Matr.nr. 4 en Stavnsholt By Farum Anmelder Advokat Marianna Bækkel Rådhustorvet 1,1. 3520 Farum Tlf.nr. 44 99 68 20 Beliggende Ellegårdspark 12, 3520 Farum Afgift kr. 8.600,00 Afgift kr. 1.400,00 I alt kr. 10.000,00 ENDELIGT SKØDE Undertegnede Inge Fasting, Ellegårdspark 12, 3520 Farum, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede: Zohre Øzel og Ali Øzel Frederiksborgvej 22, 1. th. 3520 Farum den sælger i følge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 4 en Stavnsholt By, Farum, beliggende Ellegårdspark 12, 3520 Farum. Ejendommens areal udgør ifølge tingbogen 444 m 2 heraf vej 0 m 2. Ejendomsværdi pr. 1.1.2000 er ansat til kr. 1.250.000,00, heraf grundværdi kr. 344.600,00. Overdragelsen finder sted på følgende nærmere VILKÅR 1111111111111111 ror 88315921 15..3_569 A00668426A Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
1 N Ejendommen overdrages, således som den nu er og forefindes, som beset og gennemgået af køberne, med de på grunden værende bygninger, disses grund, mur og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger og installationer samt alle på grunden værende hegn, buske og beplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Endvidere medfølger følgende løsøre i gældfri og funktionsdygtig stand på overtagelsesdagen: Bord-elkomfur, indbygningsovn, emhætte, opvaskemaskine, kølefryseskab, vaskemaskine. 2 Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgerne og tidligere ejere, i hvilken forbindelse bemærkes, at der på ejendommen er lyst følgende servitutter: 25.02.1971 Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. Tillige lyst pantstiftende. 14.05.1974 Dok. om grundejerforening mv. 29.10.1986 Dok. om parkering mv., fællesantenneanlæg mv. 29.10.1986 Lokalplan nr. 23.1. 017.06.1996 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. Tillige lyst pantstiftende. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3 Køberne har fået udleveret tilstandsrapport af 19.10.2000, udarbejdet af Jørgen Hvid, Tagetesvej 12, 3390 Hundested. Der foreligger tilbud på ejerskifteforsikring fra. Codan. Sælger bekræfter at ville betale halvdelen af den femårige præmien, såfremt køberne fremlægger original dokumentation for forsikringstegning. 2
4 Købesummen er aftalt til: kr. 1.423.862,00 skriver enmillionfirehundredetotitretusindeottehundredesekstito 00/100, der berigtiges som følger: A. Køberne overtager et i sælgers navn optaget ejerskiftelån i Unikredit, stort: Lånet er et 20-årigt obligationslån til rente 7%. Første års ydelse angivet til kr. 110.599,36. Kontantværdien udgør kr. 1.084.138,00 B. Ved købsaftalens underskrift er der deponeret hos Horne, Farum Hovedgade 50 B, 3520 Farum: Ved skødets underskrift, dog senest 1.12.2000 deponeres yderligere hos sælgers bank, Den Danske Bank, Frederikssundsvej 177, 2700 Brønshøj: kr. 1.123.000,00 kr. 85.000,00 kr. 215.862,00 KØBESUM I ALT kr. 1.423.862,00 Til sikkerhed for alle forpligtigelser over for grundejerforeningen, herunder andel i fællesudgifter, er der den 25.02.1971 tinglyst pantstiftende byrde for kr. 2.000,00 og den 07.06.1996 tinglyst pantstiftende byrde for kr. 2.500,00, hvilke hæftelser køberne overtager udenfor købesummen i overensstemmelse med det herom i vedtægterne fastsatte. Der overtages i øvrigt ingen gæld udenfor købesummen. Når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, kan købesummen frigives. Depositar er dog berettiget til forinden af de deponerede beløb at betale eventuel restgæld, indfri gæld, som ikke skal overtages af køberne samt betale eventuel refusionssaldo i købernes favør. 5 Ejendommen overtages af køberne den 1. januar 2001. Såfremt køberne får udleveret nøgler til ejendommen før overtagelsesdagen, sker det på betingelse af, at forbrugsmålerne aflæses og udgifterne til forsyningsselskaberne betales af køberne fra aflæsningstidspunktet. Endvidere skal.03 3 Form.267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
