Salgsliste HEDEGAARD MADSEN. -vi sælger lysets land... Ejendomsmæglerfirma A S

Salgsliste -vi sælger lysets land... HEDEGAARD MADSEN Ejendomsmæglerfirma A S Strandvejen 55, Lønstrup, 9800 Hjørring Telefon: 9896 0101, Mobil: 2032 2345 Efterår 2015

Grønne Klitvej 215, Lønstrup Øst Kontantpris 3.175.000 Udbetaling 160.000 Ejerudgift/md 1.932 Bolig/Udhus 224/259 Grund 26.312 Byggeår 1961/2005 Værelser 7 Blandet bolig/ erhverv Bagterpvej 222, Ulvegravene Pris / udbetaling 1.745.000 / 90.000 Ejerudgift/måned 1.878 Byggeår / værelser 1973/ 15 / 4 Hus / Grund 147 / 1.011 En charmerende og gennemrenoveret bolig på ialt 224 m 2. Boligen indeholder bryggers med skabsvæg og amerikanerkøleskab samt vaskesøjle og gulvvarme, stort opholdsrum/ stue i åben forbindelse med nyt svensk køkken. Murstensgulv m/varme, flot antik indbygningsbrændeovn, alle moderne tekniske hjælpemidler i køkkenet, 4 værelser og 2 badeværelser. Det 2 etager høje tårn giver flot udsigt over området. Kjulvej 4, Asdal Pris / udbetaling 1.995.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 1.027 Byggeår / værelser 1871/1987 / 7 Hus / Grund 201 / 9.018 Havgårdsvej 2, Lønstrup Helårsbolig Kontantpris 3.000.000 Udbetaling 150.000 Ejerudgift/md 2.038 Bolig 156 Grund 851 Byggeår 1985/2000 Værelser 5 Sommerhus eller helårsbolig Kræn Hansensvej 2, Tornby Pris / udbetaling 895.000 / 45.000 Ejerudgift/måned 1.441 Byggeår / værelser 1877/1988 / 4 Hus / Grund 136 / 841 Flot villa beliggende i roligt kvarter for enden af blind villavej. Her er kun 5 minutters gåafstand til alt, herunder Lønstrup By og Vesterhavet. Der er minimal kørselsafstand til Skallerup Seaside Resort, Rubjerg Knude, Mårup Kirke og Vennebjerg Golf og Fiskepark. Lønstrup er kendt for sit hyggelige og charmerende byliv med cafeer, keramik, glas- og smykkeværksteder mv. Lønstrupvej 563, Nr. Harritslev Pris / udbetaling 1.295.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 1.142 Byggeår / værelser 1950/ 08 / 3 Hus / Grund 123 / 1.540

Møllegårdsvej 5, Horne Kontantpris 2.745.000 Udbetaling 140.000 Ejerudgift/md 860 Bolig/Udhus 169 Grund 24.111 Byggeår 1938/2005 Værelser 3 Nordentoftvej 4, Sønderlev Pris / udbetaling 80.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 368 Byggeår / værelser 0 / 0 Hus / Grund 0 / 1.053 Havudsigt fra 1. sal Gennemmoderniserede bygninger i vandskurede grundmure med sort cementstenstag. Det store køkken har hvidevarer med stålfronter, dobbelt køle/fryseskab, ekstra stort, indbygget induktionskomfur med ovn, vandskuret vaskeø (i stedet for kogeø) og massive træbordplader og skabs-/skuffefronter. Fra balkonen er der en rigtig flot havudsigt. 2 badeværelser. Forberedt til at indrette værelser på 1. sal i staldlængen. Sct. Hans Vej 12, Hjørring Pris / udbetaling 1.495.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 1.476 Byggeår / værelser 1927/81/99/06 / 5 Hus / Grund 156 / 776 Rubjergvej 40, Lønstrup Bolig/erhverv Kontantpris 2.995.000 Udbetaling 150.000 Ejerudgift/md 2.365 Bolig 308+294 Grund 3.946 Byggeår 1975/2005 Værelser 14 En ejendom med mange muligheder Med en fin placering i den sydvestlige del af Lønstrup by ligger denne dejlige ejendom omgivet af skøn natur, byhuse og vejen, der fører til Rubjerg Knude fyr, Mårup Kirke, Løkken og Lønstrup by. Stor privatbolig med mulighed for at udleje en lejlighed med separat indgang og stort forretningslokale med god plads til selvstændig erhvervsdrivende eller 1 eller 2 erhvervslejemål med f.eks. kunsthåndværk. Endvidere en lille værkstedslejlighed i den tidligere garage. Se potentialet! Skallerupvej 446, Sønderlev Pris / udbetaling 845.000 / 45.000 Ejerudgift/måned 3.189 Byggeår / værelser 1939/2014 / 3 Hus / Grund 64 / 436 Stejlbjergvej 9, Uggerby Pris / udbetaling 1.095.000 / 55.000 Ejerudgift/måned 1.034 Byggeår / værelser 1900/2004 / 5 Hus / Grund 189 / 9.919

