ØRENLYD Grundejerforeningen Øresundsparken Informerer Nr. 137 18 årgang, 21-09-2008 Indhold : Fællesarealerne Ny gartnerkontrakt Side 1 ØRENLYD bliver elektronisk Side 2 Stop Fartbøllerne - indlæg fra Rød 34 Side 3 Luciaoptog Juletræstænding 1. søndag i advent Side 4 Bebyggelsens udseende Side 4 Undersøgelse om antal biler pr. husstand Side 4 Elektronisk Ørenlyd Side 4 Tage og Gavle Side 5 Bestyrelsens forretningsorden Side 5 Hjælp gartneren Side 5 Info fra fællesarealudvalget Side 6 Nedløbsrør Side 6 Grundejerforeningens halvårsregnskab Side 7 Adresser, Telefon, Mails, Praktiske oplysninger Side 8 FÆLLESAREALERNE - NY GARTNERKONTRAKT Der er ny gartneraftale på plads for det næste år (AUG 2008 til og med AUG 2009). Det er Kim Achen, som har fået kontrakten efter en tilbudsrunde. Aftalens betingelser og arbejdsopgaver kan ses på hjemmesiden. Har man ikke adgang til hjemmesiden kan kopi fås ved henvendelse til formanden. Der står bl. a. i de generelle betingelser, at fællesarealerne i Grundejerforeningen Øresundsparken er bebyggelsens ansigt udadtil. Arealerne skal derfor altid være pæne og ordentligt vedligeholdte. Pæne og ordentlige arealer er samtidig også gartnerens synlige visitkort. 1
ØRENLYD BLIVER ELEKTRONISK. Ørenlyd vil fra og med næste udgave udkomme elektronisk på hjemmesiden og kun i begrænset oplag i den nuværende papirudgave. Det er der flere årsager til: Kortere kommunikationsvej. Ørenlyd udkommer kun 4 gange om året. Er der noget nyt at fortælle de øvrige beboere må det vente til næste udgave, hvilket i praksis kan betyde flere måneder. Mindre arbejde til bestyrelsen. At trykke, samle og uddele 170 eksemplarer tager lang tid. Besparelsen i form af papir, toner og printer. Inden for bl.a. kommunens skoler og institutioner er det via internettet at kommunikationen finder sted. Vi er ikke de første til at afvikle papirformen, og den elektroniske kommunikation er nu en gang nutidens medie. Hvordan skal det så fungere i praksis og hvad med dem der ikke har adgang til internettet. For at tage det sidste først, så vil de, der stadigvæk ønsker en papirkopi, kunne tilmelde sig til at modtage Ørenlyd for en periode på et kalenderår af gangen på vedlagte skema. Der vil blive oprettet en mailliste med alle de, som ønsker at modtage informationer om opdateringer, nyheder, Ørenlyd m.m. På den måde vil alle med kort varsel kunne blive informeret via mail. Anfør E-Mail adresse på vedlagte skema. Uanset hvilke ønske den enkelte beboer må have, så ønskes skemaet retur og afleveret til et af bestyrelsesmedlemmerne. NÆST. 2
STOP FART-BØLLERNE! Redaktionen har modtaget et længere indlæg, som i sin fulde version kan ses på hjemmesiden, og som her er anført i en af redaktionen reduceret udgave. Red.: Vi bor i en bebyggelse, der er defineret som legeområde; det der i gamle dage hed en legegade. Her må og kan børn trygt lege på gaden. Sådan burde det i hvert fald være. Som dreng boede jeg i en legegade. Men selv om det var en legegade, blev to børn kørt ihjel af beboere i kvarteret. I Øresundsparken kører næsten alle, som man skal - max 15 km/t - og sænker farten til gå-tempo, når de passerer små børn. Men desværre er der enkelte beboere, som ikke overholder den regel. Jeg var ude for følgende ubehagelige oplevelse: Min snart treårige datter var smuttet ud på gaden. Pludselig hørte jeg en bil speede op lige ud for vores hus. Jeg nåede lige at se bilen