samtlige deponeringer være sket før nøgleoverdragelse kan finde sted. Køberne overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køberne ved købsaftalens underskrift. Køberne er da berettiget til erstatning fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Ejendommen er forsikret i Østifterne Forsikring under police nr. 33 31 8100661. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. 6 Med overtagelsesdagen som skæringsdag, udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Eventuel refusionssaldo i købernes favør reguleres over den kontante udbetaling. Eventuelt forfaldne ydelser før eller på skæringsdagen betales af sælger og reguleres ligeledes over refusionsopgørelsen. c 1 De med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger betales af køberne. Køberne afholder udgiften til stempling af skøde, tinglysningsgebyr samt salær til advokat Marianna Bækkel, Rådhustorvet 1, 3520 Farum. Sælger betaler eventuelt salær til egen advokat og til Horne, Farum Hovedgade 50 B, 3520 Farum, samt alle omkostninger i øvrigt, herunder alle omkostninger vedrørende aflysning af prioriteter, som ikke skal overtages af køberne etc.. Dato: 2 Dato: Som sælger: Som købere: Inge Fasting Z_a&hry Zohre Øzel al) Ali Øzel
Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivers myndighed for så vidt angår sælger: Navn: Stilling: Bopæl: +.4\ I 'N/ Underskrift: `;"'"4 r3l5)1e--vpces. -2 g 2G Navn: Stilling: Bopæl: Underskrift:.41,j13?eleclør Bolig KollekolleveJ 2.4 3500 Værløse Tlf, 4.2 48 48 66 Man.. nr. 17.24.4./ Si4N 5 4.4' 4!, Vurdering 1.4),enr. [jetdontværdi: Grurd-.,:rr:i: /4-Z5 00 oo3s's-9 1.2.ro.aoo 34/60o!_xjbI.Issi rrin. ap.robation r f m 2 11'14' Areal Heraf vej A realei-er/er ikke noteret som del af en s.irn let ejenk.orn - i forening med matr. nr. Arealf:..,-.1gor ikke cn landbrugsejendom eller del af sådan. Noteringen i matriklen som landbrug eller lign. omfatter ma.. rir. Farum Kommune den 2 OP - gomo E8 di o 3 5 Form. 267 G Otto B. Wroblewskl, Nytorv 19, 1450 København K
C Ol *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: ø 669 Påtegning på Skøde. Dkk 1.423.862 Vedrørende matr.nr. 4 EN, Stavnsholt By, Farum Ejendomsejer: Zohre øzel m.fl. Lyst første gang den: 22.12.2000 under nr. 29068 Senest ændret den : 22.12.2000 under nr. 29068 Skødet er endeligt Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 122.000 Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 81.000 Retten i Hillerød den 04.01.2001 Allan Poulsen
Afgift :-.. kr- Ej erlav Slangerup by, Slangerup. Matr., nr.. 13 CE Gade og husnr-:: Birkemosevej. 28 3.550 Slangerup Side Laf Anmelder Sparbank. Vest Slotsgade. 3. 780.0: Skive. 96 15 36: 0.0 Akt:: skab ø nr.."---/oc) (Udfyldes; af tinglysningskontoret) Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 1..400..000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån. kr.. - Indfrielsessum, indfriede lån. 1-2.16_931 kr - Omkostninger, indfriede lån 2.525 kr.. - Forholdsmæssige omkostninger,. nyt lån 5..224 kr.. Debitors navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl Afgiftspligtigt beløb 175-320 kr.. Der er anvendt nominel værdi g metode kursværdimetode X.. Lånets størrelse:: PANTEBREV - pant nr.. 409757 2 KONTANTLÅN MED RENTETILPASNING OG DELVIS AFDRAGSFRIHED Kenneth Lindtoft Birkemosevej 28 3550. Slangerup Pia. Lindtoft Birkemosevej 28 3550: Slangerup erkender herved at skylde Totalkredit A/S, CVR-nr.. 2L 83. 22. 78 Helgeshmj- Alle 53, 2630 - Taastrup GENPART 204785 01 0000.0084 19.03.2004 TA 4.100 y 00 K kr.. I-400_000,00 30-årigt kontantlån, inkonverterbart, rentetilpasning, annuitet, 10 års. afdragsfrihed... Serie:: Se pkt.. 1 under særlige- bestemmelser_ Rente og- Lånets pålydende rente er foreløbigt ansat til betalingsvilkår:: 2:,,25:0.0.9.. Renten, fastsætteer, endeligt ved lånetsudbetaling. og ændres ved refinansiering af lånets restga_lcl... Lånet afvikles som. annuitetslån,, dog sårledes:,; at der de førsta. Lak år alene betales NB- Bopæisforandring skal meddeles til Ved'. forsinket betaiinw af renter og; afcc-a, kair.k..tecritar forrang kapitalen. indfriet, ae!s$datep side sicde punkt %a::- r ansen