Stenbjerg 6, Hirtshals Kontantpris 4.495.000 Udbetaling 225.000 Ejerudgift/md 3.186 Bolig/Udhus 176 Grund 1.192 Byggeår 2008 Værelser 4 Strandvejen 103, Lønstrup Pris / udbetaling 1.895.000 / 95.000 Ejerudgift/måned 1.636 Byggeår / værelser 1908/ 68 / 4 Hus / Grund 126 / 370 Luksusvilla i Hirtshals Syd Denne pragtfulde arkitekttegnede villa ligger i det absolut mest attraktive område i Hirtshals, på en charmerende kuperet klitgrund uden vedligehold. Der er gå/cykelafstand til alt. Området er karakteriseret ved få, men store og flotte arkitekttegnede villaer alle med en pragtfuld udsigt. Surkærvej 7, Sdr. Harritslev Pris / udbetaling 125.000 / 125.000 Ejerudgift/måned 412 Byggeår / værelser - / - Hus / Grund 0 / 834 Strandvejen 130, Lønstrup Kontantpris 3.495.000 Udbetaling 175.000 Ejerudgift/md 2.076 Bolig 112 Grund 600 Byggeår 1930/ 50/2010 Værelser 4 Fantastisk udsigt Vi mangler villaer i Hjørring Denne herlige håndværkervilla ligger rigtigt smukt som den 5.-sidste mod havet og stranden. Fra ejendommen såvel fra stue som 1. sal er der den smukkeste havudsigt mod vest og nord. Mod syd og øst får man et malerisk kig over den gamle bydel af Lønstrup og de flotte gamle sommervillaer på Møllebakken. Ejendommen ligger ugenert og hævet ca.5 meter over terræn. Vesterhavsvej 5, Lønstrup Pris / udbetaling 2.225.000 / 115.000 Ejerudgift/måned 2.164 Byggeår / værelser 1989/2001 / 6 Hus / Grund 172 / 1.356

SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT Vi har flere spændende, primært eksklusive ejendomme, der ønskes solgt diskret og ikke annonceres. Måske er der noget, der interesserer dig!?! Uggerby, 365.000 (nedl. landbrug u. jord) Vennebjerg, 1.795.000 (nedl. landbrug 9 ha) Harerenden 1.845.000 Lønstrup, 1.875.000 Lønstrup, 2.495.000 Nørlev, 2.495.000 Lønstrup, 2.875.000 Lønstrup, 2.995.000 (villa) Lønstrup, 3.495.000 (villa/fritidshus) Lønstrup, 5.500.000

Vil du selv bygge sommerhus, så er her 5 gode grunde. 6 5 8 10 18 Aksel Munchsvej 5, 6, 8, 10 425.000 / 45.000 Aksel Munchsvej 18 195.000 / 40.000 Ejerudgift / måned 720-997 / md. Grundenes størrelse 2.500-2.533 m 2 Aksel Munchsvej 12, Tornby Pris / udbetaling 1.575.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.077 Byggeår / værelser 2013 / 4 Hus / Grund 92 / 2.500 Bakkestjernevej 15, Lønstrup Kontantpris 3.245.000 Udbetaling 165.000 Ejerudgift/md? Bolig/Udhus 125 Grund 1.250 Byggeår 2015 Værelser 5 Badeværelser 2 spritnyt OG SUPER- LÆKKERT Ane Mariesvej 41, Løkken Pris / udbetaling 2.895.000 / 145.000 Ejerudgift/måned 3.797 Byggeår / værelser 2011 / 5 Hus / Grund 149 / 2.244 Spritnyt liebhaversommerhus beliggende i gåafstand til Lønstrup centrum. Huset er bygget efter de nyeste regler og indeholder alt i udstyr. Forbruget holdes nede med jordvarmeanlæg og den intelligente el-installation, IHC, sørger for at ALT kan lade sig gøre. Det her bliver ikke bedre! Blokkenbovej 8, Lønstrup Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 1.601 Byggeår / værelser 1973 /2015 / 4 Hus / Grund 84 / 2.622 Brune Banke 10, Lønstrup Pris / udbetaling 845.000 / 45.000 Ejerudgift/måned 2.148 Byggeår / værelser 1964 /2000 / 4 Hus / Grund 66 / 1.281 de Plessenvej 6, Tornby Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.966 Byggeår / værelser 1938/2008 / 4 Hus / Grund 58+22 / 2.500 Delfinvej 19, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 1.495.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 1.756 Byggeår / værelser 1989 / 5 Hus / Grund 109 / 1.250

Baltsersensvej 16, Kjul Strand Kontantpris 4.000.000 Udbetaling 200.000 Ejerudgift/md 1.832 Bolig 132 Grund 5.002 Byggeår 2010 Værelser 4 Superflot håndværk poolhus Dogger Banke 5, Lønstrup Pris / udbetaling 1.195.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 1.938 Byggeår / værelser 1982/ 09 / 4 Hus / Grund 69+24 / 1.598 poolhus Pragtfuldt sommerhus i første klitrække med stranden som nærmeste nabo. Udsigten fra huset ud over havet er helt vidunderlig og får fuld fokus fra solen fra tidlig morgen til den smukke solnedgang om aftenen. Mere indbydende og fascinerende kan det næppe blive. Huset er smukt opført i sortmalet træ, sort listepaptag og hvide udhæng og vinduer. Gode og store indhegnede solterrasser rettet mod alle verdenshjørner. Draget 2, Lønstrup Pris / udbetaling 2.495.000 / 125.000 Ejerudgift/måned 2.194 Byggeår / værelser 1998 / 3 Hus / Grund 88 / 1.454 Blishønevej 4, Tversted POOLHUS Kontantpris 3.745.000 Udbetaling 190.000 Ejerudgift/md 3.093 Bolig 207 Grund 5.605 Byggeår 2008 Værelser 6 Badeværelser 3 Rigtig god lejeindtægt RESERVERET poolhus Engdraget 15, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 1.945.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 1.787 Byggeår / værelser 2012 / 5 Hus / Grund 124 / 1.447 poolhus Skønt sommerhus til den store familie - med pool. 3 soverum med i alt 8 senge samt 4 ekstra sovepladser på den store hems. Aktivitetsrum med bordtennis, bordfodbold og playstation. Hvidt køkken med rustfrie stålkanter, hvidevarer i rustfrit stål, amerikanerkøleskab med isvand og isterninger. 3 badeværelser, alle med toilet, bruser og håndvask, det ene med spa og sauna. Fjaltringvej 19, Lønstrup nord Pris / udbetaling 1.995.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 2.062 Byggeår / værelser 1971/ 95 / 4 Hus / Grund 74 / 1.505

