ØST 1 Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitektur og i mellemrum. Byen skal fortælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne. Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge. Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der inspirerer til fællesskab, lokalt engagement og godt naboskab. Arkitekt: AART architects SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
I Nye skabes en ny by Netop nu foregår transformationen fra dyrket landbrugsjord til begyndelsen på en helt ny by. Denne overgang sker nænsomt og forsigtigt, ved at der sås en specialudviklet græsblanding, som fjerner landbrugsjordens næringsstoffer og forbereder jorden til i fremtiden, så den kan fungere som fælles haver og fælles rekreative arealer, hvor tidsler, brændenælder og andre utilsigtede plantesorter ikke trives. I planlægningen af Nye er mellemrummet og naturen mellem bygningerne og omkring Nye udviklet, bearbejdet og planlagt med henblik på at give beboere og gæster gode oplevelser og indtryk. Den positive start på dagen der møder en, fra man forlader sin bolig og bevæger sig af stisystemer mod letbanen eller til sin bil. Stisystemer der gør det muligt, at vælge den nemmeste vej men også den smukkeste vej til målet. Fællesarealer hvor man kan hilse på naboer og private terrasser, hvor man kan trække sig lidt væk. Nye tilbyder varierede former for natur og en høj grad af naturkvalitet defineret som områder, der bruges og dyrkes balanceret, og hvor der er plads til diversitet og at mennesker, dyr og planter kan sameksistere. Mellemrummet i Nye er både brugs- og synslandskaber i den forstand, at de er landskaber, som man kan være medskabende i. Man kan bruge landskaberne og man kan spise landskaberne samtidig er de smukke at betragte fra boligerne, eller når man passerer igennem dem. Nyes græsblanding består foruden græs af en lang række forskellige spiselige planter, som vil vokse sig stærkere og udvikles over årene der kommer. INDHOLDSFORTEGNELSE Forord... Side 2 Solsikkevænget... Side 3 Visualisering Etape 1.1... Side 4 Boligen... Side 5 Oversigt... Side 6 Visualisering Etape 1.1... Side 8 Plantegning stueplan + 1.sal... Side 10 Facadebilleder... Side 12 Snit i boligen... Side 13 Billeder... Side 14 Materialebeskrivelse... Side 16 Samarbejdspartnere... Side 17
Sø V Bro N Ø S Længehusene Vand Eng Boldbane Nervebane Midlertidigt fælleshus Leg Solsikken Sti Vand Parkering Sø Plads Ringen ARKITEKTUR, PLACERING OG RELATIONER - Solsikkevænget Ønsket om at have byen i forhaven og naturen i baghaven danner grundlaget for bebyggelserne på Solsikkevænget, hvor boligernes relation til hinanden og til fælleden skaber et nyt og anderledes boligområde med en fælles puls mellem by og landskab. Disponeret som en ring af forskelligartede boliger der forener bebyggelsesetapen by og landskab i et karakterfuldt greb. Boligerne forskyder sig indbyrdes, således at de danner mindre klynger og trækker grønne kiler ind mellem boligerne helt ind til Solsikkevænget og de bagvedliggende boliger. Området omkring Solsikken i Nye skaber ikke alene forskellige grader af kobling til landskabet, men også forskellige grader af privatliv og fællesskab. Alle boliger har private uderum og dertil kommer, at bydelen skaber et lokalt fællesskab, mens torvene ved klyngehusene skaber mere intime fællesskaber. Fællesskabet er et bærende element i den nye bydel, hvor den store fælled, de grønne kiler mellem husene og de mange opholdsmuligheder langs Solsikkevænget giver rum for forskellige former for fællesskab. De fælles parkeringsarealer, der er etableret i stedet for private carporte, understøtter fællesskabet ved at fremme spontane møder beboerne imellem. Her gives plads til tilfældige møder og sociale relationer, og projektet danner robuste rammer for mangfoldige boligbehov, både nuværende og fremtidige. inde og ude vægtet højt i designet af hver enkel bolig. Terrasserne, haverne og de grønne kiler trækker for eksempel naturen helt ind til boligerne, så beboerne får deres eget sted i tæt kontakt med både naturen og naboerne. Nærhed til naturen og naboerne er på den måde et grundelement i designet af boligerne, hvor beboerne bogstaveligt talt har byen i forhaven og naturen i baghaven. Privatlivet er også vægtet højt, hvilket kommer til udtryk i de forskudte bygningskroppe, der giver mulighed for dagslys fra alle verdenshjørner og skaber nicher i både forhaven og baghaven, hvor beboerne uforstyrret kan nyde solen, udsigten og den friske luft. Ved baghaven strækker fælledens uplejede græsarealer sig helt op til boligerne, så der opstår en fælles puls mellem fælleden og boligerne. Tro mod de naturskønne omgivelser opføres boligerne i robuste, naturlige materialer, der højner oplevelsen af et attraktivt bæredygtigt byrum. Med sin karakter og varme nuancer understøtter materialevalget den fælles puls mellem byen og landskabet, hvor arkitektur og natur forenes i en og samme tilstand. Ved at bruge naturens egne materialer udstråler boligerne et nærvær, der stimulerer sanserne og skaber et særligt tilhørsforhold til stedet. 