Husorden Afdeling 4
HUSORDEN - Rughaven, Enghavevej, Hvedevænget og Hørhaven Generelt Husordenen er et sæt regler, der er vedtaget af afdelingens beboere. Husordenen handler blandt andet om, hvordan vi beboere skal opføre os for ikke at genere vore naboer eller andre beboere. Husordenen rummer også regler, der skal overholdes, for at vi kan passe på bygninger, fællesområder og andre værdier i afdelingen husk, at alle beboere er med til at betale for hærværk og andre skader. Husordenen er ikke lavet for at genere beboerne, men for at vi alle kan være tilfredse med at bo i afdelingen. Derfor skal alle beboere medvirke til, at husordenen overholdes det er i beboernes egen interesse! Hensyn til andre beboere Støj er til stor gene for mange beboere derfor skal du huske, at musik herunder brug af musikanlæg, TV og lignende ikke må være så højt, at andre beboere bliver generet af det - der er meget lydt i lejlighederne. Brug af støjende værktøj er kun tilladt i tidsrummet kl. 07.00 19.00, i weekends og på helligdage dog kl. 09.00 19.00, Brug af vaskemaskiner, tørretumblere og opvaskemaskiner i lejligheden er kun tilladt i tidsrummet kl. 06.00 21.00. For at minimere støjgener, og for at forebygge uheld, skal installation af sådanne maskiner foretages af en autoriseret installatør, og installationen skal godkendes af teamlederen. Hvis der ikke er gulvtæpper i lejligheden, skal du tage særligt hensyn, idet alle lyde forplantes nedad. Råb og anden støjende adfærd skal undgås også på trappen og andre steder, hvor det kan genere andre beboere. Når du bruger din altan eller din terrasse, skal du huske at vasketøj, der hænger til tørring, ikke må kunne dryppe ned til underboen, og sørge for vasketøjet ikke hænger ud over altanrækværket. Hvis du ryger på altanen, må cigaretskodder selvfølgelig ikke smides ud over altanen. Røg fra grill og lignende kan være meget ubehagelig for naboerne derfor er det på altaner og i haver kun tilladt at bruge el- eller gas-grill, mens det i rækkehusenes haver er tilladt at bruge kul-grill - Tjek vindretningen, så stegeos uanset grilltype ikke generer andre. Det er ikke tilladt at bruge egen grill på de grønne områder vi henviser i øvrigt til fællesgrillene, der er opstillet på de grønne områder flere steder i afdelingen.
Affald Køkkenaffald og lignende skal være pakket forsvarligt ind, inden det smides i molokken mærket Dagrenovation. Stærkt lugtende affald, skal være pakket ekstra godt ind. Flasker, glas m.v. skal smides i molokken mærket Flasker og glas. Papir og pap skal afleveres i molokkerne mærket Papir og pap. Batterier samt mobiltelefoner skal afleveres i de små, gule beholdere ved molokstationerne. Der er flere steder i afdelingen opstillet blå containere til Småt metal f.eks. konservesdåser, øl sodavandsdåser mv. Der er opstillet en stor container på parkeringspladsen i Hørhaven samt ved Rughaven 21 de kan bruges til storskrald i overensstemmelse med mærkningen på containerne ( brændbart, metal ). Malingsrester, kemikalier og anden form for forurenende affald må ikke smides i skakten eller i containerne. Kontakt Ejendomskontoret for bortskaffelse Elektronikaffald kan i begrænset omfang afleveres men kun efter nærmere aftale med teamlederen. Kommer du til at tabe affald på trapper, i kælder, på fortov eller andre steder, skal du hurtigst muligt sørge for at gøre rent efter dig. Vaskerier Der forefindes tre vaskerier i afdelingen et ved Hørhaven 3, ved Rughaven 1 og Rughaven 35(vaskeri i Rughaven 35 forefindes i kælderen). Du er velkommen til at benytte samtlige tre fællesvaskerier. Vaskerierne i Hørhaven samt Rughaven 1 har døgnåbent, mens åbningstid for vaskeriet i Rughaven 35 er bekendtgjort ved opslag i vaskeriet. Der er i vaskerierne ophængt brugsanvisninger samt nogle regler, der skal følges. Opdager du fejl ved maskinerne, eller kommer du til at ødelægge noget, skal du hurtigst muligt give besked til teamlederen. Vaskerierne er for afdelingens beboere du må ikke vaske for familie eller venner. Vaskeri og inventar skal behandles med omhu og rengøres efter brug. Vasketøj må ikke efterlades i vaskerierne. Vaskerivogne/-kurve må ikke fjernes fra vaskerierne. Har du egen vaskemaskine/tørretumbler i lejligheden, må brugen af den ikke genere andre beboere. Leg og legepladser Der findes legepladser i både Hørhaven og Rughaven. Der er fodboldbane i gården ved Rughaven 7 19 (bagved selskabslokalet) det er ikke tilladt at flytte målene på boldbanen. Vær med til at holde øje med børnene og undgå, at fodboldmål, legeredskaber og
