Udbudsbetingelser for salg af Hoven Plejehjem Bredgade 25, Hoven 6880 Tarm

Transkript

1 1 Udbudsbetingelser for salg af Hoven Plejehjem Bredgade 25, Hoven 6880 Tarm Hoven Plejehjem Bredgade 25, Hoven 6860 Tarm udbydes til salg af Ringkøbing- Skjern Kommune. Ejendommen er opført i 2003 i røde mursten og har tagpaptag. Indtil 2016 ejendommen været anvendt til plejehjem. Der er 12 etværelseslejligheder på 43m 2 og 75m 2 inklusiv fællesarealer. Lejlighederne er fordelt på to fløje med 6 lejligheder i hver fløj. Lejlighederne er indrettet med et lille tekøkken, et rummeligt badeværelse samt stue med soveafdeling og udgang til egen terrasse. Der er en fælles opholdsstue med pejs. Rundt om ejendommen er der anlagt tre fælles terrasser og en lukket gårdhave mellem fløjene. Der er fælles anretterkøkken. Køkkenet er godkendt som anretterkøkken. Hvis det skal bruges som produktionskøkken, skal der søges om godkendelse hos fødevaremyndighederne, og der stilles andre krav til loft, gulv og vægge. Ejendommen er centralt beliggende i Hoven by. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig tilstand såvel udvendig som indvendig. Endvidere er ejendommen i god isoleringsmæssig stand. Ejendommen har et areal på 5516 m 2, hvoraf vej udgør 0 m 2. Det bebyggede areal udgør 1091 m 2, heraf 900 m 2 boligareal, 110 m 2 erhvervsareal, et redskabsskur på 63 m 2 og en pavillon på 18 m 2. Ejendommen er omfattet af kommuneplan Det fremgår af kommuneplanramme nr. 20of009, at ejendommen kan anvendes til offentlige formål, såsom skoler, daginstitutioner, kirke, plejehjem og ældreboliger. En ændret anvendelse vil kræve et tillæg til kommuneplanen. 1. Ejendomsoplysninger Matr. nr.: Beliggenhed: 1aa Kirkegård, Hoven. Bredgade 25, 6880 Tarm. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i landzone. Offentlig ejendomsværdi: Kontantværdi pr. 1. oktober 2015 kr Grundværdi kr Grundareal ifølge tingbogen 5516 m 2 heraf vej 0 m 2 Bygningsareal ifølge Bygningsnr. 1 Bolig og erhverv 1010 m 2 BBR-Meddelelse Bygningsnr. 2 Redskabskur 63 m 2 Bygningsnr. 3 Pavillon 18 m 2 Bebygget areal 1091 m 2

2 2 Ejendommen overdrages som den nu er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund- mur- og nagelfast tilbehør, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer og beplantninger m.m. samt alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Køber opfordres til selv at gennemgå ejendommen med byggeteknisk sagkyndig for at få afklaret, i hvilken stand ejendommen er. Bilag: BBR-Meddelelse fra den 25. maj 2016 og ejendomsdatarapport fra den 25. maj Tilbehør I handlen medfølger det på ejendommen pr. udbudsdagen værende inventar, som tilhører ejer. Inventaret overtages gældfrit og som det forefindes på overtagelsesdagen. 3. Servitutter Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Køber respekterer de på ejendommen tinglyste servitutter. Der vedlægges kopi af uofficiel tingbogsattest fra den 25. maj 2016, og der henvises endvidere til ejendommens blad i tingbogen. Der er på grunden tinglyst følgende servitutter: : Dokument om byggelinjer mv : Dokument om byggelinjer mv. vedr. 2b, 4a og 4v. Bilag: Uofficiel tingbogsattest af 25. maj Overtagelsesdag m.v. Overtagelsesdagen er den 1. i måneden efter Byrådets accept af et købstilbud, fra hvilken dag ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. Handlen vil fra sælgers side være betinget af købesummens betaling. Indtil dette er sket, bevarer sælger ejendomsretten til ejendommen. I tilfælde af, at køber misligholder, kan sælger tilbagetage ejendommen ved umiddelbar fogedforretning uden samtidig opgørelse af parternes økonomiske mellemværende. Betinget skøde kan aflyses uden købers underskrift på grundlag af udskrift af fogedbogen om tilbagetagelsesforretningen. 5. Forsyning Ejendommen er tilsluttet offentlig almen vandforsyning og offentlig spildevandsanlæg. Ejendommen har eget oliefyr med nedgravet olietank af stål fra 2002 på l. Tanken er godkendt til udgangen af Der henvises til BBR-Meddelelse samt ejendomsdatarapporten. Bilag: Ejendomsdatarapport fra den 25. maj 2016.

