KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 104 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Olufsvej ndre Østerbro Fastlægger anvendelsen m.v. Boligområde KONGSBAK NFORMATK April 1987
LOKALPLAN NR. 104 for området begrænset af 0ster Alle, skellene mod ejendommene matr.nr.ne 157 B og 592 Udenbys Klædebo Kvarter, Ksbenhavn, Olufsvej samt skellene mod ejendommene matr.nr.ne 1174, 529 og 135 A Uden- bys Klædebo Kvarter, Ksbenhavn / N t b TRANGLEN 7
E. J. 8 UK-2-56 Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 104 Lokalplan for omradet begrænset af 0ster Alle, Stk. 2.*) Mindre skure, havehuse, terrasseoverdækskellene mod ejendommene matr.nr.ne 157 B og 592 ninger og lignende kan dog udf~res med magistratens Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, Olufsvej særlige godkendelse. samt skellene mod ejendommene matr.nr.ne 1174, 529 Stk. 3. Retablering af bygningsdele skal efter magiog 135 A Udenbys Klaedebo Kvarter, Kobenhavn. stratens nærmere godkendelse ske i samme omfang og henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbe- med samme placering og udformning, som den eksikendtgarelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved sterende bebyggelse, jfr. i avrigt 0 6. fslgende bestemmelser for omradet. Q 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Q 1. Formål Formalet med lokalplanen er at opretholde omradet som boligomrade og samtidig at sikre omradets karakter af byggeforeningskvarter gennem aflosning af hidtil gældende tidsbegrænsede servitutter vedrarende anvendelse og bebyggelse med mere tidssvarende bestemmelser. Q 2. Område Lokalplanomradet afgrænses som vist p& vedhæftede tegning nr. 25.286 og omfatter ejendommene matr. nr.ne 1595-1614, 1858-1864, 1866-1886 og del af 911 (vejareal) Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter. oktober 1985 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 0 3. Anvendelse Stk. 1. Omradet fastlægges til boligformal. Der kan efter magistratens nærmere godkendelse indrettes bebyggelse til enkelte, mindre kollektive anlæg, og institutioner - herunder vuggestuer og barnehaver - der naturligt finder plads i omradet.*) Stk. 2.*) Magistraten kan tillade, at ca. % af beboelsesbygningens etageareal anvendes til liberalt erhverv og lignende (ikke butikker) i tilknytning til beboelsen. Erhvervet ma ikke ændre omradets præg af boligomrade. Der m& ikke udoves virksomhed, som efter magistratens skan er til ulempe for de omboende.!j 4. Vejforhold De eksisterende vejlinier opretholdes. Q 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk.. Nedrivning af bebyggelse, bortset fra mindre skure, havehuse eller lignende, samt opfarelse af nybyggeri forudsætter tilvejebringelse af supplerende lokalplan. Stk. l.*) Ændringer i bebyggelsen for s3 vidt angar bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden skal efter magistratenskan være samstemmende med omgivelserne og omradets karakter. Eksisterende bebyggelse m5 i nævnte henseende ikke ændres uden magistratens tilladelse, medmindre ændringerne iagttager bestemmelserne i stk. 2 og stk. 3. Stk. 2. a) Ydermure mod gade og gardside skal opretholdes som murværk med eksisterende forbandt, band og gesimser. b) Eksisterende fagdelinger og murabninger omkring vinduer og dare skal opretholdes, dog kan mod gllrdside udfores direkte udgang fra stueetagen, samt opsættes franske altaner i de ovrige etager, nar bredde af eksisterende murhuller og kviste bevares. c) Dore og porte skal udfares af træ med fyldinger og inddelinger som oprindeligt. d) Vinduer i facader skal udfores af træ, som sidehaengte udadgaende dannebrogsvinduer med planglas. e) Alt udvendigt trævaerk skal males. Stk. 3. a) Tagdækning skal udfares med naturskifer eller andet plant tagmateriale med tilsvarende udseende, dimension og fastgarelsesmetode. b) Tagvinduer mod gade skal udfares som traditionelle 4- eller 6-stens jernvinduer eller som vinduer af træ med tilsvarende mal. Mod gard m& der installeres almindelige ovenlysvinduer. c) Kviste mod gade skal udf~resom de oprindelige 2 fags kvist eller som 3 fags kviste beklædt med zink pa tag og flunker, og kviste mod gard skal udfores pa tilsvarende made. d) Udluftninger og ventilationshætter skal anbringes pa gardsidens tagflade. e) Skorstene og fælles brandgavle skal opretholdes, brandkamme afdækket med teglsten.
Stk. 4. ngen form for skiltning og reklamering finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 5. Antenneanlægs placering skal godkendes magistraten. m5 af der for bibeholdelse af den nuvarende udnyttelse af bebyggelsen, forudsat at denne udnyttelse ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ovrigt er lovlig. 0 7. Ubebyggede arealer Stk. 1. Friarealet skal anlægges og vedligeholdes som have. Stk. 2. De enkelte ejendommes grundstykker skal hegnes med et for kvarteret passende hegn med mindre anden ordning godkendes af magistraten. 0 8. Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hin- 9 9. Påtaleret Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrædelse af bestemmelserne i nrervaerende lokalplan. 5 10. Dispensationer Den samlede magistrat kan indromme sadanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, ikke vil være i strid med principperne i planen. som Narværende lokalplan med indhæftede plan nr. 25.286 er vedtaget af Borgerrepræsentationen i modet den 11. december 1986 og endelig bekendtgjort den 9. januar 1987. Kobenhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 28. april 1987 P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen vicekontorchef NDF0RT DAGBOGEN den 28. april 1987 K0BENHAVNS BYRET lyst Britt E. Mårtensson *) Borgerreprresentationen har i forbindelse med lokalplanens vedtagelse truffet beslutning om, at magistraten forud for meddelelse af tilladelse i medfor af bestemmelserne i lokalplanens 3, stk., 2. punktum, 0 3, stk. 2, 9: 5, stk. 2, og 9: 6, stk., skal foretage hming af Foreningen af Husejere ved Olufsvej ved dennes skodebestemte bestyrelse.
N t b i lokalplanomr%de rænse for Forvergode 27 henh. til skr. af l 20 O