Velkommen til Tranemosegård afd. 12

Velkommen til Tranemosegård afd. 12

Generel information Vores afdeling består af mange forskellige mennesker. Det er vigtigt, at der er plads til alle, og vi må alle tage hensyn til hinanden. Afdelingen er fra 1967 og består af et 16 etagers højhus med 240 lejemål opført i beton, samt to tre etagers blokke opført i røde mursten med henholdsvis 23 og 24 lejemål. Til afdelingen er knyttet Børnecenter Lindelund, som er en integreret vuggestue/børnehave, og kun få minutters gang fra afdelingen ligger Brøndbyøster Skole. Indenfor de seneste par år har afdelingen gennemgået flere fornyelser. Afdelingens fællesvaskeri blev ombygget i 2010, og er nu mere brugervenligt. I 2009 fik højhuset nye elevatorer, og i 2008 fik de røde blokke nye, større altaner, mens stuelejlighederne fik en lille have. Afdelingen har mange tilbud til beboerne. Vi har en populær hundemark, en boldbane, legepladser, cykelbane samt grønne områder med grillrør og borde/bænkesæt, som alle er meget eftertragtede på varme sommerdage. Om vinteren kan børn og barnlige sjæle kælke på bakke. Derudover har afdelingen en stor P-plads med både et åbent og et indhegnet afsnit, carporte og åbne pladser. Afdelingen har desuden et Aktivitetsudvalg, der står for flere sociale arrangementer for alle beboere i og deres familie, bl.a. juletræsfest og fastelavnsfest. Afdelingen har også Kreaklubben, som er et værested for børn og voksne, hvor der er mulighed for hyggeligt samvær med andre beboere. Klubben er åben for alle beboere i og er alkoholfrit område. Afdelingen har et erhvervslejemål, som huser en frisør. Afdelingen i fremtiden: Selv om vi generelt er glade for vores afdeling, har vi måttet erkende, at en ekstraordinær indsats er nødvendig. Med snart 50 år på banen trænger afdelingen til en opløftning både inde og ude. Desuden er indretningen som i 60 erne, hvorfor den ikke er helt tidssvarende. Afdelingen har derfor i en længere årrække arbejdet på en helhedsplan, så afdelingen igen kan fremstå tidssvarende. Visionen for denne helhedsplan er: Plads til alle rum til alle muligheder for alle. Udover bedre boliger arbejdes der på planer for et beboerhus til glæde for alle beboere i afdelingen. 2 / 6

Værd at vide om afdelingen Antenneforening og paraboler: Afdelingen er medlem af Antenneforeningen Brøndby, der leverer TV, telefoni og internet via afdelingens fællesantenneanlæg. Skulle du alligevel ønske at opsætte en parabol, skal du først kontakte ejendomskontoret, der vil vejlede dig vedr. type, opsætning, monteringsbeslag og farve. Hvis en parabol er opsat forkert, vil den blive krævet nedtaget på din regning. Bekæmpelse af rotter: Afdelingen har i samarbejde med Brøndby Kommunes skadedyrsbekæmpere placeret rottefælder rundt omkring i området. De fleste står inde ved husmuren, og du må ikke fjerne dem, også selv om de måtte være placeret i din have. Dørkikkert: Hoveddørene er ikke født med en dørkikkert. Ønsker du en dørkikkert monteret, skal du kontakte ejendomskontoret, som træffer aftale med en tømrer. Du skal selv afholde udgiften for arbejdet. Har din dør allerede en dørkikkert, er det fordi en tidligere lejer har installeret denne. Elevatorer: For at elevatorer betjenes korrekt er det vigtigt, at du overholder maksimum belastningen og ikke tvinger dørene op, før elevatoren er standset helt. Skulle du opleve, at elevatoren sætter sig fast, skal du trykke på alarmknappen i 5 sekunder og følge alarmcentralens anvisninger. Husk at der er videoovervågning i elevatorerne for at skabe tryghed. Brug aldrig elevatorerne ved brand, der skal du benytte trappen ved 264 eller 272. Fejl, mangler og skader på det lejede: Skulle du opdage fejl, mangler eller skader i boligen eksempelvis en utæt vandhane eller et løbende toilet - skal du kontakte ejendomskontoret. Forsikringer: Du skal selv tegne indboforsikring, da afdelingens forsikringer ikke dækker dette. Afdelingen har tegnet en glas- og kummeforsikring, der ved indbrud eller hændeligt uheld dækker skader på vinduesruder, håndvaske, spejl og toiletkumme. 3 / 6

