Gl. Kongevej 137A 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70 22 22 37, Fax.: 70 22 22 38 www.bbolig.dk, E-mail - info@bbolig.dk Billig 2-værelses med altan og god beliggenhed! Estlandsgade 8, 2. th. 1724 København V Sags nr. 122-3986 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 550.000 Boligydelse/md.... 3.404 Boligareal... 49 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 550.000 Anvendelsesudg./md.... 406 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1885/1995 Side 1
Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sags nr. 122-3986 Beskrivelse Billig 2-værelses med altan og god beliggenhed! Attraktiv beliggenhed på Estlandsgade, stille sidegade centralt på Vesterbro. Andelsboligen er beliggende tæt ved dejlige grønne områder som Skydebanen og Otto Krabbes Plads samt få skridt fra Vesterbrogade der emmer af stemning med hyggelige caféer, restauranter og masser af special butikker. Yderemere er der kort afstand til Rådhuspladsen, søerne, shopping på Fisketorvet, wellness i DGI-byen m.m.. Og sidst men ikke mindst skal nævnes Saxogades årlige og rigtig stemningsfyldte gadefest. Andelslejligheden er beliggende i flot ejendom fra 1885, med god andelsforening og lækkert grønt fælles gårdmiljø med borde og bænke, stor flisebelagt terasse, gyngestativ m.m. Lejligheden indeholder: - Altan - Entré - Stor lys stue med sydvendte vinduer - Lyst værelse - Køkken - Badeværelse med brus, hvide klinker på vægge og hvid sanitet En god lejlighed til prisen med god beliggenhed! Side 1a.
Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sags nr. 122-3986 Side 1b.
Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sags nr. 122-3986 Antal enheder i forening: 198 boliger og 28 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sags nr. 122-3986 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sag nr. 122-3986 Dato: 24. maj 2011 Købspris 550.000 Boligydelse/md. 3.404 Anvendelsesudgifter/md. 406 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sag nr. 122-3986 Dato: 24. maj 2011 Købspris 550.000 Boligydelse/md. 3.404 Anvendelsesudgifter/md. 406 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 562 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 28 ifølge...: BBRejermeddelelse Boligareal ifølge BBR... : 49 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: 0,49% Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: 0,49% Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1885/1995 Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 11.04.2006 med energiklassifikation: EEnergiklassifikation; Varme:H, El:F, Vand:E Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Estlandsgade 8, 2. th., 1724 København V Sag nr. 122-3986 Dato: 24. maj 2011 Købspris 550.000 Boligydelse/md. 3.404 Anvendelsesudgifter/md. 406 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 40.314 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 530 kr. Boligydelse i alt kr. 40.844 kr. A conto varme kr. 4.876 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 4.876 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 45.720 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 3.810 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 960.385 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 550.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 3.810 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 8.188 kr. Gebyr administrator kr. 3.900 kr. Berigtigelse, anslået kr. kr. I alt kr. 565.898 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 960.385 Evt. nedslag i formueandelen kr. 410.385 Samlet købspris kr. 550.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 550.000 Side 3