rente og bidragif... punkt 4t,. Refinansiering under "'Særlige. bestemmelser Hele lånets; restgæld refinansie-res hvert år med virkning pr.. 1...-januar- Hyppighed af refinansiering kan ændres efter, aftale mellem debitor og; To.taikredit Totalkredit kan. bes:iu.tte,. at refinansierings - tidspunktet ændres,. if.. afsnit 4 om. refinansiering under "Særlige bestemmelser"'.. Ydelsen forfalder til betaling- hver den 1..3,.1..6, 1..9: og og erlægges kontant. med sidate, rettidige: betalingsdag den. s ids:te.- hverdag(bankdag) i marts, j.uni..ereptember og - december- Ydelsen. anvendes til dækning; af renter af res.tgælden t afdrag på denne. samt bidra.. Bidraget beregnes som. en_ procentdel af: pantebrevets; res.tgæld., og: er for nærværende lån, fastsat. til 0:,.50%. p a af pantebrevets: restgæld.. Opsigelse: Den pantsatte ej endorn: Lånet er uopsigeligt fra. Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt. 3, 7 og. 8 under "Særlige bestemmelser"' og, punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debi- - tors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser.. Matr.. nr.. 13 CE Slangerup by, Slangerup Oprykkende. panteret efter:' Respekterede. servitutter m..v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) GRUNDAREAL:. 830 kvm. Ingen. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1.. Hæftelse De før 11.12. 7. sådanne, der Totalkredits Rte_ % Kreditor.2.003 lyste med. undtagelse af efter deres indhold respekterer panteret.. For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid, fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmeli Totalkredits vedtægter., Der henvises øvrigt til. de_ til debitor- udleverede. "Almindelige forretningsbetingelser." samt "Særlige bestemmelser"' i nærværende pantebrev-.. For lånet hæfter debitor både med: det pantsatte og personligt over for Totalkredit.. Såfremt ejendommen. har flere eiers,, skal samtlige ejere tiltræde pantebre.vet s,one solidarisk, hæftende debitorer. Debitorovertager samtidig med s'inundersktift, P& nærværen de pantebrev- det personlige gældsansvar for ældre. iån. til. Tatalkcedit. med
I Syde 3- af pant i eiendorarnen mediaindre:., sådan overtagelse allerede har fundet sted.. Nærværende lån_ er baseret på serieopdeite obligationer, og, låntager hæfter udover eget lån. sotiderislc sammen med seriens; andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol.. Låntager hæfter ikke- personligt fbr det beløb,. som: udgør den. solidariske hæftelse, men. alene med den. pantsatte ejendom.. Såfremt lånet er ydet som. et annuitetslån uden_ rentetilpasning er lånets obligationer emitteret. Lserie llic-.. Er lånet ydet som et. serielån. uden. rentetilpasning, er lånets' obligationer emitteret i serie. 211a.. Serie 111c og; serie 21Ic: omfatter alene konverterbare faatforrentede obligationer.. Såfremt lånet er ydet som: et inkonverterbart annuitetsobiigationslånmed: rentetilpasning, er lånets. obligationer emitteret i. serie I22c._ Serie. llic, 211c, I22c, 41c. og; 32Ic. hæfter solida.risk for hinandens forpligtelser if.. i øvrigt punkt 4.. Refinansiering.. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav. på at få udbetalt en. andel af seriereservefonden... 2.. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfanggarantien gøres- gældende, indtræder garanten alle henseender Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og- forpligtelser for den, del af lånet, som garanten har indfriet... 3.. Forhåndslån. - - - - - - - - - - - - - Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut., Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden. 2 år fra udbetalingsdagen dokurnenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende: belåningsgrænser for pågældende ej endoms kategori,. eller byggeriet ikke er påbegyndt. senest.6 måneder efter, lånet er udbetalt.. Refinansiering Lånets restgæld refinansieres som anført under "Rente- og- betalings- Totalkredit fastsætter vilkårene for refinansiering og herunder bl..a.. hvilke, obligationer en_ refinansiering skal ske på. basis af.. Ved refinansiering. af. lånet kan. Totalkredit vælge at lade, refinanaieringen ske på basis af obligationer fra et nyt kapitaicenter hvorfra. der: emitteres; obligationer uden. solidarisk hæftelse.. Under særlige kursforhold ved lånets, udbetaling; og/.eller refinansiering; kan_ det være nødvendigt at. Totaikredit pr.. sidste bankdag : r i. år, hvor Iler ikke skal, ske refin.ansiering udsteder yder ligere obligationer, hvorved rånats; obl'igatioraccest~dle,ges, ag; således at det er denne forøgede obii.gationareittgzel.cl, der:: skal af drages henholdsvis indfries.. E. sådariuctseedelze. yderli.qare gationer medfører en ændring: af lånets kontantrente'set,fi.--fårhalct. _ 267 G Reihdar Hnseilf ps,til 63 11.D01 - ~.~~scrp,a»~~.~.