Danielvej 6, Vester Tversted RESERVERET Kontantpris 3.750.000 Udbetaling 190.000 Ejerudgift/md 2.716 Bolig 129 Grund 5.893 Byggeår 2010 Værelser 6 poolhus Frøstjernevej 4, Lønstrup Pris / udbetaling 995.000 / 50.000 Ejerudgift/måned 1.774 Byggeår / værelser 1975/ 89 / 4 Hus / Grund 50 / 1.207 Superflot håndværk poolhus Flot fritidshus fra 2010 på 97 m 2 i grundplan. Medregnet overetagen er der 129 m 2 boligareal, hvortil kommer en tagterrasse på 16 m 2 med havkig til Tannisbugten og 2 gode terrasser nede på jorden. Huset er bygget i de bedste materialer, klinkbygget i sortmalet træ, listepaptag, Velfac ovenlysvinduer og termoruder overalt. Fyrrevej 19, Tversted Pris / udbetaling 1.445.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 1.874 Byggeår / værelser 1976 / 3 Hus / Grund 50 / 1.252 Danielvej 10, Vester Tversted Kontantpris 3.995.000 Udbetaling 200.000 Ejerudgift/md 3.571 Bolig 169 Grund 5.005 Byggeår 1965/2005 Værelser 4 Havudsigt over Tannisbugt Med en ubrudt strandlinje i horisonten har vi en af de bedste beliggenheder for sommerhuse i Danmark. Et herligt sommerhus med en dejlig havestue, der vender ud mod vandet. Det centrale rum i huset er den store opholdsstue med vinduer mod nord og syd. Herudover er den store havestue et eftertragtet opholdssted. Med de mange kvadratmeter er der oplagte muligheder for at etablere flere sovepladser.

de Plessenvej 18, Tornby Strand Kontantpris 3.695.000 Udbetaling 185.000 Ejerudgift/md 5.119 Bolig 100 Grund 17.535 Byggeår 1971/ 96 Værelser 4 Første klitrække i Tornby Grådybvej 3, Lønstrup Pris / udbetaling 1.795.000 / 90.000 Ejerudgift/måned 1.941 Byggeår / værelser 2007 / 4 Hus / Grund 101 / 1.602 Med en beliggenhed i første klitrække i Tornby har dette hus alle betingelser for en god feriebolig. Havudsigt, direkte sti til stranden og det allerbedste: der kommer aldrig huse, der kan tage udsigten. Stort sommerhus med 3 soverum, flere solterrasser, praktisk indretning og alle faciliteter. Gøgevej 2, Tversted Pris / udbetaling 1.645.000 / 85.000 Ejerudgift/måned 1.637 Byggeår / værelser 1973 / 4 Hus / Grund 62 / 3.127 Harerenden 34, Lønstrup Nord Pris / udbetaling 1.295.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 1.817 Byggeår / værelser 1973/ 01 / 3 Hus / Grund 60 / 160* Vi søger sommerhuse i alle prisklasser

Erikvej 9, Vester Tversted Kontantpris 2.995.000 Udbetaling 150.000 Ejerudgift/md 2.571 Bolig 70 Grund 2.768 Byggeår 1967 Værelser 3 Havudsigt over Tannisbugt Dette fritidshus har de 3 B-er - og så er der havudsigt, der kommer aldrig huse til at tage udsigten og naturen mellem huset og havet er fredet. Hvad mere kan man ønske sig. Vi er i det eksklusive Vester Tversted, på en blind vej i et fantastisk område med store skovområder med vandre- og cykelstier, søer og enestående naturoplevelser. Fladen Grund 5, Lønstrup POOLHUS Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Ejerudgift/md 2.394 Bolig 131 Grund 1.3150 Byggeår 1989 Værelser 5 Badeværelser 2 Lækkert poolhus i Lønstrup Havkattevej 7, Nørlev Pris / udbetaling 1.995.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 2.330 Byggeår / værelser 1995 / 4 Hus / Grund 103 / 2.605 Dette sydøstlige hjørne af Lønstrup er et fuldt udbygget og godt opvokset sommerhusområde uden gennemgående trafik. Dette dejlige sommerhus har indendørs pool, spa, sauna 2 badeværelser, 3 soverum + 2 hemse, en dejlig opholdsstue og køkken i et og flere gode terrasser. Det eneste, der måske lige mangler er en garanti for solskin hele sommeren. Havtornvej 39, Lønstrup Pris / udbetaling 1.875.000 / 95.000 Ejerudgift/måned 2.186 Byggeår / værelser 2007 / 4 Hus / Grund 97 / 1.313

