Lillerød Boligforening afd. 6 Møllevænget 5 19 Gældende regler for husorden i afdeling 6 Vi byder dig/jer velkommen til afdeling 6, der i Lillerød Boligforening betegnes som en af de gamle afdelinger. Vi håber, at du/i er blevet tilfredse her i afdelingen. I modsat fald er afdelingsbestyrelsen, der består af 3 medlemmer og 1 suppleant, valgt til at varetage beboernes interesser og står til rådighed med råd og vejledning. Afdelingsbestyrelsen er valgt på det årlige beboermøde, hvor beboerne har mulighed for at være med til at præge udviklingen i vores afdeling. Hver afdeling har 2 stemmer ved afstemninger på beboermøde. Afdeling 6 blev opført i 1955. Afdelingen består af 4 blikke, der tilsammen udgør nr. 5 7 9 11 13 15 17 og 19 i Møllevænget. Afdelingen råder over 51 lejligheder samt 11 garager. Beboet areal udgør 3608 m2. Du kan på Lillerød Boligforenings Hjemmeside: www.lilleroedboligforening.dk læse mere om Lillerød Boligforening, afdelinger m.m. Administration: Den daglige administration varetages af Boligkontoret Danmark, som har kontortid: mandag: 09:00-12:30 tirsdag: 09:00-12:30 onsdag: Lukket torsdag: 09:00-17:00 fredag: 09:00-11:00 Adresse: Kirkevænget 8, 3450 Allerød Telefon: 48 17 22 21 Mail.adr.: alleroed@boligkontoret.dk Fællesdriften: Afdeling 6 er sammen med en række andre afdelinger tilsluttet Fællesdriften. Fællesdriften er en fælles driftsenhed, hvor der er ansat ejendomsfunktionærer med følgende arbejdsopgaver for afdelingen: Vedligeholdelse af grønne områder, varmecentralen, snerydning/saltning, beboerhenvendelser vedr. deres boliger, flyttesyn m.m.. Adresse: Uglevang 2 A, 3450 Allerød Telefon: 48 17 13 54 Personlig henvendelse: Mandag fredag kl. 09:00 09:30 Onsdag tillige kl. 16:00 17:00 Fællesdriften, Uglevang 2A, 3450 Allerød Telefonisk henvendelse: Mandag fredag kl. 08:00 09:00 Side 1 af 6
og mandag til torsdag kl. 14:00 15:00 Udenfor ovenstående tider kan der indtales besked på telefonsvareren E-mail: Der kan også sendes en e-mail på faellesdriften@bdk.dk I afd. 6 har vi tilknyttet en fast ejendomsfunktionær, som du også kan henvende dig til, hvis vedkommende er i området. Affald og affaldssække: Husorden Ved gavlen i nr. 7 og 15 forefindes skur med stativer til køkken-affald. Affaldsposen skal være forsvarligt lukket før den lægges i sækken. Affaldsposer skal trykkes helt ned i sækken, og der må kun fyldes op til den stiplede linje i den indvendige side Køkkenaffald må ikke henkastes i den store container I cykelskuret ved varmecentralen står stativer til aviser, reklamer og pap som skal være bundtet. På garagepladsen ved varmecentralen står en aflåst container til storskrald. Containeren må ikke benyttes til køkkenaffald. Nøglen til kælderen passer til container og cykelskur. Opmærksomheden henledes på Allerød Kommunes Spildopmagerne, der den 2. lørdag i måneden (minus juli måned) indsamler aviser, pap og andet genbrugsmateriale. Se nærmere om genbrugsprojektet i Spildopmagernes udsendte kalender. Ved siden af containeren står en FLASKECONTAINER, der kun må bruges til FLASKER og GLAS. Når der henlægges flasker må de IKKE være anbragt i plastposer og glas må IKKE være indpakket. Større ting som IKKE kan komme i containeren, må kun anbringes uden for containeren efter aftale med ejendomsfunktionæren. Køleskabe og frysere må IKKE anbringes i containeren, men skal fjernes af beboeren selv. Kemikalieaffald: Kemikalieaffald, maling og lignende, skal af den enkelte beboer afleveres på Allerød Kommunes modtageplads. (se i øvrigt opslag i opgangen om aflevering af farligt affald) Små batterier kan henlægges i kurven, der er anbragt i de 2 skralderum. Forurening: Der må IKKE henkastes papir og andet affald på afdelingens område, således at anlæg, legepladser, gangarealer m.v. forurenes. Den enkelte beboer har pligt til omgående at fjerne affaldet, samt at en evt. nødvendig rengøring foretages. Hvis dette undlades, vil oprydning blive foretaget af afdelingen for beboerens regning. Side 2 af 6
