Mads Frimann Olsen Fugelsangvej 1 3200 Hillerød madsfrimann@gmail.com Byggemyndighed Næstved Kommune Rådmandshaven 20 4700 Næstved 5588 6110 www.næstved.dk Dato 23.04.2015 Sagsnr. 01.03.03-P19-70-14 Landzonetilladelse til Grønbrovej 8, 4262 Sandved - landzonesag vedr. udvidelse af ekst. vandhul. Du får hermed i henhold til 35 i planloven landzonetilladelse, som ansøgt, til at udvide eksisterende sø til i alt ca. 1.127 m 2 på matrikel nr. 1af Fyrendal Hgd., Fyrendal beliggende Grønbrovej 8, 4262 Sandved. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i afsnittet Vilkår for tilladelsen herunder. Gyldighed Ejendomsnr. 480 Sagsbehandler Thorben Rokkjær Mail throk@naestved.dk Direkte telefon 5588 6095 Ifølge planlovens 35, stk. 8, skal tilladelsen offentliggøres. Den annonceres på kommunens hjemmeside den 28.4.2015 på www.naestved.dk/service/nytogpresse/hoeringerborgermoeder.aspx. Der er en klagefrist på 4 uger fra annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet den 26.5.2015. Hvis vi ikke har modtaget nogle klager inden klagefristens udløb, kan du udnytte tilladelsen. Dog kun, hvis du har fået alle andre nødvendige tilladelser/dispensationer. Du får besked umiddelbart efter klagefristens udløb, hvis vi modtager klager. Hvis kommunen eller Natur- og miljøklagenævnet modtager klager over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes ( 60 i planloven). Tilladelsen gælder kun i forhold til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Tilladelsen gælder i 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56 i planloven. Derefter bliver den ugyldig. Vilkår for tilladelsen a. Der skal være minimum 10 m fra vandhullet til naboskel. b. Der må ikke være forbindelse til vandløb, dræn eller andre vandhuller. c. Den opgravede jord må lægges på dyrkede marker, som det ansøgte areal, i et lag på maksimalt 0,5 meter, der følger terrænets kurver. Materialet skal lægges mindst 10 meter fra vandhullet og udenfor beskyttet natur. d. Næstved kommune skal underrettes, når arbejdet er gennemført. Det kan ske på 5588 6150 eller natur@naestved.dk e. Efter etableringen vil vandhullet blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven. Der henvises desuden til vilkår i den afgivne dispensation af 20.4.2015 fra naturbeskyttelsesloven. Side 1 af 5
Du kan hente yderligere råd og vejledning om etablering af vandhuller her: http://www.naestved.dk/borger/naturmiljoeenergi/natur/plejenaturgenopretning/vandhulle r.aspx Hvis der viser sig at være markdræn eller rørlagte vandløb på stedet, skal kommunen kontaktes, da dette kan kræve en tilladelse efter vandløbsloven. Andre forhold du skal være opmærksom på Forud for alle jordarbejder har bygherre/lodsejer altid mulighed for frivilligt at indhente en udtalelse jf. Museumslovens 25 hos det arkæologisk ansvarlige museum, Næstved Museum, Ringstedgade 4, 4700 Næstved. Herved gives de bedste muligheder for at undgå standsning af anlægsarbejdet og udgifter til arkæologisk undersøgelse jf. Museumslovens 27. En udtalelse fritager dog ikke dig som bygherre/lodsejer fra forpligtelsen til altid at standse anlægsarbejdet og underrette museet, hvis du finder arkæologiske levn. Dette kan være samlinger af sten, sortfarvet jord, knogler, potteskår, mønter o.l. Hvis der under bygge- eller jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal I underrette kommunen, jf. 71, i jordforureningsloven. Nedenfor gøres der rede for afgørelsen, og for hvad der videre skal ske i sagen. Redegørelse Du har på vegne af Hans Christian Olsen søgt om tilladelse til at udvide søen den 19-07- 2014. Søen er beliggende på matrikel 1af Fyrendal Hgd, Fyrendal. Søen er vejledende registreret som beskyttet natur, med en størrelse på 227 m 2, men du estimerer, at vandhullet, med tilhørende bredvegetation, er på 83 m 2. Du ønsker at udvide vandhullet til 1.127 m 2. Ejendommen ligger i landzone, hvor ændring af arealanvendelsen som f.eks. udvidelse af en sø kræver Næstved Kommunes tilladelse i henhold til 35, stk. 1, i planloven. Ejendommen er en landbrugsejendom på ca. 6,2 ha. Dele af ejendommens jorder drives som agerbrug, og dele anvendes i forbindelse med børnehaven, som er etableret på ejendommen. Du ønsker at udvide den eksisterende sø, for at skabe et stort vandhul med god vandkvalitet, til glæde for tudser, frøer og salamandre. Du estimerer at det færdige vandhul vil få en maksimal dybde