SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET Mere København til København
2 3
Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver den historiske bryggerigrund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 4 5
Visionen bliver til VIRKELIGHED Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6 7
8 9
FamILIEboliger med central beliggenhed Scherfig Hus er en karré af moderne byhuse med i alt 104 lyse lejligheder, samlet om en stor, åben gårdhave. Beliggenheden er helt unik: Mod øst er ejendommens nærmeste nabo Humleby med de smukke, gamle rækkehuse, og mod sydvest breder hele det nye Carlsberg-bykvarter sig ud. Scherfig hus består af 9 klassiske byhuse, der som en ny karré binder Carlsberg Byen sammen med Frederiksberg og Vesterbro. Borlund Architects har tegnet et enkelt, klassisk byggeri, der reflekterer omgivelserne og binder byen sammen. Byhusene har hver sit arkitektoniske særpræg med forskellige indgangspartier og farvenuancer, der spejler boligerne på Rahbeks Allé. Arkitekterne udnytter også det skrånende terræn til at skabe variation, så husene ligger forskudt i højden. Arkitekt Vagn Borlund 10 11
Terrænet i Carlsberg Byen falder hele 18 meter fra Valby Bakke til Vesterfælledvej. Højdeforskellen er i høj grad udnyttet kunstnerisk, både i bygnings- og landskabsarkitekturen. 12 13
Et LEVEnde og grønt miljø Selv om Scherfig Hus ligger så centralt, bor du i en grøn del af København, hvor der er roligt, men bestemt ikke kedeligt. I den hyggelige gård er der både fred til at nyde en kop kaffe og plads til legende børn, og du har legeplads og boldbane tæt på. Langs vestsiden af ejendommen bliver der etableret et aktivt byrum med mange forskellige muligheder for at udfolde sig, uanset alder. Og hvis din lejlighed vender mod øst, bor du lige ud til et fredeligt grønt strøg, som løber langs hele bygningen. 14 15
En hyldest til kunsten Det nye byggeri er opkaldt efter forfatteren og billedkunstneren Hans Scherfig (1905-1979). Langt de fleste danskere husker Scherfigs bange skoledrenge i romanen Det forsømte forår, og hans farverige litografier med elefanter, tapirer og andre jungledyr er en evig fornøjelse for både børn og voksne. I 1949 malede kunstneren to oliemalerier direkte på væggen i Carlsbergs gamle børnehave. Den findes ikke længere, men Ny Carlsbergfondet har heldigvis sørget for, at billederne kan glæde flere barnlige sjæle: I dag hænger malerierne på Københavns Universitet. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskegade og Kuskenes Gade og nyder livet på Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. 16 SCHERFIGS to oliemalerier i CARLSBERGS GAMLE BØRNEHAVE. 1949. 17
I findes også 23 MINDRE LEJLIGHEDER. SPØRG efter separat SALGSBROCHURE eller søg på CARLSBERGBYEN.dk. 18 19
Tæt på ALt det, du bruger byen til Københavns cafeer, restauranter, vinbarer, biografer og musiksteder ligger i cykelafstand fra jeres nye bolig. Men I behøver ikke at tage ind til byen Carlsberg Byen bliver et af de steder, hvor københavnerne mødes. Fx er Scherfig Hus nabo til den fredede bygning Halmlageret, som bliver ombygget til nye, kulturelle formål. Og bykvarteret bliver rigt på spisesteder og butiksliv med supermarkeder og specialbutikker. I gåafstand fra din nye bolig findes også en af Carlsberg Byens smukke pladser, Bag Elefanterne. Bryggeriets gamle, rustne masktanke, kaldet Seksløberen, er et skulpturelt vartegn for pladsen, som i sig selv er en attraktion med fine plateauer og trappeforløb. Her er også en integreret daginstitution, som skaber liv på legepladsen i den nyanlagte grønne byhave. 20 VISUALISERINGER AF HALMLAGERET 21
Lys, luft og plads til både fællesskab og privatliv Scherfig Hus rummer 81 store lejligheder på 88-162 m2 med 3-5 værelser i ét plan. Køkken, spiseplads og opholdsrum hænger sammen og bliver familiens naturlige samlingspunkt, og store vinduer lader lyset strømme ind i alle opholdsrum. Uanset hvilken lejlighed du vælger, får du enten altan eller terrasse. Der findes også 23 mindre lejligheder i ejendommen. Alle lejlighederne har et rigtig dejligt lysindfald, og indretningen udnytter lyset optimalt. Arkitekt Vagn Borlund Tagene på bygningerne er grønne og miljøvenlige. Det kræver meget lidt energi at producere dem, og planterne optager en stor del af nedbøren, så kloaksystemet bliver aflastet. Der er p-kælder under ejendommen og elevatorer i alle opgange. 22 23
