Matr.nr lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov h g. «la E 2 Landinspektører A/S Torvet 1-2. sal 5500 Middelfart 64418100 J.nr. 20056135 Anmeldelse af og fortegnelse over ejerlejligheder Undertegnede ejer af ejendommen matr.nr. lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov, beliggende Strandvejen af grundareal ifølge matriklen 1097 m 2, erklærer herved, at ejendommen er en ejerlejighedsej endom. På ejendommen er opført to bygninger i 2 etager og 1 bygning i en etage, som vist på vedhæftede, af landinspektørfirmaet LIFA A/S attesterede kort. Ejendommen opdeles i 3 ejerlejligheder, angivet med numrene 226, 228 og 230 på nedenstående.brtegnelse og på vedlagte af landinspektørfirmaet LIFA A/S attesterede kort over de enkelte ejerlejligheder. De enkelte ejerlejligheder har følgende særskilte numre, beliggenheder, størrelser og andele i ejendommen: Nr. Beliggenhed 226. Strandvejen 226 Benyttelse Areal i m2fordelingstal 1.sal 72 1/24 Stueetage 72 144 228. Strandvejen 228 1.sal 72 Stueetage 72 144 1/24 230. Strandvejen 230 Stueetage 94 Udhus (a) 11 105 1/24 Fordelingstallene 1/24 indgår i en helhed med 21 ejerlejligheder beliggende på Strandparken 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23 og 25. Ejerlejlighederne er beliggende på matr.nr. 1 ahc Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Disse 21 ejerlejligheder har ligeledes fordelingstal 1/24, således at summen af fordelingstallene bliver 1 for ejerforeningen som helhed. Fællesrum: ingen DSS 88303760 40 L 268 Bulk Sort Hvid aiiiiiniiiiiiiiii Form. 267 G MALLING BECK
x
Foranstående erklæring og fortegnelse begæres i medfør af lov om ejerlejligheder 10, stk. 1 noteret på matr.nr. lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. et erklæres at bygningens opførelse er påbegyndt efter 1. juli 1966. a o: S / 2-C '6,.,2 "/- d rtåndvejen-stran i parken Aps n Damhu et attesteres, de i fortegnelsen indeholdte oplysninger for så vidt angår ejerlejlighedernes beliggenhed og numre er korrekte, det angivne areal for ejerlejlighederne er i overensstemmelse med den foretagne opmåling, og udstykning ikke er mulig. iddelfart, den 22. september 2005 artin Steen Hansen andinspektør, LIFA A/S Form. 267 G MALLING BECK 4;>
At denne kort-genpart er, nøjagtig genpart af det originale kort vedrørende ejendommen(e) ff CD C» g' r, nr. attesteres herved. d - 20 Navn - Justitsministeriets genpartpapir. Til kort.
a *** * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Opdelt i Vedrørende matr.nr. 1 Ejendomsejer: Lyst første gang den: Senest ændret den : Noteret Retten i Middelfart den 24.11.2005 3 ejerlejligheder. CU Hovedejd, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov 00.00.0000 under nr. 0 21.11.2005 under nr. 26362 Side: 3 Akt.nr.: L 268 Eva Lorentzen, ktfm.
23.11.2005 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Bemærk: Der findes dokumenter i dagbogen 1 CU Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Strandvejen 226, 5500 Middelfart Adkomster Nr. Lyst 001 10.10.2005 Skøde 22770 Strandvejen-Strandparken ApS Adkomsten vedr matr nr 1 CU og 1 AHC (Akt 0 341) Beløb og rente 52.364.692 Dkk Hæftelser 001 22.02.2005 Pantebrev med rentetilpasning 4173 Nordea Kredit Realkredit Indeholder best. om afdragsfrihed Tillige anden ejendom, Akt 0 341 002 22.02.2005 Pantebrev med rentetilpasning 4171 Nordea Kredit Realkredit Tillige anden ejendom, 0 341 003 12.07.2005 Pantebrev 15322 Nordea Kredit Realkredit Tillige anden ejendom 18.890.000 Dkk ktl% 6.297.000 Dkk ktl% 12.659.000 Dkk var% 004 22.11.2005 Byrde lyst pantstiftende 25.000 Dkk 26420 Ejerforeningen Strandparken 0% Akt 0 341 Byrder 001 06.07.1908 Dok om vej mv 913436 002 16.11.1908 Dok om vej mv 913437 003 10.07.1911 Dok om vej mv 913438 004 02.03.2004 Lokalplan nr. 32.27, Aktnr: 0 341 4085 005 22.11.2005 Vedtægter for ejerforeningen Strandparken_mv Aktnr: 0 341 26419 øvrige oplysninger Aktnr.: L 268 1 CU Strib Færgegård, Strib-Røjleskov App.dato: 18.03.2003 Areal(m2): 1097 Vej(m2): 0
