Odense Kommune - LP 8-737 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bymiljoe/byudvikling%20og%20trafik/strategi... Side 1 af 1 16-12-2013 Spring til indhold Lokalplanen har til formål at give mulighed for at nedrive bygninger og opføre varieret attraktiv boligbebyggelse med mange forskellige boligformer. Boliger ved Vibelundvej, Højstrup Byrådet vedtog den 4. december 2013 kommuneplantillæg nr. 45 og lokalplan nr. 8-737 Vibelundsvej, Højstrup Vedtagelsen betyder, at der ikke må etableres forhold, der strider imod lokalplanen. Lokalplanen er ændret i forhold til det forslag, der blev offentliggjort den 10. juli 2013. Lokalplanen har til formål at give mulighed for at nedrive bygninger og opføre varieret attraktiv boligbebyggelse med mange forskellige boligformer. Kommuneplantillægget er udarbejdet for bl. a. at fastsætte etagehøjden. Byrådet kan udstede forbud mod udstykning og bebyggelse i strid med rækkefølgebestemmelserne og udstede forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse i strid med rammebestemmelserne. Læs lokalplanen Planen kan fås i BorgerServiceCenter, Skulkenborg 1, Odense. Kommuneplantillægget er indarbejdet i den digitale kommuneplan, se www.odense.dk/kommuneplan Klagemulighed Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan skriftlig klage inden 4 uger, altså inden 13. januar 2014. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder, altså den 16. juni 2014. Se nærmere i klagevejledningen. By- og Kulturforvaltningen Plan og Byg BYPLAN OPD. 16-12-2013

Klagevejledning til lokalplan og kommuneplantillæg Du skal have en retlig interesse i sagens udfald for at være berettiget til at klage. Se hvad retlige spørgsmål er på www.odense/klagevejledning. Klagen skal sendes til: Odense Kommune, Byplan, Odense Slot, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, så vidt muligt til e-mail: pb.bkf@odense.dk. Herefter videresender kommunen inden 3 uger efter klagefristens udløb klagen til Natur-og Miljøklagenævnet med en udtalelse. Du får som klager tilsendt kopi af denne udtalelse med en frist på 3 uger til at fremsætte bemærkninger til kommunens udtalelse. Disse eventuelle bemærkninger skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnet. Natur- og Miljøklagenævnet kan, hvis klagen indeholder flere klagepunkter, begrænse sin efterprøvelse til de væsentligste klagepunkter. Klagegebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret tilbagebetales, hvis klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, du som klager får helt eller delvis medhold i klagen, eller klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis der er indledt forhandlinger med dig og/eller kommunen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at du som klager trækker din klage tilbage, eller du som klager i øvrigt trækker din klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at du som klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring.

Klagefrist Klagefristen er i denne sag 13. januar 2014. Klagen skal være kommunen i hænde inden for normal kontortid den 13. januar 2014, også for klager, sendt pr. e-mail. Klagen har ikke opsættende virkning, hvilket vil sige, at et byggeri eller andet ikke stoppes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du vil have kommunens eller Natur- og Klagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er annonceret på kommunens hjemmeside, altså i dette tilfælde inden den 16. juni 2014. Du kan kontakte Byplan på adressen Nørregade 36-38, 5100 Odense C eller på e-mail Byplankontoret@odense.dk, hvis du har spørgsmål.

Tillæg nr. 45 til Kommuneplanen 2009-2021 for Odense Kommune Vibelundvej/Højstrup- Boliger Ændring af kommuneplanområde 8 10 11 Stige 9 Korup 8 Næsby Tarup Bolbro 0 Bymidten 1 Seden 3 Vollsmose 7 6 Bellinge 2 Dalum Hjallese 5 Højby Syd-Øst 4 Fraugde Bolbro Højstrup Tarup Pårup Åløkke Villestofte

Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan. Denne er grundlaget for al planlægning i Odense Kommune. Kommuneplanen består dels af en hovedstruktur og retningslinier for hele kommunen, dels af rammer, der fastlægger lokalplanernes indhold for de enkelte dele af kommunen. Hovedstrukturen angiver de overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen. Herunder hører udbygningen i kommunen med boliger, arbejdspladser, trafikbetjening, serviceforsyning og rekreative områder. Retningslinjerne angiver administrationsgrundlaget for arealanvendelsen. Der skal udarbejdes retningslinjer for udlægning af arealer til byzoner og sommerhusområder, for beliggenheden af arealer til forskellige byformål inden for byzonen. Kommuneplanerne skal desuden indeholde retningslinjer for de emner, der tidligere indgik i regionplanerne. Rammerne fastlægger bestemmelser for indholdet af de lokalplaner, der er en forudsætning for at begynde større bygge- og anlægsarbejder. Disse bestemmelser drejer sig især om, hvad et område må bruges til, og hvor meget og hvor højt der må bygges. Men der kan også fastsættes andre typer af bestemmelser, fx om størrelsen af friarealer og parkeringsarealer, hensyntagen til trafikstøj, bevaring af bebyggelse, detailhandel mv. Planprocessen Kommuneplanen gælder for 12 år, men hvert 4. år skal byrådet vedtage en planstrategi. Byrådet skal i den forbindelse træffe beslutning om kommuneplanen skal revideres, og i hvilket omfang. Hvordan gennemføres kommuneplanen? Byrådet har pligt til at sørge for, at kommuneplanen bliver gennemført. Det sker bl.a. gennem udarbejdelse af lokalplaner. Det kan f.eks. være nødvendigt for at sikre arealer til offentlige formål (veje, institutioner m.m.). Der skal udarbejdes lokalplan, før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen, men den kan godt stramme kommuneplanens rammebestemmelser, fx gennem fastsættelse af lavere bebyggelsesprocenter. Mindre ændringer af kommuneplanen Det er muligt at foretage mindre justeringer af kommuneplanen, når der bliver udarbejdet lokalplaner for bygge- eller anlægsprojekter. Disse tillæg til den gældende kommuneplan bliver behandlet af byrådet samtidig med de nye lokalplaner. Forord Kommuneplan 2009-21 er godkendt af byrådet den 11. november 2009. Den nye kommuneplan er digital og kan ses på www.odense.dk.

Tillægget er en ændring til Kommuneplan 2009-2021, som er vedtaget af byrådet den 11. november 2009. Baggrund Formålet med at ændre kommuneplanen med et tillæg er at øge rammen med én etage, fra 4 til 5, for at give mulighed for et opholdsareal i form af tagterrasser, havestue og lignede. Dette er med til at give området en øget mulighed for at skabe forskelligartede friarealer og opholdsarealer udenfor, og samtidig bevare bebyggelsesprocenten.

For rammeområdet 8.B3 foreslås følgende nye bestemmelser: Anvendelse Boliger. Max. etager 5 etager. Den 5. etage må kun bruges til opholdsareal. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten er 50 % for området under ét. Supplerende bestemmelser Området skal overføres til byzone. Det skal tilstræbes, at 1/6 af de opført boliger bliver lejligheder. Lokalplanen for området skal indeholde en støjvurdering. Gældende støjgrænser for støj fra militære aktiviteter og Rismarksvej skal overholdes. Der skal være støjdæmpende foranstaltninger mod Rismarksvej, f.eks. facadedæmpning. Vejadgang skal ske fra Rismarksvej. Der skal tages hensyn til de særlige drikkevandsinteresser i området. Forslaget vedtaget til offentliggørelse af By- og Kulturudvalget den 25. juni 2013 Forslaget offentligt fremlagt fra 10. juli til 5. september 2013 Forslaget endeligt vedtaget af Odense Byråd den 4. december 2013