Salgsopstilling Adresse: Jooruaqqap aqq 1, 3911 Sisimiut Kontantpris: 895.000,- Areal: 110 m2 Udbetaling: 179.000,- Dato: 24. juli 2013 Bruttoydelse: 4.225 Sags nr.: B nr. 5, Sisimiut Nettoydelse efter skattefordel (42 %): 3.400 NYHED en lille perle. Spændende hus sælges - super god beliggehed tæt ved vandet på Teleøen. Her er huset for den mindre familie, som ønsker eget hus med en lav husleje, eller til en køber der kan se mulighederne for at renovere huset. Ejendommen er et ældre hus som er renoveret løbende og som fremtræder meget indbydende. Da huset er af ældre dato, sælges det som beset uden noget ansvar for sælger. Huset er tilsluttet offentlig helårsvand og har egen fækalietank. Beskrivelse: Fra entreen er der adgang til en fordelings gang som har adgang til 2 gode værelser med skabe. Adgang til badeværelse med toilet samt trappe til 1. sal, som består af et lyst alrum med brændeovn plads til sofagruppe og spisebord samt køkken med plads til et lille spisebord. Huset trænger til udvendig modernisering/vedligeholdelse. Huset har en ældre beton terrasse med direkte udsigt/adgang til Paarasuk. Meget skøn og grøn udenomsplads. Du får et hus til små penge med lav husleje, som du løbende kan renovere efterhånden som du har tid og råd til. Hvem kommer først til dette sjældne tilbud 1
Særlige forhold: Ejendommen trænger til udvendig modernisering/vedligeholdelse. Handelsprisen er fastsat ud fra at ejendommen er af ældre dato og har mangler og sælges derfor som beset uden ansvar for sælger. Ejendommen har haft er lettere angreb af skimmelsvamp, som sælger har udbedret. Rapport fra byggesagkyndig efter udbedringen forefindes. Tilbehør som medfølger ved handelen (ældre modeller): Glas keramiskkogeplade af mærket Schott Ceran Emhætte af mærket ukendt Indbygningsovn af mærket Electrolux Køle/fryseskab af mærket Electrolux Opvaskemaskine af mærket AEG Mico ovn af mærket Kenwood Vaskemaskine af mærket Bosch Tørretumbler af mærket Whirlpool Vigtige oplysninger til parterne: Ejendomsmægleren er ikke tilknyttet eller har samarbejdsaftale med nogen banker, forsikringsselskaber eller finansieringsinstitutter. Der gøres opmærksom på, at en købsaftale hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om at det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og køber er orienteret om muligheden for tilknytning af købers egen vejleder eks. advokat eller lign. 2
Finansieringsforslag: 3,0 % kontantlån Nykredit 30 år med afdrag og fast rente. Finansiering af købet: Pris/udbetaling/ydelsesoverslag: Kontantpris: 895.000 Udbetaling: 179.000 Bruttoydelse: 4.225 Nettoydelse: 3.400 3,0 % kontantlån Nykredit Kontant udbetaling 716.000 179.000 Samlet finansiering 895.000 Anslået bruttoudgift /ejerudgift det 1. år Prioritetsydelser Brutto: 44.900 Netto: 34.900 Alternativt finansieringsforslag: Ejendommen vil evt. kunne finansieres via egen bank. Prioritetsydelser i alt Skorstensfejning Bygningsforsikring, anslået Renovation 1.100 3.500 1.200 1.100 3.500 1.200 Oplysning vedr. offentlige lån: Ingen offentlige lån. Bruttoudgift 1. år. 50.700 40.700 Kontantbehov for køber: Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skøde (50 %) Omkostninger til købers rådgiver/advokat - anslået Finansieret: 179.000 6.713 10.000 Kontanthandel: 895.000 6.713 10.000 Gæld som overtages udenfor købesummen: Ingen. I alt: 195.713 911.713 3
Ejendomsoplysninger: Kommune: Qeqqata Kommunia B nr. 5, Sisimiut Koordinater: 536/287 Ejendommens areal: 110 m2 Privat beboelse: Ja Erhvervsbygning: nej Antal soveværelser: 2 Antal Etager: 2 Kælder: Nej Udhus: ja, hvor oliefyr og fækalietank står Terrasse: ja Offentlig kloak: Nej, fækalietank 4.500 liter udelukkende til wc Offentlig vandforsyning: Ja. Varmeforbrug kr. ca. 20.000 om året El og vandforbrug anslået kr. ca. 6.000,- om året Forsikringsforhold: Nuværende forsikringsselskab: Dagrofas All-risk bygningsforsikring ved Tryg police nr. 642-22-431 Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. 4
5
6