Gabet 7, Lønstrup Kontantpris 2.995.000 Udbetaling 150.000 Ejerudgift/md 1.798 Bolig 50 Grund 1.260 Byggeår 1985/2008 Værelser 3 Kystnært ved Lønstrup Hybenvej 19, Lønstrup Pris / udbetaling 1.095.000 / 55.000 Ejerudgift/måned 1.702 Byggeår / værelser 1960/1985 / 4 Hus / Grund 64 / 958 Charmerende fritidshus som oser af sommerstemning og afslapning. Huset har i 2008 fået nyt sort cementstenstag og står ellers som originalt. Indgang til entre med garderobeplads. Herfra på den ene side adgang til badeværelse med brus, og på den anden side soveværelset med dobbeltseng og to skabe. Huset har endnu et værelse som har køjeseng og skab. Sommerhusgrunde, Hunderup Klitvej, Lønstrup 26 27 28 19 15 18 14 17 16 13 Priser nu fra 545.000,- 11 10 9 Parcel m 2 Pris Ejerudg/md 1 1.771 795.000 583,33 2 2.167 850.000 583,33 3 2.172 545.000 583,33 4 2.172 995.000 583,33 9 1.910 545.000 583,33 10 1.890 545.000 583,33 11 1.757 545.000 583,33 13 1.843 995.000 583,33 14 1.868 1.045.000 583,33 15 1.578 1.100.000 583,33 16 1.517 1.045.000 583,33 17 1.554 995.000 583,33 18 1.854 1.100.000 583,33 19 1.542 1.100.000 583,33 26 2.203 975.000 583,33 27 2.289 975.000 583,33 28 2.188 975.000 583,33 Hyrdehundsvej 18, Skallerup Kl. Pris / udbetaling 2.145.000 / 110.000 Ejerudgift/måned 2.102 Byggeår 1974/1992 / 6 Hus / Grund 90 / 2.935 Lønstrup 2 34 1 Møllebakkevej På hver grund må der bygges et hus på 150 m 2, op til 50 m 2 garage/carport og 50 m 2 overdækket terrasse. Masser af gode grunde til at bygge sommerhus i Lønstrup Hyttefadet 8, Lønstrup Pris / udbetaling 2.095.000 / 105.000 Ejerudgift/måned 2.871 Byggeår 1978/2007 / 6 Hus / Grund 120 / 1.355

Hunderup Klitvej 22, Lønstrup Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Ejerudgift/md 1.966 Bolig 126 Grund 2.295 Byggeår 2012 Værelser 5 Badeværelser 2 Fræk Ferrarirød indretning Højlandet 3, Lønstrup Pris / udbetaling 2.495.000 / 125.000 Ejerudgift/måned 1.691 Byggeår / værelser 1996 / 4 Hus / Grund 89 / 1.045 Nyt, sortmalet træhus med hvide vinduesrammer, listepaptag med zinkinddækninger og tagrender. Indvendigt er der overalt i opholdsrum og badeværelser mørkegrå klinkegulve med gulvvarme. Indretningen er enkel og stilren og holdt i ganske få farver: sort, hvid og en fræk ferrari -rød, som går igen i puder, tæpper - og på skabslågerne både i køkken og baggang. Bad m/ bruser, spa og sauna + bad med bruser. Højlandet 19, Lønstrup Pris / udbetaling 1.845.000 / 95.000 Ejerudgift/måned 2.113 Byggeår / værelser 1997 / 4 Hus / Grund 90 / 933 Høngårdsvej 20, Lønstrup Pris / udbetaling 2.175.000 / 110.000 Ejerudgift/måned 2.010 Byggeår / Værelser 1977/2010 / 6 Hus / Grund 120 / 1.547 Indemarken 36, Skallerup Klit Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.164 Byggeår / værelser 1998 / 5 Hus / Grund 93 / 1.214 Karen Mariesvej 60, Saltum Pris / udbetaling 2.745.000 / 140.000 Ejerudgift/måned 2.475 Byggeår / værelser 1976/2006 / 4 Hus / Grund 85 / 1.661 Kettrup Bjerge Vej 54, Ingstrup Pris / udbetaling 1.195.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 1.963 Byggeår / værelser 1966/ 11 / 4 Hus / grund 75 / 1.694 Kirkedalsvej 7, Lønstrup Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.437 Byggeår / værelser 1997 / 4 Hus / grund 96 / 2.196 Klitageren 9, Tornby Strand Pris / udbetaling 2.495.000 / 125.000 Ejerudgift/måned 2.468 Byggeår / værelser 2009 / 5 Hus / Grund 123 / 2.556

