Brårupgade 3-5, Skive Tidligere Danish Crown slagteri sælges Grundareal: 45.013 m² Anslået byggeret: 27.008 m² Centralt beliggende i Skive midtby Området kan udlægges til en kombination af butikker, kontorer og beboelse Pris: Ring og forhør nærmere
Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk... 3 Offentlig vurdering... 4 Salgsvilkår... 4 Planforhold/offentlige forhold... 4 Tekniske installationer... 6 Driftsudgifter... 6 Besigtigelse... 6 Mellemsalg... 6 Kort... 7
Ejendommen i hovedtræk Beliggenhed Brårupgade 3-5 og 15B, 7800 Skive Matr. nr. Kommune Anvendelse 125 Skive Brårupjorder, 129 B Skive Brårupjorder, 129 C Skive Brårupjorder, 129 E Skive Brårupjorder, 129 F Skive Brårupjorder, 129 H Skive Brårupjorder, 130 B Skive Brårupjorder, 133 Skive Brårupjorder, 306 Skive Bygrunde, 308 B Skive Bygrunde, 310 B Skive Bygrunde Skive. Erhvervsgrund. Grundareal 45.013 m² - heraf vej 90 m² Matrikel nr: 125 Skive Brårupjorder Grundareal: 2.360 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 129 B Skive Brårupjorder Grundareal: 1.278 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 129 C Skive Brårupjorder Grundareal: 1.234 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 129 E Skive Brårupjorder Grundareal: 7.989 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 129 F Skive Brårupjorder Grundareal: 56 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 129 H Skive Brårupjorder Grundareal: 8.540 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 130 B Skive Brårupjorder Grundareal: 2.035 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 133 Skive Brårupjorder Grundareal: 1.871 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 306 Skive Bygrunde Grundareal: 18.762 m² - heraf vej 90 m² Matrikel nr: 308 B Skive Bygrunde Grundareal: 526 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 310 B Skive Bygrunde Grundareal: 362 m² - heraf vej 0 m² side 3 af 8
Ejendomsbeskrivelse Området er et fuldt udbygget erhvervsområde der grænser op til henholdsvis Viborgvej, Brårupgade og Færøvej og grænses mod syd mod et trafikeret baneareal. Som nærmeste naboer kan nævnes "Stykgodscentret Skive A/S" og firmaet "Glud og Marstrand A/S". Mod Skivevej, forefindes der tankstationer, servicestationer og bilforretninger og lignende. Bag bygningerne er der et stort asfalteret parkeringsareal, der bliver brugt som parkeringsareal for medarbejderne. Bag parkeringsarealet er der et større banegårdsareal. De på grunden værende bygninger nedrives af sælger for dennes regning inden overtagelsesdagen, således at grunden afleveres i ryddeliggjort stand og klar til opførelse af nybebyggelse på området. Samtlige el-, vandog varmeinstallationer bibeholdes, således at disse i størst mulig omfang kan overtages af køber. Eventuel ny lokalplan for området udfærdiges af køber for dennes regning, men i samspil med sælger, således der opnås optimal udnyttelse af grundarealet, idet det dog fra Skives Kommunes side, er gjort opmærksom på at kommunen har et underskud af p-arealer i området, hvorfor der skal være afsat arealer til p-pladser og lignede, der minimum dækker det bestående område og den fremtidige bebyggelse på området. Det forventes, at der kan opnås en bebyggelsesprocent på minimum 60 % af grundarealet, således der er mulighed for at opnå en bebyggelse på 27.008 m². Offentlig vurdering År 2011 Heraf grundværdi kr. 6.684.200,- Ejendommen er ikke under omvurdering. Øvrige forhold Ovennævnte grundværdi er fastsat på baggrund af de tidligere offentlige vurderinger for området. Der tages forbehold for ændringer efter salget. Salgsvilkår Købesum Ring og hør nærmere. Planforhold/offentlige forhold Zonestatus Vej Kloakforhold Ejendommen er beliggende i byzone. Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Kloakforholdene er noteret som offentligt spildevandsanlæg. side 4 af 8
Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde 2000-2012 I henhold til kommuneplan er området hvori ejendommen er beliggende udlagt til følgende anvendelse: "3-E3ØST: Erhvervsformål (byggeri mv.) 3-E4ØST-3-E5ØST: Industri- og værkstedsvirksomhed, herunder spildevandsrenseanlæg (i 3-E4) og slagteri (i 3-E5) samt handel med særligt pladskrævende varegrupper langs Viborgvej. Bebyggelsesprocenter: 3-E3-3-E4: Højst 50 % 3-E5: Højst 75 %." Ovennævnte er alene en ekstrakt af kommuneplanen. Det forudsættes, at der udarbejdes en ny lokalplan for området, som muliggør at området udlægges til henholdsvis erhverv og boligformål. Jævnfør møde med Skive Kommune, ser man meget positivt på, at området udlægges til en kombination af butikker, kontorer og beboelse, således der er mulighed for at udnytte grunden optimalt. Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen/kommuneplanen/byplanvedtægten, som kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Miljø Der er følgende oplysninger om jordforurening på grunden: Matrikelnr. 125, Skive Brårupjorder Tinglyst jordforurening på vidensniveau 1 Matrikelnr. 306 m.fl., Skive Bygrunde Tinglyst jordforurening på vidensniveau 1 og på en del af matrikelnummeret er der tinglyst jordforurening på vidensniveau 2 Ifølge attester af 17.07.2012 fra Region Midtjyllands hjemmeside, er der ingen oplysninger om forurening på vidensniveau 1 eller 2 på de øvrige matrikler. Dog er det oplyst af Skive Kommune, at da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Såfremt der fra myndighedernes side kræves at jordarealet oprenses, fordeles omkostningerne således køber afholder kr. 1. mio. til oprensning. De efterfølgende beløb afholdes af parterne med halvdelen til hver. Sælger forbeholder sig dog retten til at maksimere beløbets størrelse. side 5 af 8
Tingbog Tingbogsoplysninger samt servitutoplysninger kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International Danmark A/S. Tekniske installationer Vand Varme Ejendommen forsynes med vand fra offentlig alment vandforsyningsanlæg med afløb til offentligt spildevandsanlæg. Der er indlagt fjernvarme på ejendommen. Driftsudgifter Ejendomsskat, 2012 kr. 82.871,- Driftsudgifter, i alt anslået kr. 82.871,- Øvrige forhold Udgiften til ejendomsskat er anslået, idet der ikke foreligger en særskilt vurdering for nærværende grundareal. Besigtigelse Henvendelser Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med sælger venligst rettet til: Colliers International Danmark A/S Brian Toft, Statsaut. ejendomsmægler Direkte tlf. 58583618 Mobil 61555947 E-mail bt@colliers.dk Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes. Se også emnet på www.colliers.dk sagsnr. 32921 side 6 af 8
Kort Region Midtjylland omfatter de tidligere Ringkjøbing og Århus amter (med undtagelse af en del af Mariager Kommune), samt den sydøstlige del af Viborg og de tidligere kommuner Brædstrup, Gedved, Hedensted, Horsens, Juelsminde, Nørre- Snede og Tørring-Uldum i Vejle Amt. Regionen består af to storkredse - én i Vestjylland og én i Østjylland. Samlet har regionen en befolkning på 1.237.041 indbyggere, hvad der svarer til 22,59 % af landets befolkning (1. januar 2008: 5.475.719). Skive er en by i Midtjylland ved halvøen Salling nær Karup Å s udløb i Limfjorden. Der bor 20.643 skibonitter (2008) i byen.skive ligger på jernbanestrækningen mellem Viborg og Struer, er hovedby i Skive Kommune og regnes som "Sallings hovedstad". Byen huser Danmarks største kaserne og er desuden kendt for herregården Krabbesholm, som ligger tæt ved industrihavnen i byens østlige ende. Skive Kommune har et indbyggertal på ca. 48.356 indbyggere (2008). side 7 af 8
LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning, vurdering og administration inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Malmö, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Århus C KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C ODENSE Kongensgade 74-76 DK-5000 Odense C AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle STOCKHOLM Tlf. +46 08-402 36 70 GÖTEBORG Tlf. +46 41-743 00 90 HELSINKI Tlf. +358 9 856 77 600 OSLO Tlf. +47 2206 6280 www.colliers.dk Danske Bank 36273630 013690 Reg.nr. A/S 214489 SE-nr./CVR 31 77 41 79 MALMÖ Tlf. +46 40 33 08 80