo) 68 familieboliger på Beauvaisgrunden (High Five) (Lejerbo) 20 familieboliger og 150 ungdomsboliger i Det Ny Sølund (SAB) 26 ældreboliger - Plejeboliger for blinde (Følager) (AKB) 7 familieboliger og 37 ungdomsboliger i Svanen (DFB) 64 familieboliger Bella II (bf 15) (fsb) 13 familieboliger og 8 ungdomsboliger på Strandlodsvej 13 (PAB) 42 familieboliger og 11 ungdomsboliger Bella II (bf 17) (fsb) 135 familieboliger og 14 ungdomsboliger Ørestad Syd (AAB) 97 ungdomsboliger Faste Batteri (AKB) 11 familieboliger og 76 ungdomsboliger på Vestre Teglgade (AKB) 28 familieboliger Grønttorvet etageboliger (SAB) 30 familieboliger Grønttorvet etageboliger (AKB) almene boliger på vej i københavn 6

7 almene boliger i budget 2015 Projekter Boligorganisation Grundkapital, Anskaffelsessum, Familieboliger Ungdomsboliger Ældreboliger Tilsagn Status I proces 176, , Prækvalificeret 29,8 297, Vestre Teglgade 10 KAB 8,9 89, Bemyndigelse (Skema A) Grønttorvet etageboliger AKB 8,5 85, Dec Skema A Grønttorvet etageboliger SAB 6,3 63,5 28 Dec Skema A Strandlodsvej 13 PAB 3,6 35, Dec Skema A Ørestad Syd AAB 29,5 294, Dec Skema A Svanen DFB 5,6 56, Dec Skema A (Strandlodsvej 15) Hothers Plads 3,8 38, Sep Skema A Det Ny Sølund SAB 13,7 136,5 150 Dec Skema A Det Ny Sølund SAB 3,6 36,0 20* Dec Skema A (senior) Beauvais-grunden Bo-Vita 15,9 159,5 68 Nov Skema A (High Five) Rovsingsgade Domea 12,6 126,3 118 Jun Skema A Faste Batteri AKB 12,8 128,4 97 Apr Skema B Sct. Joseph Søstrene Lejerbo 6,9 68,6 29 Apr Skema B Bella (bf 15) fsb 16,5 165,0 64 Okt Skema B Bella (bf 17) fsb 11,0 110, Okt Skema B Vanløse Galleria fsb 8,5 84, Jul Skema B Følager pleje- og ældreboliger AKB 5,1 51,1 26 Maj 2016 Skema B I alt i perioden 379, , * = Boliger i seniorbofællesskab almene boliger på vej i københavn 7

8 Almene boliger i Budget familieboliger og 46 ungdomsboliger i Mjølnerparken (Lejerbo) 2 familieboliger 32 ungdomsboliger i Samuels Kirke (VIBO) 161 ungdomsboliger på Lersø Park Allé 2 (Lejerbo) 6 familieboliger og 126 ungdomsboliger i Artillerihuset (fsb) 251 ungdomsboliger på Ekserserpladsen (SAB) 26 familieboliger på Grønttorvet AB+ (SAB) 25 familieboliger på Grønttorvet AB+ (AKB) 62 familieboliger og 10 ungdomsboliger Bella I (bf 6) (fsb) 171 ungdomsboliger Bella I (bf 2) (fsb) 49 familieboliger Bella I Skyttehusene (bf 9) (fsb) almene boliger på vej i københavn 8

9 ALMENE boliger i budget 2014 Projekter Boligorganisation Grundkapital, Anskaffelsessum, Familieboliger Ungdomsboliger Tilsagn Status I proces 10,4 104,0 100 Prækvalificeret 114, , Bella (bf 2) fsb 16,3 163,4 171 Bemyndigelse (Skema A) Artellerihuset fsb 14,9 148, Dec Skema A Mjølnerparken Lejerbo 24,6 245, Sep Skema A Lersø Parkallé 2 Lejerbo 16,3 163,4 161 Maj 2017 Skema A Grønttorvet AB+ AKB 6,5 65,0 25 Maj 2017 Skema B Grønttorvet AB+ SAB 6,8 67,9 26 Maj 2017 Skema B Bella (bf 9) (Skyttehusene) fsb 12,5 125,5 49 Jun Skema B Bella (bf 6) fsb 15,8 157, Mar Skema B Eksercerpladsen SAB 32,6 326,0 251 Dec Skema B Samuels kirke VIBO 4,8 47, Maj 2016 Ibrugtaget I alt i perioden 276, , AB+ = AlmenBolig+ almene boliger på vej i københavn 9