Akt: d\ skab nr. pbs, (udfyldes af tinglysningskontoret) KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT J.nr. 311 3478 MS/ik Købers bopæl: Middelfart Ejerlav: Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Matr.nr.: 1 cu Beliggende: Strandvejen 226-230 CVR10 52 88'95 Anmelder:, Advokatgruppen Fredericia Danmarksgade 8 7000 Fredericia Tlf.nr. 7620 7482 STORKUNDE 0,6% registreringsafgift kr. 21.300,00 Fast registreringsafgift kr. 1.400,00 I alt kr. 22:700 00 BETINGET SKØDE Underskrevne Davidsen International NS, Korskærvej 27, 7000 Fredericia, sælger, skøder og betinget overdrager herved til medunderskrevne Andelsboligforeningen Strandparken, Strib Strandvejen 226, 5500 Middelfart den sælger tilhørende ubebyggede grund, matr.nr. 1 cu Strib Færgegaard, Strib-Røjleskov, af areal ifølge tingbogen 1.097 m2, heraf vej 0 m2, og beliggende Strandvejen 226-230, Strib, 5500 Middelfart. Sælger sørger for, at ejendommen matr.nr. 1 cu Strib-Færgegård, Strib-Røjleskov, sammenlægges med matr.nr. 1 ahc Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Parcellen overdrages således, som den nu er og forefindes og er køber påvist og bekendt, med de på parcellen værende hegn, træer og plantninger og alt parcellens øvrige rette tilliggende og tilhørende.
Handlen er i øvrigt indgået på følgende nærmere VILKÅR: 1. Parcellen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, hvorved bemærkes, at der på ejendommen,er tinglyst følgende servitutter: 06.07 1908 16.11 1908 10.07 1911 02.03 2004 Dok. om vej m.v. Dok. om vej m.v. Dok. om vej m.v. Lokalplan nr. 32.27. 2. Overtagelsen finder sted de,n 01. april 2004, fra hvilken dato parcellen i enhver henseende henligger for købers regning og risiko. Indtil sælger har afleveret de aftalte 3 nye andelsboliger i færdiggjort stand, afholder sælger alle udgifter vedrørende ejendommen. Ejendommen sælges som den er og forefindes, idet bemærkes, at den tidligete ejendom vil være nedrevet til overkant fundament, forinden grunden bebygges, jfr. særskilt indgået aftale om tillæg til 41, entreprisekontrakt. Sælger oplyser: 4. at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at ejendommen sælger bekendt ikke er under omvurdering,
E rr Akt: skab nr. - 3 (udfyldes af tinglysningskontoret) at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, og at at det erklæres, at der på den overdragne parcel ikke findes skov eller fredskovpligtigt areal. KØBESUM I ALT kr. 3.550.000,00 5. Købesummen er aftalt til kr. 3.550.000,00, skriver kroner tre millioner fem hundrede bg femti tusinde 00 øre, der berigtiges på følgende måde: A. Kontant udbetaling erlægges således: 1. Kontant betaling deponeres 8 dage efter aflevering, jfr. entreprisekontrakt kr. 3.550.000,00 Købesummen deponeres i sælgers pengeinstitut til frigivelse, når endeligt skøde foreligger i anmærkningsfri tinglyst Stand: Depositar er berettiget til at disponere over deponerede midler mod at indestå for, at skødet kan lyses anmærkningsfrit. 6. Udenfor købesummen overtager køber ingen gæld. - Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller via forbrug, betales af køber fra skæringsdagen., 7. Pr. 01.10.2003 udgør ejendomsværdien kr. 2.450.000,00, heraf grundværdi kr.806.200,00. 8. Køber erklærer under henvisning til lovbekendtgørelse nr. 388 af 1991 om sommerhuse og campering, at ejendommen skal anvendes i et erhvervsøjemed, der ikke er omfattet af lovens 1, samt at ejendommen er erhvervet med henblik på opførelse af helårsboliger.