Jollevej 4, Lønstrup Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Ejerudgift/md 2.157 Bolig 112 Grund 2.184 Byggeår 1980/ 92 Værelser 5 Badeværelser 2 Klitmarken 16, Kjul Pris / udbetaling 1.345.000 / 70.000 Ejerudgift/måned 1.846 Byggeår / værelser 1981 / 5 Hus / Grund 99 / 1.334 Med egen green Stort, sortmalet sommerhus centralt i Lønstrup - bare 2 minutter fra centrum ad stisystemet. Beliggenheden er perfekt, da kvarteret er roligt på trods af nærheden til centrum. Udover en hems med et par sovepladser indeholder huset 3 soverum og 2 badeværelser, det ene med spa og sauna, hvilket giver perfekte boligforhold for den store familie - eller 2 familier, der rejser sammen. Kringelbækvej 60, Grønhøj Pris / udbetaling 1.495.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 2.149 Byggeår / værelser 2008 / 5 Hus / Grund 113 / 2.034 Klitstuevej 3, Tannisby/Tversted Kontantpris 4.880.000 Udbetaling 245.000 Ejerudgift/md 2.966 Bolig 117 Grund 2.086 Byggeår 1918/2006 Værelser 7 Badeværelser 2 Toiletter 4 Et hus med en lang historie Et af Tversteds oprindelige sommerhuse udbydes nu til salg. Kystmarken 11, Nørlev Strand Pris / udbetaling 2.495.000 / 125.000 Ejerudgift/måned 2.205 Byggeår / værelser 2005 / 4 Hus / Grund 95 / 1.239 Reserveret Her er alt for den kræsne køber, 2 badeværelser + gæstetoilet, 2 stuer, 5 soveværelser Anneks med sauna.. Der er gåafstand til strand og by - og sommerhuset er restaureret med respekt for detaljerne, som i videst mulige omfang har bevaret det oprindelige udseende. En af Tversteds kulturperler. Kystmarken 16, Nørlev Strand Pris / udbetaling 1.695.000 / 85.000 Ejerudgift/måned 2.312 Byggeår / værelser 2002 / 4 Hus / Grund 97 / 1.542

Krabbevej 12, Nørlev Strand Kontantpris 2.495.000 Udbetaling 125.000 Ejerudgift/md 2.618 Bolig 195 Grund 2.531 Byggeår 1992 Værelser 6 Badeværelser 2 Kystmarken 51, Nørlev Strand Pris / udbetaling 2.215.000 / 115.000 Ejerudgift/måned 2.564 Byggeår / værelser 2005 / 4 Hus / Grund 101 / 1.595 POOLHUS Denne herlige sommerbolig har plads til hele familien - eller flere familier, der rejser sammen. Der er 5 soverum og derudover 2-4 sovepladser på den store hems, der har næsten fuld ståhøjde. Poolrummet har spa og sauna, og med 2 badeværelser i huset bliver der ikke kø til toilettet. Det store køkken/alrum står i åben forbindelse med opholdsstuen, som har vinduer ind til poolrummet og ud til terrassen, som er i træ og hævet et halvt trin over niveau. Grunden er vedligeholdelsesfri og varmen er billig, da huset har eget sol- og jordvarmeanlæg. Danland Feriecenter Fyrklit Kystvejen 10, 9850 Hirtshals Med ophævelsen af hotelpligten kan du i 2016 bruge din Danland-lejlighed som et almindeligt sommerhus, så det er tiden at købe nu. Stort set hele ejendomskomplekset opdateres udvendigt med bl.a. energirenovering. Forhør nærmere om mulighederne. Vi har lige nu kun 1 lejlighed til salg, se herunder. Bemærk, at renoveringen ER betalt. Vi får jævnligt nye lejligheder ind til salg. Forhør nærmere. Fyrklit, Blok D, lejlighed 107 Pris / udbetaling 465.000 / 25.000 Ejerudgift/måned (excl. ejerforening) 740 Byggeår / værelser 1976 / 2 Hus / Grund 43 / 0 Kystvejen 125, Lønstrup Pris / udbetaling 895.000 / 45.000 Ejerudgift/måned 1.759 Byggeår / værelser 1965 / 2 Hus / Grund 63 / 1.426

Fritidsgrunde: Kærløbervej, PALM CITY, Frederikshavn 40 38 36 32 34 30 28 Kontantpris fra 345.000 Tilslutninger ca. 80.000 Byggefelt, m 2 140 Eejrudg./md 458 Projektsalg. Hustypen kan tilkøbes hos flere leverandører. Grundene har havkig eller havudsigt og ligger i området lige nord for Nordstrand Camping og nær Rønnerhavnen, golfbanen og palmestranden. Der er heller ikke langt til trinbrættet for Skagensbanen. Grundene længst mod øst har den bedste udsigt SUPER TILBUD priser nu fra 345.000,- 395.000,- 445.000,- 495.000,- 545.000,- 595.000,- 645.000,- 345.000,- Lillehundsvej 12, Skallerup Klit Pris / udbetaling 2.075.000 / 105.000 Ejerudgift/måned 2.351 Byggeår / værelser 1965 / 4 Hus / Grund 96 / 4.045 Lyngby Mølle Lejl. 7, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 325.000 / 25.000 Ejerudgift/måned 664 Byggeår / værelser 1987 / 2 Hus / Grund 44 / 0 Løbet 11, Lønstrup SÆLGES NU! Kontantpris 4.000.000 Udbetaling 200.000 Ejerudgift/md 2.161 Bolig 107 Grund 1.260 Byggeår 1980/2006 Værelser 4 Bud modtages Lønstrupvej 227, Nr. Rubjerg Pris / udbetaling 2.095.000 / 105.000 Ejerudgift/måned 2.127 Byggeår / værelser 1999 / 5 Hus / Grund 182 / 6.607 Med et fabelagtigt udsyn over strandlandskabet på den ene side og Vesterhavets skiftende stemninger, der lyser gennem facadens panorama, spejler dette arkitekttegnede fritidshus dine drømme. Huset er et æstetisk åndehul omkranset af et åbent og fredet naturområde øverst på klinten, hvor den fri adgang til Lønstrups alenlange sandstrand blot ligger for enden af badetrappen.

