LEJEPROSPEKT Quintus Bastion Krudtløbsvej 12, 1439 København K Sag 956JH000272 Bedste beliggenhed på Holmen Kontor/showroom/undervisningslokaler: 510 m² Kontorleje: kr. 1.500 pr. m² - Driftsudgifter kr. 120/m² P-plads kr. 6.000 årligt pr. stk.
Mægler: Jette Henningsen Dato: 2. marts 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Krudtløbsvej 12 1439 København K Matr.nr. 601 Christianshavns Kvarter, København KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse København Kontor Kontor, showroom og undervisning AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1916 / 1941 Bebygget areal 510 m 2 Etageareal 510 m 2 P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Kontor 510 m 2 á kr. 1.500 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Miljøforhold Byzone Fælles/privat Se miljøforhold under beskrivelse Lokal-/kommuneplan Lokalplan nr. 331 og tillæg 209-1 Områdebetegnelse Rekreativt område ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Gyldigt energimærke foreligger, dateret 29.09.2008 med energiklassifikation: E LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 765.000 Depositum Kr. 382.500 Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 2 af 7
P-plads årlig leje Kr. 6.000 Momsregistrering FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 30.600 Elforbrug, anslået Kr. 30.600 Forbrugsudgifter i alt Kr. 61.200 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr. 61.200 Driftsudgifter i alt Kr. 61.200 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Lejen reguleres årligt med nettoprisindekset, dog minimum 3,00 %. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum Nej Nej Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt maj/juni 2015 Opsigelsesvarsel udlejer 6 mdr. Opsigelsesvarsel lejer 6 mdr. Uopsigelighed udlejer 5 år Uopsigelighed lejer 5 år VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Indvendig vedligeholdelse Udlejer Udlejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Beliggenhed: Med bedste beliggenhed på Holmen kan ny lejer få medindflydelse på indretning af sit nye lejemål, hvor anvendelsesmulighederne strækker sig fra kontor, undervisning og showroom til offentlige formål. Området: Ejendommen er beliggende i unikke maritime omgivelser som er en del af det fredede Christianshavns Voldanlæg, mellem Frederiks Bastion og Charlotte Amalies Bastion. Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 3 af 7
Ejendommens udenoms arealer er udlagt til parkering og grønne arealer. Ankomst: Adgangsforholdene til ejendommen er let tilgængelige uanset transportform. Afstanden til mortervejen via Refshalevej er på kun 10 minutter, og i umiddelbar nærhed forefindes desuden Christianshavns Metrostation. Der er endvidere bybusforbindelse på Refshalevej, med kun 20 minutter til Hovedbanegården. Der er parkering direkte ved ejendommen til gavn for kommende lejer. Byggeriet: Ejendommen er oprindelig opført i 1916 af forsvaret og den kommende istandsættelse vil ske med stor respekt for den oprindelige bygnings historie og arkitektur. Ejendommen består af en bygning i et plan. Lejemålet: Lejemålet er på nuværende tidspunkt under totalistandsættelse og der forventes færdiggjort maj/juni 2015. Vi ser frem til at give jer en fremvisning. Lad underlejer høre om dine forslag til indretningen og formål, således vi kan være Jer behjælpelig med at realisere denne fantastiske beliggenhed til jeres fremtidig domicil. PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD: Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 331 og tillæg 209-1. MILJØFORHOLD: Ejendommen er ikke registreret på vidensniveau 1 og 2, jf. tingbogsattesten. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: danbolig Erhverv København Dr. Tværgade 26 1302 København K Att.: Jette Henningsen, mobil: 40919596, e-mail: jette.henningsen@danbolig.dk Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 4 af 7
BILLEDER - PLANTEGNING Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 5 af 7
Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 6 af 7
Sag 956JH000272 - Krudtløbsvej 12, 1439 København K Side 7 af 7