Registreringsafgift: kr. 13.200,00 Tinglysningsafgift : kr. 1.400,00 Ialt kr. 14.600,00 Matr.nr. 5 e Hørup by, Slangerup Adresse: Græsevej 3, 3600 Frederikssund Anmelder: Nils Haarmark Advokat Læssevej 3 3500 Værløse 44 48 50 50 GENPART 201671 01 0000.0084 03.03.2004 TÅ.14.600:00 K ENDELIGT SKØDE Undertegnede Susanne Kammersgaard-Andersen, Græsevej 3, 3600 Frederikssund sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Søren-Find Kammersgaard-Andersen Græsevej 3 3600 Frederikssund den mig tilhørende ejendom matr.nr. 5 e Hørup by, Slangerup, beliggende Græsevej 3, 3600 Slangerup. Overdragelsen sker på følgende vilkår: 11111111111111111111 88315698 15_B_14 A00661670A
2 1. Ejendommen, hvis areal ifølge tingbogen udgør 17.380 m 2 og som er beliggende i landzone sælges, som den er og forefindes og beset af køber, med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder sanitet, alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, alle slags ledninger og installationer og varmeanlæg. Medfølgende løsøre: Alle i ejendommen værende hårde hvidevarer. Endvidere medfølger hegn, træer, beplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende og i øvrigt med de samme rettighe- dik der, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt I.' sælger og tidligere ejere. Ifølge tingbogen er der lyst følgende servitutter på ejendommen: 20.01.1967 Dok. om forsynings-:/afløbsledninger m.v. 30.06.1982 Dok. om højspænding m.v. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 2. Ejendommen overtages den 1. april 2004 og henligger fra og med denne dato for købers regning og risiko. Risiko for ildsvåde er dog overgået fra købsaftalens dato, således at køber i skadetilfælde er berettiget til at oppebære brandforsikringssummerne til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde nærværende handel. Sælger fraflytter senest overtagelsesdagen kl. 12.00, hvor ejendommen afleveres i ryddeliggjort stand. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art.
3 3. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling, hvis refusionssaldoen er i købers favør. Såfremt refusionssaldoen er i sælgers favør afregnes kontant. Forbrugsmålere aflæses på overtagelsesdagen. Sælger oplyser, at ejendommen er forsikret mod bygningsbrand,- at der sælger bekendt ikke fra det offentiigeeiler:private:er rejst sager eller krav, som ikke-eropfyldt_ at sælger ikke har begæret ejendommen._ omvurderet_eller.indgivetr' 4. :klage over den fastsatte vurdering at der sælger bekendt inden for desidste:10 år../.dbg højst gers ejertid, ikke har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og insektangreb,. at der sælger bekendt ikke påhviler,:ejendommenutinglyste heder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og.tilslutninger til- vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handelens afslutning. Sælger bekendt er der ikke udført arbejder, afsagt kendelser eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, samt at olietanken er lovlig. 5. Køber er sælgers søn. Køber har i en årrække boet på ejendommen og bebor fortsat ejendommen. Køber erklærer sig derfor bekendt med ejendommens fysiske tilstand, hvorfor der ikke er udarbejdet sædvanlig tilstandsrapport.
4; 6. Købesummen er aftalt til kr. 1.870.000,00 skriver kroner enmillionottehundredesyvtitusinde 00/100, der berigtiges på følgende måde: A: Køber overtager følgende i ejendommen indestående prioritet: 1. Nykredit, Ejerskiftelån, obligationslån, rente 4,00% p.a.. kr. 1.450.000,00 Sælger afholder alle de med ejerskiftelånets optagelse forbundne omkostninger, herunder stempel. Fra overtagelsesdagen, og indtil forrentning sker over for kreditforeningen, forrenter køber lånet over for sælger. Såfremt lånet hjemtages inden overtagelsesdagen, refunderer sælger renter og eventuelt bidrag i tiden fra forrentningens påbegyndelse og indtil overtagelsesdagen. -. Lånet er med statutmæssige forpligtelser i forhold til gældens oprindelige beløb. Andele i reserve- og administrationsfond tilfalder køber uden vederlag. B: For restkøbesummen kr. 420.000,00 udstedes sælgerpantebrev til sælger eller ordre på nærmere aftalte vilkår. Købesum i alt kr. 1.870.000,00 7. Uden for købesummen overtager køber ingen gældsposter. Anden forfalden gæld pr. overtagelsesdagen indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. Gæld, der afvikles sammen med betaling af forbrug, og som fremgår af de til køber udleverede dokumenter, betales af køber. Køber indtræder fra overtagelsesdagen i sælgers rettigheder og forpligtelser over for ejendommens forsyningsselskaber.