Madsinesvej 15. Grønhøj Strand Lækkert Kontantpris 4.995.000 Udbetaling 250.000 Ejerudgift/md 3.069 Bolig 118 Grund 1.856 Byggeår 2000 Værelser 4 Enestående havudsigt Marensvej 13, Grønhøj Strand Pris / udbetaling 1.695.000 / 85.000 Ejerudgift/måned 2.426 Byggeår / værelser 1966/ 10 / 4 Hus / Grund 125 / 2.500 En særpræget sommerbolig med mange flotte detaljer. Luksuriøst badeværelse med spa og udsigtsområde. Træterrasser med flot havudsigt, 3 soverum, en alkove og ekstra sovepladser på hemsen. 2 badeværelser. Gåafstand til den brede, flotte sandstrand ved Grønhøj. Helt ugenert sommerhusområde - kun biler med ærinde i området kommer her, og dette hus ligger på en blind stikvej, så der er absolut ingen trafik. Martsvej 10, Skallerup Klit Pris / udbetaling 1.995.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 1.721 Byggeår / værelser 1972 / 4 Hus / Grund 47 / 1.250 Majvej 12, Skallerup Klit Kontantpris 1.995.000 Udbetaling 100.000 Ejerudgift/md 2.281 Bolig 100 Grund 1.250 Byggeår 2004 Værelser 4 Møllebakkevej 52, Lønstrup Pris / udbetaling 2.075.000 / 105.000 Ejerudgift/måned 2.634 Byggeår / værelser 2012 / 4 Hus / Grund 91 / 1.449 150 m til stranden Det er lækkert, det sorte træhus med sit hvide udhæng, hvide vinduer og det sorte tegltag. Den enkle og lyse indretning med trægulve, klinkegulve og ludbehandlet træ på væggene samt det dejlige lysindfald fra vinduerne, der i opholdsstuen går helt til kip, gør huset til et dejligt sted at være - og her er alt, hvad du behøver - lige fra spa og sauna til en pragtfuld havudsigt. Nordsøvej 16, Lønstrup Pris / udbetaling 1.395.000 / 70.000 Ejerudgift/måned 2.045 Byggeår / værelser 1971 / 4 Hus / Grund 121 / 1.390

Niels Skiverensvej 4, Skiveren Kontantpris 3.245.000 Udbetaling 165.000 Ejerudgift/md 3.308 Bolig 107 Grund 4.740 Byggeår 1956/2002 Værelser 4 Evig havudsigt Nordsøvej 20, Lønstrup Pris / udbetaling 1.775.000 / 90.000 Ejerudgift/måned 2.136 Byggeår / værelser 1989 / 4 Hus / Grund 92 / 1.987 Tversted Dette pragtfulde ligger dejligt sommerhus ved Tannisbugten. ligger i det smukke Stranden Skiveren vender mod og er nord ét af og kun den 3 huse er så i bred, første at klitrække. alle kan finde Det giver en plads, huset en uanset fantastisk om panoramaudsigt man har bilen med - og på med stranden kun 200 eller m til ej. stranden og 200 m til Tversted Klitplantage har man alle muligheder Dette for at nyde flotte naturen. fritidshus har pool, spa, sauna, 2 badeværelser, 4 soverum, 2 hemse, en stor stue med brændeovn og et dejligt Huset køkken har stor med stue alle med faciliteter. flot udsigt, køkken, bad og 3 Den soverum. store Derudover træterrasse en mod morgenterrasse sydvest har fuld øst sol for fra huset, kl. 12. som er hævet, så her også er havudsigt. Nørlev Strandvej 502, Nørlev Pris / udbetaling 995.000 / 50.000 Ejerudgift/måned 1.577 Byggeår / værelser 1998 / 2 Hus / Grund 42 / 649 Oddervej 3, Nr. Rubjerg Pris / udbetaling 1.945.000 / 97.500 Ejerudgift/måned 2.047 Byggeår / værelser 2006 / 4(+1) Hus / Grund 109 / 6.597 Peter Brinksvej 9, Kjul Pris / udbetaling 1.475.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 1.734 Byggeår / værelser 1968/86 / 3 Hus / Grund 64 / 1.250 Rypevej 21, Lønstrup Pris / udbetaling 1.345.000 / 70.000 Ejerudgift/måned 1.693 SOLGT Byggeår / værelser 1978/ 10/ 4 Hus / Grund 62 / 994 Rævevej 1, Tversted Pris / udbetaling 1.295.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 2.216 Byggeår / værelser 1979 / 4 Hus / Grund 72 / 2.381 Rådyrvej 10, Nr. Rubjerg Pris / udbetaling 1.345.000 / 70.000 Ejerudgift/måned 2.054 Byggeår / værelser 2003 / 4 Hus / Grund 75 / 2.266