Oversigt over lejlighedstyper 24 25
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, ST.TV. HAVE 2 1:110 THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, ST.MF. EJL NR. 2 EJL NR. 3 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 106 M² LYSKASSE NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 16 M² 28 M² 7 M² 18 M² 1 HAVE 2 1 LYSKASSE KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 26 TERRASSE 27
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, ST.TH. 1:110 THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, ST.TV. 1:130 EJL NR. 4 HAVE 2 EJL NR. 5 NEOAREAL 102 M² BRUOAREAL 1 NEOAREAL 147 M² BRUOAREAL 156 M² HAVE 3 8 M² 16 M² WALK-IN 27 M² 3 7 M² 17 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE 22 M² TERRASSE 1 HAVE 16 M² OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE TERRASSE 28 29
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, ST.MF. 1:130 THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, ST.TH. 1:130 EJL NR. 6 EJL NR. 7 NEOAREAL 118 M² BRUOAREAL 127 M² NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 10 M² 1 26 M² LYSKASSE 1 TERRASSE 8 M² 28 M² TERRASSE 1 HAVE 16 M² 2 1 HAVE 16 M² TERRASSE TERRASSE 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31
EJL NR. 9, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, ST.TV EJL NR. 12, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, ST.TV. 1:130 THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, ST.TH EJL NR. 10 1:130 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 NEOAREAL 8 BRUOAREAL 97 M² 30 M² 1 LYSKASSE TERRASSE TERRASSE 1 HAVE 16 M² TERRASSE 8 M² 28 M² TERRASSE 1 1 HAVE 16 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 32 33
CONSTANTIN HANSENS GADE 10, ST.MF. 1:130 CONSTANTIN HANSENS GADE 10, ST.TH. 1:130 EJL NR. 13 EJL NR. 14 NEOAREAL 152 M² BRUOAREAL 162 M² 1 LYSKASSE NEOAREAL 146 M² BRUOAREAL 156 M² 22 M² TERRASSE 1 HAVE 17 M² TERRASSE 1 TERRASSE 1 HAVE 17 M² 26 M² 17 M² 26 M² 1 3 WALK-IN 8 M² KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE 10 M² KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE HAVE 30 M² OPEMASKINE OPEMASKINE 34 35
CONSTANTIN HANSENS GADE 12, ST.TH. 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 14, ST.TH. 1:120 EJL NR. 16 EJL NR. 17 NEOAREAL 86 M² BRUOAREAL 97 M² NEOAREAL 86 M² BRUOAREAL 97 M² LYSKASSE HAVE 2 1 18 M² 1 28 M² TERRASSE 8 M² 2 M² HAVE 21 M² 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 36 37
CONSTANTIN HANSENS GADE 16, ST.TH. 1:120 CONSTANTIN HANSENS GADE 16, ST.TV. 1:120 EJL NR. 20 EJL NR. 22 NEOAREAL 9 BRUOAREAL 10 NEOAREAL 86 M² BRUOAREAL 97 M² 30 M² TERRASSE 8 M² HAVE 2 LYSKASSE 1 HAVE 2 1 28 M² TERRASSE 7 M² LYSKASSE KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 38 39
EJL NR. 26, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 1.TH. EJL NR. 53, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 2.TH. EJL NR. 80, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 3.TH. NEOAREAL 10 BRUOAREAL 11 EJL NR. 27, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 1.MF. EJL NR. 55, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 2.MF. EJL NR. 82, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 3.MF. NEOAREAL 8 BRUOAREAL 96 M² 22 M² 10 M² 18 M² 1 1 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 40 41
EJL NR. 28, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 1.TV. EJL NR. 54, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 2.TV. EJL NR. 81, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, 3.TV. NEOAREAL 100 M² BRUOAREAL 1 EJL NR. 29, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 1.TH. EJL NR. 56, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 2.TH. NEOAREAL 128 M² BRUOAREAL 137 M² 16 M² 16 M² WALK-IN 30 M² 7 M² 7 M² 30 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 42 43
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 1.TV. THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 1.MF. 10 M² EJL NR. 30 EJL NR. 31 NEOAREAL 141 M² BRUOAREAL 150 M² NEOAREAL 151 M² BRUOAREAL 160 M² 3 17 M² 26 M² 1 26 M² 1 22 M² KØLE- /FRYSE OVERE OPEMASKINE ESØJLE KØLE- /FRYSE OVERE OPEMASKINE ESØJLE 1 44 45