5 8. Alle med denne handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til advokat Nils Haarmark, Læssevej 3, 3500 Værløse, der berigtiger handlen, betales:af :sælger alene, herunder omkost7; ningerne ved optagelse af ejerskiftelån ogudstedelse og tinglys-. ning af sælgerpantebrev. Ejendomsformidler har. ikke. medvirket ved nærværende handel. Græse, den 2 2c),9;Y Som køber: Søren-Find Kammersgaard- Andersen Græse, den ),,2 Som sælger: Til es som ægtefælle: Susanne Kammersgaard-Andersen Til vitterlighed om underskriftens ægthed,:.dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: Underskrift NAVN STILLING BOPÆL NI HAARN R DVO for feste et. LÆSSEV J 3 3500 VÆRLCISt 44 48 50 50 Underskrift NAVN STILLING BOPÆL
Forannævnte ejendom matr. nr.,5c,,,, ejerlav er under løbe nr. pr. 1/7 20 04 vurderet til kontantejendomsværdi.. kr.:,2;,:.-2-:(5:1».c.c)c=.'-2.-1:- /.19`:?(-77/, I-L-c-e- /4 3 -.1 /' /?) fjjc) heraf kontant grundværdi kr. Ejendommen udgør en landejendom Matr. nr. er i matriklen noteret som landbrug. SLANGERUP KOMMUNES ejendomsskattekontor, d. Å, % 20 rr'-jzsua.a,f., ':.;køciemodtageren har afgivet behørig erklæring om opfyldelse af betingelserne i landbrugslovens 17 eller 18 jvfr. landbrugsministeriets bekendtgørelse af 90. 4Ltgk 8~^A-(i 1.4~re
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: B 14 Påtegning på Skøde. Dkk 1.870.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard-andersen Lyst første gang den: 03.03.2004 under nr. 9518 Senest ændret den : 03.03.2004 under nr. 9518 Skødet er Anm.: Pantebrev Pantebrev Pantebrev endeligt Nykredit, Dkk 140.000 Nykredit, Dkk 135.000 Bent Minier Murer og Entreprenørfirma A/S, Dkk 137.000 Retten i Hillerød den 09.03.2004 Lisbeth Winther Johansen
0517435 07 10 E g, Ejerlav Hørup By, Slangerup Matr.nr. 5e Gade og husnr. Græsevej 3 Afgift: kr. 21.900 Anmelder Navn: Adresse: Tlf.nr.: Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Nykredit A/S FREDERIKSSUND Ågade I B 3600 Frederikssund Tlf. 47 36 06 36 Fax 47 36 06 30 Pålydende nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - Indfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Ved beregningen er anvendt kursværdi. kr. kr. kr. kr. kr. kr. 1.450.000 4.921 78.934 3.122 2.708 1.360.315 Debitors navn og bopæl Susanne Elisabeth Kammersgaard Græsevej 3 3600 Frederikssund Pantebrev Obligationslån Lånet er konverterb rt f GENPART 199104 01 0000.0084 16.02.2004 TA 21300,00 K Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: 12 71 92 80 København Lånets størrelse Årlig rente Serie Løbetid Kr. 1.450.000 4,00% 02 D 20 år Rente- og betalingsvilkår Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,1203% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar - 31. marts 1. april - 30. juni 1. juli - 30. september 1. oktober - 31. december Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1
0517435 07 10 Opsigelse Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. 5 e Hørup By, Slangerup Areal m2 17.380 Oprykkende panteret efter Ingen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før 01.07.1982 tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for konverterbare nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbudet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anført. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste hverdag i forfaldsmåneden, der ikke er en lørdag. Nykredit kan iøvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. 2
a. 0517435 07 10 E Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrlelsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udløbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Nykredit senest 2 måneder før en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Nykredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Nykredit, en lørdag, søndag eller helligdag, skal meddelelsen senest være Nykredit i hænde den forudgående hverdag. Nykredit kan forlange, at der skal stilles en efter Nykredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: - ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, - lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en Ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, 3