3 For at komme nærmere naturen og trække beboerne fra tv-skærmen ud under åben himmel er kontakten mellem SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
VISUALISERING ETAPE 1.1
BOLIGEN Boligerne ligger i klynger af to til fire huse, men udnytter kvaliteterne fra den fritliggende villa fuldt ud. Alle boliger emmer således af lys, luft og udsigt. De har sol på alle tider i løbet af dagen, samtidig med at rumhøje vinduer og private terrasser skaber en tæt kontakt til den grønne fælled. Kontakten til fælleden går igen i materialevalget, hvor kvaliteten toner frem i hver en detalje fra inderst til yderst. Boligerne er for eksempel konstrueret med bærende konstruktioner i træ og efter den japanske tradition Yakisugi, beklædt med brændt træ. For at skabe et subtilt spil til den gråsorte facade er vinduerne indrammet af profiler i hårdt træ med lysere nuancer. Indenfor åbner boligerne sig i to etager med en enkel ruminddeling uden spildplads. Så snart man træder ind ad hoveddøren, oplever man dagslyset, der strømmer ind fra de lofthøje vinduer mod den stemningsfulde villavej på den ene side og den grønne fælled på den anden for ikke at glemme det store ovenlys over trappen til 1. sal, der åbner boligen mod den blå himmel. På den måde føjer dagslyset og udsigten helt særlige kvaliteter til oplevelsen af boligen. Fra entreen har man adgang til alle rummene i stueetagen. Ved entreen ligger et praktisk bryggers med bl.a. vaskemaskine og tørretumbler, ligesom et gæstetoilet også ligger først for. Fra entreen træder man videre ind i stuen og køkken-alrummet, der er boligens leverum. Stuen rejser sig som et dobbelthøjt rum og flyder naturligt sammen med køkken-alrummet, der er indrettet lyst og funktionelt med det moderne liv i fokus. Her er ingen overflødige detaljer, men i stedet fokus på gedigne materialer som keramiske klinker i entreen, plankegulv i stuen og direkte udgang til træterrassen mod fælleden. Som et skulpturelt element svæver trappen fra entreen op til 1. sal, der giver rum for boligens mere private liv. Her ligger et stort badeværelse med ovenlys og tre værelser alle med masser af dagslys og god udsigt til omgivelserne. Værelserne fordeler sig om en fælles gang, som danner balkon mod det dobbelthøje rum og danner en perfekt ramme om soveværelset og kontorer eller børneværelser. For at skabe størst mulig fleksibilitet og imødekomme den større families behov, kan det dobbelthøje rum over stuen inddrages som et ekstra værelse. Læg dertil den enkle ruminddeling, der gør boligen let at indrette. Sammen med dagslyset, udsigten og den direkte udgang til terrassen, skaber det en bolig der sætter livskvalitet og individualitet i højsædet. Alt i alt føjer det en unik mangfoldighed til boligen og bydelen i et bredere perspektiv, da det giver rum for en bred vifte af beboere familier, singler, unge og ældre. 5 SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
Høvej Ringen Længehusene LOOP / Hune & Elkjær Boldbane Midlertidig stiforbindelse Nervebane Nervebane Plads Solsikken CEBRA Sø Sø Vand Vand Vand Sti Parkering Eng Bro Ringen Midlertidigt fælleshus Solsikken AART 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 6 1 2 3 4 5 6-7 8-9 10-11 N S Ø V
Eng 5 4 3 2 1 Dyrkningsareal 7 6 Parkering Japansk Kirsebær Længehusene Boldbane 8 9 10 Parkering Leg Spil Ophold Cykler Cykler Sti Ophold Depot Sti Plads Eng 7 Græsarmering Plads Sti Egetræ Bro 11 12 13 Vand Boldspil Sti Vand Vand Leg Parkering SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
VISUALISERING ETAPE 1.1
9 VISUALISERING ETAPE 1.1 SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
3550 2350 1900 Bad 3.6 m² Bryggers 4.4 m² Stue 25.8 m² 1980 2180 2930 Gang 9.8 m² Køkken 13.1 m² 4450 3550 2350 1900 Bad 3.6 m² Bryggers 4.4 m² Gang 9.8 m² Stue 25.8 m² 1980 2180 2900 1880 5280 Køkken 13.1 m² 4450 3550 3535 1900 2350 Bad 3.6 m² Bryggers 4.4 m² Gang 9.8 m² Stue 25.8 m² 1980 2180 2930 1880 5280 Køkken 13.1 m² 4450 3535 1880 5280 STUEPLAN - I ALT: 137 M 2 BOLIG NR. 3-5 + 11-13
11 1. SAL - I ALT: 137 M 2 BOLIG NR. 3-5 + 11-13 SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
FACADE - SYD FACADE - VEST FACADE - NORD FACADE - ØST
13 SNIT I BOLIG SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
FACADE
15 KØKKEN STUE + VÆRELSE SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
MATERIALEBESKRIVELSE - UDVENDIGT Konstruktion Bærende konstruktioner i træ, dog er vægge ved vådrum og bryggers opført i porebeton. Fundament og terrændæk i beton. Etage dæk ved bad er udført med støbt gulv. Facader Facaderne er beklædt med profilbrædder af gran. Træet er brændt efter japansk tradition, Yakisugi, hvor bræddernes overflade afbrændes hvorefter det børstes og olieres. Vinduer og døre Præfabrikerede elementer i træ/aluminium, monteret med 3 lags ruder. Rammer udfores i synlig lakeret/oliebehandlet eg. Ovenlys er desuden installeret med automatisk opluk. Tag Tag udføres med sort tagpap med tagnedløb i alu/zink. Terrasse Terrassen er udført i trykimprægneret træ. Skur Skuret er beklædt med samme brændte træ som boligen. Fliser på gulv. Lavenergi Lavenergiklasse 2015 MATERIALEBESKRIVELSE - INDVENDIGT Vægge Lofter Gulve Trappe Akustikbeklædning Indvendige døre Køkken Teknik Skruefaste og hvidmalede vægge. Hvidmalede gipslofter. Entré, bryggers og vådrum - Grå klinker i kvadratisk storformat. Køkken-alrum og værelser - Lamelparket med overflade af eg. Trappetrin i massiv eg og runde hvidmalet stål balustre. Håndliste i eg. Akustikregulærende beklædning i perforeret egefinér. Hvide pladedøre. Køkken med hvide låger. Rustfristål bordplade med integreret vask. Boligerne opvarmes med fjernvarme. Badeværelser og bryggers opvarmes med gulvvarme og øvrige rum i boligen med radiatorer. Boligerne indeholder komplet ventilationsanlæg med varmegenvinding. Teknik er centralt placeret i bryggers eller under trappe. Integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine og emhætte, keramisk kogeplade med induktion og indbygningsovn. Endvidere vaskemaskine og tørretumbler.
17 Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitektur og i mellemrum. Byen skal fortælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne. Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge. Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der inspirerer til fællesskab, lokalt engagement og godt naboskab. SOLSIKKEN - 1. ETAPE RÆKKEVILLAER Arkitekt AART architects -
Sø Bro LÆNGEHUSENE Arkitekterne: LOOP / Hune & Elkjær Længehusene 1-2 - 3-4 5-6 - 7-8 Vand Boldbane 9-10-11-12 Nervebane 85 9 10 8 11 7 6 Leg Solsikken 12 13 5 7-6 11-10 4 4 9-8 3 5 2 2 1 1 3 Parkering Sø Plads SOLSIKKEN - RÆKKEVILLAER Arkitekt: AART Nervebane Høvej SOLSIKKEN - KLYNGEVILLAER Arkitekt: CEBRA BOLIG TYPE AREAL PRIS PRIS PR. M 2 L1 A 136 m 2 3.025.000 kr. 22.243 kr. L2 B 146 m 2 3.075.000 kr. 21.062 kr. L3 B 146 m 2 3.075.000 kr. 21.062 kr. L4 A 136 m 2 2.950.000 kr. 21.691 kr. L5 A 136 m 2 3.100.000 kr. 22.794 kr. L6 B 146 m 2 3.150.000 kr. 21.575 kr. L7 B 146 m 2 3.150.000 kr. 21.575 kr. L8 A 136 m 2 3.025.000 kr. 22.243 kr. L9 A 136 m 2 2.950.000 kr. 21.691 kr. L10 B 146 m 2 3.075.000 kr. 21.062 kr. L11 B 146 m 2 3.075.000 kr. 21.062 kr. L12 A 136 m 2 2.950.000 kr. 21.691 kr. BOLIG AREAL PRIS PRIS PR. M 2 A1 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A2 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A3 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A4 137 m 2 3.000.000 kr. 21.898 kr. A5 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A6 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A7 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A8 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A9 137 m 2 3.000.000 kr. 21.898 kr. A10 137 m 2 3.075.000 kr. 22.445 kr. A11 137 m 2 3.025.000 kr. 22.080 kr. A12 137 m 2 2.925.000 kr. 21.350 kr. A12 146 m 2 2.975.000 kr. 20.377 kr. A13 137 m 2 3.000.000 kr. 21.898 kr. BOLIG TYPE AREAL PRIS PRIS PR. M 2 C1 B 119 m 2 2.900.000 kr. 24.370 kr. C2 A 132 m 2 3.050.000 kr. 23.106 kr. C3 A 132 m 2 3.100.000 kr. 23.485 kr. C4 B 119 m 2 2.900.000 kr. 24.370 kr. C5 A 132 m 2 3.100.000 kr. 23.485 kr. C6 C 127 m 2 2.800.000 kr. 22.047 kr. C7 C 127 m 2 2.800.000 kr. 22.047 kr. C8 C 127 m 2 2.850.000 kr. 22.441 kr. C9 C 127 m 2 2.800.000 kr. 22.047 kr. C10 C 127 m 2 2.850.000 kr. 22.441 kr. C11 C 127 m 2 2.800.000 kr. 22.047 kr.