til den ved udbetalingen. henholdsvis, refinansieringen. fastsatte kon.- tantrente.. Hvis en sådan yderligere, udatedeis-e af obligationer er- nødvendig,- vælger Totalkredit i hvilke- fondskoder obligationerne: skal udstedes.. Under forudsætning af Totalkredits accept kan debitor i forbindelse med: en refinansiering aftale ændring- af lånets : refinansieringsfrekvens. Lånet kan ikke afdrages langsommere og på. andre vilkår end den til enhver tid gældende lovgivning vedrørende realkreditlån. giver mulighed for. På. tidspunktet for betaling; af lånets sidste terminsydelse kan der henstå. en restgæld: svarende til summen af ordinære stipulerede- afdrag, der ikke blev erlagt L den. 10-årige afdragsfri periode, og denne restgæld forfalder til fuld indfrielse med betaling af lånets sidste terminsydelse:_ Aftale. mellem debitor og Totalkredit om: ændringer i forbindelse. med en refinansiering kan. kun blive virksom,: hvis: debitor har underskrevet. et dokument med angivelse- af de-'ændrede vilkår,. og aftalen iøvrigt er indgået rettidigt. i forhold: til de af T.otalkredit fastsatte frister gældende for sådanne. aftaler._ Totalkredit kan med 2 måneders varsel til en 1_ januar bestemme, at refinansieringstidspunktet, som p.t.. er med virkning pr.. 1.. januar, ændres til en anden dato.. Ændring af refinansieringstidspunktet kan ske således, at den førstkommende renteperiode enten bliver længere eller kortere '.. Herefter vil lånet blive refinansieret med samme interval som anført under rente og betalingsvilkår. Totalkredit kan senere på ny - med samme varsel som anført - træffe beslutning om ændring af refinansierings tidspunktet. 5.. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets' restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregnings - principperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en. termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode- ændres lånets ydelser.. 6 - - Første og sidste terminsydelse. Den første ydelse: forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder eventuelt. afdrag samt rente og bidrag,. der beregnes forholdsmæssigt fra-. og: med udbetalingsdagen_ Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag: indtil udgangen. af terminsmåneden... Totalkredit vil i sidste. termin opkræve en. ydelse, der dækker rente,,, bidrag. og den på. forfalds tidspunktet værende obligation.srestgæld.. 7.. Eiendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er stancia.rdmæss:ig,t ydet under den forudsætning, at den belånte eiendom er en ejerbolig. - herunder- fritidshus-_ eller grund,. der agtes bebygget med: ete-rbolig- s._ Er ej'endommen en_ helårsbolig, forudsættes den: beboet af e-ier-(ne): - Overgår ed:endōmme= til anden. anvendelse eller udlejes dere helt ener delvis- - skal dette straks raedklelst. To:tw,13tcr-
s±:eze. S dit, der herefter kan. forlange lånet indfriet.. Såfremt den. pantsatte ejendom. er en: bygning; på. lejret grund,. medpan.tsættes; samtlige debitors rettigheder i henhold til: lejekontrakten. vedrørende grunden. herunder bl.a.- depositum,. forudbe.tait leje,. afståelses- og; fremiejeret_ Pantebrevet. giver sikkerhed for betaling. af Leje, indskud, depositum, inddriveisesomkostninger eller anden pligtig, ydelse i henhold. til lejekontrakten:eller lejeloven,, som- Totalkredit måtte betale til grundejeren henhold til den. indgåede, lejekontrakt, jf. punkt 8 Jus ti tsminis teriets : pantebrevsformular. B.. Hvis. debitor opfører yderligere bebyggelse på., det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet skal Totalkredit straks: efter igangsættelsen af byggeriet/e-rhverveisen_underrettes herom... Total-- kredit skal. pål begæring være berettiget til at få, panteretten udvidet i tilsvarende omfang og; med samme: prioritetsstilling: som. i den/ de hidtidige- bygning (er)._ Totalkredit kan. forlange lånet indfriet,. såfremt lejekontrakten op - siges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør.. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der, herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ej endommen. til anden. anvendelse -, f..eks.. erhverv. - skal det te straks, meddeles Totalkredit,- der herefter kan. forlange. lånet indfriet.. 8.. Totalkredits opsigelse- af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige: oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelseaf ej-endommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye. ejer kan. dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse_ Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den_ nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen.. Er den. nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kre ditoplysningsbureau vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges.. Debitor er forpligtet til at acceptere en. hel eller delvis- omlægning_ af realkreditlånet til et lån, der ikke: er et realkreditlån,. ydet på tilsvarende vilkår,. såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lov givningens regler for realkreditbelåning- 9... Deb ito,rs : opsigelse af lånet til fuld indfrielse Der kan ikke foretages; delvis indfrielse af lånet if2rige. nærværende pantebrev- men. der- kan. foretages fuld indfrielse på em af nedemnævnte måder,. dog tidligst fra I.. ju.ti 2044L s.:: a) Indfrielse- med obligationer.. - 267G. Relhdar Hansen ApS. Tlf. 63 1100 12
Side Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets. obii.- gationer. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets 'obligationer (samme fondskode) Totalkredit kan. ikke påtage sig at. opkøbe. lånets obligationer på debitors vegne.eller bistå debitor i forbindelse med op-. køb af lånets obligationer men. henviser. debitor til selv- at købe. lånets obligationer på gældende markedsvilkår.. -Obligationsindfrielse kan. ikke, foretages i perioden. 1..12-31..12 i året forud for -refinansieringen af lånet., Såfremt der foretages, obligationsindfrielse i november forud for året, hvori lånet. refinansieres, skal obligationerne. være. Totalkredit i hænde: senest kl.. 16-0.0' den. sidste bankdag i november-.. b) Opsigelse af lånet til indfrieis.e. til kurs 100 i: året forud fbr refinansieringen. af lånet-- Et lån kan. opsiges til en. såkaldt. pariindfrielse.,. d..v..s... at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr.. en refinansiering den. 1...1. Opsigelse_ til pariindfrielse kan kun. foretages perioden. 1..1-30-11 i året. forud for det år., hvori lånet refinansieres idet Totalkredi.t senest kl.. 16..0.0 den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet. skal have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges: til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminenc) Inkonverterbare kontantlån med rentetilpasning kan indfries ved en. såkaldt paris.traksindfrielse i året forud for en refinansiering ved at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til refinansiering den 1.1.. Ønskes lånet. paris traksindfriet i perioden 1.12-31.12 forudsætter det at lånet er opsagt senest den sidste bankdag i november kl.. 16-00 Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen og altså ikke frem til indfrielses terminen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre låntager med en. rente.. Godtgørelsesrenten. er- den rente Totalkredit forrenter låntagers betaling- med frem til tidspunktet for betalingen' til obligationsejerne.. Forskellen mellem godtgørelsesrenten. og obligationsrenten betegnes som differencerente.. Dif ferencerenten_ varierer i takt med. den. aktuelle markedsrente for indlån.. Oplysninger om- den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente fås ved. henvendelse til Totalkredit eller det låneformidlende pengeinstitut._ For de ovennævnte indfrieisesmetoder gælder det. at såfremt de an_- førte frister' overskrides, skal lånet refinansieres- Totalkredit kankræve at debitor stiiier sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt...