0517435 07 10 - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit. - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol, Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. den a. 20 C' V Susanne Elisabeth Kammersgaa (Ægtefælles underskrift) 4
0517435 07 10 Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stillin Møderet for højesteret Adresse LÆSS 3500 VÆRLØSE Postnr. B 44 48 50 50 Underskrift Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift 5
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: B 14 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.450.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Susanne E.Kammersgaard Andersen Lyst første gang den: 16.02.2004 under nr. 7479 Senest ændret den : 16.02.2004 under nr. 7479 Anm: Pantebrev Nykredit, Dkk 140.000 Pantebrev Nykredit, Dkk 135.000 Pantebrev Bent Mf_Iller, Dkk 137.000 Retten i Hillerød den 26.02.2004 Lissi Markussen
Registrerings- og retsafgift: kr. 7.700,00 Matr.nr. : 5 e Hørup by, Slangerup Ejerlejlighed nr.: Gade og husnr. : Græsevej 3, Postnr. og by : 3600 Frederikssund Akt skab nr. Sælgerpantebrev: X ANMELDER Nils Haarmark Advokat Læssevej 3 3500 Værløse Tlf.nr. 44 48 50 50 PANTEBREV Debitors navn og bopæl : Søren-Find Kammersgaard-Andersen Græsevej 3 3600 Frederikssund erkender herved at skylde Kreditors navn : Susanne Kammersgaard-Andersen og bopæl Græsevej 3 3600 Frederikssund GENPART 201672 01 0000.0084 03.03.2004 TA 7.700y00 K Lånets størrelse : Kr. 420.000,00 skriver kroner firehundredetotitusinde 00/100. Rente- og betalings- : vilkår Pantebrevet forrentes og afdrages fra 01.04.2004. Der betales et fast årligt afdrag på kr.21.000,00. Afdragene betales med kr. 5.250,00 hver den 1.04., 01.07., 01.10. og 01.01. termin. Afdragene skal tillægges rente 3% p.a. af det til enhver skyldige beløb pr. kvartal. Opsigelse : Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer. Pantebrevet kan fra debitors side indfries, helt eller delvist, når som helst. Den pantsatte Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen ejendom : matr.nr. 5 e Hørup by, Slangerup. Oprykkende panteret efter : Kreditor Oprindelig la. til % p.a. Uaflyst pr. Nedbragt til kr. 1) Nykredit 1.450.000,00 4,00 Obligationslån NB: Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4, sidste side, punkt 9a Særlige bestemmelser: Side 1
Ejerskifte: Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1% af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,-. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret sidestilles med manglende eller for sen betaling af ej erskifteafdrag med deraf følgende konsekvenser. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Dette gælder ligeledes ved overgang til tidligere ægtefælle i forbindelse med bodeling. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for samme frister som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Opdeling: Omprioritering: Sælger/pantekreditor kan inden pantebrevets underskrift forlange pantebrevet opdelt i flere pantebreve, mod at sælger til berigtigende advokat betaler merudgiften for opdelingen samt ekstra tinglysningsafgift. Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede og stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra Euro mod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Alle omkostninger i forbindelse med rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægler og sædvanligt ekspetionsgebyr til kreditor betales af debitor. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan ud over udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev og omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencenrente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Rente af ekstraordinære afdrag: Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. Ydelsesnedsæt- Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den telse: udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Respekt: Særlige bestemmelser for ejerlejligheder: Om- og/eller tilbygning: Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasningseller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Såfremt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelse i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis udlejning sker til familiemedlemmer i lige linie. Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut - dog ikke indekslån eller stående lån til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder - til dokumenterede, varige, værdiforøgende om- og/eller tilbygninger. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og pantebrevet skal sikkerhedsmæssigt have samme placering i forhold til ejendommens handelsværdi, som det havde før påbegyndelsen af om- og/eller tilbygning. Pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. Respekterende servitutter m.v. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. side 2
I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A (side 4/sidste side). For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Dato Underskrift Søren-Find Kammersgaard-Andersen Vitterlighedsvidner : Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: Bopæl Tinglysningspåtegninger: Navn Navn NILS HAARMARK ADVOKAT Stilling Møderet for højesteret Stilling 3500 VÆRLØSE 44 48 50 50 Bopæl Side 3
Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Betales renter eller afdrag ikke i rette tid, kan kreditor, når påkrav er afgivet efter pkt. 9a, forlange et gebyr på 2 pct. af den forfaldne ydelse, dog mindst 100 kr. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes. til-eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummen 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets be-. kendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på" betaling.af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 3 og 8.., Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, soni med. føje er. afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er,vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne. derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger. efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og ud-. leveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 pct. af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist; dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8. 10.Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. Side 4
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: B 14 Påtegning på Pantebrev. Dkk 420.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard-andersen Lyst første gang den: 03.03.2004 under nr. 9519 Senest ændret den : 03.03.2004 under nr. 9519 Anm: Pantebrev Nykredit, Dkk 140.000 Pantebrev Nykredit, Dkk 135.000 Pantebrev Bent Mtller, Dkk 137.000 Retten i Hillerød den 09.03.2004 Lisbeth Winther Johansen
Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 5 e Hørup Stempel: e:(5 kr. øre Akt: Skab 13 nr. /Y (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: Anmelder: ADVOKATERNE FLEMMING HESSNER KLAUS BALSLEV 3300 FREDERIKSVÆRK TELF. 02-124121 Deklaration Undertegnede ejer(e) blaffibgxbtout:eluurxxix Grethe Larsen Falkenborgvej 76, 3600 Frederikssund meddeler herved Elselskabet EFFO eller den, til hvem selskabet senere måtte overdrage sine rettigheder, en fra 'val'', og efterfølgende ejeres side uopsigelig tilladelse til på ejendommen: Matr. 5 e af Hørup By at lade anbringe 1 stk. højspændingskabel således som vist på vedhæftede plan, samt til enhver tid at have uhindret adgang for eftersyn og vedligeholdelse af anlægget. Endvidere er iev ø indgået på: at fundamenter for bygninger, som eventuelt opføres i nærheden af kablerne, ikke må komme disse nærmere end 0,5 m målt i vandret plan, at selskabet har ret til nedlægning af nye kabler, og at iøvrigt lovgivningens og myndighedernes til enhver tid gældende forskrifter angående elkabler,overholdes. For tilladelsen gælder iøvrigt: at den ved anlæggets anbringelse og senere vedligeholdelse forvoldte skade på ejendommen snarest istandsættes af selskabet eller ved dettes foranstaltning, at der for afgrøde, som måtte blive beskadiget ved selskabets arbejder, ydes :1: renne en erstatning, som i mangel af mindelig overenskomst fastsættes ved skøn af 2 uvildige mænd, at den i anledning af anlæggets anbringelse og uforstyrrede tilstedeværelse fornødne beskæring og evt. ' fældning af træer og buske foretages ved selskabets foranstaltning og for dettes regning, og at anlægget vil være at borttage og ejendommen at istandsætte efter borttagelsen, når anlægget ikke længere agtes benyttet til elforsyning. Best illi ngsformular G Jensen Er Kjeldskov A/S, København
