Tilbud om køb af den af Energinet.dk ejede faste ejendom matr.nr. 41 Rangstrup, Agerskov, beliggende Bjørnskovvej 5, 6534 Agerskov. Ejendommens areal udgør 70.354 m 2, heraf vej 645 m 2. Ejendommen sælges som en landbrugsejendom uden bygninger. Der henvises i øvrigt til vedlagt tingbogsattest af 12. maj 2014. Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2012 er sat til kr. 2.600.000, hvoraf grundværdien udgør kr. 327.600. Skønnet kontantpris er kr. 800.000. Tinglysningsafgiften er i salgsopstillingen beregnet på baggrund af den stipulerede kontantpris, som er anvendt i udbudsmaterialet, men den endelige tinglysningsafgift afhænger af den reelle købesum Ejendommens gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg mv. til Tønder Kommune udgør kr. 0. Almindelig beskrivelse af ejendommen: Ejendommen består af godt 7 ha landbrugsjord, heraf er der registreret ca. 0,6 ha skov. Jorden ligger samlet og skovarealet ligger ca. midt på ejendommen. Der har tidligere ligget bolig og supplerende bygninger på arealet, men disse er nedrevet. Der foreligger ikke tilladelse til genopførelse af bolig. Ejendomsskat for 2014 udgjorde i alt kr. 1.915,18. Jorden afleveres i stub, efter tidligere forpagter. Ejendommen udbydes af Energinet.dk, Tonne Kjærsvej 65, 7000 Fredericia. Ejendommen sælges kontant. Tildeling vil ske på grundlag af tildelingskriteriet højestbydende, men Energinet.dk har dog ikke pligt til at antage højeste bud, ligesom Energinet.dk har ret til at forkaste samtlige de indkomne tilbud. Tilbudsgiver er bundet af sit bud, indtil Energinet.dks meddelelse om accept eller afslag foreligger. Tilbudsgiver er forpligtet til at stille sikkerhed for 10 % af købesummen inden 1 uge efter, at Energinet.dk har meddelt, at man vil acceptere tilbuddet. Sikkerheden skal bestå i kontant deponering. Dok. 13/101737-1 1/5
Køber er gjort opmærksom på, at medvirkende ejendomsmægler er sælgers repræsentant, og dermed ikke kan varetage købers interesser. Køber er derfor gjort opmærksom på muligheden og behovet for at anvende egen rådgiver/rådgivere i forbindelse med afgivelse af bud på den pågældende ejendom. Køber er desuden gjort opmærksom på, at et bud skal være endeligt og ubetinget, og derfor kun rent undtagelsesvist kan indeholde betingelser. Sælger har ret til at forkaste et bud, der indeholder betingelser. I forbindelse med, at man overvejer udskiftning af det nuværende ejendomsvurderingssystem, har regeringen indført følgende midlertidige vedtagelser, der har betydning for ejendomsvurderingen samt de skattemæssige konsekvenser heraf. Regeringen har vedtaget, at 2011-vurderingen videreføres til 2013 og 2014, mens 2012-vurderingen videreføres til 2014 og 2015, indtil de nye vurderinger for 2015 er på plads. Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v. Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod Energinet.dk, hvis Energinet.dk opgiver at videreføre salgsforhandlingerne. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud indsendes pr. post i lukket kuvert mærket "TILBUD BJØRNSKOVVEJ 5 må ikke åbnes af intern post" til: Energinet.dk Tonne Kjærsvej 65 7000 Fredericia Att.: Bitten Nielsen Købstilbud skal være Energinet.dk i hænde senest den 2. juli 2014 kl. 12.00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på Energinet.dks adresse den 4. juli 2014 kl. 10.00. Almindelige salgsbetingelser Salget sker med udgangspunkt i retningslinjerne i Finansministeriets cirkulære om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt som bilag 1), og i øvrigt på følgende vilkår: 1) Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de oven for nævnte byrder og servitutter, jf. tingbogsattest af 12. maj 2014 vedlagt som bilag 2. 2) Køber overtager uden for købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg mv., medmindre andet aftales. 3) Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen, medmindre der med sælger aftales sikkerhedsstillelse for beløbet. Dok. 13/101737-1 2/5
4) Køber sørger for tinglysning af skøde mv. Samtlige omkostninger ved handlens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. 5) Ejendommen overtages, som den er og forefindes. 6) Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter sælgers accept, medmindre andet aftales. 7) Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 8) Køber afgiver erklæring om, at erhvervelse af jorderne sker i overensstemmelse med reglerne i lov om landbrugsejendomme, og at jorderne noteres i matriklen som en del af købers landbrugsejendom. Køber har inden underskrift modtaget kopi af følgende dokumenter: Bilag 1: Cirkulære om salg af statens faste ejendomme, CIR nr. 7 af 25. januar 2010 Bilag 2: Tingbogsattest af 12. maj 2014 Bilag 3: Bilag 4: Salgsopstilling Udkast til købsaftale inkl. bilag Der henvises til Tønder Kommunes hjemmeside med henblik på oplysninger omkring kommuneplan. Dok. 13/101737-1 3/5
TILBUDSBLANKET Undertegnede Navn: Cpr. nr./cvr-nr.: Stilling: Bopæl: E-mail: Tlf.: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom beliggende Bjørnskovvej 5, 6534 Agerskov, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris af: kr. ekskl. moms, skriver kroner Kontantprisen fordeles som følger: Jord kr. ekskl. moms Skovareal kr. ekskl. moms Betalingsrettigheder kr. ekskl. moms Jeg er bekendt med, at salget sker med udgangspunkt i retningslinjerne i Finansministeriets cirkulære om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme. Jeg er bekendt med at ejendommen overtages uforsikret, idet Energinet.dk er selvforsikret. Jeg er endvidere bekendt med, at jeg er forpligtet til at stille sikkerhed for 10% af købesummen inden 1 uge efter, at sælger har meddelt mig, at man vil acceptere mit tilbud. Sikkerheden skal bestå i kontant deponering. Jeg vedlægger dokumentation for, at jeg kan stille den fornødne sikkerhed. Jeg har haft mulighed for at gennemgå ejendommen nøje forinden afgivelse af tilbud, evt. med bistand af en særlig sagkyndig. Jeg er bekendt med, at Energinet.dk vil tinglyse en deklaration på ejendommen, som vil give Energinet.dk en uopsigelig ret til på ejendommen at vedligeholde mv. 400 kv højspændingsledning Kassø-Tjele. De rettigheder og pligter, som en køber af ejendommen derved pålægges, fremgår af deklaration om luftledningsanlæg og master. Dok. 13/101737-1 4/5
Jeg er ligeledes bekendt med, at Energinet.dk vil tinglyse en deklaration på ejendommen i henhold til landbrugsloven om, at der ikke uden tilladelse må opføres bygninger på ejendommen, at ejendommen til enhver tid skal ejes sammen med en landbrugsejendom med beboelsesbygning, og at den kun må afhændes til sammenlægning med en anden landbrugsejendom eller som en bygningsløs landbrugsejendom. Sælger vil efterfølgende foranledige, at Geodatastyrelsen ændrer matrikelregistrets notering af ejendommen i overensstemmelse med de forandringer som følger heraf. De rettigheder og forpligtelser, som en køber af ejendommen derved pålægges, fremgår af deklaration om landbrugsejendom uden beboelsesejendom. Jeg har nøje gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag., den / 2014 Underskrift: Dok. 13/101737-1 5/5