4-9. Omkostninger og registreringsafgift i forbindelse ved nærværende skødes udfærdigelse og tinglysning betales alene af sælger. Der har ikke medvirket mægler i nærværende handel., 10. Nærværende skøde er betinget af købesummens berigtigelse som foran anført, og parterne bemyndiger ved deres underskrifter på nærværende betingede skøde advokat Michael Sønderskov, Danmarksgade 8, 7000 Fredericia, til at udarbejde og underskrive endelig skødepåtegning, når betingelserne herfor foreligger..29 Middelfart, den 1 ( 2004 Som køber: Andelsboligforeningen_ Strandparken, Strib Knud Christiansen Y/4 HO Anna Isse Madsen Ole Christensen 7(7 Kjeld Brudn Fredericia, den / b 200, Som sælger: Davidsen International A/S 41, Ole Freddy DavidSen Pet ri Tærø Nielsen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: Navn: 1-(oG.a.),Sa) Stilling: )j.(i)fleid (..;,%.-j y 5 1/043 VEJLE Navn:.D,(71-(jj--V Stilling : Bopæl: 4,, r-f2.44-iug>c,-.-3 S-57,-zy ( 6ba-T,----
Forannævnte ejendom er under ejd.nr. 0 570/0. pr. /7/0 vurderet til ejendomsværdi kr. 8. 1-r5b cc:fa heraf grundværdi kr..9`c <^ 2o o Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom, og er ikke i matrilden noteret som del af en samlet fast ejendom. MIDDELFART KOMMUNES EJENDOMSSKATTEKONTOR 5 FEB, 2009 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret)
J.nr.: 311 3478 MS/ik ENDELIGT SKØDE Da betingelserne herfor nu foreligger, meddeler underskrevne advokat Michael Sønderskov, Danmarksgade 8, Fredericia, ifølge fuldmagt, herved endeligt skøde til Andelsboligforeningen Strandparken, Strib, Strandvejen 226, 5500 Middelfart, på ejendommen matr.nr. 1 cu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Fredericia, den 18. februar 2005 advokat, Fredericia Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: Navn: Inger Kristensen Stilling: advokatsekretær Bopæl: Fårbækvejen 37, Egum 7000 Fredericia Navn: Stilling: Bopæl: Hjørdis Bodin Adv. sekr. Albert Naursvej 17 7000 Fredericia 'D el (personlig underskrift) (perso id underskri )
6 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 CU, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Andelsboligforeningen Strandparken, Lyst første gang den: 22.02.2005 under nr. 4204 Senest ændret den : 22.02.2005 under nr. 4204 Storkunde opkrævning - Dkk 22.700 Skødet er endeligt, men lyst med frist til 01.07 underskrift af vitterlighedsvidnet, Ole Mogensen.2005 til personlig Side: 7 Akt.nr.: L 268 Berigtigelse må ske ved særskilt påtegning efter rettens lysning. Dokumentet vil blive slettet ved fristens udløb, der forfalder ny procent- og registreringsafgift inden er modtaget til endelig lysning Retten i Middelfart den 25.02.2005 hvilket medfører, at, med mindre det for- Eva Lorentzen, ktfm.
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) J.nr.: 311 3478 MS /ik PÅTEGNING på endeligt skøde, udstedt af Davidsen International A/S, Korskærvej 27, 7000 Fredericia, som sælger, til Andelsboligforeningen Strandparken, Strib, Strandvejen 226, 5500 Middelfart, som køber, tinglyst den 22.02 2005 med frist til 01.07 2005: Underskrevne bekræfter herved foranstående vitterlighedspåtegning på betinget skøde af 09.02 2005 med min personlige underskrift. 3 Fredericia, den/p/ 2005 Navn: Ole Mogensen Stilling: Projektudviklingschef Bopæl: Thulevej 49 By: 7100 Vejle (personli nderskrift)
a. a m a -c a, 4 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk 3.550.000 Vedrørende matr.nr: 1 CU, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Andelsboligforeningen Strandparken, m.fl. Lyst første gang den: 22.02.2005 under nr. 4204 Senest ændret den : 16.03.2005 under nr. 5808 Endeligt indført Retten i Middelfart den 17.03.2005 Side: 9 Akt.nr.: L 268 Eva Lorentzen, ktfm.
Justitsministeriets- Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). intr. Nr., Ejerlav, Sogn: (i København Kvarter) eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. I Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Købers Kreditors Bopæl: Akt: Skab. Nr. e e (Udfyldes af Dommerkontoret) Gade og Hus Nr. (hvor saadant lindes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Forevist på tinglysningskontoret for retskreds nr. 43, Middelfart lglbs; 1 e)i 24 19 ad nr. rigr 19. /474 Stempel:,Kr. Øre. kir :LIZ b". Servituta e s t for matr. nr. 2 bu og 2 bv Strib Færgegaard, Strib Røjleskov sogn der ved ministeriets.skrivelse af 4/2 1949 er fraskilt matr. anr. 2g. Dokument lyst' 14710-1901 angaaende vandr1rsledning, vedrører matr. nr. 2bu og 2bv. Middelfart d. 16 februar 1949. ~-te4a landinspektør. Formular D Jensen Sc Kleidskov, AIS, København.
1 4