ORNGERIHVEN 21 dejlige nyopførte boliger i et plan med eget orangeri Til dig, der elsker både byen og naturen
Orangerihaven er som skabt til dig, der vil have både storby og natur på en og samme gang. Orangerihaven er smukke, nyopførte et-plans boliger med naturen lige uden for døren og med Københavns Rådhusplads i cykelafstand. Du får også dit helt eget orangeri. Her kan du dyrke planter og citrustræer uafhængigt af vejret. I gode materialer, med højt til loftet og med udsigt til himlen Irmayen er Rødovres helt nye bydel. Irmayen forener storbyens puls, fritidstilbud og arbejdspladser med det mindre samfunds tryghed, fællesskab og nærhed. Irmayen ligger fredeligt med Vestvoldens natur udenfor døren og med spiselige planter, bær og træer over hele bydelen. amtidig er du kun 8 kilometer fra Københavns centrum. lt er i en høj kvalitet. Lige fra byplanlægningen over arkitekturen, planløsningerne og boligernes materialer. Her kan livet leves, hvad enten man er aktiv senior, børnefamilie eller single. Velkommen I Irmayen. ide 2 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 3
lt i cykelafstand Irmayen bliver et dejligt sted at opholde sig. Og det er samtidig meget nemt at komme omkring. For du har alt indenfor rækkevidde. torbyens puls og arbejdspladser, naturen, restauranter, sport og fritidstilbud, indkøbsmuligheder og dagsinstitutioner. lt er lige rundt om hjørnet i gå- eller cykelafstand. Op på cyklen, ned til Roskildevej og lige forbi Damhussøen, så er du i København på lidt over 20 minutter. Og med bilen er du kun 10 minutter fra Rådhuspladsen. Damhussøen 3 km ussen kører næsten lige udenfor døren, og den nærmeste -togstation ligger ca. 1 kilometer væk. Kommunen udbygger også den offentlige trafik endnu mere, i takt med at Irmayen skyder op. å det bliver stadig nemmere at komme til og fra Rødovres nye bydel. Rødovre entrum 1,5 km I selve Irmayen har vi sørget for velfungerende stisystemer, så børnene kan komme sikkert på legepladsen eller til sport uden at risikere noget i trafikken. Rødovrehallen og køjtearena yggelegeplads Tennisbaner Espelunden Idrætsanlæg 300 m -station 1,4 km Tilkørsel til motorvej 1,6 km Zoo 5,5 km trand 8 km Tivoli 8,5 km Rådhuspladsen 8,8 km us nr. 13 ide 4 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 5
Irmayens fantastiske ude- og fritidsliv Vestvolden Tennisbaner Espelunden Orangerihaven Udenfor dørene i Irmayen har du adgang til et fantastisk varieret udeliv. Irmayen er omkranset af grønne arealer, hvor bl.a parkområdet Espelunden spreder sig smukt og frodigt rundt om bydelen. Her ligger boldklubben vartas idrætsanlæg og stadion. Irmayen flankeres også af Vestvolden, som er hovedstadsområdets største samlede skovmiljø. Det smukke område lokker med frisk luft, afslappende gåture eller med træningsdragten på og pulsen oppe. Området fortsætter forbi røndby koven og helt ned strandkanten i Hvidovre og byder på et kæmpe net af cykelruter, løbestier og gangarealer, der passer til enhvers behov for motion. Rødovre Kommune er kendt for sin kærlighed til idrætslivet. å selvfølgelig ligger Rødovrehallen, Rødovre køjte rena og tennisbanerne alle inden for en radius af 900 meter fra Irmayen. ide 6 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 7
om indbygger i Irmayen kan du ikke blot glæde dig over de frodige omgivelser. Du kan også spise dem. eplantningen i Irmayen bliver så vidt muligt spiselig. Den spiselige bydel Frugttræer, bærbuske, bede med krydderurter er ikke bare til pynt. De skal spises af dig og alle andre, der bor i Irmayen. lle kan frit plukke f.eks æbler, brombær, skovjordbær, timian og rosmarin og alt det andet spiselige, der bliver plantet i og ved fællesarealerne. Det er håbet, at indbyggerne i Irmayen vil være med til at udvikle ideen om den spiselige bydel og selv sørge for at plante sunde fødevarer på altaner, terrasser og i haverne, så sunde fødevarer bliver et særligt kendetegn ved Irmayen. ide 8 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 9