suse forbi min datter, der stod i vejkanten. Havde hun fundet på at krydse vejen i netop det øjeblik, var det formentlig gået galt. Jeg kontaktede føreren, som imidlertid tilsyneladende ikke kunne forstå alvoren og i stedet blev fornærmet. Problemet med fartbøller i vores kvarter er desværre ikke nyt, og ovennævnte episode fortæller mig, at der nok skal en fælles indsats til, hvis det skal lykkes at komme det helt til livs. Derfor vil jeg nu opfordre alle beboere til en fælles indsats mod fartbøllerne - før det går galt. Uanset hvor og hvornår du iagttager en person, der kører for stærkt eller hensynsløst i bebyggelsen, så reager: Stands personen og forklar, at hastighedsgrænsen er maksimum 15 km/t og endnu lavere, når der er børn i nærheden, og at en standselængde på ganske få meget kan være fatal. Jo flere der reagerer, jo større er chancen for, at budskabet til sidst trænger ind. Forhåbentligt. Venlig hilsen Carl Emil Falbe-Hansen Rød 34 Bestyrelsen takker for indlægget. Det er dog ikke alene bilisterne, men også knallertkører og cyklister, som kører for hurtigt. Derfor en generel opfordring til alle beboere om selv at køre hensynsfuldt og at fortælle deres børn og unge, at de også skal køre fornuftigt i bebyggelsen. 3
Luciaoptog - uletræstænding 1. søndag i advent Vi skal prøve noget nyt i år! Og med arrangementsudvalgets godkendelse, har jeg fået lov at blande mig lidt i deres julearrangement 1. søndag i advent: Vi laver et Lucia optog i Øresundsparken. Det er både for børn og voksne: Alle de, der har lyst til at gå igennem vores bebyggelse en skøn vinteraften og synge højt skal nu til at melde sig. Ingen forudsætninger er nødvendige kun et godt humør er et must Vi øver 2-4 gange á ca 1-2 timer hen over efteråret alt efter hvad vi har brug for. Skynd dig at melde dig til hos Jette- WieseDK@hotmail.com vi skal være minimum 20-25 stk. for at kunne oprette et hold. Sidste tilmeldingsdato er: 27 september 2008 Mvh Jette Wiese ELEKTRONISK ØRENLYD Bestyrelsen ønsker at anvende foreningens hjemmeside til meddelelser og fremtidige Ørenlyd udgaver. Medlemmer, som fortsat ønsker en trykt udgave, bedes meddele dette til sekretæren eller notere det på det indlagte skema. UNDERSØGELSE OM ANTAL BILER PR. HUSSTAND Bestyrelsen har længe ønsket at klarlægge behovet for parkering i bebyggelsen. Derfor bedes alle om at meddele bestyrelsen, hvor mange køretøjer, som fast tilhører husstanden. Indlagte skema bedes udfyldt og afleveret som anført. BESTYRELSEN BEBYGGELSENS UDSEENDE Ikke kun fællesarealerne er ansigtet udadtil. Det er også bebyggelsen. Som opfølgning på den tidligere bestyrelses skrivelse til beboerne af 1. oktober 2007 angående hække og hegn, farver på træværk vurderes det, at over 70 % generelt er i overensstemmelse med skrivelsen. Med udgangspunkt i undersøgelsen vil bestyrelsen arbejde videre mod et mere ensartet udtryk. SEKRETÆREN 4
TAGE OG GAVLE Alle husstande opfordres til at få efterset tagene for utætheder og ælde. Som det er anført i vedtægterne er man blokvis ansvarlig for sine tage. Det kommende efterår og udsigter til generelt større vandmængder er nok anledning til helbredstjekket. Grundejerforeningen har konstateret, at enkelte grundejere har fået efterset og repareret deres fælles eller egne gavle. Samtidig må det konstateres, at husene nu er så gamle, at der generelt kan forventes behov for erstatning af ødelagte mursten og udbedring