For denne tilladelse yder selskabet en erstatning en gang for alle på 834, oo kr. Erstatningen udbetales, når anlægget er anbragt og denne deklaration tinglyst. Påtaleberettiget med hensyn til overtrædelser af deklarationens bestemmelser er Elselskabet EFFO. Nærværende deklaration lader selskabet tinglyse og notere som servitutstiftende på ejendommens folio i tingbogen. I tilfælde af udstykning afgør selskabet på grundlag af en forelagt udstykningsplan, om de ved nærværende deklaration påtagne forpligtelser fortsat er opfyldt, og om deklarationen skal overføres på den eller de udstykkede parceller. Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter og hæftelser af enhver art henvises til foliet i tingbogen. Deklarationen skal ikke være til hinder for ejendommens prioritering eller omprioritering. den 2/5 19 82 Som ejer Grethe Larsen - Frederikssund I medfør af lov om kommuneplunlugning, lov nr. 207 er- 26-6-1975, 36, stk. 1, meddeles herved tilladelse til tinglysning af ovenstående deklaration, idet det samtidig erklæres, at det ikke i medfør af lovens 18, stk. 1 er nedvendigt at tilvejebringe lokalplan. Slangerup kommune, d. 22. juni 1902 Bent und borgmester if Andersen kommuneingeniur
0 ;= Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) O O 0. O Matr. nr. 5 e, del af Slangerup Sogn. Te gn. nr.: 131/1 Mål: ca. 1:1000 `C E e- Bestillingsformular Y -1 fløj Jensen & Kjeldskoy, Diaprint A/S 01-54 44 22 Elselskabet EFFO Dato: 82.04.02 Tegn: NH Kont r.,5/y S00400791S 15_B_14 A00661670A 88315698
INDFØRT I DAGBOGEN\ 30. jou 017472 RETTEN I HILLERØD LYST AKT. 'B NR. 1Y oreløblg indført med frist 746,,,d(t 40;"/-yd,«ifr( 144 m-vd Fp/ Genpartens rigtighed bekræftes. Civildommeren i Hillerød m.v. Ketty GrÜtzmeler retsass., z _ g -z 4- -F3. 4. 140-R3 (69-f/ P--7(a -5-3 0 Q ~/ C /114-(>'
O C 2 *** * *** Side: 5 * * * * * * * * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15_B_14 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.092.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard Lyst første gang den: 10.10.2008 under nr. 26825 Senest ændret den : 10.10.2008 under nr. 26825 Anm: Pantebrev Nykredit Realkredit, Dkk 1.450.000 Retten i Hillerød den 10.10.2008 Tine Skou Bækgaard CN C0O 0
Registrerings- ogtinglysningssafgift: kr. 17.800,00 Matr.nr. : 5 e Hørup by Slagerup Ejerlejlighed nr.: Gade og husnr. : Græsevej 3, Postnr. og by : 3600 Frederikssund Akt skab nr. Sælgerpantebrev: ANMELDER Nils Haarmark Advokat Læssevej 3 3500 Værløse Tlf.nr. 44 48 50 50 PANTEBREV GENPART 099512 04 0000.0018 10.10.2008 TA 17.800?00 K Debitors navn : Søren-Find Kammersgaard og bopæl Græsevej 3 3600 Frederikssund erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl : Susanne Kammersgaard og Edmund Kammersgaard Skadevænget 20" 4050 Skibby Lånets storrelse : Kr. 1.092.000,00 skriver kroner enmillionnititotusinde 00/100 Rente- og betalings- : Pantebrevet forrentes og afdrages fra 06.10.2008. Der betales en fast årlig afdrag på vilkår kr. 54,600,00. Afdragene betales med kr. 13.650,00 hver den 01.01., 01.04., 01.07. og 01.10. termin. Afdragene skal tillægges rente 4% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb pr. kvartal. Den 01.01.2009 erlægges alene renter for perioden 06.10.2008 til 31.12.2008 med kr. 10.192,00. Opsigelse : Pantebrevet forfalder ved helt eller delvist ejerskifte. Pantebrevet kan fra debitors side indfries, helt eller delvist, når som helst. Den pantsatte. Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen ejendom : matr.nr. 5 e Hørup by, Slangerup. Oprykkende panteret efter : Kreditor Oprindelig kr. til % p.a. Uaflyst pr. Nedbragt til kr. 1) Privat 420.000,00 3,00 01.07.2008 325.500,00 NB: Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4, sidste side, punkt 9a Side 1 Form. 267 G MALLING BECK