ai-cla 71 af Morarenter Betales en. terminsydelse; ikke rettidigt,, skal der betales morarenter fra forfaldsda:gen. d-v.-s.. : enten en ' 11...1 1:..6: 1'..9- eller 1.52 og indtil udgangen.. af den. måned,. hvori, betaling: sker.. Morarenten er fastsat til 1.,:5 96: pr.. påbegyndt måned.. Satsen. kan til enhver- tid ændres af Totaikredits, bestyrelse.. Der kan: pålægges debitor gebyr for rykkerbreve.. Der henvises til. den til enhver tid gældende prisoversigt., Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr samt morarenter kan. opkræ ves. sammen. med den. næstfølgende- terminsydelse.. Om rettidig betaling via et. pengeinstitut henvises til punkt 4; i Justitsministeriets: pantebrevsformular B'.. Betales- en. terminsydelse. ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses- betalingen. for rettidig når checken er Totalkredit. i hænde På sidste rettidige beta-- lingsdag-.. Det er debitor,. der bærer ansvaret for forsinkelse. ved fremsendelse af check.. Ved :. betaling: med. check skal tydeligt angives pant nr.. eiendommens adresse. og; eier.. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler.. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt.. 12. Betaling af inkassogebyr og andre- omkostninger som følge af retsforfølgning- vedrørende den pantsatte ejendom- - Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling. af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift,. Totalkredit måtte have anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet,. derunder for anmeldelser i boer.. Der henvises til den til enhver tid. gældende prisoversigt. 13.. Lån ydet til omlægning: af. realkreditlån Såfremt nærværende låns- provenu er anvendt til indfrielse af et el- - ler flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter og lånet. ik..ke-k.cut -opn 'c'l den nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån. med lån. med hovedstol (e), der svarer til restgæld(en) på de (t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/d -e indfriede lån, og løbetiden på. lånet/lånene ikke. overstiger restløbetiden på det/de, indfriede lån.. FOrce majeure-. Totalkredit: er erå tatnings-ans.varli.g hvisr.totalkredit pæ grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte, forpli:gtelser for sent ler mangelfuldt.. Selv på. de- områder hvori: ;der gælder et strengere ansvar,. er- Totaikredit ikke ansvarlig for 'tab- : som=, skyldes:: 267G. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på. debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne, dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev (.e) vedrørende. det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev- i overensstemmelse. med ovenstående' bestemmelse,- ~1-1~1ApS.TILW~-
' Wide 6t- af 1.1 a) nedbrud irmanglende adgang til I'L"-systemer eller beskadigelser af data. disse systemer,. der kan. henføres: til nedennævnte begivenheder,. uanset om det er Totaikred'it selv eller en ekstern le verandør,. der står for driften: af systemerne b) svigt Totalkredits strømforsyning- eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaitningsakter naturkatastrofer, krig,. oprør, borgerlige_ uroligheder,. sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus: og: -hacking), c) strejke,. lockout, boykot eller blokade', uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation., og uanset konfliktens årsag.. Det gælder også når konflikten kun_ rammer dele af Totalkredit, d) andre- omstændighed -er som, er uden. for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis:: a) Totalkredit burde have forudset det forhold., som. er årsag til tabet., da aftalen. blev indgået.,. eller burde have, undgået eller overvundet årsagen. til tabet,. b) lovgivningen. under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet.. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet,. Ved en sådan indtrædelse-i panteretten som følge af en garants. indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold. til efterstående pant- og udlægshavere... I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider) -
. S'ide'. af Il a ø E For så vidt pantebrevet alene underskrives af en. debitor, erklærer denne samtidig,- at være ugift, eller at den pantsatte. ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18.. den. 1Q.. 3 20 OL( For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteska bets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen.. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter.. Debitors underskrift Evt.. neddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en. anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om. underskriftens (ernesg_thecl.,. tighed og underskriverens (nes) myndighed:- dattal-ingpns rg Navn:. LIS LUNDGREEN FinansFormidler Stilling:: Tjørnehakken 2 3540 Lynge Bopæl:- Navn: Stilling: SUSANNE LUNAU FinansFormidler Bopæl: Ordrupdalvcj 27 2920 Charlottenlund Tlf. 39 63 93 37' 267 G Reihdar Hansen ApS. T1f.-63:11 0012
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 12 Akt.nr.: ø 569 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 1.400.000 Vedrørende matr.nr. 13 CE, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Pia Lindtoft m.fl. Lyst første gang den: 18.03.2004 under nr. 11467 Senest ændret den : 18.03.2004 under nr. 11467 Anm: Pantebrev med rentetilpasning Totalkredit, Dkk 1.283.000 Ejerpantebrev med medd Sparbank Vest-Slotsgade/Skive, Dkk 200.000 Retten i Hillerød den 24.03.2004 Jonna Jørgensen
E Side 1 af 11 Afgift : kr. 14.500 Ejerlav: Slangerup by, Slangerup Matr. nr.: 13 CE Anmelder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Birkemosevej 28 3550 Slangerup Sparbank Vest, (884) Adelgade 8 7800 Skive 96 14 14 14 Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 872.000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb 872.000 kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode X. PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr. 409757 3 RENTETILPASNING Debitors navn og bopæl: Kenneth Lindtoft Birkemosevej 28 3550 Slangerup Pia Lindtoft Birkemosevej 28 3550 Slangerup GENPART 007384 04 0000.0018 21.02,2007 TA 14.500p00 K erkender herved at skylde Kreditors Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 navn og bopæl: Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr. 872.000,00 30-årigt delvist konverterbart obligationslån, rentetilpasning, annuitet. Rente og Lånets pålydende rente er variabel og p.t. fastsat betalingsvilkår: til 4,3763%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p.t. 4,4486%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3., 1.6., 1.9. og 1.12., og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af rest- NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af, renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. 267 G Relhdar Hansen ApS. Tlf. 63 1100 12
