Gl. Kongevej 137A 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70 22 22 37, Fax.: 70 22 22 38 www.bbolig.dk, E-mail - info@bbolig.dk God andelsbolig på 88 kvm. i eftertragtet kvarter Jagtvej 59C, mezz. 2200 København N Sags nr. 122-3997 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 690.000 Boligydelse/md.... 3.366 Boligareal... 88 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 690.000 Anvendelsesudg./md.... 400 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1905 Side 1
Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sags nr. 122-3997 Beskrivelse God andelsbolig på 88 kvm. i eftertragtet kvarter Denne andelsbolig er godt beliggende i attraktivt brostens kvarter tæt ved det dejlige grønne område Assistentens kirkegård. Nær hyggelige caféer, shopping samt gode off. transport muligheder, herunder kommende metro. Kun få min.til Rådhuspladsen, søerne m.m.. Boligen er beliggende i charmerende ejendom fra 1905. God andelsforening med tilhørende grønt gårdmiljø med bl.a. borde og bænke, legeplads, cykelskur m.m.. Til boligen hører loftrum. Selve boligen der fremstår med 2 værelser (opr. 3-vær) indeholder: - Entré med plads til et hænge overtøjet - Stor lys stue med gode store vinduespartier og flotte lyse plankegulve. Oprindeligt med skillevæg. - Rummeligt og godt køkken med god bordplads, fremstår i stål - Godt stort værelse med flot hvidt stukloft og plankegulve. Direkte adgang til walk-in closet - Toilet (på bagtrappen) Her finder du en godt beliggende andelsbolig med mange kvm. til en rigtig god pris! Side 1a.
Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sags nr. 122-3997 Side 1b.
Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sags nr. 122-3997 Antal enheder i forening: 0 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sags nr. 122-3997 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sag nr. 122-3997 Dato: 24. maj 2011 Købspris 690.000 Boligydelse/md. 3.366 Anvendelsesudgifter/md. 400 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sag nr. 122-3997 Dato: 24. maj 2011 Købspris 690.000 Boligydelse/md. 3.366 Anvendelsesudgifter/md. 400 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 3850 Udenbys Klædebo Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 39 ifølge...: BBRejermeddelelse Boligareal ifølge BBR... : 88 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1905 Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 07.04.2010 med energiklassifikation: D Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Jagtvej 59C, mezz., 2200 København N Sag nr. 122-3997 Dato: 24. maj 2011 Købspris 690.000 Boligydelse/md. 3.366 Anvendelsesudgifter/md. 400 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 39.012 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Antenne kr. 180 kr. Fælles bad kr. 600 kr. Fællesarbejder kr. 600 kr. Boligydelse i alt kr. 40.392 kr. A conto varme kr. 4.800 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 4.800 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 45.192 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 3.766 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit 4,1976% kr. 8.411.149 pr. 31.07.2010 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 858.000 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 690.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 9.238 kr. Berigtigelse, anslået kr. kr. I alt kr. 699.238 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 858.000 Evt. nedslag i formueandelen kr. 168.000 Samlet købspris kr. 690.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 690.000 Side 3