mukke et-plans rækkehuse med unikt orangeri Orangerihaven består af stilfulde et-plans rækkehuse, hvor størstedelen har eget orangeri. rkitekt laus Gröning har tegnet de smukke boliger, som er skabt til at huse dig, der vil have samlet din bolig i et plan og have ubesværet adgang til udearealerne. Orangeriet fungerer som drivhus, udestue eller begge dele alt efter temperament. Til Orangerihaven hører også store fælles bede og haveområder, som inviterer til fælleskab om dyrkning af sunde grønne fødevarer. ide 10 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 11
Dobbelthuse og sociale mødesteder Orangerihaven består af dobbelthuse kombineret med enkelte huse i tre enheder. Det skaber en spændende variation i området. En variation som yderligere bliver understreget af skiftet mellem private terrasser og områdets fællesarealer med haveområde, petanquebane og sociale mødesteder. Et område, der er smukt at se på og tillige er meget funktionelt. De store terrasser hører til de enkelte boliger. å du kan drikke din morgenkaffe udenfor eller have gæster til grillaften. ide 12 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 13
ide 14 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 15
Åbne rum og masser af lys oligerne i Orangerihaven er tegnet specielt til dig, der ønsker lys, luft og åbne rum i dit hjem. Det store køkken- alrum er boligens hjerte. Her laver man mad, spiser, hygger sig sammen og har gæster. Fra køkkenalrummet er der desuden adgang til den solrige terrasse, der om sommeren fungerer som en udendørs forlængelse af boligen. lle boligerne i Orangerihaven er gennemlyste, så solen får frit spil i rummene blandt andet via de store glaspartier. ide 16 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 17
11 m2 Oversigtsplan 11 m2 oligtype - 71 m2 olignr. 3, 6, 15 og 18 pejlvendt - olignr. 1, 10 og 19 ffald 1 N Nr. 8 Nr. 9 Køkken ad Køkken Nr. 10 T T Mulig depot placering Nr. 11 T T T 1 1 Orangeri 17 m2 1 Mulig depot placering Nr. 2 tue Nr. 4 Nr. 3 Nr. 13 11 m2 Nr. 15 tue Nr. 5 Nr. 7 T T T T T Nr. 12 Nr. 6 ad Nr. 16 11 m2 Nr. 14 Nr. 17 Nr. 1 Nr. 18 Nr. 19 Nr. 20 Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Nr. 21 Køle-/fryseskab 1 8 9 10 11 Opvaskemaskine ffald N 6 Ventilation 12 1 1 5 7 1 kab T kab tilvalg 4 13 3 2 15 16 14 17 1 0m 5m 18 19 20 21 1 : 100 ide 18 / O ran g er ih ave n / I rm a ye n O ranger ihave n / I r ma ye n / s ide 19
oligtype 1-71 m 2 olignr. 5 og 8 pejlvendt -olignr. 4 og 7 11 m 2 11 m 2 oligtype - 90 m 2 olignr. 14 og 20 pejlvendt - olignr. 13, 17 og 21 Køkken ad ad Køkken ad ad T T Køkken/alrum T T T T T T T T T T Orangeri 17 m 2 Køkken/alrum T T T T T T T T T T T T tue tue Orangeri 17 m 2 T T tue tue 11 m 2 11 m 2 11 m 2 11 m 2 Vaskesøjle Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab Opvaskemaskine Ventilation N 1 8 6 1 7 9 10 1 5 11 12 Køle-/fryseskab Opvaskemaskine Ventilation N 1 8 6 1 7 9 10 1 5 11 12 T kab kab tilvalg 3 2 15 1 4 16 17 13 14 T kab kab tilvalg 3 2 15 1 4 16 17 13 14 0 m 5 m 1 : 100 Køkken 1 18 19 20 ad 21 0 m 5 m 1 : 100 ide 20 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / side 21 T T T T T T T T T T Køkken 1 18 ad 19 20 21
oligtype - 93 m 2 olignr. 2 og 9 oligtype - 93 m 2 olignr. 12 pejlvendt - olignr. 11 og 16 ad ad Køkken/alrum Køkken/alrum T T T T T T T T T T T T T T T T tue T T tue Orangeri 17 m 2 11 m 2 Vaskesøjle Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab Opvaskemaskine Ventilation N 1 8 6 1 7 9 10 1 5 11 12 Køle-/fryseskab Opvaskemaskine Ventilation N 1 8 6 1 7 9 10 1 5 11 12 T kab kab tilvalg 3 2 15 1 4 16 17 13 14 T kab kab tilvalg 3 2 15 1 4 16 17 13 14 0 m 5 m 1 : 100 1 18 19 20 21 0 m 5 m 1 : 100 ide 22 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / side 23 T T T T T Køkken ad 1 18 19 20 21