Grillpladser: Vi har i alt fire grillpladser. To er placeret ved højhuset, én bagved rød blok Gillesager og én bagved rød blok Lindeager. Ved optænding bedes du undgå for meget røgdannelse, da dette kan skabe gener for de andre lejere, specielt hvis vindretningen er lidt uheldig. Når du er færdig med grillristen, skal du rengøre den med en stålbørste, så næste bruger kan få glæde af grillen. Husk at fjerne alle madrester og affald fra grillpladsen, da den ellers kan blive besøgt af rotter og andre skadedyr. Hundemark: Vi har oprettet en lukket hundemark, så hunde og deres ejere har et område, hvor hunden ikke skal føres i snor. Ønsker du at få en nøgle til hundegården, skal du rette henvendelse til Ejendomskontoret samt betale et depositum. Indeklima: Hvis du overholder følgende tips, vil risikoen for problemer med indeklimaet være minimeret: Hold døren lukket, når du er i bad. Tør gulv og vægge af efter bad. Undgå at tørre tøj i boligen. Luft ud i forbindelse med madlavning. Hvis du har møbler op ad ydervæggene bør der være ca. 5-10 cm mellemrum til væggen, så der ikke opstår områder uden luftcirkulation. Kollektiv råderet: Afdelingen har vedtaget såkaldt kollektiv råderet, dvs. at du kan få forbedret din bolig og afdrage udgiften via den månedlige husleje. Ønsker du at gøre brug af den kollektive råderet, skal du rette henvendelse til administrationen i BO-VEST evt. via mail drift@bo-vest.dk. Komfur: Lejligheden er udstyret med komfur ved din indflytning. Skulle dette gå i stykker, skal du kontakte ejendomskontoret. Er komfuret gået helt i stykker som følge af slid og ælde, vil afdelingen stille et andet komfur til din rådighed. Kælderrum/pulterrum: For beboerne i højhuset er det kun de små lejligheder i midten, som har kælderrum. De øvrige lejligheder i højhuset har et pulterrum i boligen. Beboere i de røde blokke har kælderrum. Kælderrummet skal altid være aflåst, også selv om det ikke benyttes, da du ellers risikerer at skulle fjerne andres affald placeret i dit kælderrum. I kælderrum er det en god ide at hæve dine ting 10 cm over gulvet. På den måde er dine ting beskyttet imod indtrængende fugt. Der må ikke opstilles strømbrugende ting i kælderrummene, uden ejendoms kontorets godkendelse. 4 / 6

Køleskab: Køleskab, køle-/fryseskab er ikke standardudstyr i lejligheden, og du skal derfor selv anskaffe dette og du står også selv for vedligeholdelsen. Legepladser og cykelbane: Afdelingen har to legepladser; den store bag højhuset og en mindre mellem de to røde blokke. Begge legepladser har gynger, rutchebane og sandkasser. På den nedlagte tennisbane er der etableret en cykelbane, hvor mindre børn kan lære at følge fastlagte ruter og træne trafikregler. Lejerforening: Afdelingen har en lejerforening, der også fungerer som afdelingsbestyrelse. Ønsker du at være medlem af lejerforeningen, eller har du spørgsmål til denne, kan du skrive til tmg12@bo-vest.dk eller kontakte et afdelingsbestyrelsesmedlem. Opskrivning til kælderrum: Du kan ved henvendelse til administrationen i BO-VEST blive skrevet op til et kælderrum. Opvarmning: Det er vigtigt, at boligen opvarmes jævnt, da dette giver den billigste og sundeste opvarmning. Er der rum som eksempelvis soveværelser, som du gerne vil have lidt køligere, skal du huske at lukke døren hertil og aldrig slukke helt for varmen i vinterhalvåret, da der derved opstår risiko for skimmelsvamp. Skiltning dør, postkasse og P-plads: Ejendomskontoret sørger for at sætte navneskilte på din entrédør, dørkaldeanlægget og postkassen. På den indhegnede P-plads er såvel de åbne pladser som carportene nummererede. Smøregrav: På den store P-plads findes en smøregrav, som du har mulighed for at leje ved henvendelse til Ejendomskontoret. 5 / 6

Toilet: Der må ikke smides klude, engangsbleer, bind, kattegrus o. lign. i toilettet. Dette gælder også kattegrus, hvor producenten påstår, at det kan smides i toilettet. Du må ikke smide ting i toilettet, fordi det skaber en risiko for stoppet afløb hos dig selv -eller endnu værre- en tilstoppet faldstamme. Udover, at det er dyrt at udbedre, er det også ubehageligt og ulækkert. Tyverisikring: Alle stuelejligheder i de røde blokke har fået tilbud om at få etableret tyverisikring af deres altandør, da der med etablering af trapper blev skabt fri adgang op til lejlighederne. Ønsker øvrige lejere opsætning af denne løsning, kan det ske for egen regning ved henvendelse til Ejendomskontoret. Udluftning: For at boligen opnår det bedste indeklima, bør du lufte ud med gennemtræk 2-3 gange dagligt i ca. 5-10 minutter. Husk at lukke radiatorerne i disse perioder. Ventilation: I højhuset er der mekanisk ventilation, og i de røde blokke er naturlig ventilation. Aftrækskanalerne må ikke lukkes, og der må ikke installeres el-udsugning i køkken og badeværelse. Vinduer og døre: Afdelingen fik nye vinduer og døre i 1988. Servicegennemgangen hver andet år sikrer, at de stadig lever op til forventningerne. Oplever du skader eller træk fra døre og vinduer, skal du rette henvendelse til ejendomskontoret. Ændringer og installationer i boligen: Ønsker du at foretage ændringer af boligen eller installere eksempelvis en opvaskemaskine eller andre sædvanlige installationer, skal du rette henvendelse til administrationen i BO-VEST inden arbejdet sættes i gang. Administrationen i BO-VEST vil vejlede dig i hvorledes arbejdet skal udføres. 6 / 6