på 2 meter. Selve vandhullet vil du forme, så det kommer til at følge landskabet, med små lavvandede vige. Lige umiddelbart nord for den eksisterende sø, er der et lille udrettet vandløb. Når gravearbejdet er fuldendt vil vandløbet være nedlagt og arealet inddraget i den nye sø. I randzonen vil der ikke længere blive dyrket. Udvidelsen af søen finder sted inden for et område, der i Kommuneplan 2013-25 er udpeget som bevaringsværdigt landskab med betegnelsen beskyttelsesområde. Udvidelsen af søen vurderes ikke at forringe værdien af det bevaringsværdige landskab. Udvidelsen finder også sted indenfor et i kommuneplanen udpeget værdifuldt kulturmiljø. Det er kulturmiljøet omkring herregården Fyrendal. Søen ligger langt fra herregårdens bygninger, som er den væsentlige årsag til udpegning af kulturmiljøet, og udvidelsen vurderes at være uden betydning for udpegningen. Side 2 af 5
Billede fra ansøgningen. Den blå markering viser udformningen af det nye vandhul, mens den røde skravering viser det nuværende 3 beskyttede sø. Den grønne cirkel på ovenstående oversigtskort markerer søens placering, og den orange cirkel, hvor ansøger ønsker det opgravede materiale placeret. Det er et lavere liggende og vandlidende område af dyrket mark. Side 3 af 5
I henhold til kommunens administrationsgrundlag for landzonesager, gives normalt tilladelse til at etablere vandhuller på over 100 m 2 på landbrugsarealer og lignende arealer med mindre særlige hensyn konkret taler imod. Der er ikke gennemført naboorientering i sagen, da det ansøgte vurderes af underordnet betydning for naboerne. Den umiddelbare nabomatrikel mod øst ejes at samme ejer, som ejer den aktuelle ejendom Grønbrovej 8. Vores vurdering Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på: udvidelsen af vandhullet vurderes, at være en bedring for det stedlige planteog dyreliv med de opstillede vilkår. det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for naboerne. Beskyttede dyr og planter Nogle dyr og planter er beskyttet af habitatbekendtgørelsens 11 de såkaldte bilag IVarter du kan se de danske dyr og planter i habitatbekendtgørelsens bilag 11 1. Vi kan ikke give landzonetilladelse, hvis projektet kan påvirke de beskyttede arter negativt. Ud fra de oplysninger vi har, vurderer vi, at projektet ikke vil påvirke de beskyttede arter eller deres levesteder negativt. Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet, som er myndighed. Nævnet afgør spørgsmål om klageberettigelse. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500, hvilket er en betingelse for klagenævnets behandling af sagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i klagen. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den kommunen, der har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være tilgængelig inden 4 uger fra annonceringen. Det betyder, at du via Klageportalen skal have indgivet klagen senest den 26.05.2015. Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen og de vilkår, der er knyttet til den. Ret til at klage har i medfør af planlovens 59, I selv som ansøgere og ejere, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, lokale foreninger og lignende, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettiget er desuden landsdækkende foreninger, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som hovedformål, hvis foreningen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og den repræsenterer mindst 100 medlemmer. Yderligere information og klagevejledning ses på Natur og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. 1 Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter nr. 408 af 01.05.2007 med senere ændringer. Side 4 af 5
Hvis man ønsker en afgørelse ved en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen jf. 62, stk. 1, i planloven. Har du spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte os. Venlig hilsen Næstved Kommune Thorben Rokkjær Kulturgeograf Kopi sendt til: Hans Christian Olsen, Grønbrovej 8, 4262 Sandved, hco@olsen.mail.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dnnaestved-sager@dn.dk Friluftsrådet, Kreds Sydvestsjælland, Arne Kristensen, Stendyssevej 17, 4171 Glumsø, sydvest@friluftsraadet.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk Næstved Museum, Ringstedgade 4, 4700, naestved@museerne.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Næstved, naestved@dof.dk Side 5 af 5