Kaffetårnet Irmayens samlingspunkt elvom storbyen ligger meget tæt på Irmayen, behøver du ikke tage til København for at blive underholdt. Kaffetårnet og pladsen foran bliver stedet, hvor Irmayens indbyggere samles og hygger sig. Kaffetårnet er en fantastisk bygning fra 1968, der med sine 34 meter er nogenlunde på højde med Rundetårn. Kaffetårnet blev brugt til administration, men det var også her, at kaffe eksperterne udviklede og opfandt nye smagsnuancer til Irma-koncernens berømte kaffe. Du kan naturligvis gå på café i Kaffetårnet. Men du vil også opleve madværksteder, pop-up restauranter, markedsdage samt musik og sportevents i kaffetårnet eller på pladsen foran. Kaffetårnet bliver midtpunkt for en række andre arrangementer, som også vil omfatte beboernes egne ideer og initiativer. Tanken er, at Kaffetårnet skal være et vartegn. Ikke kun for Irmayen, men for hele Rødovre. ide 24 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 25
Da Orangerihaven endnu ikke er færdigbygget, er brochurens billeder af bygninger og interiør ikke rigtige fotos, men såkaldte 3D visualiseringer. Nogle af 3D visualiseringer viser eksempler på løsninger og materialer, du kan vælge mod en merpris. eskrivelsen af de af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen. Kunst i Irmayen Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst, plantegninger og visualiseringer i denne brochure. 1. udgave, 23. juni 2015 Den anerkendte skulptør, ean McKenna, er Irmayens hus-kunstner. Han har gjort kunst ud af naturlige materialer til sin signatur. Og overalt i Irmayen vil du komme til at se hans smukke, organiske skulpturer fremstillet af træ og sten fra området. Han vil ikke alene udsmykke bydelen med sin smukke og tankevækkende kunst. ean står også for udformningen af nogle af Irmayens fælles faciliteter. ean læste oprindelig til pædagog, men kunsten vandt. Og ean bruger sin indsigt om børn til også at udforme Irmayens legepladser, så børnene får stimuleret sanser og motorik, samtidig med at de leger på livet løs. ide 26 / Orangerihaven / Irmayen Orangerihaven / Irmayen / ide 27
Irmayen bag facaden En ny bydel skyder nu op i Rødovre. Irmayen er tæt på storbyens arbejdspladser og kulturtilbud, men tilbyder samtidig den nærhed og tryghed, som er kendetegnet ved livet uden for byen. Irmayen vil med sin placering, sin arkitektur, byplanlægning og materialevalg tiltrække en lang række købere, der vil bo tæt på storbyen og er prisbevidste om deres boligkøb. åde børnefamilier, par, singler og aktive ældre vil finde vej til Rødovres nye bydel, som bliver en god blanding af etagebyggeri, parcelhuse og rækkehuse. Irmayen vil tiltrække såvel tilflyttere som Rødovre borgere, der flytter internt i kommunen. lle i Rødovre glæder sig til at se Irmayen skyde op med det karakteristiske kaffetårn som vartegn. Her producerede og eksperimenterede Irmas medarbejdere med at fremstille kaffe af bedste kvalitet. Og de værdier tager vi med over i Irmayen. Vi har ladet en tænketank udarbejde forslag til, hvordan Irmayen fra dag et får lige præcis den stemning og det gode sammenhold mellem beboerne, der skal til for at livet i kvarteret blomstrer. Det er ikke set før. Men Irmayen er også noget ganske særligt. irmabyen.dk Projektsalg: danbolig Frederiksberg Godthåbsvej 17 2000 Frederiksberg Tlf.: 3841 2200 frb2000@danbolig.dk Projektsalg: danbolig Rødovre Rødovrevej 265 2610 Rødovre Tlf. nr. 3641 4444 roedovre@danbolig.dk