3 3 6. Sælger erklærer Sælger erklærer, At der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, At sælgeren ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, At der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, At al forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg enten er eller vil blive betalt i forbindelse med handlens afslutning, og at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser herom, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, At der sælger bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpet skade på grund af svampe- og insektangreb, At de på ejendommen værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovligt opført, indrettet og benyttet, At der sælger bekendt ikke er påbudt ændringer af installationer i ejendommen, At installationer og medfølgende løsøre i det omfang, det overtages, er gældfrit og afleveres i lovlig og brugbar stand på overtagelsesdagen, At ejendommen sælger bekendt ikke er omfattet af tidsbegrænsede dispensationer, At der ikke påhviler ejendommen påbud af nogen art, At sælger ikke har kendskab til oplysninger om jordforureninger, At sælger er uden ansvar for, at eventuelle termoruder er punkterede på overtagelsesdagen. Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten. Der er udarbejdet energimærke for ejendommen den 30. juni Ejendommen er ikke omfattet af lovbekendtgørelse nr af 22. september 2015 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv., hvorfor der ikke er udarbejdet tilstandsrapport og erklæring om fortrydelsesret. Bilag: Energimærke af 30. april Forsikringer Ejendommen er i dag bygningsforsikret i Codan. Denne forsikring kan ikke forventes overtaget. Køber sørger selv for, at ejendommen er forsikret fra overtagelsesdagen. 8. Købesum Købesummen berigtiges ved kontant betaling senest pr. overtagelsesdagen til Ringkøbing- Skjern Kommunes konto i Nordea, Såfremt købesummen ikke erlægges inden 8 dage efter overtagelsesdagen, skal købesummen forrentes med en årlig rente fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker svarende til den af Danmarks Nationalbank til enhver tid fastsatte officielle udlånsrente med et tillæg på 8,05%.

4 4 9. Handlens berigtigelse og omkostninger Samtlige omkostninger i forbindelse med overdragelsen, herunder tinglysningsafgifter, afholdes af køber. Handlen berigtiges af køber, herunder tinglysning af skøde og udfærdigelse af refusionsopgørelse. Køber er forpligtet til at udarbejde og underskrive endeligt skøde senest en måned efter kommunens accept af købstilbuddet. 10. Refusionsopgørelse Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over indtægter og udgifter, hvis saldo betales kontant efter påkrav. Sælger foranlediger evt. forbrugsmålere aflæst i forbindelse med overtagelsen på overtagelsesdagen og meddeler ejerskifte til leverandørerne. Momsreguleringsforpligtelse andrager 0 kr., idet ejendommen ikke er momsregistreret. 11. Vilkår for afgivelse af købstilbud Der gøres opmærksom på, at købers underskrift på vedlagte tilbudsblanket betragtes som bindende købstilbud. Kun tilbud, der er afgivet på de udleverede tilbudsblanketter, kommer i betragtning. Købstilbud skal være gældende i min. 12 uger fra afgivelse af købstilbud (underskriftens datering). Salget sker efter Indenrigs- og Sundhedsministeriets Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme nr. 799 af 24. juni 2011 og vejledning nr. 60 af 28. juni Tilbudsgivers opmærksomhed henledes på de særlige vilkår i bekendtgørelsen og vejledningen. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Sælger forbeholder sig ret til at foretage forhandlinger med tilbudsgiverne og lade tilbudsgiverne fremkomme med supplerende tilbud, jf. udbudsvejledningens bestemmelser. Der gøres specielt opmærksom på, at Ringkøbing-Skjern Kommune ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene, men forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Salget er i øvrigt betinget af godkendelse af Byrådet i Ringkøbing-Skjern Kommune. Købstilbud skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i lukket kuvert mærket Tilbud på Hoven Plejehjem Bredgade 25, Hoven, 6880 Tarm og sendes til: Ringkøbing-Skjern Kommune Viden og Strategi Jura og Udbud Ved Fjorden Ringkøbing

5 5 Tilbuddet skal indeholde: - købspris på ejendommen. Prisen angives i kr. Købstilbud skal afgives uden forbehold og evt. tilbud med forbehold vil blive betragtet som et ikke afgivet tilbud. For salget gælder i øvrigt følgende vilkår: Salget starter onsdag den 3. august 2016 kl på grundlag af indkomne tilbud Salg finder sted indtil ejendommen er afhændet. Bilag: Tilbudsblanket. 12. Bedømmelse af Købstilbud Ved valget mellem tilbud vil prisen være det eneste tildelingskriterium. Bedømmelsen af de indkomne tilbud foretages af Økonomi og Erhvervsudvalget. Bilag 1. BBR-Meddelelse fra den 25. maj Ejendomsdatarapport fra 25. maj Energimærke 4. Luftfoto over ejendommen 5. Uofficiel tingbogsattest fra 25. maj Tilbudsblanket