Anders Grønne Brandholtvej 14 4262 Sandved Byggemyndighed Næstved Kommune Rådmandshaven 20 4700 Næstved 5588 6110 www.næstved.dk Dato 14.9.2015 Landzonetilladelse til Brandholtvej 19, 4262 Sandved - landzonesag vedr. etablering af sø og beplantning. Du får hermed, i henhold til 35, i planloven, landzonetilladelse til etablering af en sø på 1.000 m 2 på ejendommen matr. nr. 1D, Kvislemark By, Kvislemark beliggende Brandholtvej 19, 4262 Sandved. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i afsnittet Vilkår for tilladelsen herunder. Gyldighed Ifølge planlovens 35, stk. 8, skal tilladelsen offentliggøres. Den annonceres på kommunens hjemmeside den 15.9.2015 på www.naestved.dk/service/nytogpresse/hoeringerborgermoeder.aspx. Der er en klagefrist på 4 uger fra annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet den 13.10.2015. Sagsnr. 01.03.03-P19-56-15 Ejendomsnr. 255 Sagsbehandler Thorben Rokkjær Direkte telefon 5588 6095 Mail throk@naestved.dk Hvis vi ikke har modtaget nogle klager inden klagefristens udløb, kan du udnytte tilladelsen. Dog kun, hvis du har fået alle andre nødvendige tilladelser/dispensationer. Du får besked umiddelbart efter klagefristens udløb, hvis vi modtager klager. Hvis kommunen eller Naturklagenævnet modtager klager over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes ( 60 i planloven). Tilladelsen gælder kun i forhold til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Tilladelsen gælder i 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56 i planloven. Derefter bliver den ugyldig. Vilkår for tilladelsen a) Der skal være minimum 10 m fra vandhullerne til naboskel. b) Der må ikke være forbindelse til vandløb, dræn eller andre vandhuller. c) Den opgravede jord, kan spredes jævnt ud på dyrkede marker. Materialet skal lægges mindst 10 meter fra vandhullet og udenfor beskyttet natur. d) Den opgravede jord må lægges ud i et lag på maksimalt 0,5 meter, der følger terrænets kurver. e) Næstved kommune skal underrettes, når arbejdet er gennemført. Det kan ske på 5588 6150 eller natur@naestved.dk f) Efter etableringen vil vandhullet blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven. Desuden anbefales det af hensyn til vandkvaliteten samt plante- og dyrelivet, at Du bør være helt færdig med søen senest 3 måneder efter, du starter. Side 1 af 5
Vandhullet tilpasses terrænet med jævnt skrånende bredder (i gennemsnit ikke stejlere end 1:5 og ingen steder stejlere end 1:3). Der ikke anlægges øer i vandhullet. Der ikke udsættes planter i vandhullet. Der ikke udsættes andefugle, fisk, krebs eller andre dyr. Hvis du fodrer, holder du mindst 10 m afstand til vandhullet. Hvis du planter i nærheden af søen, er det nord for. Du ikke sår eller planter på søbredden. Desuden henstilles til at der ikke plantes tættere på det, i henhold til museumsloven, beskyttede sten- /jorddige i det nordlige skel, end i en afstand svarende til træernes naturlige højde. Du kan hente yderligere råd og vejledning her: http://www.naestved.dk/borger/naturmiljoeenergi/natur/plejenaturgenopretning/vandhull er.aspx Hvis der viser sig at være markdræn eller rørlagte vandløb på stedet, skal kommunen kontaktes, da dette kan kræve en tilladelse efter vandløbsloven. Andre forhold, du skal være opmærksom på Som ejer eller bygherre kan du altid få en udtalelse hos Næstved Museum, før du graver, jf. museumslovens 25. Hvis du spørger først, får du de bedste muligheder for at undgå standsning af anlægsarbejdet og udgifter til arkæologisk undersøgelse, jf. museumslovens 27. Hvis du finder arkæologiske levn som f.eks. samlinger af sten, sortfarvet jord, knogler, potteskår eller mønter, skal du altid standse anlægsarbejdet og underrette museet. Du er ikke fritaget for denne forpligtelse, selvom du har fået en udtalelse. Hvis der under bygge- eller jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal I underrette kommunen, jf. 71, i jordforureningsloven. Sagens forløb Du søgte den 12-05-2015 om tilladelse til etablering af en sø på 1.000 m 2 samt to beplantningsremiser, læhegnsbeplantning og to mindre jordforhøjninger på ejendommen matr. nr. 1D, Kvislemark By, Kvislemark beliggende Brandholtvej 19, 4262 Sandved. Ejendommen ligger i landzone, hvor etablering af en sø kræver Næstved Kommunes tilladelse i henhold til 35, stk. 1, i planloven. Formålet med landzonebestemmelserne er at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land og bevare natur og landskabsværdier. Ansøgningen omfatter etablering af en sø på 1.000 m 2, et læhegn omkring marken bestående af 6 rækker, en løvtræsbeplantning på maksimalt 0,5 ha bestående af hjemmehørende arter samt to mindre jordforhøjninger beklædt med sand (sandbanker). Formålet med projektet er at øge biodiversiteten på ejendommen og i området. Terrænforhøjningerne (sandbanker) sigter mod at skabe yngle- og levesteder for bl.a. firben. Ejendommen er en landbrugsejendom på ca. 2,5 ha. Arealet de ansøgte emner etableres på, har hidtil været i omdrift. Ejendommen ligger i et område, der i Kommuneplan 2013-25 er udpeget som jordbrugsområde uden særlige naturmæssige eller landskabelige bevaringsinteresser. I det nordlige skel er der dog registreret et beskyttet sten- og jorddige i henhold til museumsloven. Side 2 af 5