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 1.TH. THORVALD BINDESBØLLS PLADS, 6, 1.TV. EJL NR. 32 NEOAREAL 11 BRUOAREAL 131 M² EJL NR. 34 NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 1 30 M² 30 M² 1 WALK-IN KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 46 47
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 1.TH. THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 1.TV. EJL NR. 35 NEOAREAL 11 BRUOAREAL 131 M² EJL NR. 37 NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 1 30 M² 30 M² 1 WALK-IN KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 48 49
CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 1.MF. 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 1.TH. 1:110 EJL NR. 38 NEOAREAL 151 M² BRUOAREAL 161 M² 1 EJL NR. 39 NEOAREAL 141 M² BRUOAREAL 151 M² 22 M² 1 26 M² 17 M² 26 M² 1 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE 10 M² OPEMASKINE 50 51
1:110 EJL NR. 40, CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 1.TV. EJL NR. 67, CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 2.TV. NEOAREAL 128 M² BRUOAREAL 138 M² EJL NR. 41, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 1.TH. EJL NR. 68, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 2.TH. EJL NR. 85, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 3.TH. NEOAREAL 100 M² BRUOAREAL 1 7 M² 30 M² 7 M² 30 M² WALK-IN 16 M² 16 M² KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 52 53
EJL NR. 42, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 1.TV. EJL NR. 69, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 2.TV. EJL NR. 86, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 3.TV. EJL NR. 43, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 1.MF. EJL NR. 70, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 2.MF. EJL NR. 87, CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 3.MF. NEOAREAL 77 M² BRUOAREAL 88 M² NEOAREAL 8 BRUOAREAL 96 M² 1 1 WALK-IN 18 M² 1 2 M² 6 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 54 55
EJL NR. 44, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 1.TH. EJL NR. 71, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 2.TH. EJL NR. 88, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 3.TH. EJL NR. 45, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 1.TV. EJL NR. 72, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 2.TV. EJL NR. 89, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 3.TV. NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 NEOAREAL 8 BRUOAREAL 9 21 M² 30 M² 8 M² 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE 10 M² OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 56 57
EJL NR. 47, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 1.TH. EJL NR. 74, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 2.TH. EJL NR. 91, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 3.TH. EJL NR. 101, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 4.TH. NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 EJL NR. 48, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 1.TV. EJL NR. 75, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 2.TV. EJL NR. 92, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 3.TV. NEOAREAL 11 BRUOAREAL 130 M² 1 30 M² 30 M² 1 WALK-IN KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 58 59
EJL NR. 50, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 1.TH. EJL NR. 77, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 2.TH. EJL NR. 94, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 3.TH. EJL NR. 51, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 1.TV. EJL NR. 78, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 2.TV. EJL NR. 95, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 3.TV. NEOAREAL 8 BRUOAREAL 9 10 M² NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 10 1 8 M² 30 M² 21 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 60 61
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 2.TV. EJL NR. 57 8 M² THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 2.MF. EJL NR. 58 10 M² 1:110 NEOAREAL 131 M² BRUOAREAL 140 M² NEOAREAL 142 M² BRUOAREAL 151 M² 28 M² 17 M² 26 M² 26 M² 8 M² 1 6 M² 22 M² KØLE- /FRYSE OVERE OPEMASKINE ESØJLE 6 M² KØLE- /FRYSE OVERE OPEMASKINE ESØJLE 62 63
