Odense, den 25. august 2015 KØBSTILBUD Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse: Tilbyder herved, for det anført bud, at købe èn af nedenstående parcelhusgrunde, i den prioriteringsorden De anfører. 1 er 1. prioritet, 2 er 2. prioritet osv. Overtagelsesdagen fastsættes til den 15. oktober 2015. Snedronningen 2. Mindstepris: 701.000 kr. Snedronningen 6. Mindstepris: 699.800 kr. Snedronningen 10. Mindstepris: 665.700 kr. Snedronningen 14. Mindstepris: 603.000 kr. Snedronningen 18. Mindstepris: 600.200 kr. Snedronningen 22. Snedronningen 24. Snedronningen 4. Mindstepris: 729.000 kr. Snedronningen 8. Mindstepris: 696.600 kr. Snedronningen 12. Mindstepris: 601.800 kr. Snedronningen 16. Mindstepris: 611.000 kr. Snedronningen 20. Mindstepris: 595.400 kr. 1
Mindstepris: 595.400 kr. Snedronningen 26. Mindstepris: 681.300 kr. Snedronningen 30. Mindstepris: 596.600 kr. Snedronningen 34. Mindstepris: 593.800 kr. Snedronningen 17. Mindstepris: 648.200 kr. Snedronningen 21. Mindstepris: 617.400 kr. Snedronningen 25. Mindstepris: 677.000 kr. Snedronningen 29. Mindstepris: 604.600 kr. Snedronningen 33. Mindstepris: 589.000 kr. Snedronningen 37. Mindstepris: 588.200 kr. Mindstepris: 672.500 kr. Snedronningen 28. Mindstepris: 597.000 kr. Snedronningen 32. Mindstepris: 594.600 kr. Snedronningen 19. Mindstepris: 637.400 kr. Snedronningen 23. Mindstepris: 617.400 kr. Snedronningen 27. Mindstepris: 596.200 kr. Snedronningen 31. Mindstepris: 643.800 kr. Snedronningen 35. Mindstepris: 591.400 kr. Snedronningen 39. Mindstepris: 590.200 kr. 2
Tilbudsgiver erklærer ved sin underskrift, at tilbuddet, som består af 8 sider, afgives på de i købstilbuddet beskrevne vilkår. Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Tilbuddet er fra tilbudsgivers side bindende indtil den 15/10 2015. Tilbudsgiver vil få skriftlig besked inden udløb af ovennævnte frist, om Odense Kommune har accepteret Deres tilbud. Købstilbuddet skal afleveres i lukket kuvert, der i nederste højre hjørne er mærket: TILBUD SNEDRONNINGEN Tilbuddet sendes til By- og Kulturforvaltningen, Byudvikling, Odense Slot, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C, og det skal være afdelingen i hænde senest mandag d. 5. oktober 2015 kl. 11.00. Salget vil ske ved valg af højeste bud blandt de indkomne tilbud. Såfremt der måtte være identiske bud vil lodtrækning finde sted. En eventuel lodtrækning foretages umiddelbart efter udbudsfristens udløb. Åbning af tilbudene samt eventuel lodtrækning er ikke offentlig. Kun tilbud, der er afgivet på nærværende købstilbudsformular kan komme i betragtning. Tilbudsgiver kan dagen efter udbudsfristens udløb, telefonisk forespørge om man er kommet i betragtning til en grund. Odense Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Odense, den underskrift 3
Vilkår for Odense Kommunes salg af parcelhusgrunde på Snedronningen, 5240 Odense NØ. AREAL OG PRIS: Parcelhusgrundene er prisfastsat til nedenstående mindstepriser. Alle priser er incl. moms. Snedronningen 2 1.065 m² 701.000 kr. Snedronningen 4 1.135 m² 729.000 kr. Snedronningen 6 1.062 m² 699.800 kr. Snedronningen 8 1.054 m² 696.600 kr. Snedronningen 10 758 m² 665.700 kr. Snedronningen 12 692 m² 601.800 kr. Snedronningen 14 695 m² 603.000 kr. Snedronningen 16 715 m² 611.000 kr. Snedronningen 18 688 m² 600.200 kr. Snedronningen 20 676 m² 595.400 kr. Snedronningen 22 676 m² 595.400 kr. Snedronningen 24 775 m² 672.500 kr. Snedronningen 26 797 m² 681.300 kr. Snedronningen 28 680 m² 597.000 kr. Snedronningen 30 679 m² 596.600 kr. Snedronningen 32 674 m² 594.600 kr. Snedronningen 34 672 m² 593.800 kr. Snedronningen 17 808 m² 648.200 kr. Snedronningen 19 781 m² 637.400 kr. Snedronningen 21 731 m² 617.400 kr. Snedronningen 23 731 m² 617.400 kr. Snedronningen 25 880 m² 677.000 kr. Snedronningen 27 678 m² 596.200 kr. Snedronningen 29 699 m² 604.600 kr. Snedronningen 31 797 m² 643.800 kr. Snedronningen 33 660 m² 589.000 kr. Snedronningen 35 666 m² 591.400 kr. Snedronningen 37 658 m² 588.200 kr. Snedronningen 39 663 m² 590.200 kr. OVERTAGELSESDAG: Overtagelsesdagen fastsættes til den 15. oktober 2015. BETALINGSBETIN- GELSER: Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes købesummen med en rente på 7% p.a. fra overtagelsesdagen, og indtil 4