Ejendommen er omfattet af en udpegning i kommuneplanen om skovrejsning uønsket. En beplantningsremise op til 0,5 ha betragtes almindeligvis ikke som skovrejsning. Etablering af læhegn kræver almindeligvis ikke landzonetilladelse. Etablering af beplantningsremise på op til 0,5 ha er tilladt anvendelse af jordbrugsareal i henhold til bekendtgørelse nr. 637 om jordressourcens anvendelse til dyrkning og natur. Samlet vurderer kommunen, at den ansøgte beplantning ikke er i strid med kommuneplanen og ikke kræver landzonetilladelse i henhold til planlovens 35 stk. 1. De to sandbekældte terrænforhøjninger ønskede ansøger etableret op i 1,5 m højde for at danne en lun sydvendt sandskråning. Samlet en terrænhævning over 0,5 m på to arealer på til sammen mellem 500-1.500 m 2 nord for søen. Kommunen har været i dialog med ansøger om disse terrænhævninger. Kommunen har meddelt, at der normalt i henhold til kommunens administrationsgrundlag for landzonesagsbehandling ikke gives tilladelse til terrænreguleringer af dette omfang til sådanne formål. Kommunen har meddelt, at der i henhold til administrationsgrundlaget normalt ikke kræves landzonetilladelse til udlægning af jord på op til +/- 0,5 m, der følger terrænets konturer. Hvis de to beskrevne terrænhævninger etableredes ved at skrabe jord ned i 0,5 meters dybde, og lægge det på ved siden af op i 0,5 m højde, så kan en sandbeklædt skråning på 1 m etableres, og formentlig med samme tiltænkte effekt for firben m.m. som det ansøgte. Hvis dette etableredes med svage overgange i terrænet, bort set fra en skråning mod syd med større hældning, så vurderer kommunen, at det i denne sag ikke kræver landzonetilladelse. Ansøger har tilkendegivet at de to terrænreguleringer vil ske efter kommunens ovenstående beskrivelse. På nedenstående oversigtskort er ejendommen indtegnet med grønt. Mod nord ses Sandved. Side 3 af 5
Ansøger vil etablere søen dels ved gravning og dels ved at afvikle/stoppe dræn fra egen mark. De stiplede linjer på oversigtskortet markerer de drænledninger, der er registreret i kommunens web-gis. Det er ofte ikke det fulde billede af de eksisterende drænledninger. Derfor er naboer i forbindelse med naboorientering opfordret til særligt at overveje det ansøgte projekt i forhold til viden om dræningsforhold på naboejendomme. Der er ikke modtaget bemærkninger til det ansøgte i forlængelse af naboorienteringen. I henhold til kommunens administrationsgrundlag for landzonesager, gives normalt tilladelse til at etablere vandhuller på over 100 m 2 på landbrugsarealer og lignende arealer med mindre særlige hensyn konkret taler imod. Vores vurdering Vi har lagt vægt på, at: - søen med de opstillede vilkår ikke vil have negativ indvirkning på de landskabelige eller kulturhistoriske værdier i området. - søen vurderes at ville være en bedring for det stedlige plante- og dyreliv. - naboer ikke har bemærkninger til projektet. Lovgrundlag Landzonetilladelsen er meddelt i medfør af planlovens 35, stk. 1. Beskyttede dyr og planter Nogle dyr og planter er beskyttet af habitatbekendtgørelsens 11 de såkaldte bilag IVarter du kan se de danske dyr og planter i habitatbekendtgørelsens bilag 11 1. Vi kan ikke give landzonetilladelse, hvis projektet kan påvirke de beskyttede arter negativt. Ud fra de oplysninger vi har, vurderer vi, at projektet ikke vil påvirke de beskyttede arter eller deres levesteder negativt. 1 Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter nr. 408 af 01.05.2007 med senere ændringer. Side 4 af 5
Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet, som er myndighed. Nævnet afgør spørgsmål om klageberettigelse. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500, hvilket er en betingelse for klagenævnets behandling af sagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i klagen. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den kommunen, der har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være tilgængelig inden 4 uger fra annonceringen. Det betyder, at du via Klageportalen skal have indgivet klagen senest den 13.10.2015. Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen og de vilkår, der er knyttet til den. Ret til at klage har i medfør af planlovens 59, I selv som ansøgere og ejere, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, lokale foreninger og lignende, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettiget er desuden landsdækkende foreninger, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som hovedformål, hvis foreningen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og den repræsenterer mindst 100 medlemmer. Yderligere information og klagevejledning ses på Natur og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Hvis man ønsker en afgørelse ved en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen jf. 62, stk. 1, i planloven. Har du spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte os. Venlig hilsen Næstved Kommune Thorben Rokkjær Landzonemedarbejder Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dnnaestved-sager@dn.dk Friluftsrådet, Kreds Sydvestsjælland, Arne Kristensen, Stendyssevej 17, 4171 Glumsø, sydvest@friluftsraadet.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk Næstved Museum, Ringstedgade 4, 4700, naestved@museerne.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Næstved, naestved@dof.dk Side 5 af 5