Obligatorisk byggeskadeforsikring Dagsorden 1. Baggrund og formål 2. Kommunernes rolle ved - Ansøgning om byggetilladelse - Færdigmelding af byggeriet 3. Evaluering og kommende initiativer
Hvorfor en byggeskadeforsikring? For mange fejl og mangler i det private boligbyggeri Sager om skimmelsvamp Forbrugeren kom ofte i klemme Samfundsøkonomisk dyrt
Formålet med byggeskadeforsikringen 1. At forsikre forbrugerne mod de fejl og mangler, der kan opstå under byggeprocessen 2. At nedbringe antallet af fejl og mangler i det private bolig byggeri
Hvad betyder ordningen At boligen er forsikret i 10 år, mod væsentlige skader, der har deres årsag i forhold ved opførelsen af byggeriet At boligen er forsikret, også selvom den sælges At boligejeren kan gå til forsikringsselskabet, når fejl eller mangler opdages At forsikringsselskabet udbetale erstatning til boligejeren At der gennemføres to eftersyn af boligen et 1-års og et 5-års eftersyn
Kommunernes rolle kontrol af ordningen Kommunerne spiller en helt central rolle - da det er dem, der kontrollerer om reglerne overholdes Kontrollen gennemføres af to omgange: 1. Ansøgning om byggetilladelse 2. Færdigmelding af byggeriet Ved ansøgning om byggetilladelse, skal ansøgeren medsende - Et tilbud på en byggeskadeforsikring
Kommunernes rolle kontrol ved ansøgning om byggetilladelse Foreligger der ikke et forsikringstilbud, skal sagsbehandleren vurdere om byggeriet er omfattet af ordningen. I den forbindelse skal sagsbehandleren se på - Bebyggelsens karakter Bebyggelse Hvem er bygherre og - Hvem der er bygherren
Bebyggelsen Alt nyt privat boligbyggeri, hvor der etableres en ny boligenhed herunder Helårsbeboelse Omdannelse fra erhverv til bolig Undtaget er Almene boligbyggeri Sommerhuse Ombygninger, renoveringer og tilbygninger til beboelse
Bygherren Bygherren skal tegne forsikringen til fordel for boligejeren. Bygherre, der er omfattet af forsikringspligt Totalentreprenører Hovedentreprenører Eller andre, der varetager en bygherres sædvanlige rettigheder og forpligtigelser Undtaget forsikringspligten Offentlige bygherrer Forbrugere der opfører af byggeriet Forbrugere der forestår byggeprocessen
Kommunernes rolle - ved ansøgning om byggetilladelse Hvis bebyggelsen er omfattet af ordningen og der ikke foreligger forsikringstilbud, skal sagsbehandleren Bede ansøgeren oplyse, hvorfor der ikke foreligger et forsikringstilbud Kan være fordi Der er tale om en forbruger, der selv opfører byggeriet eller styrer byggeprocessen Her kan selvbyggererklæringen bruges
Kommunernes rolle Ved færdigmelding af byggeriet Hvis byggeriet er omfattet, skal kommunen kontrollere - om der er tegnet en forsikring Fremsendes der ikke dokumentation kan byggeriet ikke færdigmeldes og tages i brug Sanktionsmuligheder administrative tvangsbøder
Kommunernes rolle Ved færdigmelding af byggeriet Når sagsbehandleren har modtaget dokumentationen skal byggeriet færdigmeldes i BBR Forsikringsselskab og dato for ikrafttrædelse af forsikringen registreres
Hvilket selskab
Dato for færdigmelding/ ibrugtagning
Nye initiativer Evaluering De forbrugere der har forsikringen glade for den Men tegningsprocenten er alt for lav Affødte initiativer Selvbygger fremgår af BBR Forbruger information 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2009 2010 (1. og 2. kvt.)
Evaluering og kommuneundersøgelse Kommuneundersøgelse - Satte fokus på manglede eller dårligt vejledningsmateriale Kommende initiativer Ny vejledning udstedt i august Udarbejde en proces vejledning Workshop for kommunerne Oplysninger om byggeskadeforsikringen inkluderes i BBR fejllister BBR-tilsyn med fokus på byggeskaden
Spørgsmål?