Særlige bestemmelser: Ejerskifte: Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på I% af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,-. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag med deraf følgende konsekvenser. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for samme frister som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Opdeling: Omprioritering: Sælger/pantekreditor kan inden pantebrevets underskrift forlange pantebrevet opdelt i flere pantebreve, mod at sælger til berigtigende advokat betaler merudgiften for opdelingen samt ekstra tinglysningsafgift. Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede og stående lån, mod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan ud over udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev og omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencenrente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Rente af ekstraordinære afdrag: Ydelsesnedsættelse: Respekt: Særlige bestemmelser for ejerlejligheder: Om- og/eller tilbygning: Respekterende servitutter m.v. Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasningseller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Såfremt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelse i lejeperioden. Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut - dog ikke indekslån eller stående lån til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder - til dokumenterede, varige, værdiforøgende om- og/eller tilbygninger. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og pantebrevet skal sikkerhedsmæssigt have samme placering i forhold til ejendommens handelsværdi, som det havde før påbegyndelsen af om- og/eller tilbygning. Pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. side 2
0. I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A (side 4/sidste side). 0 For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskreverklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendom- ne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægterælmen omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. len medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Dato / /// C., CL"- >? Underskrift : --- {,(2/..,..;5()/ ft 2-1:4 Søren-Find Kammersgaard ' Dj açnte. lioltegaard Kammersgaard Vitterlighedsvidner : Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: Navn Stilling Nul S HAARMAFLX ADVOKAT Møderet for højesteret LÆSSEVEJ 3 " Navn "\. -'Eft''',;-:,S /y Stilling.S'P4E. C.:1,42 L. Pqg,J Bopæl 9/? g S. /. Undersla-kft R. - (c. Tinglysningspåtegninger: Side 3 Form. 267 G MALLING BECK.Q>
Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet.. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling m.v. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 pct. af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8. 10.Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. Side 4
* * * * * * * Side: 10 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15 B 14 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.450.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard Lyst første gang den: 16.02.2004 under nr. 7479 Senest ændret den : 20.10.2008 under nr. 27348 Aflyst af Tingbogen den 20.10.2008 Retten i Hillerød den 20.10.2008 Lajla Bendtsen 2
Afgift kr. 0,00 Lånnr. 051743504 Kunderådgiver JAHN Matr.nr. 0005 e Anmelder: Ejerlav Hørup By, Slangerup Søreh-Find ammersgaard Græse 3600 F erikssund Gade og husnr. Græsevej 3 Tlf.nr ing n telefon NILS HAARMARK ADVOKAT Møderet for højesteret LÆSSEVEJ 3 3500 VÆRLØSE 44 48 50 50 Påtegning på pantebrev kr. 1.450.000,00 Udstedt til Nykredit Realkredit A/S Lyst på ovennævnte ejendom. Nærværende pantebrev kvitteres til aflysning. Pantebrevet består af 9 sider. København V, den 06.10.2008 Nykredit Realkredit A/S Lena Reimer Annelise Christiansee