beplantning m.v. bliver ødelagt. Husdyr Det er ikke tilladt at holde hund, slanger eller andre krybdyr i afdelingen. Gæstehund er tilladt, dog maximalt 21 dage pr. kalenderår, og gæstehunde skal meddeles teamlederen eller på administrationskontor. Luftning af hunde er ikke tilladt på afdelingens områder. Beboerne har bestemt, at det er tilladt at holde kat i afdelingen. Der må maksimalt være to katte pr. husstand. Ved anskaffelse af kat skal der indhentes tilladelse fra teamlederen og indbetales et depositum (til dækning af eventuelle skader). Katten skal være øretatoveret/chipmærket, og der skal forevises dyrlægedokumentation for neutralisering. Husk at katten ikke må løbe frit udendørs, og at katte affald skal være pakket ekstra godt ind. Haver Det påhviler beboere at vedligeholde haverne, således helhedsindtrykket af afdelingen bliver så godt som muligt. Det gælder både haven foran og bagved bygningen. Hvor der er plantet hæk, må disse i udvokset stand ikke overstige 180 cm. Træer og buske må ikke genere naboerne. Haver/terrasser må ikke bruges til opbevaring, og der må ikke henstilles affald i haverne. Det er ikke tilladt at opføre udhuse, cykelskure, legehuse o. lign. uden forudgående aftale med boligorganisationen/afdelingsbestyrelsen. Der skal også indhentes forudgående tilladelse til montering af altan-net, volierer o. lign. Diverse Parkering på brandveje og i gårde samt i garagegården (bag butikscentret) er ikke tilladt. Undtaget er særligt afmærkede handicap-pladser. Rygning er ikke tilladt i opgange, kældre og vaskerier. For at imødegå kuldegener skal alle kælderdøre og vinduer til fællesrum lukkes forsvarligt, når de forlades. Trappeopgangene skal holdes ryddet, da de også fungerer som rednings- og flugtveje. Det vil sige, at der ikke må henstilles cykler, barnevogne, rollatorer og planter eller andre ting, der spærrer i trappeløb og på trappeafsatser. Cykler og barnevogne skal anbringes i kælder og barnevognsrum. Der må ikke på bygningerne opsættes markiser, parabol, antenner og reklameskilte
eller lignende uden boligorganisationens skriftlige tilladelse, der skal ske efter teamlederens anvisning. Endvidere må der ikke på entrédøre eller postkasser påklistres andre mærkater end ingen reklamer, tak, nabohjælp og lignende. Vaskepladserne, som findes på den store parkeringsplads i Hørhaven ved Rughaven 5B samt i garagegården (bag butikscentret) i Rughaven, er beregnet til bilpleje, bilvask, støvsugning og lignende de må ikke bruges til reparation, olieskift af biler og lignende. Al fodring fra og på altaner/terrasse er ikke tilladt, idet det tiltrækker rotter. Dog er det tilladt at fodre fugle på foderbræt. Hærværk, graffiti og ødelæggelse af bygninger, lamper, beplantning og lignende skader alle beboere - boligorganisationen kan kræve erstatning fra den eller de, der har lavet skaden. Ikke alt kan komme med i en husorden, så derfor opfordrer vi til, at alle beboere viser hensyn til hinanden. Vær opmærksom på at du også har ansvaret for familie, venner og andre, der gæster dig. Afdelingsbestyrelsen vil gerne hjælpe med at løse evt. problemer også i forbindelse med husordenovertrædelser, men det er ikke afdelingsbestyrelsens opgave at være politi i afdelingen. Hvis du ikke selv kan løse problemet med andres husordenovertrædelser, skal du derfor lave en skriftlig klage, der kan sendes direkte til Vivaboligs kontor, eller du kan vælge at lade den gå gennem afdelingsbestyrelsen. HUSK! Gentagne overtrædelser af husordenen medfører opsigelse af lejligheden i henhold til lejekontrakten og boliglovgivningen. Det letteste er at behandle andre, som du gerne selv vil behandles. Hvis andre beboere måske ikke kender eller ikke forstår reglerne i denne husorden, kan du hjælpe ved at forklare reglerne. På den måde kan vi alle få et godt og rart sted at bo og færdes. Afdelingsbestyrelsen Godkendt på afdelingsmødet 6. juni 2016