Fritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls. Fritidshus

Fritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls Fritidshus

Fritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls Kort & info Bolig#22098 Fritidshus Grund med lille charmerende dukkehus, som har status af fritidsog helårsbolig. Der er tilladelse til nedrivning og der er udarbejdet forslag til byggeprojekt i 2 plan på ca. 200 m2, samt 35 m2 garage. Huset er beliggende på stille vej i lukket have i rolige og ugenerte omgivelser, med 50 m til børnevenlig strand og direkte udsigt til Lillebælt, Unik mulighed for erhvervelse af sjælden beliggenhed, hvor der kan etableres fritidsog/eller helårsbolig. Kontantpris Kr. 1.425.000 Udbetaling 75.000,- Ejerudgift/md. 1.367,- Bolig (BBR) 46 m² Værelser 3 Grund 824 m² Byggeår 1898 Kontakt sælger benny brix Telefon 60399600 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 1 / 10

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 2 / 10

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Toldbakken 9, 6094 Hejls Matr.nr. - Ejendomstype Fritidshus Ejendomsoplysninger Ydermur Tag Varmeinstallation Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk) Stråtag Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.) Opført / ombygget år 1898 / - Offentlige oplysninger Må benyttes til Fritidsformål Planforhold Se ejendomsdatarapport ifølge Kolding Kommune Vand Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal 824 Bygningsareal iflg. 633.900 kr. BBR Bebygget areal 41 Boligareal 46 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Vej Se ejendomsdatarapport Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn benny brix Telefon 60399600 BoligID #22098 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 6 / 10

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 1.425.000 kr. 1.367 kr. Faste udgifter Grundskyld Husforsikring 11.200 kr./år 5.200 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 16.404 kr./år Variable udgifter Vand 390 kr./måned Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 7 / 10

Kontantpris: 1.425.000 kr. Udbetaling: 75.000 kr. Brutto/md.: 6.581 kr. Netto/md.: 5.152 kr. Ejerudgift/md.: 1.367 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 78.980 kr. Total 0 78.980 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/31,94% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -53.703 kr. 0 kr. -17.153 kr. 0-17.153 + Bruttoudgift 1. år 0 78.980 Total 0 61.827 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.425.000 75.000 Kontantbehov ved køb 1.425.000 75.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,42 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 31,94 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 8 / 10

Medfølgende tilbehør Elkomfur Emhætte Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/22098 Side 9 / 10