Rævevej 6, Tversted Poolhus Kontantpris 1.995.000 Udbetaling 100.000 Ejerudgift/md 2.593 Bolig 130 Grund 1.343 Byggeår 1992 Værelser 5 Badeværelser 2 Sandmarken 4, Nørlev Strand Pris / udbetaling 1.295.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 2.050 Byggeår / værelser 1999 / 3+½ Hus / Grund 71 / 1.461 Dette strandnære kvarter i Tversted er næsten helt udbygget - og det er ikke så sært. Der er ingen trafik, kun glade mennesker på vej til stranden - hvis det er strandvejr. Byen Tversted kaldes i folkemunde Bette-Skagen. Der er en rigtig dejlig stemning i byen, så man næsten kan mærke skuldrene synke ned. Huset har alle faciliteter: pool, spa, sauna, brændeovn, varmepumpe, 4 soverum + hemse... Sandmarken 11, Nørlev Strand Pris / udbetaling 1.495.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 2.220 Byggeår / værelser 2000 / 4 Hus / Grund 77 / 1.560 Schmidtsvej 2, Pirupshv., Blokhus Liebhaver Kontantpris 6.250.000 Udbetaling 315.000 Ejerudgift/md 3.103 Bolig 110 Grund 11.900 Byggeår 1918/ 92 Værelser 3 Højt beliggende med 180 o havudsigt Her på bakketoppen høres fuglesang, for her er ro. Overblikket er enormt, og trods de vide bredder og det store udsyn over horisonten, så er her fantastisk trygt og fredsommeligt. Her er kun naturen og familien væsentlig, for her leves i nærvær med det kuperede terræn, der snor sig helt op til fordøren. Nænsomt restaureret sommervilla med stråtag og gode materialer, der vil tiltale enhver. Indvendigt er huset fuldt opdateret og helt indflytningsklart. Læs beskrivelserne og se mange flere billeder af de enkelte emner på hedegaardmadsen.dk Her kan du også se, om der er huse til salg i netop det område, du søger.

Vi søger velbeliggende helårs- og fritidshuse i alle prisklasser langs hele Vendsyssels kyster! - Helårseller fritidsgrund Skagensvej 68, Tversted Pris / udbetaling 495.000 / 25.000 Ejerudgift/måned 581 Byggeår / værelser - / - Hus / Grund 0 / 3.893 Skovrenden 3A, Harerenden Pris / udbetaling 1.325.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 1.510 Byggeår / værelser 1957/ 93 / 3 Hus / Grund 48 / 160* Soldugvej 3, Tversted Kontantpris 1.995.000 Udbetaling 100.000 Ejerudgift/md 2.461 Bolig 135 Grund 1.338 Byggeår 1993 Værelser 5 Badeværelser 2 Soldugvej 2, Tversted Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 1.968 Byggeår / værelser 1986 / 5 Hus / Grund 72+36 / 1.250 Poolhus Tversted ligger dejligt ved Tannisbugten. Stranden vender mod nord og den er så bred, at alle kan finde en pl ads, uanset om man har bilen med på stranden eller ej. Dette flotte fritidshus har pool, spa, sauna, 2 badeværelser,4 soverum, 2 hemse, en stor stue med brændeovn og et dejligt køkken med alle faciliteter. Den store træterrasse mod sydvest har fuld sol fra kl. 12. Solkrogen 10, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 1.295.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 1.596 Byggeår / værelser 1986/ 93 / 4 Hus / Grund 61 / 1.335

Toftekrogen 6, Nr. Lyngby INVESTERING Kontantpris 5.495.000 Udbetaling 275.000 Ejerudgift/md 1.714 Bolig 173 Grund 1.419 Byggeår 2012 Værelser 8 Badeværelser 3 Superlækkert i Royal Træ Soltoften 21, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 1.145.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 1.515 Byggeår / værelser 1984 / 5 Hus / Grund 84 / 1.252 Fantastisk nybyggeri i Royaltræ med ude-spa, 3 badeværelser med spa, motionsrum, sauna, hjemmebiograf med tusindvis af film, motions-/aktivitetsrum, bare 5 minutters gang fra stranden, udsigt over fredet natur med rigt dyreliv. 20 sovepladser. Udlejningspotentiale budgetteres for 2015 til ca. 250.000 brutto. Stenurtvej 3, Lønstrup Pris / udbetaling 1.695.000 / 85.000 Ejerudgift/måned 1.859 Byggeår / værelser 1969/2009 / 4 Hus / Grund 117 / 1.400 Vestervej 9, Vester Tversted Kontantpris 5.195.000 Udbetaling 260.000 Ejerudgift/md 2.881 Bolig 75+22 Grund 3.540 Byggeår 1973 Værelser 4 Badeværelser 2 Havudsigt Stenurtvej 4, Lønstrup Pris / udbetaling 1.195.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 1.905 Byggeår / værelser 1962/85 / 3 Hus / Grund 75 / 1.556 Charmerende bjælkehus med flot havudsigt i det eksklusive Vester Tversted. Huset er sortmalet med hvide vinduer og døre og eternittag med ral. Huset har hvide trælofter og -vægge, plankegulve og en klassisk, tidløs indretning, der passer perfekt til huset. Annekset, som er med til at indramme den store terrasse, har soveværelse med panoramaudsigt samt eget badeværelse. Huset har stue, køkken, bad og 2 soverum. Strandgårdsvej 8, V. Tversted Pris / udbetaling 1.295.000 / 65.000 Ejerudgift/måned 1.703 Byggeår / værelser 1968/3 Hus / Grund 70 / 5.012