Side 2 af 11 gælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,37% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 13 CE Slangerup by, Slangerup GRUNDAREAL: 830 kvm. Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: 1.400.000,00 Totalkredit Kontantlån med rentetilpasning Indeholder en eller flere afdragsfrie perioder Respekterede De før 13.11.2006 lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og per sonligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Lånets obligationer er emitteret i serie 37D, Nykredit Realkredit (Totalkredit). Debitor har ved indfrielse af lånet - såvel ordinært som ekstraordinært - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden.
Side 3 af 11 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selyskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang 'garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i -Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Rentefastsættelse og refinansiering Obligationsrenten, der er lig med lånets pålydende rente, fastsættes hvert halve år med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates). Obligationsrenten beregnes på følgende måde: Der beregnes et simpelt gennemsnit af CIBOR rentesatsen i de sidste 5 bankdage frem til og med 4. sidste bankdag i henholdsvis juni og december; CIBOR rentegennemsnittet tillægges 0,35 pct.point og multipliceres herefter med 365/360. Den således beregnede rentesats vil være obligationsrenten for det efterfølgende halvår startende den 1.7. eller 1.1. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats, eller Totalkredit vurderer, at CIBOR rentesatsen ikke længere afspejler det danske pengemarked, kan Totalkredit beregne obligationsrenten med udgangspunkt i en tilsvarende markedskonform 6 måneders pengemarkedsrentesats. Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden 1.7. - 31.12.2016, idet lånets obligationer udløber den 01.01.2017 til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet den beregnede obligationsrente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets refinansiering. Med virkning fra'den 01.01.2017 vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 10-årige, delvist konverterbare obligationer med variabel rente,.jf. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 10. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt debitor træffer beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringen medføre tinglysning af nyt pantebrev. Totalkredit forbeholder sig ret til 267 G Reihdar Hansen ApS. TH. 6311 0012
Side 4 af 11 at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kursskæring ved refinansiering, for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til debitor(er) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes tilophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles. Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfri-
Side 5 af 11 å r a 2 N E et. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 8. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a)debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b)når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 9. Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse Der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld, dvs. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden 1.12. 31.12. i året for refinansieringen af lånet pr. en 31.12., eller hvor obligationerne bag lånet udløber førstkommende 1.1. Totalkredit kan ændre denne frist. Såfremt der foretages obligationsindfrielse i november i året, hvori lånet refinansieres pr. en 31.12., skal obligationerne være Totalkredit i hænde senest kl. 16.00 den sidste bankdag i november. b) Indfrielse med opsigelse til kurs 105 Lånet kan skriftligt opsiges til kontant indfrielse med mindst 2 måneders varsel til en 1.1., 1.4., 1.7. eller 1.10. Indfrielse sker ved betaling af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af obligationerne til kurs 105. Det nominelle obligationsbeløb beregnes som lånets obligationsrestgæld på indfrielsestidspunktet. Beløbet beregnes af Totalkredit med bindende virkning for debitor. Indfrielsesbeløbet skal være 267 G Reihdar Hansen ApS. TH. 63 11 00 12
Side 6 af 11 Totalkredit i hænde på det tidspunkt, der fastsættes af Totalkredit, og som senest er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden forud for 1.1., 1.4., 1.7. eller 1.10. Totalkredit kan ændre denne frist. Der skal betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. C) Indfrielse af lånet til kurs 100 (pariindfrielse) i året for refinansieringen af lånet Et lån kan indfries ved en såkaldt pariindfrielse, dvs. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 til en refinansiering pr. en 31.12. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden 1.7. til sidste bankdag i november i det år, hvori lånet refinansieres pr. en 31.12. Totalkredit skal senest kl. 16.00 den sidste bankdag i november i året for refinansieringen af lånet pr. en 31.12. have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der skal betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. For de ovennævnte indfrielsesmetoder gælder det, at såfremt de anførte frister overskrides, skal lånet refinansieres. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3., 1.6., 1.9. eller 1.12. og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og
Side 7 af 11 inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13.. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 14. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller - overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag tiltabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet ind- 267 G RefficlarllanseriApS.TtL6311W12
Side 8 af 11- træder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om-in-dfrielse.og opsigelse uændrede i forhold-- til'efters-tående pant : og-udlægshavere..7 Dette er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider).