betaling finder sted. AFLEDTE OMKOSTNINGER: Køber betaler samtlige omkostninger til udfærdigelse, stempling og tinglysning af skøde. Beløbet andrager 4.500 kr. incl. moms + 1.660 kr. i registreringsafgift + 0,6% af købesummen i stempelafgift. Odense Kommunes advokat udfærdiger skødet og berigtiger handlen. Køber betaler således udgifter til såvel berigtigende advokat og eventuelt egen advokat. Køber betaler også for tilslutning til fjernvarme, el og vand samt for stikledninger til fjernvarme, el, vand og kloak. Tilslutningsbidraget til kloak er indeholdt i købesummen. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF BUD: TINGLYSTE DEKLARATIONER: SÆRLIGE VILKÅR: Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud og prioritering vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Nedenstående servitutter er tinglyst på grundene: vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B2, III B3 og III F2 Lokalplan nr. 3-632 Alle servitutter er vedlagt i kopi. Der er i udstykningsområdet nedlagt kabler for tilslutning til el, telefon og TV-antenne. Kablerne er ført til fælles kabelskabe, og tilslutning herfra og til bebyggelsen er for købers regning. Kablerne, skabene, fjernvarme- og vandledningsanlæg skal respekteres. Ovennævnte anlæg skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Al kørsel til og fra grunden med byggematerialer mv. skal ske over den etablerede overkørsel. Eventuelle skader der under byggeriet påføres disse anlæg vil blive retableret af Odense Kommune for Deres regning. Der skal i byggeperioden, hvis Odense Kommune forlanger det, etableres et effektivt hegn mod eksisterende stiarealer, beplantninger og grønne områder. Køber har hegnspligt mod grønne områder og offentlige arealer. Levende hegn skal plantes min. 30 cm. fra skel mod færdselsarealer. Eventuelle drænledninger der afbrydes i forbindelse med byggeriet, 5
skal tilsluttes regnvandssystemet. Eventuel terrænregulering skal ske på egen grund. AREALETS ANVENDELSE: GRUNDEJER- FORENING: Grundene er omfattet af lokalplan nr. 3-63 som udlægger grundene til tæt/lav boligbebyggelse. Med tinglysning af vedlagte servitut Vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B1, III B2 og III F2, udlægges grundene til åben/lav boligbebyggelse med bestemmelser som nævnt i servituttens 5-12. Der er oprettet grundejerforening for lokalplanområdet. Køber er forpligtet til medlemskab af grundejerforeningen GFIII. JORDBUNDSFORHOLD: Odense Kommune fralægger sig ethvert ansvar for grundenes bundforhold. Odense Kommune er ikke bekendt med grundenes bundforhold. Køber er for egen regning berettiget til og opfordres til senest 1 måned efter overtagelsesdagen at få foretaget en geoteknisk undersøgelse af jordbundsforholdene. Hvis undersøgelsen ikke er foretaget inden for denne frist, kan der ikke senere rettes krav mod Odense Kommune vedr. grundens bæreevne. Hvis jordbundsundersøgelsen er gennemført inden for tidsfristen, og den kan dokumentere, at der er udgifter til ekstrafundering, og udgiften overstiger et beløb på 35.000 kr. inkl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det er en forudsætning at kravet er fremsat inden tidsfristens udløb 1 måned efter overtagelsesdagen. Hvis Odense Kommune er enige i den beregnede udgift til ekstrafundering, har Odense Kommune mulighed for, hvis det vurderes økonomisk forsvarligt, som alternativ til annullering af handlen, at tilbyde et tilskud svarende til den del af ekstrafunderingsudgiften som overstiger 35.000 kr. inkl. moms. Tilskud forudsætter ligeledes, at kravet er stillet inden tidsfristens udløb. FORURENING: ØVRIGE OPLYSNINGER: Odense Kommune har ikke kendskab til at der skulle være forurening inden for lokalplanområdet. Købesummen er inkl. udstykningsomkostninger. Der vil blive ført kloakstik frem til grunden. 6
Der må ikke opstartes byggeri på grunden forinden købesummen er betalt, og der vil således ikke blive meddelt byggetilladelse, forinden beløbet er indbetalt til Odense Kommune. En eventuel retablering af skelpæle efter overtagelsesdagen, er Odense Kommune uvedkommende. Inden projektering af grundens bebyggelse, bør der rettes henvendelse til de respektive forsyningsselskaber, som kan oplyse om vilkårene og mulighederne for forsyning med el, fjernvarme, kloak og vand. Særligt gøres opmærksom på, at udgifter til drift og vedligeholdelse af fremtidig vejbelysning på private fællesveje, afholdes af den enkelte grundejer. Bilag: Oplysning om fortrydelsesret. Lokalplan nr. 3-632 Udstykningsplan Servitut om vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B2, III B3 og III F2 7