Vestervej 43 A, Vester Tversted Kontantpris 2.145.000 Udbetaling 110.000 Ejerudgift/md 2.522 Bolig 130 Grund 5.023 Byggeår 1989 Værelser 5 Badeværelser Tangen 7, Lønstrup Pris / udbetaling 1.495.000 / 75.000 Ejerudgift/måned 2.398 SOLGT Byggeår / værelser 1996 / 5 Hus / Grund 102 / 1.528 Poolhus i Tversted Vester Tversted er det mest eksklusive område ved Tannisbugt - næsten lige så eksklusivt som Skagen, men med kun en brøkdel af de gæster, der hvert år valfarter dertil. Grunden er godt opvokset og her er ro og god plads til en stor familie, eller 2 familier, der rejser sammen. Med 4 soverum, 2 hemse, 2 badeværelser, spa og sauna er der et godt grundlag for en familieferie i fred og ro. Og så er der kun få minutters kørsel til store naturoplevelser som f.eks. Ørnereservatet ved Tuen. Toftekrogen 7, Nr. Lyngby Pris / udbetaling 1.995.000 / 100.000 Ejerudgift/måned 1.415 Byggeår / værelser 2004 / 6 Hus / Grund 104 / 1.493 Øster Kjulvej 15, Kjul Strand LIEBHAVERI Kontantpris 7.245.000 Udbetaling 365.000 Ejerudgift/md 853 Bolig 182 Grund 1.251 Byggeår 2011 Værelser 4 Badeværelser 3 Kjul med havudsigt Udemarken 76, Nørlev Pris / udbetaling 1.595.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.113 Byggeår / værelser 2000 / 3 Hus / Grund 59 / 2.623 Flot fritidshus ved Kjul Strand - Et unikt sommerhus med en helt unik beliggenhed. Gulvvarme i hele huset - varmeveksler - centralstøvsuger - italienske gulvklinker overalt - IHC-elstyring - tagvinduer med elbetjening og solafskærmning. Materialevalg til skabe, gulve og lofter mv. er gennemgående i hele sommerhuset og skaber en flot helhed. Wollervej 4, Tornby Pris / udbetaling 1.575.000 / 80.000 Ejerudgift/måned 2.767 Byggeår / værelser 1966 / 3 Hus / Grund 45 / 2.260

Østersøvej 15, Lønstrup Kontantpris 2.595.000 Udbetaling 130.000 Ejerudgift/md 2.455 Bolig 157 Grund 1.425 Byggeår 1992 Værelser 6 Badeværelser 2 Poolhus i Lønstrup Zobelvej 4, Nr. Rubjerg Pris / udbetaling 945.000 / 50.000 Ejerudgift/måned 1.786 Byggeår / værelser 1972 / 4 Hus / Grund 62 / 2.171 Flot sommerhus med indendørs pool. Husets centrale rum er det store opholdsrum. Her er en stor spiseafdeling med adgang til poolrummet, et dejligt køkken og en opholdsafdeling, der er sænket et par trin. Poolrummet har spa, et badeværelse med bruser og sauna. I poolen er der svømmetræner. Det andet badeværelse har bruseniche. Der er 4 soverum i huset + hems + anneks med 2 sovepladser. Vadehavsvej 22, Lønstrup Pris / udbetaling 1.345.000 / 70.000 Ejerudgift/måned 2.068 SOLGT Byggeår / værelser 1974/2002 / 4 Hus / Grund 104 / 1.754 Øresundvej 7, Lønstrup Pris / udbetaling 999.000 / 50.000 Ejerudgift/måned 1.928 Byggeår / værelser 1992 / 4 Hus / Grund 70 / 1.418 Øresundvej 28, Lønstrup Pris / udbetaling 1.195.000 / 60.000 Ejerudgift/måned 2.029 Byggeår / værelser 1979 / 5 Hus / Grund 105 / 1.781

Vil du gerne købe sommerhus, men... har ikke helt overblik over, hvad det koster? For at skabe et overblik over omkostningerne, er der nogle tommelfingerregler, du kan gå ud fra, når du planlægger at købe sommerhus. 1 Udbetalingen er ca. 5%, som du efter reglerne skal have i kontanter/opsparet. 2 Der kan opnås kreditforeningslån på 60% af den kontante handelspris (80 % ved køb af helårsbolig) 3 Resten finansieres af et banklån i din egen bank/sparekasse. 4 Sommerhusets faste ejerudgifter pr. måned opgives for hver ejendom i denne salgsliste. De faste udgifter er: ejendomsskat, renovation, øvrige kommunale afgifter samt brandforsikring af huset. Nogle af disse beløb kan være anslåede. Her er et par eksempler på, hvad det koster at finansiere dit sommerhuskøb. Huset koster 995.000 1.495.000 1.995.000 2.995.000 Udbetaling 5% 50.000 75.000 100.000 150.000 Kreditforeningslån 597.000 897.000 1.197.000 1.797.000 Banklån (resten) 348.000 523.000 698.000 1.048.000 Lån i alt 945.000 1.420.000 1.895.000 2.845.000 Brutto/md. 5.298 7.914 10.529 15.763 Netto/md. 4.074 6.089 8.102 12.132 Hertil kommer ejerudgifterne/md. (eksempel) 1.774 1.756 2.062 3.214 Priseksemplerne er beregnet den 21/9-2015 og er kun til vejledende brug, da kursen på kreditforeningsobligationer ændrer sig hver dag, ligesom bankrenten skal forhandles med din egen bank. Til beregningerne er anvendt 3% realkreditobligationer som annuitetslån og en anslået rente på banklånet på 5,5 %. Der vil som regel være mulighed for rentetilpasningslån og eventuelt også afdragsfrihed. De enkelte kreditforeninger opkræver udover renten et bidrag, som fastsættes for hvert enkelt lån efter kreditforeningens skøn. Det er din egen bank, der skal hjælpe dig med at skaffe finansieringen. Se alle vore salgsemner på hedegaard-madsen.dk

HEDEGAARD MADSEN Ejendomsmæglerfirma A S Strandvejen 55, Lønstrup, 9800 Hjørring Telefon: 9896 0101, Mobil: 2032 2345 www.hedegaard-madsen.dk hm@hedegaard-madsen.dk