10 Almene boliger i Budget ungdomsboliger i Bryggerhuset (fsb) 7 familieboliger i Kagshusene, etape 3 (PAB) 6 familieboliger Nørre Søpark tagboliger (Lejerbo) 30 familieboliger i seniorbofællesskab i Tikøbgade (DFB) 139 ungdomsboliger Valby Idrætskollegie (Vinkelhuset) (SAB) 55 familieboliger og 6 ungdomsboliger ved Torveporten (AAB) 31 familieboliger i Kløverbladsgade AB+ (3B) 28 familieboliger på Sommerlyst (DFB) 110 ungdomsboliger i Øselsgården (fsb) 60 familieboliger i Nordre Fælled Kvarter AB+ (AKB) 40 familieboliger på Jens Warmings Vej (HJEM) 52 familieboliger i Skov Kvarter AB+ (3B) 56 familieboliger i Park Kvarter AB+ (AKB) 65 familieboliger og 7 ungdomsboliger på Teglholmen (3B) almene boliger på vej i københavn 10

11 almene boliger i budget 2013 Projekter Boligorganisation Grundkapital, Anskaffelsessum, Familieboliger Ungdomsboliger Tilsagn Status I proces 23,8 238, Prækvalificeret 48,1 481, Valby Idrætskollegie SAB 15,3 152,8 139 Jun Skema A Torveporten AAB 12,7 127, Sep Skema A Tikøbgade DFB 6,0 60,3 30* Mar Skema A Teglholmen 3B 16,2 161, Jun Skema B Bryggerhuset fsb 9,5 95,2 81 Okt Ibrugtaget Nørre Søpark - tagboliger Lejerbo 1,5 14,9 6 Mar Ibrugtaget Sommerlyst DFB 7,0 69,7 28 Jul Ibrugtaget Park Kvarter AB+ AKB 12,3 123,0 56 Dec Ibrugtaget Kløverbladsgade AB+ 3B 6,6 66,2 31 Dec Ibrugtaget Skov Kvarter AB+ 3B 11,1 111,0 52 Dec Ibrugtaget Nordre Fælled Kvarter AB+ AKB 13,3 132,6 60 Dec Ibrugtaget Øselsgården fsb 12,6 126,1 110 Jul Ibrugtaget Jens Warmings Vej HJEM 8,8 87,7 40 Dec Ibrugtaget Kagshusene (etape 3) PAB 1,3 13,2 7 Dec Ibrugtaget I alt i perioden 206, , AB+ = AlmenBolig+ * = boliger i seniorbofællesskab almene boliger på vej i københavn 11

12 almene boliger i budget Projekter Boligorganisation Grundkapital, Anskaffelsessum, Familieboliger, antal Ungdomsboliger, antal Tilsagn Status BUDGET 2012 Nordhavn Domea 23,6 235, Sep Skema B Ved Kanalen Domea 11,0 109,7 50 Dec Ibrugtaget Grønttorvet Lejerbo 9,6 96,4 43 Dec Ibrugtaget Carl Jacobsens Vej 37 PAB 5,8 58,0 24 Dec Skema C Frederiksborgvej Lejerbo 14,5 145,1 65 Dec Ibrugtaget Følager pleje- og ældreboliger Domea 11,2 111,9 46 Dec Ibrugtaget BUDGET 2011 Amagerbrogade 241 AAB 3,3 33,3 13 Dec Ibrugtaget Kollektivhuset DVB 4,1 40,8 21 Okt Ibrugtaget BUDGET 2010 Carl Jacobsens Vej 23 AKB 8,3 119,2 53 Dec Ibrugtaget Richard Mortensens Vej AAB 13,0 185,6 81 Okt Ibrugtaget Kagshusene, etape 2 PAB 4,8 68,0 33 Jul Ibrugtaget Sundholm Syd 3B 7,3 104,9 48 Dec Ibrugtaget BUDGET 2009 Signalgården/Amagerfælledvej 3B 7,3 103,7 53 Apr Ibrugtaget Grøndals Vænge AKB 12,0 171,5 83 Nov Ibrugtaget Sundbygård AKB 8,7 125,0 59 Dec Ibrugtaget Sundbyvang AKB 7,6 113,9 54 Dec Ibrugtaget Ragnhildgade BSB 15,7 224,7 113 Dec Ibrugtaget Birkedommervej/Dortheavej 3B 7,0 100,3 51 Dec Ibrugtaget Stævnen/Robert Jacobsens Vej Lejerbo 6,8 97,5 49 Dec Ibrugtaget Teglholmsgade Domea 16,5 235,7 106 Dec Ibrugtaget Strandlodsvej SAB 13,0 186,4 93 Nov Ibrugtaget Carl Jacobsens Vej 35 PAB 5,8 83,2 36 Dec Ibrugtaget I alt i perioden 216, , Markeret med kursiv = AlmenBolig+ almene boliger på vej i københavn 12

13 Vanløse Galleria, under opførsel, fsb almene boliger på vej i københavn 13