EJL NR. 59, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 2.TH. EJL NR. 62, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 2.TH. NEOAREAL 107 M² BRUOAREAL 11 EJL NR. 61, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 2.TV. EJL NR. 64, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 2.TV. NEOAREAL 87 M² BRUOAREAL 9 10 M² 30 M² 6 M² 30 M² 6 M² 10 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE 16 M² OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 64 65
CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 2.MF. 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 2.TH. 1:110 EJL NR. 65 EJL NR. 66 NEOAREAL 142 M² BRUOAREAL 152 M² 10 M² NEOAREAL 131 M² BRUOAREAL 141 M² 6 M² 22 M² 1 6 M² 8 M² 26 M² 17 M² 26 M² 28 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE 10 M² OPEMASKINE 66 67
THORVALD BINDESBØLLS PLADS 4, 3. SAL CONSTANTIN HANSENS GADE 10, 3. SAL EJL NR. 83 EJL NR. 84 NEOAREAL 130 M² BRUOAREAL 13 NEOAREAL 130 M² BRUOAREAL 140 M² 16 M² WALK-IN 7 M² 30 M² 7 M² 30 M² WALK-IN 16 M² KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 68 69
CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 4.TV. 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 12, 4.TH. EJL NR. 97 EJL NR. 98 NEOAREAL 7 BRUOAREAL 90 M² NEOAREAL 86 M² BRUOAREAL 97 M² TAGTERRASSE 2 1 1 WALK-IN 18 M² 1 2 M² 6 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 70 71
CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 4.TH. 1:130 CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 4.TV. EJL NR. 99 EJL NR. 100 NEOAREAL 102 M² BRUOAREAL 11 NEOAREAL 8 BRUOAREAL 9 TAGTERRASSE 2 21 M² 8 M² 30 M² 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE 10 M² OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 72 73
CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 4.TV. 1:130 CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 4.TH. EJL NR. 102 EJL NR. 103 NEOAREAL 12 BRUOAREAL 140 M² 1 NEOAREAL 8 BRUOAREAL 9 10 M² 30 M² 8 M² WALK-IN TAGTERRASSE 2 21 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 74 75
CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 4.TV. 1:130 EJL NR. 104 NEOAREAL 107 M² BRUOAREAL 118 M² 1 SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK 30 M² TAGTERRASSE 2 På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Scherfig Hus og de øvrige boliger vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OPEMASKINE 76 77
78 79
EnKELt og tidløst DESIGn LejLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. ET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide bordplader. EVærelset er indrettet med skuffemoduler, og bordplade og håndvask er udført i kunstmarmor fra Marmorline. Der er slidstærke, sandfarvede fliser fra italienske Imola på gulv og vægge i brusenichen. GULVENE er lamelplank i hvidpigmenteret, mat lakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og ARMATURERNE er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. 80 81
MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALEKATALOG GULVENE TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIGU32PD Lamelplank mat lak, hvid, skarpkantet G5 click 14 x 138 x 2200 mm EVærelset BLANDINGSBAERI Grohe Concetto Et-grebs Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask Kunstmarmor, mat hvid Længder i.h.t. lejlighedsplaner ET Hårde HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPEMASKINE 46dB: Siemens SN65M045EU Indbygningsovn: Siemens HB672GCS1S Intra Frame FR60SXF Underlimet vask i rustfri stål EMASKINE Siemens WM14K267DN KONDENS- TØRRETUMBLER: Siemens WT46B268DN INDUKTIONSKOGEPLADE: Siemens EH675FE27E 600 mm bred Integreret KØLE-/FRYSESKAB: Siemens KI38VA50 Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVelse Facade I basen (stueplans højde) er anvendt bagmur af betonelementer med pudset mursten som formur. Der anvendes en mørk farve, som varierer igennem de forskellige 9 byhuse. Mellem basen og op til penthouse er der anvendt bagmur af betonelementer med STO pudset facade som formur. Der anvendes brune-, rødlige og lyse farver for hvert af de 9 byhuse. På penthouse er der anvendt betonelementer med STO pudset facade som formur. Der anvendes mørkere farve end på de underliggende facader for hvert af de 9 byhuse. Hvor penthouse etage er tilbagetrukket, er der anvendt en let konstruktion i stedet for bagmur af betonelement. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 21, 24. Altanerne udføres som betonkonstruktion, beklædning af siderne med skråtstillende baluster i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. Følgende ejerlejligheder har ydermere fransk altan; 28, 29, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 40, 41, 44, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 67, 68, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 81, 83, 84, 85, 88, 89, 91, 92, 94, 95, 99, 100, 101, 102, 103 og 104. TERRASSER Gælder kun ejerlejligheder nr. 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, og 25 Terrassebelægning er betonfliser i størrelsen 300 x 600 x 900 mm. Terrasserne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. FORHAVER på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23 og 25: Forhaver udformes med græs, og de tilgås enten direkte fra lejlighedens terrasse eller med trappeadgang neden for altanen. TAGTERRASSE Gælder kun ejerlejlighed 97, 99, 102 og 104, som har privat 24 m2 tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boligen forsynes med fjernvarme og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min 156 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 52 stk. i terræn. BILER Der etableres P-kælder under ejendommen med plads til 86 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 82 83
EUROPaskolen Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects Daginstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestueog 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind - lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 84 85
Alle VEJE fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER HEIBERG HUSE 50 m BINDESBØLL HUS THORVALD BINDESBØLLS PLADS RAHBEK HUS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY KØBENHAVN S Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye bykvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE MALORVET 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERHESTEN BRYGGERNES PLADS KUSKENES GADE PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 120 m 80 m KØBKES PLADS BOHRSGADE 100 m FLASKEHALSEN KØBKE HUS 80 m HUMLEHUSET LAGERGADE KILDE PLADSEN FLASKEGADE GÆRTORVET 50 m. VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN SV HUMLETORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ 86 87 86 87
CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 08/03/16 12.41 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 05/09/16 09.59 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 210 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Bygherre/ projektudvikler BINDESBØLL HUS SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN HEIBERG HUSE RAHBEK HUS Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 september 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 CBY@CARLSBERGBYEN.DK BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN, 2 S LEJLIGHEDER HEIBERG HUSE MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MARTS 2016 TIL KØBENHAVN, 3-5 S LEJLIGHEDER Rahbek hus MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MAJ 2016 JACOBSEN HUS TIL KØBENHAVN 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev SCherfig HUS ShowROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 88 MæGLER NYBOLIG PROjEKTSALG Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: ARA til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 2 S LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN OILIA HUS OILIA HUS SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN mere københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere københavn til københavn carlsbergbyen.dk SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet carlsberg byen KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, LEJLIGHEDER KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS plads Mere København til København carlsberg byen 89
Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 90 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN