Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Flot 4-værelses med stor altan i hjertet af Vesterbro Sags nr. 122-4012 Lille Istedgade 5, 4.tv. 1706 København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 1.435.000 Boligydelse/md.... 5.984 Boligareal... 107 m 2 Antal rum.:... 4 Udbetaling... 1.435.000 Anvendelsesudg./md.... 934 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1876 Side 1
Beskrivelse Flot 4-værelses med stor altan i hjertet af Vesterbro Denne andelslejlighed er beliggende med yderst central beliggenhed på Vesterbro. Her er du tæt ved alt! Du behøver blot træde få skridt, før du møder både indkøb, shopping i gode specialforretninger, hyggelige caféer ved bl.a. Halmtorvet, restaurenter, Tivoli, offentlig transport, Rådhuspladsen m.m. Lejligheden er beliggende i god og veldrevet Andelsboligforening "Lille Istedgade 5". Ejendommen er byfornyet i 1997 og fremstår flot med bl.a. fælles grønt gårdmiljø med legeplads, grillområde, borde og bænke, cykelskur m.m.. Selve lejligheden indeholder: - God stor fordelingsentré med plads til sko og overtøjet m.m. - 2 flotte og meget lyse stuer ensuite. Stuerne fremstår med rigtig flot stukloft og pæne plankegulve - Stort soveværelse med rigelig plads til både dobbeltseng og stort garderobeskab samt baby seng eller lille kontorplads. Fremstår med pæne vægge, loft samt plankegulv. - Godt køkken med spiseplads og direkte udgang til stor altan. Køkkenet fremstår i hvide elementer med gaskomfur, emhætte og køle-/fryseskab. - Børneværelse/kontor med stukloft og plankegulv - Pænt rummeligt badeværelse med muret bruseniche. Fremstår dejlig lyst med hvide klinker og hvid sanitet Til lejligheden hører brugsret til loftrum. Her får du en flot 4-værelses andelsbolig med altan og yderst central beliggenhed! Ring på tlf.: 70 22 22 37 og bestil en fremvisning. Side 1a.
Side 1b.
Side 1c.
Antal enheder i forening 12 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.
Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.
Adresse Lille Istedgade 5, 4. tv., 1706 København V Sag nr. 122-4012 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.435.000 Boligydelse/md. 5.984 Anvendelsesudgifter/md. 934 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Adresse Lille Istedgade 5, 4. tv., 1706 København V Sag nr. 122-4012 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.435.000 Boligydelse/md. 5.984 Anvendelsesudgifter/md. 934 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 309 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 9 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 18.04.2011 med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 107 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1876 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Lille Istedgade 5, 4. tv., 1706 København V Sag nr. 122-4012 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.435.000 Boligydelse/md. 5.984 Anvendelsesudgifter/md. 934 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 66.414 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 3.711 kr. Internet kr. 480 kr. Vask kr. 1.200 kr. Boligydelse i alt kr. 71.805 kr. A conto varme kr. 8.514 kr. A conto vand / vandafledning kr. 2.694 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 11.209 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 83.014 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 6.918 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit 4,0592% 1.696.497 30.06.2010 Nykredit 4,3856 % 4.158.388 30.06.2010 RD 2,5 % 1.150.464 30.06.2010 RD 4,1472 % 907.397 30.06.2010 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 1.444.098 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 1.435.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 12.988 kr. I alt kr. 1.449.788 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.444.098 Evt. nedslag i formueandelen kr. 9.098 Samlet købspris kr. 1.435.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 1.435.000 Side 3