ni R 2 *** * *** Side: 3 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 15 B 14 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.092.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard Lyst første gang den: 10.10.2008 under nr. 26825 Senest ændret den : 14.08.2009 under nr. 20226 Retten i Hillerød den 14.08.2009 Tine Skou Bækgaard
Advokat Nils Haarmark Læssevej 3 Telefon 44 48 50 50 3500 Værløse Fax 44 48 48 92 Møderet for Højesteret Telefontid: 9-16 Giro: 1 11 71 65 e-mail: advokat@haarmark.dk Jr. nr. 4280 side 7 Matr. nr. 5 e Hørup by, Slangerup ANMELDER: Nils Haarmark Advokat Adresse: Græsevej 3, 3600 Frederikssund Læssevej 3 3500 Værløse Tlf. 44 48 50 50 GEWART 157758 04 0000.0018 14.02.2009 TA 1.400 p 00 K ALLONGE Pantebrev oprindeligt lyst for kr. 1.092.000,00 udstedt af Søren-Find Kammersgaard til Susanne og Edmund Kammersgaard med pant i ejendommen matr. nr. 5 e Hørup, Slangerup, beliggende Græsevej 3, 3600 Frederikssund, tinglyst den 10.10.2008 o.s. til Efter gensidig overenskomst har kreditor og debitor aftalt, at renter på nærværende pantebrev med virkning fra 01.07.2009 fastsættes til 2% p.a. svarende til den for tiden gældende mindsterente. Renten er en fast rente, der er gældende indtil andet måtte blive aftalt mellem kreditor og debitor. Samtidig ændres pantebrevsvilkårene, således at det fremover er gældende, at pantebrevet forfalder til fuld indfrielse såfremt debitor måtte afhænde den pantsatte ejendom. Pantebrevet forfalder ved enhver form for ejerskifte, herunder hvis debitor-afgår ved døden. Pantebrevet består nu rettelig af 7 sider. Skibby, den Yg 2009 Som kreditorer: Susanne Kammersgaard Edmund Kammersgaard
Frederikssund, den / IR? 2009 Som debitor: 2 Søren-Find Kammersgaard Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for så vidt angår Søren-Find Kammersgaard: Underskrift.V - NAVN STILLING BOPÆL g.':"q1,1..t1> 4-6 Underskrift.NAVN.e. STILLING 19e el e BOPÆL [.? Ct-V.E) LÇ 4227.6o 1'4 (
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk 420.000 Vedrørende matr.nr. 5 E, Hørup By, Slangerup Ejendomsejer: Søren-Find kammersgaard Lyst første gang den: 03.03.2004 under nr. 9519 Senest ændret den : 14.08.2009 under nr. 20168 Retten i Hillerød den 14.08.2009 Akt.nr.: Side: 9 Tine Skou Bækgaard
Advokat Nils Haarmark Læssevej 3 Telefon 44 48 50 50 3500 Værløse Fax 44 48 48 92 Møderet for Højesteret Telefontid: 9-16 Giro: 1 11 71 65 e-mail: advokat@haarmark.dk Jr. nr. 4280 side 7 Matr. nr. 5 e Hørup by, Slangerup ANMELDER: Nils Haarmark Advokat Adresse: Græsevej 3, 3600 Frederikssund Læssevej 3 3500 Værløse Tlf. 44 48 50 50 ALLONGE CiEHPART 157759 04 0000.0012 14 02 2009 T( 1.400 00 K Pantebrev oprindeligt lyst for kr. 420.000,00 udstedt af Søren-Find Kammersgaard til Susanne Kammersgaard med pant i ejendommen matr. nr. 5 e Hørup, Slangerup, beliggende Græsevej 3, :- 3600 Frederikssund, tinglyst den 03.03.2004 o.s. til Efter gensidig overenskomst har kreditor og debitor aftalt, at renten på nærværende pantebrev med virkning fra 01.07.2009 fastsættes til 2% p.a. svarende til den for tiden gældende mindsterente. Renten er en fast rente, der er gældende indtil andet måtte blive aftalt mellem kreditor og debitor. Samtidig ændres pantebrevsvilkårene, således at det fremover er gældende, at pantebrevet forfalder til fuld indfrielse såfremt debitor måtte afhænde den pantsatte ejendom. Pantebrevet forfalder ved enhver form for ejerskifte, herunder hvis debitor afgår ved døden. Det bemærkes, at såvel kreditor som debitor har ændret efternavn fra Kammersgaard-Andersen til Kammersgaard. Pantebrevet består nu rettelig af 7 sider. Skibby, denli fr 2009 Som kreditor: z' C 41,-7) " --e Susanne Kammersgaard Frederikssund, den 2009
Som debitor: 2 Søren-Find Kammersgaard Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for så vidt angår Søren-Find Kanimersgaard: il Underskrift NAVN STILLING BOPÆL t, p 'k-1 -=>., Underskrift.. /il-) I NAVN- e.. k K K y t STILLING c4. BOPÆL r< k\i-e 437) p: ; ---)e) 9