af manglende fugemasse. Knækgavle er et anliggende mellem de to berørte grundejere, hvis mure støder sammen i knækgavlen, mens gavlen i enderækkehusene alene er et anliggende for disse grundejere. Grundejere, som allerede har fået repareret deres gavle opfordres til at lægge deres erfaringer og oplysning om håndværkere på grundejerforeningens hjemmeside, så de grundejere, som skal i gang med eftersyn og evt. reparation, kan drage nytte heraf. Grundejerforeningen vil være behjælpelig med råd og vejledning i det omfang, som man har viden til. Grundejerne skal imidlertid ikke forvente direkte anbefalinger fra bestyrelsen, da denne i værste fald kunne blive draget til ansvar for ikke tilfredsstillende eftersyn og reparation. BESTYRELSENS FORRETNINGSORDEN Bestyrelsens forretningsorden kan nu ses på hjemmesiden. Kopi kan fås hos sekretæren. SEKRETÆREN. HJÆLP GARTNEREN Det vil være til stor hjælp for vor gartner, hvis de beboere, som har placeret haveaffald m.m. udenfor deres hæk, får fjernet dette affald. Det er visse steder svært ved at komme frem med slåmaskinen. 5
INFO FRA FÆLLES- AREAL- UDVALGET Hvad har vi lavet indtil nu: Friluftsrådet er blevet ansøgt om kr. 132.000,00 til at lave naturlegeplads i stedet for asfalt arealet på den store legeplads. Vi får dog først svar ca. ultimo 2008 og kan forhåbentlig igangsætte projekterne derefter. Der vil blive sat nyt hegn langs med hovedstien oppe ved stationen. Dette vil ske indenfor det næste ½ år. Gør venligst Jeres børn opmærksom på, at det ødelægger hegnene, når de bruges som klatrestativer. Udvalget er i øjeblikket ved at kigge på træerne på fællesarealerne især dem ud for forhaverne og baghaverne. Der vil blive prioriteret, hvilke træer, der er til størst gene for enten murværk eller beboerhaver. Og så er det budgettet der bestemmer resten. Fredensborg Kommune har nu bekræftet at de ejer matrikel 1ym (som løber langs stationsvejen (fra hækkene til vejen) og matrikel 8cp (græsarealet ved hovedstien oppe ved stationen). De vil derfor sørge for at slå græsset og vedligeholde buske langs Nivå Stationsvej. Dog vil Grundejerforeningen selv vedligeholde arealet på hjørnet af Gl. Strandvej og Nivå Stationsvej, da vi har sat et hegn op på Kommunens matrikel. Det er ok for dem, så længe vi slår græsset. De 3 skibssandkasser er der indhentet tilbud på for at få fjernet, da de er fyldt med katte/ræve prut samt glasskår og andet affald. Derudover er de omkranset af sveller og bestyrelsen har derfor besluttet at sandkasserne skal helt væk. Samtidigt vil legehuset ved den lille legeplads blive fjernet, da gulv og tag er gennemråddent. Kommunen overvejer at fjerne den flerstammede ahorn ved Nivå Stationsvej ved Rød 77. FÆLLESAR E A LUDVALGET Karen, Niels og Jette Nedløbsrør Vand, vand og atter vand. Meget af det lander på vores tage, og herfra fortsætter det ned i nedløbsrørene og videre ud i kloakkerne, Beboerne har ansvar for, at vandet kan løbe frit ned, det vil sige, at blade, grene, mos, bolde og lignende ikke blokerer nedløbene. Så det var måske en god ide at undersøge, når tagpap og inddækninger alligevel skal ses efter. Henrik Hoffmann-Hansen Menigt bestyrelsesmedlem 6