Altankasser m.m.: Altankasser og potter på altankanterne skal fastgøres på forsvarlig måde. Antenner: Afdelingen er tilsluttet kabel-tv. Opsætning af egen parabol eller anden antenneform må ikke foretages, før skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen foreligger. Kælderrum: Til hver lejlighed hører et kælderrum. I kælderrummet må IKKE anbringes brandfarligt eller eksplosionsfarligt materiale samt dybfryser. Trappeopgange: Legetøj, cykler, barnevogne, affald, emballage og lignende må IKKE henstilles ved døren eller i trappeopgangen. Der skal være fri adgang for redningspersonel. Skiltning: Det er IKKE tilladt at opsætte skilte, reklamer og lignende i bebyggelsen Husdyr: A.: Der må IKKE holdes husdyr. Plejetilladelse kan efter skriftlig ansøgning til afdelingsbestyrelsen gives for en periode på max. 14 dage om året, som kan fordeles over 2 uger. Forudsætningen for opretholdelse af given tilladelse er, at de af afdelingen fastlagte bestemmelser overholdes. Under luftning af besøgende husdyr må plæner, beplantninger, sandkasser og øvrige fællesarealer ikke anvendes som husdyr-toiletter. Beboere med plejetilladelse har ubetinget pligt til at fjerne husdyrets efterladenskaber. Tilsidesættelse af denne pligt medfører inddragelse af plejetilladelsen. Ved luftning af husdyret skal dette føres i snor af den person der har plejetilladelsen. Der gives ikke plejetilladelse til kamphunde af enhver race. B.: Der må holdes småfugle, akvariefisk og små gnavere, når følgende regler overholdes: Dyrene må ikke komme uden for lejligheden på plænen og altanen Dyrene må ikke være til gene for andre beboere Eventuelle klager over dyr vil blive behandlet af afdelingsbestyrelsen, som kan forlnge dyret fjernet. Side 3 af 6
Cykler/knallerter/barnevogne: Afdelingen har 2 cykelskure ved hhv. varmecentralen og nr. 19. Disse skure er fortrinsvis beregnet til ældre og gangbesværede, der har vanskeligt ved at få cyklen op fra cykelkælderen. I kælderen under hver blok findes cykelkælderen. Cykler må kun anbringes i cykelstativer i cykelkælderen eller cykelskure. Knallerter må kun parkeres i cykelskuret ved nr. 19. Barnevogne og legevogne. I kælderen under hver blok findes et rum til barnevogne og legeredskaber. Barnevogne og legeredskaber må ikke henstilles i opgangene natten over, men henvises til cykel-/barnevognskælderen. Dørene hertil skal være aflåst. Cykel- og barnevognsrum må ikke tjene som lagerrum for andre genstande. Garager: Afdelingen har 11 garager, som kan udlejes til beboere i afdelingen gennem Boligkontoret som fører en venteliste. Vaskekældre/tørrerum/tørregårde: Afdelingen har 2 vaskekældre med tilhørende tørrerum, tørretumblere og rullerum i hhv. nr. 7 og nr. 19. Til hver lejlighed findes en vaskerilås således, at man kan bestille vasketur på vaskeritavlen. Brugerne har pligt til: At rengøre de benyttede rum efter afbenyttelse At rengøre vaskemaskiner og tørretumbler At fjerne resterende vaskepulver i boksen Tidsplan for en vasketur og tørrerum samt prisliste for vask er opsat på tavlen i vaskeriet. Børn under 15 år må ikke benytte vaskemaskiner, tørretumbler og rulle. Tørregårde udenfor kan frit benyttes til tørring af tøj. Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt. I vaskekælderen henstår affaldssæk til tomme vaskepulverkartoner, som skal trykkes flade inden de anbringes i sækken. EFTERLAD VASKERIET I SAMME STAND, SOM DU ØNSKER DET MODTAGET. Fryserum: I kælderen under nr. 11 findes afdelingens fryserum. Her kan beboere anbringe deres dybfryser. Tilladelse hertil gives af afdelingens ejendomsfunktionær. Der opkræves et månedligt beløb pr. dybfryser, som beregnes efter strømforbrug. Beløbet opkræves over huslejen. Rengøring af fryserummet sker jf. opslag. Side 4 af 6
