Elsehus Rækkehuse og lejligheder i Ørestad Syd - direkte til Kalvebod Fælled balder.dk 1
Frirum til familiehygge på Kalvebod Fælled Tæt ved Elsehus ligger Himmelhøj Naturlegeplads, der er spækket med små baser, med bålpladser og læmuligheder. Her kan du udforske Insektskoven og lære børnene om naturens mindste skabninger. Besøg også Amagerarken, der er mere end 50 meter lang og indeholder både overdækkede læsteder, labyrinter, en stendysse, teaterscener og bålsted. Historien er, at arken er strandet og dyrene gået i land på Kalvebod Fælleds store vidder. 2
Det bedste af byen - midt i naturen Ørestad Syd ligger både midt i naturen og midt i byen. Som en spændende, tæt og moderne bydel med nye eksperimenterende byggerier af danske og internationale arkitekter. Hvor boliger, erhverv, skoler, uddannelse, butikker og institutioner flettes sammen med kanaler, parker og masser af liv. Lige uden for døren byder Kalvebod Fælled på enestående naturomgivelser med plads til både leg på naturlegeplads, svampejagt og løbeture. Med kun 5 minutters gang til metrostationen tager det ca. 15 minutter at komme til Kongens Nytorv. Her kan du nyde alle de muligheder og aktiviteter København byder på. En rask lille cykeltur bringer dig til den nye Royal Arena, hvor du kan opleve sport, kultur og underholdning i international klasse. Eller til Shoppingcentret Field s med et stort udvalg af butikker og spisemuligheder. Kort sagt byder området på alt det moderne mennesker sætter pris på. 3
Plads til både enkle som ekstravagante vaner Materialevalget får alle boliger til at fremstå lyse og indbydende. Det understøttes af, at alle boliger er orienteret, så man får mest muligt lysindfald. De store vinduer lukker mængder af lys ind og skaber derved en varm atmosfære og et flot spil på det lyse egetræs parketgulv. Flere steder sikrer vindueskarme, at du kan skabe din egen hyggestemning med stearinlys og nipsting. Det diskrete, hvide køkken er fra Invita med hårde hvidevarer fra Siemens. På badeværelset er der lyse grå fliser på gulvet og hvide på væggene. Der er indsat vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens. Alle boliger lever op til energimærkning A2010. 4
5
8 rækkehuse med egen tagterrasse og fantastisk udsigt I rækkehusene finder du 133-148 veldisponerede kvadratmeter med plads til livet. Rækkehusene er alle i tre etager. Det giver mulighed for fællesskab såvel som stille fordybelse, idet forældre, børn og teenagere kan trække sig tilbage - fordele sig op igennem boligen - og så mødes igen i køkkenet eller dagligstuen, når man har lyst til det. Den vestvendte og hævede træterrasse ligger helt ud til Kalvebod Fælled. Og fra den store tagterrasse, hvor der er masser af plads til familiehygge hele sommeren, får du uhindret udsigt over fælleden så langt øjet rækker. 6
Masser af lys i de veldisponerede lejligheder I lejlighederne er hver kvadratmeter optimeret for at skabe plads til hverdagen. Lejlighederne er med 2-4 rum, alle lyse med et centralt opholdsrum med åbent køkken, spiseplads og opholdsstue med store vinduer og udgang til enten altan eller terrasse. Beboerne i alle boliger har adgang til to lækre store fælles tagterrasser på 6. sal i bygning 2 og på 7. sal i bygning 3. Her kan du opleve fællesskabet eller finde en hyggelig krog, hvor du kan nyde udsigten over Fælleden. 7
Ørestad Syd folder sig ud som en helt ny bydel Ørestad Syd folder sig nu for alvor ud som en ny og spændende bydel. Bydelen er karakteriseret ved moderne arkitektur, som Stævnen, Skovhuset, 8-Tallet og Stepperne. Og nye spændende bygninger er godt på vej til de mange nye beboere, som gerne vil til bydelen. Ørestad Syd er flot anlagt med parker, søer og kanaler og skaber med Kalvebod Fælleds næsten uendelige natur en enestående kombination med byen, som kun findes få steder i verden. Udlejes gennem home Teglholmen Lone Bøegh Henriksen A/S Teglholmsgade 66A st 2450 København SV tlf. 3333 0305 teglholmen@home.dk Administrator Balder Administration ApS Stockholmsgade 41 2100 København Ø balder.dk Bygherre KALVEBOD FÆLLED ELSEHUS ELSE ALFELTS VEJ RICHARD MORTENSENS VEJ ROBERT JACOBSENS VEJ M ASGER JORNS ALLÉ ØRESTAD SYD HVF. VESTGRÆNSEN EJLER BILLES ALLÉ HANNEMANNS ALLÉ ØRESTADS BOULEVARD ØRESUNDSMOTORVEJEN M R CENTER BOULEVARD FIELDS Om Balder Fastighets AB Balder Parkgatan 49 Box 53121 400 15 Göteborg, Sverige Balder bygger, ejer og administrerer bolig- og erhvervsejendomme i Sverige, Danmark og Finland. Vores målsætning er, at skabe trygge områder for menneskers trivsel både i hjemmet og på arbejdet. Derfor er vi med vores lokalt forankrede medarbejdere, altid tæt på kunden.