Regnskab 1. halvår 2008 Budget Post Udgifter Indtægter Udgifter Indtægter 1010 Kontingent 476.000,00 969.000,00 1020 Indskud 500,00 1.500,00 1030 Antenneindbetaling 252.375,00 518.490,00 1999 I alt 728.875,00 1.488.990,00 Øvrige indtægter 2010 Gebyrer n/a n/a 2020 Renteindtægter 11.428,40 10.000,00 2021 Renteindtægter depot 0,00 4.000,00 2022 Udbytte aktier 2.392,50 1.000,00 2030 Diverse indtægter n/a n/a 2998 I alt 13.820,90 15.000,00 2999 Indtægter i alt 742.695,90 1.503.990,00 Driftsudgifter 3010 Afgifter n/a n/a 3015 Antenneanlæg (278.337,02) (518.490,00) 3020 El (8.533,48) (30.000,00) 3030 Forsikringer (8.800,00) (15.000,00) 3040 Introduktionsmappe n/a n/a 3050 Mødeudgifter (2.169,00) (16.000,00) 3060 Kørsel 0,00 (500,00) 3070 Telefon (7.000,00) (14.000,00) 3080 Kontorartikler (179,75) (5.000,00) 3090 Incassosalær n/a n/a 3100 Revisionhonoar (29.375,00) (30.000,00) 3110 Advokatsalær n/a n/a 3120 Bankrenter (PBS + gebyr) (6.005,00) (12.000,00) 3130 Diverse (562,50) (2.500,00) 3140 Tab på debitorer 0,00 0,00 3150 Kurser n/a n/a 3160 Ekstern regnskabsass. n/a n/a 3170 Administration (48.875,04) (97.750,00) 3171 Adm. af forsikring (12.500,04) (25.000,00) 3999 I alt (402.336,83) (766.240,00) Vedligeholdelse 4010 Vedl. Fællesarealer (102.354,61) (429.000,00) 4020 Vedl. Dræn + Pumper (176.291,90) (564.375,00) 4030 Vedl. Antenne 0,00 0,00 4040 Vedl. Inventar 0,00 0,00 4050 Diverse vedl. 0,00 0,00 4997 I alt (278.646,51) (993.375,00) Advokatomk. (forslag 6 vedtaget på general forsamling 2008) (143.750,00) (143.750,00) 4998 Udgifter i alt (824.733,34) (1.903.365,00) 4999 Driftsresultat (82.037,44) (399.375,00) 7
Grundejerforeningen Øresundsparken Foreningens officielle hjemmeside : www.oeresundsparken.dk Bestyrelsen: Formand: Dan Banja Blå 51 49 14 23 51 bentedan.banja@mail.dk Næstform.: Thomas Rosenlund Rød 87 49 14 18 46 fogmt3@yahoo.dk Kasserer: Patrick Eriksson Rød 27 49 22 06 24 patrickeriksson@vip.cybercity.dk Sekretær: Jette Wiese Rød 40 49 18 01 21 JetteWieseDK@hotmail.com Medlem: Henrik Hoffmann-Hansen Blå 1 49 14 40 49 postmaster@krokus.dk Suppleant Karen Libner Rød 35 40 50 02 10 karenlibner@yahoo.dk Suppleant Inge Kampmann Blå 56 49 14 09 09 ingekampmann@mail.tele.dk Oversigt over udvalgene (det fremhævede navn er første kontaktperson): Forskønnelsesudvalg: Inge Kampmann Blå 56 49 14 09 09 ingekampmann@mail.tele.dk Forsikringsudvalg: Thomas Rosenlund Rød 87 49 14 18 46 fogmt3@yahoo.dk Karen Libner Rød 35 40 50 02 10 karenlibner@yahoo.dk Drænudvalg: Henrik Hoffmann-Hansen Blå 1 49 14 40 49 postmaster@krokus.dk Thomas Rosenlund Rød 87 49 14 18 46 fogmt3@yahoo.dk Jean Marc Pedersen Blå 65 49 14 27 64 jean-marc.pedersen@mail.tele.dk Fællesareal og Jette Wiese Rød 40 4918 01 21 JetteWieseDK@hotmail.com Legepladsudvalg Karen Libner Rød 35 40 50 02 10 karenlibner@yahoo.dk samt Parkering Niels Thorsen Rød 71 49 14 01 48 niels.thorsen@hotmail.com Arrangements- Stefany Bondy Jørgensen Rød 19 39 29 40 06 stefanie@c.dk udvalg: Helle Falbe Hansen Rød 34 49 14 05 61 Andre kontakter: Antenneadministrator: Web administrator: Birgit Budolfsen Rød 78 49 14 65 04 Anne Brinck Blå 40 49 18 03 90 Patrick Eriksson Udlån af boremaskine (20 kr/dag) Ejendomsforsikring: Ejendomsadministrationen, Ørenlyd: Ansvarshavende redaktør: Redaktion & layout: Rød 27 49 22 06 24 patrickeriksson@vip.cybercity.dk Thomas Rosenlund Rød 87 49 14 18 46 fogmt3@yahoo.dk Inge Kampmann Blå 56 49 14 09 09 ingekampmann@mail.tele.dk Thomas Rosenlund Rød 87 49141846 fogmt3@yahoo.dk Marianne Jensen 35385800 maj@valdallaw.dk Dan Banja Blå 51 49 14 23 51 bentedan.banja@mail.dk Per Rahbek Rød 64 49 14 79 96 perrahbek@sol.dk 8