Opvaske-/vaskemaskiner: Opvaske-/vaskemaskiner må kun installeres med skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen og Boligkontoret. Leg og boldspil: Leg og ophold på trapper, i kældre og øvrige fællesrum er forbudt. Børnenes private legeredskaber må ikke efterlades på kørebaner, gangstier, kældergange og opgange. Boldspil skal foregå på boldbanen og skal ophøre senest kl. 22.00 om sommeren Støj: Generende støj herunder motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt Boring i vægge og andet støjende arbejde må kun finde sted på hverdage fra kl. 08.00 til kl. 19.00, samt på søn- og helligdage mellem kl. 10.00 og 12.00. Parkering og motorkørsel: Parkering af motorkøretøjer er kun tilladt på de afmærkede parkeringspladser. Campingvogne og lastbiler må ikke parkeres i bebyggelsen. Cykel-, knallert-, og motorkørsel er forbudt på gangstier, græsplæner og fortove. Det er tilladt håndværkere med ærinde til beboerne og ejendomsfunktionærer, at parkere på pladsen ved garagerne og varmecentralen, men uden at være til gene for ud- og indkørsel i garagerne. Akut situation: Ved AKUT situation uden for normal arbejdstid eller i weekenden, f.eks. sprængt vandrør, manglende el, vand eller varme henvises til opslag i opgangene og vaskerierne. Vedligeholdelse: Ved defekte vandhaner, radiatorventiler, toiletter eller anden vandtilslutning, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren/fællesdriften, bl.a. for at undgå sprængte vandrør og vandskader. I WC-skålen må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Vask og tørring: Tørring må ikke foregå i lejligheden, men henvises til de dertil indrettede vaskerier mellem kl. 07.00 og kl. 21.00. Der henvises til opslag i vaskerierne vedr. vaskerinøgler. Tøjtørring på altaner/terrasser må ikke være synlig fra anlæg og gade. Side 5 af 6
Ødelæggelse og hærværk: Ved ødelæggelser og hærværk på ejendommen og anlæg, vil der blive rejst erstatningskrav overfor de/den pågældende. Opmærksomheden henledes på den nye lov om ødelæggelser og hærværk som er trådt i kraft den 1. juli 2009. Den nye lov giver forældrene et større økonomisk ansvar for ulykker deres børn er skyld i. Grill: Der er opstillet en fast grill på området ved nr. 7 til fri afbenyttelse. Brugere har pligt til at rengøre grillen efter brug. Der må ikke benyttes grill på altaner. Støj-musik-sang: Benyttelse af radio, TV, musikinstrumenter m.v. skal foregå med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 08.00 Skal man holde fest en gang, er det en god ide at informere naboerne f.eks. ved et opslag på opslagstavlen. Andet: Det er i alle beboeres interesse, at efterleve foranstående husordensregler. Det vil skabe ro, tryghed og tilfredshed, dersom alle erkender nødvendigheden af hensyntagen til fælles interesser. Afdelingens ejendomsfunktionærer har pligt og afdelingsbestyrelsen har ret til at påtale overtrædelser af gældende bestemmelser, som er et led i de bestræbelser der udfoldes for at skabe god orden for beboerne, holde bebyggelser og friarealer i god og pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Erstatningspris for Husordensreglement, Råderetskatalog og Vedligeholdelsesreglement er kr. 400. Afdelingsbestyrelsen Godkendt på beboermødet den 11/1 2016 Side 6 af 6