Telcon A/S Dato: 15.10.2015 Ndr. Boulevard 93 Sagsb.: Michael Leth-Espensen 6800 Varde Sagsnr.: 15/42576 Dir. tlf.: 72 36 41 50 Att.: Jacob Pilgaard E-mail: landzone@holb.dk LANDZONETILLADELSE Du har på vegne af TDC A/S den 14. august 2015 søgt om landzonetilladelse til etablering af fiberstation for mobiltelefoni på ejendommen Matr. nr.: Beliggenhed: Ejer: Bygherre: Ansøger: 1r Skamstrup By, Skamstrup Grydebjergvej 30, 4440 Mørkøv Flemming Bruhn Rasmussen, Grydebjergvej 30, 4440 Mørkøv TDC A/S, Teglholmsgade 1, 0900 København C Telcon A/S, Ndr. Boulevard 93, 6800 Varde Kommunens tilladelse er nødvendig, da ejendommen ligger i landzone. Landzonetilladelse Holbæk Kommune, Byg, Vej og Trafik, giver hermed landzonetilladelse til etablering af en TDCfiberstation for mobiltelefoni, som redegjort nedefor og som angivet i ansøgningen. Der er en betingelse for tilladelsen, 1. at anlægget opføres som ansøgt, 2. at mast, antenner og andre installationer holdes i grålige farver og med ikke-reflekterende overflader, 3. at sendeanlægget eller dele heraf tages ned og fjernes senest 1 år efter at anlægget henholdsvis anlæggets enkeltdele ikke længere anvendes til telekommunikationsformål. Holbæk Kommune lader vilkårene tinglyse på din bekostning. Tinglysningsafgiften er 1.660 kr. Redegørelse Du har søgt om tilladelse til at opsætte en transmissionsantenne på et 1 m bærerør, som placeres i gavlspidsen af ejendommens driftsbygning mod Grydebjergvej. Toppen af bærerøret er i ansøgningsmaterialet angivet til at have en højde på ca. 7,5 m over terræn. Til anlægget hører endvidere en såkaldt outdoor-unit, som placeres indenfor i driftsbygningen. I ansøgningen er supplerende oplyst, at Fiberstation ønskes placeret ved eksisterende bygninger. Placeringen er valgt ud fra, at bygningerne ligger højt i terræn samt at vi fra bygningen kan opnå den bedste dækning for området. Fra TDC s eksisterende position Skamstrupvej 29B, 4440 Mørkøv føres der et fiberkabel ud til ansøgte position. Fra ansøgte position sendes signalet videre over til masten Industrivej 12, 4550 Jyderup. På den måde skabes der en rigtig god forbedring af mobiltelefoni og især mobil dataoverførsel for beboerne i området omkring Skamstrup. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 1/5
Placeringen er fundet ideel, fordi lodsejer er positiv vedr. en fiberstation på hans bygninger samt at den ikke vil være til gene for andre beboere i området. Denne placering er den mest optimale placering for en ny fiberstation samt at der god plads og nem at bygge. Det er vurderet fra vores side, at en 1 m bærerør på taget ikke vil være synlig set fra kirken De høje træer dækker for bygningen, hvor linket placeres. Derfor ønsker TDC at etablere en ny sendestation, som skal være med til at sikre en bedre dækning i området. Bedre dækning og mere kapacitet i mobilnetværket er meget efterspurgt af lokalbefolkningen og turisterne. TDC vandt i 2012 tilladelsen til 800 Mhz vedr. forbedring af bredbånd i udkantsområderne i Danmark. Et af kravene fra Erhvervsstyrelsen i licensen vedr. 4G (LTE) er, at TDC skal etablere dækning i udkantsområderne i Danmark. Ejendommen jf. BBR Ejendommen er registreret som en samlet fast ejendom med et matrikulært areal på 1 ha 5971 m². Ejendommen er en tidligere landbrugsejendom og er i henhold til BBR bebygget med et stuehus fra 1917 på 107 m², heraf er 32 m² tagetage, en staldbygning fra 1958 på 290 m², et maskinhus fra 1958 på 84 m² og et hønsehus og vaskerum fra 1958 på 78 m². Ejendommen fremgår af luftfotoet nedenfor. Grydebjergvej 30 markeret med blå ramme. I kortudsnittet er antennens placering vist med en rød prik. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 2/5
Planforhold Ejendommen ligger i landzone, hvor der som udgangspunkt ikke kan opføres nye tekniske anlæg. Sådanne skal fortrinsvis etableres i tilknytning til eksisterende bebyggelse, med mindre der er tale om byggeri og anlæg til jordbrug. Ved eksisterende bebyggelse kan der i begrænset omfang ske nybyggeri og om- og tilbygninger. Ejendommen ligger herudover indenfor områder, der i Holbæk Kommuneplan 2013-2025 er udpeget som afgrænset landsby, landskabsområde, kirkeomgivelser og kulturmiljø: Ejendommen er udpeget som afgrænset landsby inden for kommuneplanens rammeområde 12.L02, som fastlægger områdets anvendelse til boliger og landbrug. Ejendommen ligger inden for landskabsområde 21, Skamstrup, som er karakteriseret som et markant og bakket landskab med mange bevoksede diger og skel. Inden for arealer udpeget som kirkeomgivelser må byudvikling, placering af trafik- og tekniske anlæg og lignende samt skovrejsning ikke gennemføres, medmindre det kan ske uden at forringe oplevelsen af kirken. Ved væsentlige til- og ombygninger af eksisterende bygninger, tekniske anlæg og lignende, skal det sikres, at kirkens betydning for landskabet fastholdes. Inden for områder, som er udpeget som kulturmiljø, må byudvikling, placering af trafik- og tekniske anlæg og lignende samt skovrejsning ikke ske, med mindre det kan ske uden at forringe oplevelsen og forståelsen af kulturmiljøet. Ved opførelse af bygninger eller væsentlige om- eller tilbygninger, ved etablering af tekniske anlæg, terrænændringer eller skovrejsning inden for de udpegede kulturmiljøer, skal der tages særlige hensyn over for de bestående bevaringsværdier og sammenhænge. Ejendommen ligger endvidere indenfor kirkebyggelinjen, jf. naturbeskyttelseslovens 19, hvorefter der ikke må opføres bebyggelse på over 8,5, som virker skæmmende på kirken. Ansøgningen fordrer ikke dispensation fra kirkebyggelinjen, da anlægget ikke overstiger 8,5 m. Naboorientering Ved administration efter plan- og miljølovgivningen skal nabogener så vidt muligt forebygges. I denne sag har Byg, Vej og Trafik skønnet, at opsætning af en mobilantenne på et 1 m højt bærerør er af underordnet betydning for naboerne, idet anlægget er af beskedent omfang. Naboerne er derfor ikke orienteret om ansøgningen. Vurdering Det er Byg, Vej og Trafiks vurdering, at etableringen af anlægget fiberstationsanlægget for mobiltelefoni er tilpasset landskabet og den omkringliggende bebyggelse, og at anlægget ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger. Der er lagt vægt på at anlægget opsættes på en eksisterende bygning, at anlægges antenne og bærerør kun er 1 m over bygningens tagryg og at anlægget er af beskedent omfang. Herudover er der i behandlingen af sagen i øvrigt lagt vægt på, at anlægget ikke tilsidesætter de landskabelige og naturbeskyttelsesmæssige hensyn, som kommunen skal varetage. Lovgrundlag Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27/05/2013. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 3/5
Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, hvorefter der kun med kommunens tilladelse i landzone må foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Offentliggørelse Afgørelsen offentliggøres på kommunens planportal http://planer.holbaek.dk/dk/planportal/planportal.htm torsdag den 15. oktober 2015 og 4 uger frem. Udnyttelse af tilladelsen Landzonetilladelsen træder først i kraft, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Landzonetilladelsen falder bort, hvis ikke den udnyttes inden 3 år efter, den er givet. Tilladelser mv. fra andre myndigheder. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos relevante myndigheder. Sagen videregives til byggesagsbehandling, såfremt der efter klagefristens udløb ikke er indkommet klage over afgørelsen. Hvis der sker arkæologiske fund i forbindelse med udnyttelse af landzonetilladelsen og dispensationen, skal du straks henvende dig til Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, tlf. 59 43 23 53. Museet er orienteret om tilladelsen ved kopi af dette brev. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal du straks underrette Holbæk Kommune, Miljømyndigheden. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle servitutter, der hviler på ejendommen. Klagevejledning Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Det kan bl.a. være dig, som adressat for afgørelsen, samt klageberettigede myndigheder, organisationer og naboer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, skal klagen være indgivet til Natur- og Miljøklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen. Du skal klage via Klageportalen, ved at logge på med din NEM-ID på www.borger.dk eller www.virk.dk Der er direkte links til disse steder via forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk, hvor du også finder information om, hvordan man klager via Klageportalen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Holbæk Kommune. Kommunen sender derefter din anmodning til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En klage har opsættende virkning. Det vil sige, at afgørelsen ikke må udnyttes, mens klagen behandles medmindre Natur- og Miljøklagenævnet meddeler andet. Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 4/5
Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan ikke påklages. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse. Du er velkommen til at kontakte undertegnede og få oplyst, om der er kommet en klage. Med venlig hilsen Michael Leth-Espensen landinspektør Kopi af afgørelsen er sendt som brev eller mail til: Flemming Bruhn Rasmussen, Grydebjergvej 30, 4440 Mørkøv TDC A/S, Teglholmsgade 1, 0900 København C, tdc@tdc.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dnholbaeksager@dn.dk Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, fr@friluftsraadet.dk Besøgsadresse: Kanalstræde 2, 4300 Holbæk 5/5