Husorden for afd. 4, Valby og Amager. I en almen boligafdeling vedtager beboerne på afdelingsmødet bestemmelserne i en husorden. Et regelsæt i en husorden skal medvirke til, at der i boligafdelingen hersker god ro og orden med plads til alle. Alle beboerne opfordres derfor til at gøre sit til, at nedennævnte bestemmelser overholdes. AFFALD: Overordnet set skal Kommunens anvisninger følges. Den almindelige dagrenovation indpakkes i plastik el. lignende og disse lukkes forsvarligt, inden de lægges i containeren/affaldsstativ. Glas, skarpe ting o.l. skal sammen med aviser, papkasser og andet større affald afleveres på de kommunalt anviste steder. Haveaffald lægges i de grønne containere.. Af hensyn til rottefaren, må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen. ANTENNER: Udvendige antenner af enhver form må kun opsættes efter forudindhentet tilladelse. (Her handler det ikke om, at det ikke er tilladt, men en sikring af at opsætningen er foretaget forsvarligt og efter forskrifterne). BAD & TOILET: For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Og husk, at engangsbleer, vat, avispapir o.l. aldrig må kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne skal omgående meldes til ejendomskontoret. BEPLANTNINGER: Se have reglement. BOLDSPIL: Vis hensyn og vær forsigtig. BOREMASKINER M.M. Da brugen af støjende maskiner kan være til stærk gene for beboerne i de tilgrænsende huse, må boremaskiner og lignende kun benyttes mellem kl. 8.00 og kl. 19.00 på hverdage. Lørdage, søn- og helligdage kun mellem kl. 10.00 og kl. 16.00. CYKLER: Cykling er af hensyn til sikkerheden kun tilladt i på fællesarealer under stor hensyntagen til de øvrige trafikanter. Cykler må ikke henstilles således, at de er til gene for andre. 1
EL: Beboerne må ikke foretage indgreb på ejendommens el-installationer. Eventuelle fejl i installationerne skal omgående meddeles til ejendomskontoret. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED: Uden selskabets skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejemålet. FORSIKRING: Før du tegner glasforsikring eller andre lignende forsikringer, bør du forespørge på ejendomskontoret, om der er tegnet kollektiv forsikring, eller om du på anden måde er dækket ind. Hvis du selv eller dine børn slår en rude i stykker eller forårsager anden skade udenfor din lejlighed, er ansvaret dit, men under normale forhold vil en sådan skade blive dækket af din familieansvarsforsikring. Her skal der også laves noget om, Opstår en sådan skade, meld da omgående til ejendomskontoret og evt. dit forsikringsselskab. Selskabet har for ejendommen tegnet brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring. Vi gør opmærksom på, at skader på dit eget indbo, uanset årsag, ikke er dækket af selskabets forsikringer. Husk derfor altid at tegne en indbo-forsikring. FORURENING: Kommer du selv eller dine børn til at forurene bygninger og fællesarealer ude eller inde, har du pligt til at sørge for rengøring. Dette skal også skrives på en anden måde. Eksempel: Glasskår, olie, tilsmudsning af vægge o.l. Selskabet vil om nødvendigt foretage rengøring på beboerens regning. FÆLLESAREAL: Der må som hovedregel ikke henstilles affald, storskrald m.v. på fællesarealer. Har kommunen periodevis afhentnings af storskrald, skal disse regler og aftaler følges. HAVER: Se havereglementet. KNALLERT- OG MOTORCYKELKØRSEL: Knallert- og motorcykel kørsel på bebyggelsens stier, fortove og grønne områder er ikke tilladt. 2
Knallerter og motorcykler må ikke henstilles således, at de er til gene for andre. LASTBILER m.m. Parkering af motorkøretøjer over 3500 kg i bebyggelsen er ikke tilladt. Parkering af traktor og entreprenørmateriel er ligeledes ikke tilladt. LEG: Vær opmærksom på, at børns leg kan være til gene for omkringboende. MARKISER MV.: Før opsætning af markiser, drivhuse, vinterhaver, tagudhæng mv. skal tilladelse indhentes hos administrationen og evt. hos kommunen. (Her handler det ikke om, at det ikke er tilladt, men en sikring af at opsætningen er foretaget forsvarligt og efter forskrifterne). MASKINER: Se boremaskiner. MOTORCYKLER: Se knallert- og motorcykelkørsel. MUSIK: Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter SKAL ske med fornøden hensyntagen til naboerne, og må ikke ske for åbne døre eller vinduer. I de sene aftentimer bør du vise særligt hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer naboernes ønske om nattero. Vær specielt opmærksom på apparater med gennemtrængende bastoner. I særlige tilfælde (fester o.l.) bør du på forhånd underrette naboerne om støjen. OPVASKEMASKINER: NyInstallation må kun udføres af autoriseret installatør. ROTTER: Se skadedyr. SKADER: Se forsikring. SKADEDYR: Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o.l.) skal dette omgående meddelt ejendomskontoret. 3
SNEFALD: Det er lejerens forpligtelse at foretage snerydning og glatførebekæmpelse i henhold til kommunens anvisninger. STØJ: Vis hensyn. Undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. TEKNISKE INSTALLATIONER: Er der fejl i de tekniske installationer, meddel det da omgående til ejendomskontoret, da reparation kun må foretages af autoriserede installatører. UDLUFTNING: For at undgå fugtdannelser og dermed følgende ødelæggelser af træværk, tapet og maling, må du sørge for en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Ved langvarig udluftning bør der lukkes ned for radiatorerne. Der bør også foretages udluftning af indbyggede skabe m.v. VASKEMASKINER/TØRRETUMBLERE: Nyinstallation må kun udføres af autoriseret installatør. Maskinerne må benyttes i tidsrummet fra kl. 08.00 kl. 22.00 EJENDOMSFUNKTIONÆRERNE: Ejendomsfunktionærerne er ansat af selskabet til at varetage en række praktiske ting i driften. Det er dem, du skal henvende dig til, når nogle af de fælles ting er gået i stykker eller ikke fungerer, som de skal. Ejendomskontorets kontaktoplysninger: Hans Knudsens Plads 1, St. 2100 København Ø. Telefonnr.: 39 29 09 75 E-mail: eha@bdk.dk Åbningstid: mandag: 8.30-10.00 undtagen torsdag Endvidere er funktionærerne ansat til at påse, at nærværende og lignende bestemmelser i lejekontrakten overholdes til gavn for alle. 4
VINDUER: Husk at smøre hængsler og greb jævnligt. ÆNDRING AF LEJEMÅLET: Boligen skal beholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra selskabet. Vedtaget på afdelingsmøde den 12. marts 2014. 5