Side 9 af 11:- den \ -i--) )2 200-4 For så vidt pantebrevet alene underskrives af &I debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. Debitors underskrift For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. -ces1 Ægtefælles underskri,tt 2/ci.71-0/71 Evt. neddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitt tighed o Navn: ed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigrskriverens(nes) myndighed: Navn: R a,d Stilling:L FinansFormidler Bopæl: Tiomph2kken 2 3540 Lynge Tlf. 48 1s 64 11 stilling: Lalhilirnigreer Direktør Bopæl: Tjørnebakken 2 T3544. 070 Lynog Lynge z 11 267 G Reihdar Hansen ApS. Tlf. 63 11 0012
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 12 Akt.nr.: ø 569 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 872.000 Vedrørende matr.nr. 13 CE, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Pia Lindtoft m.fl. Lyst første gang den: 20.02.2007 under nr. 8062 Senest ændret den : 20.02.2007 under nr. 8062 Retten i Hillerød den 22.02.2007 Linda Nielsen
Stempel- og retsafgift: Stempelafgift Overført stempel Retsafgift Afgift i alt k r. kr. kr. kr. 3.000,00 0,00 1.400,00 4.400,00 Unibank Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev ja Anmelder _er.5- c3 nej Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Matr.nr.: 13 ce (Ejerlejlighedsnr.) Gade og huser.: Birkeinosevej 28 3550 Slangerup Ejerpantebrev (Fast ejendom) linibank A/S Slangerup Afdeling Brobæksgade 12 3550 Slangerup Tlf.nr.: 47334026 Ref.: Mette Dalby Debitorernes navn og bopæl: KENNETH LINDTOFT PIA LINDTOFT giver Lånets størrelse: Kr. 200.000,00 BIRKEMOSEVEJ 28 BIRKEMOSEVEJ 28 3550 SLANGERUP 3550 SLANGERUP herved os selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Renteog betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes ikke. I tilfælde af tvangsauktion over den pantsatte ejendom forrentes den del af ejerpantebrevet, der opnåede dækning, med rentelovens til enhver tid gældende morarentesats (for tiden diskontoen + 5% årligt). Beløbet forrentes fra auktionsdagen til betaling sker. Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges ar kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 13 ce Ejerlav Slangerup By, Slangerup Ejerligheds-/parcelnr. Oprykkende panteret efter: Kreditor Unikredit BG Bank Oprindelig kr. 1.089.000,00 191.126,00 til % p.a. 7% 7,75. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a.
Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Unibank Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, (ler efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Unibank A/S Slangerup Afdeling Brohæksgade 12 3550 Slangerup der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikrin gssummer knyttet til de pantsatte genstande. øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Dato: 43112, Debitor erklærer, at denne ikke er gift eller har indgået registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. Underskrifter: KENNETH LINDTOFT PIA LINDTOFT 77 Til vitterlighed om ægte underskrifter, daterin gens rigtighed og udstedernes myndighed: Navn: \\-,--.5.-'-a,.. Navn: Mette Dalby Stilling: Stilling- Inge Vang ra lt;:,..r.p.!5, Fuldmægtig ut,,t)).:,i,.:1;;..he 12 Unibank A/S Bopæl: ::?5'3(1 5;1,,,v,y,-,r1:;) Bopæl. Brobæksgade 12 Tlf. 47 33 1!u 26 3550 Slangerup